Будет ли дешеветь недвижимость?

[Maxmary]

А в чем особенность этого дома "не для простых смертных"?

На момент, когда мы покупали,
цена 1 м2 "для простых смертных" состояла из:
1. стоимости от строилелей - 400 у.е.
2. переуступка покупателю от Альянса - 300 у.е.
3. 7% агентских - 49 у.е.
ИТОГО: 749 у.е. за м2
"Для непростых" составляла всего лишь 400 у.е. за м2.
Вот, собственно, и вся особенность.

[napTu3aH]

Чуть самое главное еще не забыл.
Сроки сдачи секций :

8 ноября 2007 года
I секция - IV квартал 2007г.
II секция - II квартал 2008г.
III секция - IV квартал 2008г.
IV секция - IV квартал 2009г.

Сейчас
I секция - III квартал 2008г.
II секция - IV квартал 2008г.
III секция - IV квартал 2009г.
IV секция - IV квартал 2009г.

Опять смотрим на цифры и улыбаемся

[Maxmary]

Опять смотрим на цифры и улыбаемся

О, да! Мы улыбаемся, что ж еще остается?
Быстрая и высокая ликвидность ожидает нас в следующей пятилетке!

[napTu3aH]

Maxmary,
не стоит обижаться .. просто когда начинаешь копать глубже всё увиденное становится совсем другим.
нет никакого роста за две недели на 20% ... даже за почти год нет, тем более на квартиры.

[Maxmary]

[QUOTE=napTu3aH;3072776]Maxmary,
не стоит обижаться .. QUOTE]

Я и не думала. Дешевеет она или дорожает, мне, по большому счету, все-равно. Я в ней жить собираюсь, ну если не передумаю до следующей пятилетки.

[DenisK]

Альянс сейчас активизировался в тв-пространстве

Вчера смотрел повтор заказной передачи кажется на "новой_одессе", где две женщины (кононова и еще кто-то) от альянса рассказывали о перспективах рынка.

На вопрос, что будет дальше с рынком, Кононова долго рассказывала что рынок идет к покупателю, но снижения не будет.

----

а по поводу этого новостроя - у меня товарищ его делает сейчас.
говорит что подгоняют их со сроками, куча молдован на стройке, почти все нелегально работают, самый важный критерий - скорость работы.

[napTu3aH]

На вопрос, что будет дальше с рынком, Кононова долго рассказывала что рынок идет к покупателю, но снижения не будет.

неужели сам Альянс об этом заикнулся

[DenisK]

неужели сам Альянс об этом заикнулся

передача была в лучших традициях заказного жанра.

альянс строит несколько домов и видимо беспокоятся, как бы не попасть.
ну и плюс - сделок немного, вот и пиарятся.

кстати, знакомые покупали через альянс и сторговались за 3.5% комиссионных (говорил уже)

[DenisK]

Андрей Онистрат
http://blogs.obozrevatel.com/users/2668905/post82086983/

Нынче в Украине наступают весьма любопытные времена. Времена перемен. За долгие годы мы привыкли зарабатывать на активах, фактически ничего не делая. Мы привыкли к стабильной гривне и даже некоторому ее укреплению относительно доллара.

Но вот мы стоим на пороге перемен. Активы уже перестали расти, а многие из них демонстрируют сегодня пока незначительный, но спад. Противоположные ожиданиям социума тенденции преобладают и на валютном рынке. Сегодня самое время «бежать» из гривни. В ближайшее время курс национальной валюты начнет снижаться. По моим оценкам новое стабильное значение курса может достичь и отметки 5.5 грн/доллар.

-----
я же говорю в блогах банкиры более разговорчивые, чем на ТВ

[VIL-100]

[QUOTE=DenisK;3072806]Альянс сейчас активизировался в тв-пространстве

Вчера смотрел повтор заказной передачи кажется на "новой_одессе", где две женщины (кононова и еще кто-то) от альянса рассказывали о перспективах рынка.

На вопрос, что будет дальше с рынком, Кононова долго рассказывала что рынок идет к покупателю, но снижения не будет.

----

При этом у неё был довольно озабоченный вид, хотя вторая мадам довольно бодро обьясняла что всё будет ОК.

[DenisK]

Это да

А "вторая мадам" ведь просто на зарплате и ни за что не отвечает. Чего ей быть озабоченной...

[Игорь_box]

3 дня назад сказали что в Москве недвижимость (рост) стала, а через 4 часа сказали что упала на 2% за последнии годы, начиная с 1999 когда всё пошло вверх !!! На этом канале всё о новостях и бизнесе круглосуточно !
И в связи с войной цены что у нас что в Москве должны упасть !!
Даже если грузины попрут на украину всё равно недвижимость рухнет!!!

[мыслитель]

вчера с клиентами ездил на предварительный просмотр документов на квартиру, точнее комнату в комуне (для родителей). вариант хороший, всего одни соседи. договорились за 28500 баксов. в агентство пришли два собственника (мама и сын). вроде обо всем договорились. покупатель просит сделку оформить после 20 сентября, потому что ей надо снять депозит по истечению срока, что б не потерять %. продавцы говорят, что их это не устраивает, и сделка должна быть не позднее чем через две недели, и что у них есть покупатель за 30000. все агентство с сарказмом ей (маме) говорит - "И что ж вы за 30000 не продали тому покупателю?" мама - "Он обещал позднее позвонить!" Вобщем, в результате договорились, что все свободны без авансирования. после 21 сентября покупатель позвонит и предложит купить, а продавцы пусть пытаются продать щас за 28500 или дороже. Когда продавцы ушли, директор АН говорит "Сделок нет. Идет война нервов. Продавцы не хотят уступать, думая, что все таки купят и за старые цены. А покупатели не хотят покупать по этим ценам, требуя снижения. Уступает тот, кому нужнее, или срочно продать, или срочно купить. Слоган - покупай сейчас, или завтра будет дороже, не срабатывает, чаще наоборот". Вобщем АН уверено, что до сентября у них комнату никто не купит, и они продадут на этих условиях. Посмотрим.

[Ники]

Интересно в каком районе ,и сколько за кв.метр получается?

[pupsa]

Интересно в каком районе ,и сколько за кв.метр получается?

Ну в коммунах комната может біть одного метража, а все подсобные помещения ещё делятся между всеми комнатами пропорционально размерам комнат .
А какой район- интересно...

[мыслитель]

Центр в районе Преображенской угол Бунина. комната 15,6 кв. м. трехкомнатная квартира, две комнаты (маленькие) занимает пожилая пара. Квартира со всеми удобствами

[Игорь_box]

вчера с клиентами ездил на предварительный просмотр документов на квартиру, точнее комнату в комуне (для родителей). вариант хороший, всего одни соседи. договорились за 28500 баксов. в агентство пришли два собственника (мама и сын). вроде обо всем договорились. покупатель просит сделку оформить после 20 сентября, потому что ей надо снять депозит по истечению срока, что б не потерять %. продавцы говорят, что их это не устраивает, и сделка должна быть не позднее чем через две недели, и что у них есть покупатель за 30000. все агентство с сарказмом ей (маме) говорит - "И что ж вы за 30000 не продали тому покупателю?" мама - "Он обещал позднее позвонить!" Вобщем, в результате договорились, что все свободны без авансирования. после 21 сентября покупатель позвонит и предложит купить, а продавцы пусть пытаются продать щас за 28500 или дороже. Когда продавцы ушли, директор АН говорит "Сделок нет. Идет война нервов. Продавцы не хотят уступать, думая, что все таки купят и за старые цены. А покупатели не хотят покупать по этим ценам, требуя снижения. Уступает тот, кому нужнее, или срочно продать, или срочно купить. Слоган - покупай сейчас, или завтра будет дороже, не срабатывает, чаще наоборот". Вобщем АН уверено, что до сентября у них комнату никто не купит, и они продадут на этих условиях. Посмотрим.

На сколько я знаю на камуны кредит не дают и вы имея 30000 уе хотите взять этО ??!!
Какой кошмар! Неужели нельзя взять в кредит 1 комнатную за 38 - 40 на паскоте в новом доме, заплатив 80% тела и 20% взять под кредит?!!
Я в шоке просто с людей которые идут на такое !!!
В данный момент многие риелтора ссылаются на то что в октябре почемуто цены именно рухнут, я ни понимаю почему именно в октябре но риелтора уверенны Чем октябрь отличается от ноября или сентября? Походу если Америка всунется в войну между Грузией, Россией и Украиной то многие побегут от сюда и недвижимость должна упасть !! Но что самое интересное это то что в Сербии при этой войне квартиры только дорожают
Где логика ??

[мыслитель]

На сколько я знаю на камуны кредит не дают и вы имея 30000 уе хотите взять этО ??!!
Какой кошмар! Неужели нельзя взять в кредит 1 комнатную за 38 - 40 на паскоте в новом доме, заплатив 80% тела и 20% взять под кредит?!!
Я в шоке просто с людей которые идут на такое !!!
В данный момент многие риелтора ссылаются на то что в октябре почемуто цены именно рухнут, я ни понимаю почему именно в октябре но риелтора уверенны Чем октябрь отличается от ноября или сентября? Походу если Америка всунется в войну между Грузией, Россией и Украиной то многие побегут от сюда и недвижимость должна упасть !! Но что самое интересное это то что в Сербии при этой войне квартиры только дорожают
Где логика ??

это не я, а моя знакомая хочет купить, что б сразу можно было жить родителям. реальную 1комнатную за 38-40 кб не купишь, только новострой с котлована, что ее не устраивает

[ktoto]

Как думаете, в грузии недвижимость уже подешевела ?

[Ники]

Как думаете, в грузии недвижимость уже подешевела ?

Прикалываешься?
Вот человек пишет обратное.Скупаем? Скорее всего дешевле,чем в Одессе
Игорь_box

Но что самое интересное это то что в Сербии при этой войне квартиры только дорожают