Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[julianna]

Ура в нашем полку еще прибыло, сегодня еще одни мои друзья подписали договор.Добавляйте 3с 14 эт. 1к.

[Milena2123]

julianna, у вас уже клан целый

[КотЛет]

Ура в нашем полку еще прибыло, сегодня еще одни мои друзья подписали договор.Добавляйте 3с 14 эт. 1к.

Ну я так думаю, julianna,что скоро одна четвёртая дома будут твои друзья.И ЭТО РАДУЕТ!!

[КотЛет]

Вот обновлённо- обновлённый список:
1. Milena2123 и kapitann - 3 с,2эт,2к
2. КотЛет - 3с,7эт,2к
3. Desik -4с,3эт,1к
4. Klub_nichka -2с,7эт,-
5. Ksanurka и Портер -2с, - ,1к
6. Друг Портера-1с, - ,1к
7. VITT44e -1с, 7эт ,1к
8. Авенир -2с,3эт,2к
9. Raduan -1с,9эт,-
10. 8 marta -1с, - , -
11. Алёна996699 и Alice_4 – 4c,9эт,1к
12. Сфера -4с,5эт,1к
13. XLhost - -,1эт,1к
14. Julianna -1с,11/12эт,1к
15. Друзья Juliannы -2c, - ,1к
16. Illina – 4c, 7эт, 1к
17. Nadokto) -2c,3эт, -
18.гаря - 3с, 3эт, 1к
19.neva - 4c, -9эт , 1к
20.vova_ltd -2c,14эт,1к
21.valerie_-1c,-,1к
22.Mila - 3с,8эт,2к.
23. akirr-3с,12эт,2к
24.Starfrost- 1с,4эт,1к
25.светлана0130 - 3с, 8эт, 1к.
26. вова бетон-4с,7эт,1к.
27.anastasie-nn-4c,5 эт,1к .
28.kuzi-4с,11эт,1к
29.dmitrykor-3с,3эт,3к
30.Lero4ka1989-4c,10эт,1к
31._Vance_-4c,11эт,1к
32.yurbaan-3c,9эт,1к
33.moria4ok- 3c,11эт,1к
34.ximera - 3c,8эт,2к
35.ждём!!!дождались: Друзья- 2 juliannы-3с,14эт,1к
36.ждем друзей-3

[Katyonok]

Ребята, добрый день.
Подскажите,пожалуйста, всю тему точно не осилю)
Какие секции сдаются в первую очередь? Когда примерно это будет (не по срокам, а так, судя по темпам?).
И рассрочка до конца строительства - действительно ли беспроцентная?

[КотЛет]

Выдалась свободная минутка, встретились с kapitannnом и решили зайти на стройку, так как возникло пару вопросов.
В дополнение к фотографиям Авенира ещё пару штук.Но перед этим небольшая информация:копают котлован под следующие секции, наверное седьмую.Ребята прорабы сообщили, что коробка 3и4 секций будет полностью готова до Нового года,и вы знаете я им верю, потому что в четвёртой секции одновременно со стенами санузлов, начали делать внешние стены(обидно что с четвёртой). Санузлы в четвёртой положили до третьего этажа.
четвёртая секция
котлован с нашего седьмого
снова четвёртая секция и котлован

[КотЛет]

Ребята, добрый день.
Подскажите,пожалуйста, всю тему точно не осилю)
Какие секции сдаются в первую очередь? Когда примерно это будет (не по срокам, а так, судя по темпам?).
И рассрочка до конца строительства - действительно ли беспроцентная?

Обещают 4 секции(нам ребята сегодня так и сказали),весной следущего года. Но мы думаем летом,хотим так надеяться.
Рассрочка лично у нас точно беспроцентная.

[Авенир]

Ребята прорабы сообщили, что коробка 3и4 секций будет полностью готова до Нового года...

Спасибо за фото.
Вы не уточняли: имеется в виду только монолит или говорят, что заполнение газобетоном тоже успеют к концу года?

[Katyonok]

Обещают 4 секции(нам ребята сегодня так и сказали),весной следущего года. Но мы думаем летом,хотим так надеяться.
Рассрочка лично у нас точно беспроцентная.

спасибо большое)

[КотЛет]

Спасибо за фото.
Вы не уточняли: имеется в виду только монолит или говорят, что заполнение газобетоном тоже успеют к концу года?

Обещали и газобетон

[nadokto)]

Я отвечала Котёнку, но подумала, что информация об оплате здесь не обговаривалась.
Если кому-то интересно, то:
- доллар считают по курсу НБУ;
- комиссия банку при оплате - 0,01 %. В других новостроях комиссия стандартная, 1%. Этим вообще никто не заморачивается, В то время, как это выливается в 1% от полной стоимости жилья;
- рассрочка БЕСПРОЦЕНТНАЯ. От компании, не от банка, никаких комиссий и всего остального. Самое меньшее, что я видела - 12 % в год на Новых Черёмушках;
- график оплаты составляется вместе, его могут разбить и протянуть так, как удобно Вам!!!
- оплатить Вы должны до конца строительства (к сожалению, рассрочку на 5 лет получить не получится)))

Добавьте или исправьте, если я что-то пропустила или если что-то поменялось.

[julianna]

julianna, у вас уже клан целый

Поверьте что все отличные ребята!
Информация по дому - обещали в октябре начать вторую очередь, причем цену мне озвучили просто волшебную.
Первую очередь сказали будут сдавать весной 2013

[Авенир]

Поверьте что все отличные ребята!
Информация по дому - обещали в октябре начать вторую очередь, причем цену мне озвучили просто волшебную.
Первую очередь сказали будут сдавать весной 2013

Так озвучьте же цену для всех, пускай потенциальные инвесторы, кто не успел в первой очереди, настраиваются на вторую.

[Авенир]

Добавьте или исправьте, если я что-то пропустила или если что-то поменялось.

Все вы правильно написали, но забыли упомянуть еще один момент: при подписании договора можно неплохо поторговаться. Особенно если у вас на руках значительная часть от стоимости квартиры.
И еще одно: у меня в договоре привязки к доллару нету.

[Katyonok]

Я отвечала Котёнку, но подумала, что информация об оплате здесь не обговаривалась.
Если кому-то интересно, то:
- доллар считают по курсу НБУ;
- комиссия банку при оплате - 0,01 %. В других новостроях комиссия стандартная, 1%. Этим вообще никто не заморачивается, В то время, как это выливается в 1% от полной стоимости жилья;
- рассрочка БЕСПРОЦЕНТНАЯ. От компании, не от банка, никаких комиссий и всего остального. Самое меньшее, что я видела - 12 % в год на Новых Черёмушках;
- график оплаты составляется вместе, его могут разбить и протянуть так, как удобно Вам!!!
- оплатить Вы должны до конца строительства (к сожалению, рассрочку на 5 лет получить не получится)))

Добавьте или исправьте, если я что-то пропустила или если что-то поменялось.

Спасибо большое и здесь Вам)
теперь вопрос: если к окончанию строительства не успеваем выплатить всю стоимость, можно переоформить рассрочку на кредит под определенный процент? Или просто берется в банке кредит для погашения этой рассрочки, и дальше финансовые отношения уже с банком?

[desik]

Народ, я не понял со стяжкой, как можно было ее делать если не проведены еще трубы для отопления, ведь они должны быть спрятаны в полу, или что у нас будет вертикальная система отопления и в углу будут видны стояки, кто знает, ответьте плз

[Авенир]

Спасибо большое и здесь Вам)
теперь вопрос: если к окончанию строительства не успеваем выплатить всю стоимость, можно переоформить рассрочку на кредит под определенный процент? Или просто берется в банке кредит для погашения этой рассрочки, и дальше финансовые отношения уже с банком?

Кредит возможен только с банком. Собственно, я на случай форс-мажора или снижения доходов и невозможности платить по рассрочке, как крайний вариант рассматривал кредит в банке.

[Авенир]

Народ, я не понял со стяжкой, как можно было ее делать если не проведены еще трубы для отопления, ведь они должны быть спрятаны в полу, или что у нас будет вертикальная система отопления и в углу будут видны стояки, кто знает, ответьте плз

У нас не лучевая разводка, а стоячная. Если вы бывали в первых двух секциях, то не могли не заметить отверстия в перекрытиях возле окон в местах, где в дальнейшем будут монтироваться радиаторы. Эти отверстия и предназначены под стояки отопления. Причем стояки будут проходить на расстоянии около пяти сантиметров от стены. Так что нужно будет потом срезать стояки и прятать их в штробу в стене через 45-ые углы, что бы в комнате не было труб.

[КотЛет]

Народ, я не понял со стяжкой, как можно было ее делать если не проведены еще трубы для отопления, ведь они должны быть спрятаны в полу, или что у нас будет вертикальная система отопления и в углу будут видны стояки, кто знает, ответьте плз

Как в полу? В многоэтажках, я читал, этого нельзя делать.

[neva]

Поверьте что все отличные ребята!
Информация по дому - обещали в октябре начать вторую очередь, причем цену мне озвучили просто волшебную.
Первую очередь сказали будут сдавать весной 2013

Да, julianna, если можно, пожалуйста, - напишити цену на вторую очередь и в какие сроки обещают сдачу (если нельзя "здесь" - то пожалуйста в личку - спасибо!!!!


Спасибо КотЛету, Kapitannny и Авениру за позитивные фотоотчеты и информацию ! Интересно, лестницы - тоже устанавливают одновременно со стенами? (жду свой этаж - хочу потоплаться в квартире )