| ||
Дом, можно и не новый, начиная с чешки, хрущи не рассматриваю в принципе.Сообщение от Ники
Ники, не удивляйтесь. Это цена, которая приемлема с точки зрения инвестиций за "живые" деньги. Если такой цены не будет, значит не будет и покупки, мне не печет.
Ну и что?Королева/Вильямса) Там сейчас 2000 с нормальным ремонтом
Я и Партизан точно не станем покупателями этой квартиры, и еще многие люди с деньгами не станут. Когда у нетерплячек закончатся деньги на покупки по 2000 у.е., наступит наша очередь. Мы потерпим и подождем
ой и я с Вами
FrogQueen, пока будут давать кредиты - люди будут покупать и по 60 тыс.Тут есть несколько вариантов развития событий, информации о которых нет и мы можем только гадать на кофейной гуще.
Если ответить на вопрос насколько много у банков проблемных ипотечных кредитов и какое количество из кредитов в общем взято спекулянтами тогда можно понять когда и насколько упадёт цена. Если же их количество небольшое, то о падении цены говорить не приходится, поскольку опять же повторюсь - люди будут покупать жилье в кредит (для жизни) по неразумным ценам - практика это показала, дефицит действительно есть!
В этой ситуации кредит 20 процентов в долларах и 30 процентов в гривне (как в 2001-2002 годах) единственное решение "квартирного вопроса"
P.S. Знакомая девушка взяла в кредит Инфинити купе, при том что она далеко не олигарх
Последний раз редактировалось GZ; 02.08.2008 в 12:31.
GZ,
дешевых средств(займов) в мире не будет как минимум ближайшие пару лет ... поэтому фраза "пока будут давать кредиты" приобретает совершенно другой смысл.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Партизан, я сам на это надеюсь
Вот когда все банки перестанут давать кредиты или повысят их до 20-30 процентов, тогда можно будет говорить о пушном зверьке. А пока что свистопляска продолжается
FrogQueen, пока будут давать кредиты - люди будут покупать и по 60 тыс.
Если ответить на вопрос насколько много у банков проблемных ипотечных кредитов и какое количество из кредитов в общем взято спекулянтами тогда можно понять когда и насколько упадёт цена. Если же их количество небольшое, то о падении цены говорить не приходится, поскольку опять же повторюсь - люди будут покупать жилье в кредит по неразумным ценам - практика это показала!
P.S. Знакомая девушка взяла в кредит Инфинити купе, при том что она далеко не олигарх
Засада в том, что кредиты надо отдавать и далеко не все заемщики это понимают и реально просчитывают свои возможности. С ростом общего количества жилья в кредите будет расти количество проблемных заемщиков. Первые массовые уроки конфискации имущества, не только залогового, остудят горячие головы и снизят количество желающих поиграться с банками в кредитные игры. После этого рынок придет к равновесной цене. Тут и наступит наше время.
FrogQueen, в целом я написал тоже самое
Официальная информация говорит о 5-10% проблемных кредитов у банков. Такая часть не в состоянии обрушить рынок.
Уже сейчас взять кредит гораздо сложнее чем год-два назад и я думаю - это тенденция, а не временная трудность.Партизан, я сам на это надеюсь
Вот когда все банки перестанут давать кредиты или повысят их до 20-30 процентов, тогда можно будет говорить о пушном зверьке. А пока что свистопляска продолжается
Да и не надо иметь эту статистику для того, чтобы видеть очевидное. Результат закономерен, вопрос только во времени.. Год, два, три... Мне все равно.FrogQueen, в целом я написал тоже самое
А отсутствие массового притока покупателей никакой роли не играет?Официальная информация говорит о 5-10% проблемных кредитов у банков. Такая часть не в состоянии обрушить рынок.
Рынок устаканят не проблемные кредиты, а резкое снижение спроса.
FrogQueen, как обычно - время покажет... все аналитики склонны ставить на развязку этой драмы осенью, так что поживём - увидим.
Мне осень не нравится
Не будет проблемных кредитов - не будет снижения спроса - прямая зависимость.Рынок устаканят не проблемные кредиты, а резкое снижение спроса.
Во многом конечно ситуации подгадил ослабевший доллар. Люди продолжили скупать недвижку чтобы сохранить сбережения (менталитет такой
Как только цена упадёт хотя бы на 5 тысяч из тех 60 - народ массово начнет сливать свои метры-инвестиции, процесс будет происходить как снежный ком, плавностей у нас не будет.
Не будет бездумной раздачи кредитов, что уже происходит, будет снижение спроса. Проблемные кредиты - это дополнительный фактор, а не основной.Не будет проблемных кредитов - не будет снижения спроса - прямая зависимость.
Во многом конечно ситуации подгадил ослабевший доллар. Люди продолжили скупать недвижку чтобы сохранить сбережения (менталитет такой
Как только цена упадёт хотя бы на 5 тысяч из тех 60 - народ массово начнет сливать свои метры-инвестиции, процесс будет происходить как снежный ком, плавностей у нас не будет.
Вы оптимист, снижение на 10% (которое реально уже произошло) рынок не обрушит. А вот снижение уровня доходов за счет инфляции, ограничение роста доходов из-за отсутствия инвестиционных денег, постепенное разрушение веры в идола недвижимости и земли, рост финансовой грамотности через время приведет к нужному нам результату.
Думаю, дно рынка недвижки придется на 2011 год.
Согласен.Мне осень не нравится
Осень покажет тенденции. К зиме могут пойди движения..
Пишет "Комсомолка". В связи с создавшимся положением совет директоров-строителей намерен вынести проблему кризиса отрасли на заседание Совета национальной безопасности и обороны Украины. Вполне можно предположить, что это письмо останется без какого-либо ответа со стороны Нацбанка. Ведь, как утверждают в НБУ, до конца года их политика меняться не будет, поскольку побороть инфляцию для них важнее. Опрошенные «Комсомолкой» банкиры тоже не верят в то, что до конца года в Украине появятся дешевые кредиты. А это значит, что строителям придется либо сворачивать свою деятельность (что маловероятно), либо снижать цены.
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
Я не удивляюсь .
Спросила ,тк мониторю стоимость нормального,(без супер прибамбасов) ремонта.
Ооочень кругленькая сумма получается.
И вот,если её отнять ,от этой самой 1000,то .......продавцу будет выгоднее сдавать,чем продать по 1000 за метр.
Вряд ли массово появятся те,кто не тянут кредит.
Знаю одних,свою кредитную сдали,а сами сняли комнату с хозяйкой.Просрочек у них нет,хотят побыстрее погасить.
FrogQueen, когда я говорил про 10 процентов - я имел ввиду 10 процентов проблемных кредитов.
Я помню как в 2005 году все говорили - о Боже, какая-то вонючая чешка на Таирово стоит 30 тыс, хотя еще год назад ее можно было купить за 17!!! Ну дороже точно уже не будет - некуда. А стала 60
А вот здесь вряд ли..
Инвесторы/спекулянты уже ушли. Оставшиеся сливать не будут, будут как Буратино сидеть над закопанными денежками, и ждать, когда вырастет дерево..
Слив будет защитан, если строители на новострои цены скинут. Вторичка подровняется также, как и евро относительно в ручную регулируемого доллара.
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
Кстати, вопрос тем, кто ждет повышения/ не верит в кризис..
Итак, цены на все выросли, а на недвижку качаются и даже откатываются.. Какого падения еще ждать? Какого кризиса? Уже!В строительной палате отмечают, что на фоне значительного подорожания энергоносителей и строительных материалов наблюдается снижение спроса на готовую строительную продукцию.
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки