Будет ли дешеветь недвижимость?

[napTu3aH]

15% годовых это умножение капитала? молодой человек, мы говорим о каких-то разных вещах
деньги нужно ЗАРАБАТЫВАТЬ со значительным опережением от инфляции.

нелепо слышать это вместе с советом по покупке плазмы по потребкредиту.

[FrogQueen]

15% годовых это умножение капитала? молодой человек, мы говорим о каких-то разных вещах
деньги нужно ЗАРАБАТЫВАТЬ со значительным опережением от инфляции.

Гм... Если зарабатывать деньги такими темпами, то нафига пользоваться кредитами и отдавать существенную часть заработка?
При вложении 10 тыс. под 15% годовых через 10 лет ежемесячный доход от этих денег составит 548 у.е. А сама сумма достигнет 44 402 у.е.
Через 20 лет - 197 тыс.
Знаете, не самое плохое умножение капитала. Всего в 19 раз

[kelvin]

вся фишка этого поста была в том, что пока ты несешь свои деньги в банк, я пользуюсь твоими деньгами, уже смотрю телевизор. Я получаю положительные эмоции уже сейчас.
Путешествую уже сейчас, живу в квартире уже сейчас. А ты своими действиями помогаешь мне это делать. Спасибо!

Не за что.. всегда приятно помогать людям получать удовольствие.
А за проценты вдвойне приятнее

[AleS good]

Гм... Если зарабатывать деньги такими темпами, то нафига пользоваться кредитами и отдавать существенную часть заработка?
При вложении 10 тыс. под 15% годовых через 10 лет ежемесячный доход от этих денег составит 548 у.е. А сама сумма достигнет 44 402 у.е.
Через 20 лет - 197 тыс.
Знаете, не самое плохое умножение капитала. Всего в 19 раз

Что можно было купить 10 лет назад на 584 у.е? а что сейчас? 10 лет назад на 10000 можно было купить 3 квартиры. а что сейчас на 44402? комнату в коммуне?

[AleS good]

Гм... Если зарабатывать деньги такими темпами, то нафига пользоваться кредитами и отдавать существенную часть заработка?
При вложении 10 тыс. под 15% годовых через 10 лет ежемесячный доход от этих денег составит 548 у.е. А сама сумма достигнет 44 402 у.е.
Через 20 лет - 197 тыс.
Знаете, не самое плохое умножение капитала. Всего в 19 раз

у кого-то 1000 гр существенная часть зароботка? тогда мечтайте как упадет недвижимоть, лет через 200, чтобы вы могли позволить себе купить квартиру ;-)))))
меня учили не экономить на копейках а зарабатывать рубли ;-) простите, у нас разная тактика. заработанные деньги, я вкладываю в ремонт офиса, чтобы сдать его в 2 раза дороже, а так как свободные деньги в стойматекриалах, на регулярный доход беру кредит и пользуюсь товарами уже сейчас.

[андрей888]

после таких статей можете забыть нынешние цены на недвижку http://www.zavtra.com.ua/news/realestate/80171

[andrew]

Пока мы сдавали недорого но практически ничего не вкладывая - тетенька сделала евроремонт и потом пол-года пыталась сдать. Потому-что цену поставила с учетом затрат на ремонт. Итого при цене аренды ниже рынка - мы заработали больше нее.

[GZ]

Из статьи

Добавим, что до последнего времени прибыльным является сегмент коммерческой недвижимости, но и на нем уже прогремел первый гром. Этим летом на 1,5–2 месяца раньше начали сезонные распродажи арендаторы-продавцы одежды, что свидетельствует о непомерности арендных ставок (150–200 долларов за кв. м в месяц) в условиях снижающегося спроса со стороны покупателей. По прогнозам экспертов, отток инвестиций скоро станет ощутим и в этом сегменте.

Знакомая-директор и владелец большого магазина одежды на Среднефонтанской уже намечают дату финальной распродажи перед закрытием магазина. В этом году продажи намного ниже чем в прошлом, рентабельность на нуле, на фоне непомерной ставки аренды. При этом владельцы ТЦ Среднефонтанской не уступают ни доллара арендной платы.

[FrogQueen]

Что можно было купить 10 лет назад на 584 у.е? а что сейчас? 10 лет назад на 10000 можно было купить 3 квартиры. а что сейчас на 44402? комнату в коммуне?

Я ждала этот вопрос .
10 лет назад мы разгребали последствия смены социального строя и, соответственно, имели очень существенные перекосы в экономике. Помню, в 97 году в Италии чашечка кофе стоила порядка 2-5 у.е., это была просто безумная цена для нас, т.к. семья могла жить на 100-150 в месяц. Сейчас рынки подравнялись и таких резких скачков покупательной способности доллара уже не будет.

[Inviz]

При этом владельцы ТЦ Среднефонтанской не уступают ни доллара арендной платы.

Будут на освободившихся площадях концерты устраивать.
Тупость и жадность неискоренимы.

[andrew]

Сеть магазинов Sella - прибыль упала до 0. Все съедает аренда. Продажи упали многократно. Так-что скоро освободятся хорошие помещения.

[FrogQueen]

у кого-то 1000 гр существенная часть зароботка? тогда мечтайте как упадет недвижимоть, лет через 200, чтобы вы могли позволить себе купить квартиру ;-)))))
меня учили не экономить на копейках а зарабатывать рубли ;-) простите, у нас разная тактика. заработанные деньги, я вкладываю в ремонт офиса, чтобы сдать его в 2 раза дороже, а так как свободные деньги в стойматекриалах, на регулярный доход беру кредит и пользуюсь товарами уже сейчас.

У многих людей здесь нет необходимости пользоваться кредитами, на все хватает дохода и еще остается. И то, что остается интересно инвестировать, поэтому и следим за рынком недвижимости как за одним из инструментов.
А 1000 грн. лично я разбрасываться не стану, т.к. уважаю ВСЕ заработанные мною деньги.

[MachuPikchu]

Сеть магазинов Sella - прибыль упала до 0. Все съедает аренда. Продажи упали многократно. Так-что скоро освободятся хорошие помещения.

Освободятся то они освободятся, только кто туда будет въезжать? С такой ценой аренды там надо наркотой торговать, чтоб в плюсе быть

[5had0w]

у кого-то 1000 гр существенная часть зароботка? тогда мечтайте как упадет недвижимоть, лет через 200, чтобы вы могли позволить себе купить квартиру ;-)))))
меня учили не экономить на копейках а зарабатывать рубли ;-) простите, у нас разная тактика. заработанные деньги, я вкладываю в ремонт офиса, чтобы сдать его в 2 раза дороже, а так как свободные деньги в стойматекриалах, на регулярный доход беру кредит и пользуюсь товарами уже сейчас.

У кого-то есть калькулятор, и он предпочитает покупать плазму за 2000 у.е., а не за 4000 у.е. Фактически, любой кредит уменьшает твой доход на цену кредита. Покупаешь плазму в кредит, уменьшаешь свой доход на 2000. Для того, чтобы зарабатывать деньги, надо как минимум уметь их считать. И когда у тебя закончатся деньги, тогда мы и придем покупать твой офис подешевке.

[andrew]

У кого-то есть калькулятор, и он предпочитает покупать плазму за 2000 у.е., а не за 4000 у.е. Фактически, любой кредит уменьшает твой доход на цену кредита. Покупаешь плазму в кредит, уменьшаешь свой доход на 2000. Для того, чтобы зарабатывать деньги, надо как минимум уметь их считать. И когда у тебя закончатся деньги, тогда мы и придем покупать твой офис подешевке.

И то если это будет целесообразно. А если введут нехилые налоги на аренду/прибыль+поднимется нехило коммунальные услуги, особенно для помещений под офис.......

[5had0w]

И то если это будет целесообразно. А если введут нехилые налоги на аренду/прибыль+поднимется нехило коммунальные услуги, особенно для помещений под офис.......

Будет целесообразно. Офис покупается за копейки, выжидается время до подъема рынка, и сдача получается очень прибыльной, поскольку вложения минимальны.

[FrogQueen]

У кого-то есть калькулятор, и он предпочитает покупать плазму за 2000 у.е., а не за 4000 у.е. Фактически, любой кредит уменьшает твой доход на цену кредита. Покупаешь плазму в кредит, уменьшаешь свой доход на 2000. Для того, чтобы зарабатывать деньги, надо как минимум уметь их считать. И когда у тебя закончатся деньги, тогда мы и придем покупать твой офис подешевке.

100%. Занимаются управлением собствеными финансами только те, у кого они есть. А может именно поэтому они у них и есть. Остальные сначала занимаются безмерным потребительством, а затем лапу сосут...

[GZ]

занимаются безмерным потребительством

Особенно меня лично радуют путешествия в кредит ) Отдохнул недельку в пятёрочке и пахать-пахать, сидеть на Мивине ) Чисто по-русски, гуляем на всё в прямом смысле слова.

[FrogQueen]

В этом году продажи намного ниже чем в прошлом, рентабельность на нуле, на фоне непомерной ставки аренды.

Это очень заметно на фоне происходящих распродаж. Если в прошлые годы купить что-то приличное можно было только в первые дни и при столпотворении народа, то сейчас в полупустых магазинах прекрасный выбор качественной одежды.

[AirMax]

Читаю посты Алесгуда и у меня перед глазами, почему-то, появляются видЕния из давно забытого прошлого: малиновые пиджаки, 600-й мерс на первые заработанные 100К баксов, дом на Кипре с третьей удачной сделки, расходы, расходы, расходы... 1998 год....Первые неудачные сделки, наезды налоговой... Закат бизнеса.