Будет ли дешеветь недвижимость?

[AleS good]

Нет, это я просто пытаюсь слегка остудить ваш пыл к потреблению. Это хорошо работает, пока все в порядке. А как только какой-то форс-мажор, то потери могут значительно перекрыть все ранее полученные выгоды. Поэтому резерв надо иметь всегда. Это азбука инвестора: часть инвестиций в высоколиквидных, низкодоходных активах - какая часть - зависит от азарта инвестора и его готовности идти на риск.

У меня с потреблением все ОК. как я говорил ранее, меня начинают беспокоить суммы от 10К, которые лежат просто так. Пусть лучше приносят удовольствие в виде ремонта, мебели, путешествий, техники и т.д.

[steuer]

Вот смотри: есть у тебя $1000 на руках. Средство производство ты на его купить не можешь. Остаеться положить в банк даже под 20%. Итого через год у тебя $1200. Только то, что ты год назад мог купить за 800(золотое кольцо с брюликом любимой жене), теперь стоит 1400. И какой смысл было от этих телодвижений? А моя жена, к примеру, год ходит довольная.

твоя схема работает, но не всегда,
это смотря на какой товар ориентироваться, на новые а/м к примеру за последний год цена упала даже в номинальном выражении и не растет сейчас .

p.s. при инфляции 30% $1200, которые ты заплатил раньше - это дороже чем $1400 которые заплатишь через год (1200*1.3=$1560>$1400) ,
если рост доходов превышает темп инфляции, то выгоднее купить как раз позже и за $1400.
всё,

[AleS good]

твоя схема работает, но не всегда,
это смотря на какой товар ориентироваться, на новые а/м к примеру за последний год цена упала даже в номинальном выражении и не растет сейчас .

p.s. при инфляции 30% $1200, которые ты заплатил раньше - это дороже чем $1400 которые заплатишь через год (1200*1.3=$1560>$1400) ,
если рост доходов превышает темп инфляции, то выгоднее купить как раз позже и за $1400.
всё,

а теперь все пересчитай снова, исходя и того, что СЕЙЧАС кольцо стоит 800.

[AleS good]

на новые а/м к примеру за последний год цена упала даже в номинальном выражении и не растет сейчас [/url]

по автомобилям рынок украины насыщаеться: зачем покупать автомобиль, когда только за стояния в пробках ты платишь больше $300/месяц?
Покупать желательно то, что будет только дорожать или просто расти в цене.

Пример: путешествие на Кубу. Год назад обошлось мне в $6K.+ мои впечатления от Кубы, где было нельзя купить компьютер. Сейчас тоже самое, около 7500. Т.е. поезка сейчас была бы мне дороже (деньги в банке на год дали бы около 1000), и впечатления были бы уже не те.

Это просто пример.

[kelvin]

"Надуваеться" из-за чего? Есть спрос и предложение за ним не успевает.

И не говорите... Сейчас квартиры видимо улетают еще не успев удобно разместиться в Авизо Нужно взятку риелтору давать чтобы тот предложил квартиру вам, а не конкуренту, да?

[kelvin]

по автомобилям рынок украины насыщаеться: зачем покупать автомобиль, когда только за стояния в пробках ты платишь больше $300/месяц?
Покупать желательно то, что будет только дорожать или просто расти в цене.

Судя по вашей логике нужно покупать не квартиры, а стройматериалы... Сами же гвоорите выросли в цене в 2 раза... А квартиры гораздо меньше...

[AleS good]

И не говорите... Сейчас квартиры видимо улетают еще не успев удобно разместиться в Авизо Нужно взятку риелтору давать чтобы тот предложил квартиру вам, а не конкуренту, да?

У всех знакомых с начала года квартиры подавались в течени месяца с выставления. Ажиотажа нет, есть спокойный рынок.

[AleS good]

Судя по вашей логике нужно покупать не квартиры, а стройматериалы... Сами же гвоорите выросли в цене в 2 раза... А квартиры гораздо меньше...

А была бы машина времени ух сколько всего можно было бы замутить...

Даю хинт: с нового года газ для Ахметовских металургий вырастит на 40-60%. сответвенно метал пойдет вверх на 20-30%. Запасайтесь арматуринами.

[5had0w]

а теперь все пересчитай снова, исходя и того, что СЕЙЧАС кольцо стоит 800.

Не надо путать расходы и инвестиции. Никто не спорит с наличием инфляции. Но говорить об инвестировании в предметы роскоши это тоже самое, что назвать виски едой. Первое приносит удовольствие, второе необходимо для жизни. Но заменять еду выпивкой - не лучший способ умереть.

[AleS good]

Не надо путать расходы и инвестиции. Никто не спорит с наличием инфляции. Но говорить об инвестировании в предметы роскоши это тоже самое, что назвать виски едой. Первое приносит удовольствие, второе необходимо для жизни. Но заменять еду выпивкой - не лучший способ умереть.

Тем, кто поют о кризисе напомню, что в блокаду хлеб меняли именно на золото-брюлики, а не на банковские книжки.

[5had0w]

А была бы машина времени ух сколько всего можно было бы замутить...

Даю хинт: с нового года газ для Ахметовских металургий вырастит на 40-60%. сответвенно метал пойдет вверх на 20-30%. Запасайтесь арматуринами.

Сразу видно опытного инвестора. Даю хинт: продажи стройматериалов упали более чем на 40%. Если арматурины еще подорожают, то они вообще никому не будут нужны.

[5had0w]

Тем, кто поют о кризисе напомню, что в блокаду хлеб меняли именно на золото-брюлики, а не на банковские книжки.

И кто остался в выигрыше? Тот, кто купил брюлики, или тот, у кого был хлеб?

[kelvin]

А была бы машина времени ух сколько всего можно было бы замутить...

Главное не перемучивать

Даю хинт: с нового года газ для Ахметовских металургий вырастит на 40-60%. сответвенно метал пойдет вверх на 20-30%. Запасайтесь арматуринами.

Даю хинт: орудия производства всегда имеют преимущества в плане инвестирования перед конечной продукцией. Поэтому если вы так уверены в росте метала, то логичнее было бы покупать не арматуры, а акции Ахметовских предприятий.

[AleS good]

И кто остался в выигрыше? Тот, кто купил брюлики, или тот, у кого был хлеб?

Тот, у кого били брюлики прожил на пару дней больше, чем тот, у которого были депозитные книжки Госбанка СССР.
давайте эту тему не мусолить, но глупо отрицать ликвидность драгметалов в условиях КРИЗИСА.

[kelvin]

Тот, у кого били брюлики прожил на пару дней больше, чем тот, у которого были депозитные книжки Госбанка СССР.
давайте эту тему не мусолить, но глупо отрицать ликвидность драгметалов в условиях КРИЗИСА.

В условиях пердыдущих кризисов - да. Но где гарантия что ваше золото кому-то нужно будет в будущем?

[AleS good]

Поэтому если вы так уверены в росте метала, то логичнее было бы покупать не арматуры, а акции Ахметовских предприятий.

Если есть возможность купить: вкладывайте. должно быть интереснее депозитов.

[AleS good]

В условиях пердыдущих кризисов - да. Но где гарантия что ваше золото кому-то нужно будет в будущем?

пока ~10000 лет прослеживаемой истории людей говорят о том, что золото в случае кризисов интересует гораздо больше любых ценных бумаг.

[kelvin]

Если есть возможность купить: вкладывайте. должно быть интереснее депозитов.

Должно быть да, при условии что метал таки да будет расти в цене.
Но факты говорят об обратном - ПФТС с начала года прилично упал.
Может что-то не так с начальным условием?

[андрей888]

У всех знакомых с начала года квартиры подавались в течени месяца с выставления. Ажиотажа нет, есть спокойный рынок.

У всех знакомых с начала года квартиры подавались. круто у меня все знакомые живут под крышей над головой

[kelvin]

Специально для Вас, AleS good.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/07/30/133180
Стоимость недвижимости в США упала почти на 16%

Цены на дома для одной семьи в США продолжили снижаться рекордными темпами по всей стране в мае 2008 года.

Индекс цен на дома, рассчитываемый Standard & Poor's и Case-Shiller для 20 крупных городов США, снизился в мае на 15,8% к уровню мая прошлого года и на 0,9% к апрелю 2008 года.

Индекс цен на дома для 10 крупных городов в годовом исчислении индекс снизился еще более драматично-на 16,9%.

Напомним, что МВФ в финансовом обзоре отметил, что кризис на жилищном рынке США продолжает оказывать свое негативное влияние на глобальные рынки.

Ранее компания MPP Consulting назвала топ-10 самых рискованных для инвестирования отраслей в Украине за последние два месяца, май и июнь 2008 года. Первые две позициинеизменно занимают земля и недвижимость.

Прокомментируйте пожалуйста.