Будет ли дешеветь недвижимость?

[steuer]

А почему не свое? кредит она выплатит за 5 лет(плинирует в плохом случае). после этого квартира полностью ее. Аналог с арендой можно?

потому что (если кв. является и залогом) до погашения у банка на нее больше прав.
если за 5 лет, тело кредита 95000+%+штраф за досрочное, то выплачивать надо поболе штуки в месяц.
полагаю, что аналоги появятся вскорости, $650 в месяц в сравнении с Одессой, впечатляет.

[steuer]

Вот лежали у нее деньги. Портились. Теперь растут. Такая же квартира в ее доме но +2 этажа уже +15К (рядом открывают метро)

растут виртуально

[Lucky2008]

потому что (если кв. является и залогом) до погашения у банка на нее больше прав.
если за 5 лет, тело кредита 95000+%+штраф за досрочное, то выплачивать надо поболе штуки в месяц.
полагаю, что аналоги появятся вскорости, $650 в месяц в сравнении с Одессой, впечатляет.

Это что.... Брат на прошлой неделе купил в Питере двушку 54/40/8 за 240 тыс. у.е. в кредит с первоначальным взносом 10% на 30 лет 9,99% годовых. И говорит, ажиотаж, цены растут.... А то что ему в течение всей жизни за нее рассчитываться и отдать в итоге около 700 штук с процентами... Ну разве что придумает что-нить и досрочно погасит
Ему уже 35.

[FrogQueen]

А почему не свое? кредит она выплатит за 5 лет(плинирует в плохом случае). после этого квартира полностью ее. Аналог с арендой можно?

Т.е. взяв в кредит порядка 100 тыс., и планируя выплатить его за 5 лет, реальные ежемесячные платежи составляют порядка 3000.
Если бы она эти накопления (50 тыс) и деньги минус аренда (итого 2350) просто откладывала на депозит под 10%, через 3 года она бы купила квартиру за 170 тыс. без кредита.

[AleS good]

растут виртуально

Портились тоже виртуально? С учетом, что я 3 года назад да 40К взял квартиру в Одессе на Соборке, а теперь за 59 однокомнатная на молдованке?

[FrogQueen]

Портились тоже виртуально? С учетом, что я 3 года назад да 40К взял квартиру в Одессе на Соборке, а теперь за 59 однокомнатная на молдованке?

Ну так 3 года назад (а точнее 5-7 лет) и мы брали а сейчас не берем, не то время...

[AleS good]

Т.е. взяв в кредит порядка 100 тыс., и планируя выплатить его за 5 лет, реальные ежемесячные платежи составляют порядка 3000.
Если бы она эти накопления (50 тыс) и деньги минус аренда (итого 2350) просто откладывала на депозит под 10%, через 3 года она бы купила квартиру за 170 тыс. без кредита.

Только та же квартира уже может стоить 300К.
Откладывайте на депозит, вам никто не мешает. Я держал деньги на депозите. Пока не мог на него что-то купить существенного. Единственное нормальное оправдание депозита в том, что дома деньги дешевеют быстрее, и есть шанс, что их украдут.

[FrogQueen]

пару походов в Аркадию? ;-) или купить таунхауз в США к концу этого года?

Пока у нас народ живет в трущебах Молдованки и коммунах в центре, снижения цен (-50%) на неподвижность можно особенно не ждать. Максимум 10-20% IMHO

А 20% плюс проценты по депозиту, а не минус по кредиту - это не деньги? Нуу.... у богатых свои причуды...

[steuer]

1000 минимальный платеж. на 20 лет. уточнил: у нее в доме 2-х комнатная 85 метров сдают по 1200. без мебели

1000долл/мес*20*12мес=$240 000, ипать ипатека, я со стула упал!

[andrew]

МММ - это детский сад, по сравнению с теми играми в которые сейчас играем мы.

[kelvin]

МММ - это детский сад, по сравнению с теми играми в которые сейчас играем мы.

100%, облигации МММ хоть на свои покупали, а не в кредит на 30лет...

[steuer]

Портились тоже виртуально? С учетом, что я 3 года назад да 40К взял квартиру в Одессе на Соборке, а теперь за 59 однокомнатная на молдованке?

то что взял, это молодец, но опыт предыдущих лет щас не конает

[FrogQueen]

Только та же квартира уже может стоить 300К.

А чего не мульон??? У нас золотые прииски открылись для всех желающих? Экономическая ситуация в стране никак не влияет?
Да кстати, даже в этом случае через те же 5 лет сестра могла бы купить эту квартиру за 300, т.е. риски покрываются...

[AleS good]

А чего не мульон??? У нас золотые прииски открылись для всех желающих? Экономическая ситуация в стране никак не влияет?
Да кстати, даже в этом случае через те же 5 лет сестра могла бы купить эту квартиру за 300, т.е. риски покрываются...

вы все забываете, что в этой квартире она живет сейчас. обставляет ее мебелью, делает ремонт. а где бы она жила бы эти 5 лет. Х.З.

[FrogQueen]

100%, облигации МММ хоть на свои покупали, а не в кредит на 30лет...

+1. И в этом корень зла. Живем не по средствам.

[FrogQueen]

вы все забываете, что в этой квартире она живет сейчас. обставляет ее мебелью, делает ремонт. а где бы она жила бы эти 5 лет. Х.З.

Нда, я бы за 100 тыс. экономии, пожалуй бы помучилась 3 года по сьемным хатам .

[steuer]

Это что.... Брат на прошлой неделе купил в Питере двушку 54/40/8 за 240 тыс. у.е. в кредит с первоначальным взносом 10% на 30 лет 9,99% годовых. И говорит, ажиотаж, цены растут.... А то что ему в течение всей жизни за нее рассчитываться и отдать в итоге около 700 штук с процентами... Ну разве что придумает что-нить и досрочно погасит
Ему уже 35.

упал со стула еще раз

[Скрытик]

Леша, тут люди путают понятия для себя и инвестирование.
Ну а мое отношение к фантикам, даже в депозите знают кажется все

[AleS good]

Нда, я бы за 100 тыс. экономии, пожалуй бы помучилась 3 года по сьемным хатам .

это ваш выбор.

[мыслитель]

+1. И в этом корень зла. Живем не по средствам.

ну почему не по средствам? у человека с доходами (стабильными) в 3000 баксов нет 100 000. кредит в 1200 в месяц он вытягивает. и таких гораздо больше, нежели тех, у кого есть наликом вся сумма, необходимая для покупки жилья одним махом