| ||
Не ну я конечно приувеличел всё!!!!
Я не паникую, просто я считаю что «АД» это когда человеческий мозг не может воспринять то что происходит, когда всё верх ногами и через жопу !!!
Ведь вы тоже не можете понять почему всё на оборот ??!!
Парадокс !!!!!
без комментариев....
Ну, если месяц не срочно, то наверное это эстонецСообщение от andrew_b
Да нет ничего пародоксального - просто вся полная информация будет опосля. А без полной информации, в том числе и о состоянии экономики - это все гадание на ромашке.Не ну я конечно приувеличел всё
Я не паникую, просто я считаю что «АД» это когда человеческий мозг не может воспринять то что происходит, когда всё верх ногами и через жопу !!!
Ведь вы тоже не можете понять почему всё на оборот ??!!
Парадокс !!!!!
Как в 2006 все ждали снижения и оно даже пошло - потом пошло резкое увеличения кредитования... Узнали о увеличении только опосля....
Если недвижка не падает - значит на это существуют ОБЪЕКТИВНЫЕ причины. Просто нам они не всегда очевидны.
Бабло побеждает зло !!!
Меня сейчас интересует вопрос - до какого уровня можно украине закредитовываться безболезненно ?
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/133023
И кстати - если воспринимать Тимошенко серьезно - то до следующих выборов президента (вроде в марте 2009 ?) ничего не должно поменяться кардинально в украине. И цены на недвижку могут спокойно стоять на месте.
Комментарий с киевского форума:
торговое сальдо минус $8,1 млрд
торговли услугами $574 млн
деньги заробитчан получаются на уровне $826 млн
дефицит текущего счета платежного баланса составил $6,7 млрд
Итого от дефолта и доллара по10грн нас спасают инвестиции и кредиты, причем одних инвестиций (5,086млрд) не хватает чтобы покрыть минус, а кредиты неизвестно под какой процент нужно будет отдавать с гаком сверху.
Последний раз редактировалось andrew; 29.07.2008 в 18:57.
Бабло побеждает зло !!!
Вчера был в одном недоремонтированном бизнесцентре на Михайловской 25 (для меня это глушь несусветная). Ремонт хороший, жалюзи, навороченные потолочные кондёры, камеры, датчики охранные и т.д. Сказали - как везде: 100 грн за м2 в месяц (офис из 4-х кабинетов под 100 кв.м. ) Людей не видно...
Будет дешеветь аренда и цена коммерческой недвижки если такие центры будут стоять полупустые?
Последний раз редактировалось Chemik; 29.07.2008 в 19:17.
Arrive ее guilpourra
если не будет никаких катаклизЬмов, то декабрь 2009 или январь 2010
Сегодня на подъезде видела объявление - двухкомнатная пл. Толбухина, 43 м, ремонт, свой палисадник - 59 тыс. Дешевле вроде чем было?...
Ну вроде да но я заметил что звонишь туда а там риелтор говорит "Ой блин!!! вот только что продали, но есть другие варианты, только чуууууучуууууть ДОРОЖЕ" !!!!
И тоже самое с арендой
без комментариев....
я б этого рээлтора послал бы лесом за такие дешевые уловки.
Fleiss bricht Eis
В начале 2007 я искал чётко определённый, стандартны тип квартиры в одном районе. В объяве 75куе с мп окнами и ещё парочкой приятственностей. Звоню - замануха типа продана, что ищете? Такую же и не дороже, а если без приятственностей, то до 70куе. Угу, поняла (риэлторша).
Блин, сколько ж они мне звонили с вариантами по 80куе.... Говорил: нет, такую же как замануха и не дороже!
Самое смешное что таки нашли.
Arrive ее guilpourra
Ожидателям обвала:
http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/12046817.html
Понравился заголовок "Цены на жилье должны рухнуть более чем в 2 раза" а потом размышления участников рынка почему этого не произойдет
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
1. Не рухнут > рынок заморозится (что сейчас и наблюдаем) > спад экономики.Ожидателям обвала:
http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/12046817.html
Понравился заголовок "Цены на жилье должны рухнуть более чем в 2 раза" а потом размышления участников рынка почему этого не произойдет
2. Рухнут > спад экономики.
я вас прошу ... ей Богу как дети малые.
Ни от первого, ни от второго легче не будет ... мы уже загнали себя в угол.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Участники рынка все заинтересованы, а вот...Ожидателям обвала:
http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/12046817.html
Понравился заголовок "Цены на жилье должны рухнуть более чем в 2 раза" а потом размышления участников рынка почему этого не произойдет
ЧТО ГОВОРЯТ НЕЗАВИСИМЫЕ ЭКСПЕРТЫ. Ведущий экономист Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь считает, что принципиально убрать коррупционную составляющую цены и продавать землю под новостройки на открытых аукционах. Да и 100% рентабельности строителей — беспредел. В идеале, если прекратится рост стоимости стройматериалов и, к тому же, застройщики ринутся в бой за покупателей, которых становится все меньше, цена 1 кв. м может снизиться вдвое — до $1000. Реально же к осени — на 10%.
Президент Центра антикризисных исследований Ярослав Жалило полагает, что цена новостроя может упасть в 1,5 раза (т.е. до $1300/кв. м), если строители уменьшат свою рентабельность до среднеевропейских 10—15% в год.
Если свою "рентабельность" уменьшат чиновники.
Я не люблю фатального исхода,
От жизни никогда не устаю.
Из участников рынка там девелоперы и риелторы. Они всегда будут рассказывать о том, что падения не будет, и кризиса нет, и недвижимость нужно покупать на все деньги, которые только можно одолжить. А в разделе "«КРАСНАЯ ЦЕНА» КВАДРАТНОГО МЕТРА" в сотый раз повторено, почему цены не смогут удержаться на нынешней отметке.Ожидателям обвала:
http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/12046817.html
Понравился заголовок "Цены на жилье должны рухнуть более чем в 2 раза" а потом размышления участников рынка почему этого не произойдет
Сон разума рождает чудовищ
как приятно читать обвалисты поменялись местами с подъёмщиками которые кричат нет нет не будет кризиса.
а ведь есть кризис и цены потихоньку падают и будут падать падать падать падать падать падать падать падать падать
Ипотечный кредит - это разновидность ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО кредита, так как купленная "в кредит" жилая недвижимость не создаёт добавочной стоимости, а потребительская стоимость растёт только тогда, когда рынок "растёт". Соотявектственно, жилая недвижимость не может быть источником дохода в прямом смысле этого слова. Когда рынок "падает", она не дорожает, а требуя постоянных затрат на своё содержание, потенцирует только "убытки". И под "это" банки будут давать кредиты, если в нашей стране ДАЖЕ "сохранить сегодняшние доходы" на 25 лет ну никак не возможно. Как Вы думаете, как долго "потребление" будет преобладать над созданием "дохода" более естественным способом, чем сидеть и ждать, когда "оно подаражает"?
Массовые расстрелы с конфискацией?Ведущий экономист Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь считает, что принципиально убрать коррупционную составляющую цены и продавать землю под новостройки на открытых аукционах.
По поводу аукционов не слышал, но цену выигранных тендеров (аренда с последующим выкупом- для недвижимости) называют.
Если человек лишен чувства юмора, значит, было за что.
У Вас есть хотя бы оценочные проценты инвесторов от бизнеса и покупателей для себя? Я без издевки - у меня нет таких цифр.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Этих данных нет даже у банков - они не знают взял ли их заемщик кредит еще в другом банке заложив другую недвижимость.
Но судя по тому что цены не снижаются активно - % не велик.
Если до конца сентября не будет явной просадки цен - значит для нашего рынка эти инвесторы не являются доминирующим фактором. И следовательно цена будет зависеть от экономики в целом и не будет меняться лавинообразно.
Либо еще вариант - банки максимально скрывают объемы просроченных платежей. Пост "королевы" явно указал на это (была просрочка 7 месяцев 100 000$). И тогда эти объекты будут выставлены только после критического ухудшения состояния банка. А когда наступит это ухудшение ?
Пока больше вопросов чем ответов.
Последний раз редактировалось andrew; 29.07.2008 в 23:07.
Бабло побеждает зло !!!
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки