Будет ли дешеветь недвижимость?

[DenisK]

Куда ТВ-Дом дели ? Кто посмел ? Как-же теперь жить !!!?




Им теперь можно удлинить название - "первое и последнее телевизионное агенство недвижимости"....

а что с ними?

p.s. сейчас еще один канал по недвижимости запускается в украине, спутниковый.

[5had0w]

Ну это еще более некорректное сравнение, чем предыдущее
ЖК телевизоры (как и плазма) дешевеют с развитием технологий и увеличением тиража, что в нашей недвижимости пока не наблюдается )))

Я для большей наглядности привел. Однако привязывать цены на недвижимость к ценам на продукты или автомобили так же абсурдно. Могли бы уж в качестве аргумента использовать рост доходов населения. Это было бы хоть немножко похоже на правду.

[andrew]

А вот как растут зарплаты:
Робітникам ”Київміськбуду” затримують зарплату

http://gpu-ua.info/?&id=240796&s=1_gztmain

Статья клоунская для зомбоящика.... но тенденции улавливаются...

У кого есть знакомые на малине/седьмом/южном..... - как у них клево растут заработки....
А как в одессе у риэлторов и строителей выросли....

Сплошная радость.....

[GZ]

Из приведенной статьи

"— Якщо холдинг відійде росіянам, то ціна житла зросте удвічі, — говорить керівник столичної фірми ”Градобудінвест” Сергій Строзюк. "

Не ну смешно, честное слово! ) Театр абсурда.
Цена оказывается формируется не спросом-предложением, а просто банальным "от потолка" )
Как может серьезный дядька говорить такие глупости ???

[q_q_q]

http://job.ukr.net/news/2008/07/21/26751/

[andrew]

http://job.ukr.net/news/2008/07/21/26751/

Тут уже этих статей....

[DenisK]

трезвый взгляд на ситуацию!!!
---

http://news.finance.ua/ru/~/2/2008/07/21/132452
А стоит ли "сливать" доллар?


--
За рынком автомашин и стройматериалов в очередь на обвал выстроились рынок недвижимости и рынок земли. И хотя игроки рынка первичной недвижимости негодуют - как же могут подешеветь квадратные метры при беспрецедентной стоимости земли? Ответ очень прост: подешевеет земля, чиновники умерят свои аппетиты, иначе рынок и вовсе прекратит свое существование. Более того, по сообщению сотрудников строительных компаний (на условиях конфиденциальности), земля под строительство уже стала значительно дешевле, чем еще год назад, и размер откатов, по их словам, также стал более адекватен.

---

Не только спекулятивные рыночные, но и текущие "нацбанковские" валютные курсы необоснованно занижены. Резкое нарастание отрицательного торгового сальдо, новые цены на энергоносители и ожидаемый отток капиталов в период президентских выборов в Украине послужат драйверами резкого вывода валюты за пределы страны, тем более что "скупиться" сейчас можно по дешевке. В какой-то момент валюты на оплату беспрестанно нарастающего импорта перестанет хватать.

----

Девальвация гривни и соответствующее укрепление доллара и других валют обязательно произойдет. Вы ведь не верите в обычный украинский кирпич ценою в один доллар США? Значит цена товаров в гривнях будет расти, а долларовая как минимум оставаться на том же уровне, или падать, как в случае с квартирами.

---
Впрочем, зарубежные эксперты (в т.ч. и некоторые специалисты МВФ) все же склоняются к мысли, что очищение и переход к новой экономической модели возможен только после резкого девальвационного шока, в результате которого страна может оказаться в эпицентре кризиса по образцу 1998 года, т.е. в том положении, в котором тогда оказался ряд азиатских стран и Россия.

[Генеральная прокуратура]

Девальвация гривни и соответствующее укрепление доллара и других валют обязательно произойдет.

это не одно и то же. доллар как худел так и будет худеть (покупательная способность будет падать), только гривня в какой-то момень может полететь вниз еще быстрее

[DenisK]

это не одно и то же. доллар как худел так и будет худеть (покупательная способность будет падать), только гривня в какой-то момень может полететь вниз еще быстрее

там же сказано: укрепление доллара и других валют
имелось в виду - относительно гривни

а насчет доллара автор в конце статьи сделал такой вывод: В долгосрочных перспективах "вечнозеленый" конечно будет падать по отношению почти ко всем мировым валютам, однако его ослабление по отношению к украинской гривне чрезвычайно маловероятно.

[Ники]

http://www.dsnews.ua/infrastructure/infrastructure-kiev/art36482.html
новый порядок расчета паевого взноса застройщиков, который выплачивается в столичную казну на создание социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры города. Хотя его максимальный размер снижен с 25 до 20%, на практике эти отчисления вырастут как минимум в 1,5 раза. По мнению экспертов, строительные компании попытаются переложить эти расходы на плечи конечных покупателей, что может привести к очередному витку подорожания недвижимости в Киеве.

[napTu3aH]

Ники,
ага ... само собой киевляне с чувством долга и собственного достоинства побегут это всё оплачивать.
Неужели кто-то сомневался ?

P.S.
Та хоть в 10 раз пусть эти отчисления вырастают ... у киевлян от этого денег больше не станет.
Неужели трудно понять такую простую истину?!

[napTu3aH]

Ники,
уже и ценами на стройматериалы пугали ... и на энергоносители.
И что ?!

[DenisK]

Дали инсайдерскую информацию что в банки сейчас одни из последних ипотечных кредитов выдают. Кому очень надо - поторопитесь
Сведения непроверенные, но если сопоставить эти данные с тем что говорят другие банкиры (к примеру: http://naymanerik.livejournal.com/61857.html), то можно представить картину.

[Скрытик]

P.S.
Та хоть в 10 раз пусть эти отчисления вырастают ... у киевлян от этого денег больше не станет.
Неужели трудно понять такую простую истину?!

Киев лучше не трогай. В нем крутится процентов 50 всех денег Украины, если не больше. Это как Москва для России. Там деньги делать еще проще чем в Одессе, тем кто хочет, конечно...

[napTu3aH]

Киев лучше не трогай. В нем крутится процентов 50 всех денег Украины, если не больше. Это как Москва для России. Там деньги делать еще проще чем в Одессе, тем кто хочет, конечно...

Скрытик,
Киев - это далеко не Москва ... Киев в сравнении "Москвы для России" даже близко не стоит.
Да и тенденции аналогичные как и здесь ... так что буду трогать ... еще как буду.

[Скрытик]

Дали инсайдерскую информацию что в банки сейчас одни из последних ипотечных кредитов выдают. Кому очень надо - поторопитесь

Ну и при чем тут ипотечные кредиты? Выдавали, выдают и выдавать будут - только не под новострои и под обеспеченные залоги. Зачем придумывать то чего нет?
У банков очень мало способов зарабатывать деньги. Один из основных это кредиты. И что бы в этой жизни не происходило - пока существуют банки они будут выдавать кредиты и брать депозиты. Коммунальные платежи это очень немногая часть существования баков, и уж не 2 гривны за платежку как в моем банке...

[Скрытик]

Скрытик,
Киев - это далеко не Москва ... Киев в сравнении "Москвы для России" даже близко не стоит.
Да и тенденции аналогичные как и здесь ... так что буду трогать ... еще как буду.

Киев по отношению к Москве примерно как Одесса к Киеву. Посмотри хотя бы цены в спальных районах. Нам еще расти и расти

[napTu3aH]

Киев по отношению к Москве примерно как Одесса к Киеву. Посмотри хотя бы цены в спальных районах. Нам еще расти и расти

вы бы еще про Фонтанку по отношению к Одессе вспомнили б.

В Москве не более 10% жилья покупается в ипотеку.
Вы думаете Киев может таким похвастаться ?

[DenisK]

Ну и при чем тут ипотечные кредиты? Выдавали, выдают и выдавать будут - только не под новострои и под обеспеченные залоги. Зачем придумывать то чего нет?
У банков очень мало способов зарабатывать деньги. Один из основных это кредиты. И что бы в этой жизни не происходило - пока существуют банки они будут выдавать кредиты и брать депозиты. Коммунальные платежи это очень немногая часть существования баков, и уж не 2 гривны за платежку как в моем банке...

Вот вам тоже хотел бы сказать - зачем придумывать то, чего нет
Нравятся мне ваши безапелляционные утверждения

Откуда банки по вашему деньги возьмут?

Для информации: внешние кредиты практически не дают
А по депозитам картина следующая: с начала года депозиты в Украине выросли на 41.4 млрд.грн., а кредиты на 91.3 млрд.грн. То есть дефицит 50 млрд.грн.

Как правильно сказал yuriy33 - зачем банкам тратить драгоценный ресурс (деньги) на долгосрочный кредит, когда вокруг полно желающих взять краткосрочный а это и меньший риск и необходимая мера в силу нехватки денег.

----------
Ипотека - гуд-бай

[Скрытик]

В Москве не более 10% жилья покупается в ипотеку.
Вы думаете Киев может таким похвастаться ?

Боже, какая глупость! Не нужно читать московских газет перед сном.
Даже Айтишники не могут себе позволить квартру без ипотеки и многие снимают квартиру. Посмотри на www.sql.ru
У меня есть примеры бизнесменов в Москве которые живут в 2х комнатной хрущевке (сегодня в гости приходили), не нужно все воспринимать дословно что пишут и показывают по телевизору.