Будет ли дешеветь недвижимость?

[Ники]

Как раз, когда многие не смогут, тогда цены и понизятся...

УГУ!
Избирательно понизятся-исключительно на недвижку.
А доходы ,те зарплата -рост!
Ню,ню

[napTu3aH]

Нет, я же писал - у меня ликвидная недвижимость - раз, мне все равно (в разумных перделах) сколько я переплачу, т.к. уже пользуюсь ею. Я очень редко сожалею о сделанных поступках - ну подешевеет она на 10-20% что мне идти вешаться?
А вот обвал цен на жилье (я уже устал повторять) будет в случае краха экономики, и лучше от этого тем кто не может купить жилье сейчас не станет ни на йоту.

Лично меня последний год бесила фраза "цены будут расти ... цены будут расти"
А так лично против стагнации я ничего не имею, пусть стоит и ждёт роста доходов населения
Для недвижимости здоровый рост сейчас - это максимум инфляция
и то в виду отсутствия доступности средств этот рост пока тоже маловероятен.

[napTu3aH]

Если б в опросе был бы пункт "Не будет расти" я бы проголосовал бы за него.
А вот насколько она "не будет расти" и "возможен ли обвал" - это уже зависит от многих факторов.
На данный момент - плавный спуск вниз.

[FrogQueen]

УГУ!
Избирательно понизятся-исключительно на недвижку.
А доходы ,те зарплата -рост!
Ню,ню

Да нет, конечно.

Если будут повышаться доходы, то и недвижимость будет расти. А вот если доходы останутся на прежнем уровне, а расходы повысятся, то цены на недвижимость припадут. Но ее купить смогут еще меньшее количество простого народа.
Выгода может быть только для тех, кто в принципе может и сейчас купить, но им не жмет, а переплачивать не хочется.

[GZ]

Скрытик, согласитесь, если 1к. чешка в киевском районе будет стоить 40 тыс. вместо 60 тыс. разве ее сможет купить бомж ? Но цена будет более адекватная самому продукту. Не так ли ?

[5had0w]

Скрытик, согласитесь, если 1к. чешка в киевском районе будет стоить 40 тыс. вместо 60 тыс. разве ее сможет купить бомж ? Но цена будет более адекватная самому продукту. Не так ли ?

Бомж и за 10 тыс не сможет купить. А вот адекватная цена на 1к чешку в Киевском районе мне видится в пределах 20-25 тыс. Это жилье эконом класса для молодых семей или одиночек, соответственно и цена будет такой, чтоб эта категория покупателей смогла купить его.

[DenisK]

А вот что говорит один из украинских банкиров и экономистов - Эрик Найман в своем журнале
-------------------------------------------------------------

http://naymanerik.livejournal.com/

Осенью грядет обвал крупнейшей в современной украинской истории строительной пирамиды

Если уже по Интеру стали показывать вот такие сюжеты как вчера (http://podrobnosti.ua/podrobnosti/2008/07/16/540412.html), то значит кризис не за горами и совсем близко.

И тысячи людей, вошедших в качестве инвесторов в недостроенные дома попадут. Для начала им задержут строительство на несколько лет, затем попросят доплатить за подорожавшие стройматериалы, и в конце концов и совсем могут кинуть. Элита-центр на этом фоне покажется песочницей. Набрались многие девелоперы проектов с минимальными собственными финансами - все фондируется за счет пайщиков-инвесторов и банковских кредитов. Однако пайщики разбегаются в страхе, а у банков есть не только страх, но и отсутствие присутствия денег. Так что без замораживания стройплощадок никак не обойтись. С вышеописанными последствиями.

Спасти строительный рынок от обвала может только окончание сезона борьбы Кабмина с инфляцией и срочное наполнение банков ликвидностью. Ведь если к сентябрю у банков не окажется на счетах 10-15 млрд.грн. дополнительных свободных денег, ипотечное кредитование станет редким исключением. Однако что-то не верится мне в добрые намерения Кабмина по борьбе с инфляцией. Ведь ни один здравомыслящий человек не будет одной рукой держать инфляцию в узхде, а другой в очередной раз срочно скачкообразно повышать пенсиии (было объявлено также вчера! http://podrobnosti.ua/podrobnosti/2008/07/16/540413.html). Полпулизм forever - впереди президентские выборы.

Так что ждет нас бурная осень строительного рынка.


---------------
только, при крахе экономики, говорите?

[Ники]

Знаешь,наверное проще перечислить отрасли никаким боком не задействованые в строительной отрасли.
Так что ,можно сказать экономики.

[DenisK]

Знаешь,наверное проще перечислить отрасли никаким боком не задействованые в строительной отрасли.
Так что ,можно сказать экономики.

финансирование строителей последние годы было построена на внешнем кредитовании. И соответственно та часть экономики - которая от этого работала.
Т.е. все равно это не реальный сектор экономики - а кредитный - под который привлекались деньги с запада. Не мы сами их зарабатывали. Рано или поздно кредиты бы прекратились.

[Ники]

финансирование строителей последние годы было построена на внешнем кредитовании. И соответственно та часть экономики - которая от этого работала.
Т.е. все равно это не реальный сектор экономики - а кредитный - под который привлекались деньги с запада. Не мы сами их зарабатывали. Рано или поздно кредиты бы прекратились.

Те химическая и металлургическая отрасли-не реальный сектор ???????????
Какой реальный???

[DenisK]

Те химическая и металлургическая отрасли-не реальный сектор ???????????
Какой реальный???

сами вытянули откуда то утверждение про хим и мет. промышленность. сами с ним же не согласились. браво.


Реальный сектор экономики
Отрасли экономики, производящие материально-вещественный продукт, нематериальные формы богатства и услуги, за исключением операций в финансово-кредитной и биржевой сферах, не относимых к данному сектору.

Современный экономический словарь
---------------

Если бы строительство существовало за счет украинской экономики - это был бы реальный сектор.

--------

Вы лучше прокомментируйте запись в журнале Наймана

[Ники]

Вы на ответили на мой вопрос.
Конечно вы не обязаны,но хочется конкретики.
Те химическая и металлургическая отрасли-не реальный сектор ???????????
Какой реальный?
Назовите плз.

[kelvin]

Извиняюсь если уже было, но

Строительная палата Украины намерена просить власть содействовать выходу строительной отрасли из кризиса
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/07/16/132227

Так если по уверению некоторых форумчан кризиса нет, по почену Строительная палата просит власть из него выйти?

[DenisK]

Те химическая и металлургическая отрасли-не реальный сектор ???????????
Какой реальный?
Назовите плз.

еще раз скажу
в сами откуда то вытянули тезис про хим и мет промышленность и сами с ним не согласились.

к чему это вообще.
хотите показать что без строителей и их 200% рентабельности будет всеобщий коллапс?
давайте лучше прекратим эту тему насчет других отраслей экономики и будем обсуждать недвижимость

[DenisK]

Извиняюсь если уже было, но

Строительная палата Украины намерена просить власть содействовать выходу строительной отрасли из кризиса
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/07/16/132227

Так если по уверению некоторых форумчан кризиса нет, по почену Строительная палата просит власть из него выйти?

было уже два раза.
новость действительно знаковая.

[Ники]

DenisK
Сообщение от DenisK
финансирование строителей последние годы было построена на внешнем кредитовании. И соответственно та часть экономики - которая от этого работала.
Т.е. все равно это не реальный сектор экономики - а кредитный - под который привлекались деньги с запада. Не мы сами их зарабатывали. Рано или поздно кредиты бы прекратились.



Не ваше нет???

[Ники]

Не стоит всё буквально тащить с других форумов!!!!!

[DenisK]

DenisK
Сообщение от DenisK
финансирование строителей последние годы было построена на внешнем кредитовании. И соответственно та часть экономики - которая от этого работала.
Т.е. все равно это не реальный сектор экономики - а кредитный - под который привлекались деньги с запада. Не мы сами их зарабатывали. Рано или поздно кредиты бы прекратились.


Не ваше нет???

а при чем здесь хим. и мет. отрасли?

[Скрытик]

Так если по уверению некоторых форумчан кризиса нет, по почену Строительная палата просит власть из него выйти?

Тут таких очень мало (утверждающих что кризиса нет). Более того я никогда не говорил что в ближайшее время цены будут расти, есть и кризис и стагнация и даже небольшое снижение цен. Я утверждаю что не будет обвала цен, несмотря на кризис. Ну не вижу я смысла в том что бы сейчас разумные люди меняли недвижимость на фантики, не вижу!

[Скрытик]

А вот адекватная цена на 1к чешку в Киевском районе мне видится в пределах 20-25 тыс. Это жилье эконом класса для молодых семей или одиночек, соответственно и цена будет такой, чтоб эта категория покупателей смогла купить его.

Такого не будет уже никогда. Разве что нефть упадет до 25у.е. за барель