Будет ли дешеветь недвижимость?

[GZ]

Romich, в газете Авизо только однокомнатных, только в киевском районе продаётся 1153 штук. Где вы видите дефицит ?

[napTu3aH]

Например в сданных элитных жилых комплексах приморского района, там практически все квартиры распроданны, а цены там огогого!!!

Что подразумевается под сданными элитными комплексами ?!
Не забывайте, что мы говорим о сегодняшней ситуации, а не той, которая была год назад.
Да и элитная недвижимость это немного другая плоскость рынка.

[Romich]

Да но это продают не строительные компании, а перекупщики, от строительных компаний гораздо меньше.

[GZ]

Это не перекупщики, это инвесторы, соблюдайте субординацию )))

[napTu3aH]

Да но это продают не строительные компании, а перекупщики, от строительных компаний гораздо меньше.

Так есть всё-таки варианты или нет ?

[Romich]

Вот зайдите на сайт Прогресстроя и посмотрите сколько квартир свободных осталось единицы, а в некоторых ЖК все раскупленны.

[napTu3aH]

Да но это продают не строительные компании, а перекупщики, от строительных компаний гораздо меньше.

Сейчас перекупщики не покупают для перепродажи.
Следовательно "квартиры все распроданы" маловероятно в сегодняшней ситуации.
Интересуйтесь тем, что будет завтра, а не тем, что было вчера.

[GZ]

Вот зайдите на сайт Прогресстроя и посмотрите сколько квартир свободных осталось единицы, а в некоторых ЖК все раскупленны.

http://www.progress-stroy.com.ua/?po=45&p=1

заходим... и что мы видим ? По-моему недостатка в жилплощади нет )

[napTu3aH]

Вот зайдите на сайт Прогресстроя и посмотрите сколько квартир свободных осталось единицы, а в некоторых ЖК все раскупленны.

А еще вам советую зайти в тему "ЖК Фонтан" и почитать последние комменты.

[Romich]

Вот например в прошлом году от строительной компании мой друг хотел покупать квартиру в ЖК Чудогород однокомнатная стоила 63000$ а сейчас от риелторской компании она уже стоит 85000$ вот пример того как изменяются цены. А квартира таже самая.

[GZ]

однокомнатная на Таирово (стандартная чешка по ним проще считать) как стоила в 2006 году 60 тыс. так и сейчас стоит (ударение на любую гласную) 60 тыс.

[napTu3aH]

Вот например в прошлом году от строительной компании мой друг хотел покупать квартиру в ЖК Чудогород однокомнатная стоила 63000$ а сейчас от риелторской компании она уже стоит 85000$ вот пример того как изменяются цены. А квартира таже самая.

Кто вам доктор, если вы будете покупать у таких индивидумов ?

[Romich]

Я пока что слежу за новостроями меня вторичное жильё не интересует, так вот они все - таки подымаются в цене. Хотя по отзыву людей качество новостроя оставляет желать лучшего.

[napTu3aH]

Я пока что слежу за новостроями меня вторичное жильё не интересует, так вот они все - таки подымаются в цене. Хотя по отзыву людей качество новостроя оставляет желать лучшего.

они подымаются по уровню подготовки к сдаче
Да и то не везде и не факт.
Но пример 63>85 из разряда чтоб "я был здоров"
Покупайте это ваше полное право.
Я такие предложения сразу фильтрую.

[GZ]

Romich, если Вы считаете что всё будет еще дороже, то советую сейчас прикупить квадратных метров, например кредит взять. Ведь через год по Вашим словам будет еще дороже ? Общаясь тут вы уже потеряли несколько сотен, так что советую поспешить!

[Romich]

Ага хотелось бы что-то взять даже в кредит, только вот еще в процессе заработка.

[klon]

Да у прогреса так много роспроданных квартир что им "надоело строить" и они решили продать строительные площадки. А в радужном жк так хорошё трёшки продаются что они решили наделать с них много однушек)

[DenisK]

смотри-ка
нервозность в теме появилась у отдельных персонажей.

неужели кто-то думает, что можно обрушить рынок постами в форуме?

ребята, если вы что то не так просчитали - глубоко завязли в этой бетонной теме - и никто не несет денежки на ваш рынок - то вы этих людей обвиняете?

представляю сколько тут крику будет когда события будут разворачиваться быстрее и спад будет уже виден невооруженным взглядом.

Не иначе как партизан, andrew_b и другие обрушили посредством форума рынок недвижимости и заодно всю экономику Украины.



сколь-нибудь значимых продаж по былым ценам не вернуть, все уже закончилось, неужто это не ясно?

[DenisK]

Не только одесские риэлторы нервничают. Люди повыше бьют тревогу.
----------------------------------

http://obkom.net.ua/news/2008-07-16/1730.shtml

http://www.unian.net/ukr/news/news-262009.html

СТРОИТЕЛИ БЬЮТ ТРЕВОГУ. СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ УГРОЖАЕТ НАЦБЕЗОПАСНОСТИ!

Совет директоров Строительной палаты Украины направил Президенту Украины Виктору Ющенко, премьер-министру Юлии Тимошенко и председателю Верховной Рады Украины Арсению Яценюку открытое письмо о кризисе, который сложился в строительной отрасли Украины.

«Угрожающая ситуация сложилась на рынке строительства жилья. Рынок недвижимости падает ускоренными темпами. Уменьшается количество соглашений на приобретение недвижимости. В некоторых регионах в несколько раз. Из-за жестких условий ипотечного и текущего кредитования ухудшается финансовое состояние строительных организаций. Не реализуется программа «Доступное жилье». Подорожали кредиты для строителей и населения. Не принят Закон Украины «О доступном жилье», - отмечают в своем письме строители.

Украина находится на пороге серьезного финансово-экономического кризиса, к которому подходит с отсутствием адекватной бюджетной, монетарной и экономической политики.

Основным вопросом, который нуждается в немедленном решении, является стабилизация финансово-экономической ситуации в Украине. Необходимо рассмотреть вопрос финансового кризиса и рецессии строительной отрасли на заседании Совета национальной безопасности и обороны и поручить Кабинету Министров Украины рассмотреть вопрос об улучшении условий деятельности строителей. Следует внести изменения в валютно-курсовую и кредитную политику с целью остановки ипотечного кризиса, утвердить изменения в государственный бюджет 2008 года. Следует снизить социальную нагрузку на бюджет», - подчеркивается в письме.

В Строительной палате убеждены, что Национальный банк Украины должен ввести более гибкую политику. По мнению строителей, бюджетная стратегия должна быть связана с курсовой политикой. Валютно-курсовые и бюджетные показатели должны быть согласованы с экономическими процессами. На уровне государства необходимо разработать государственную программу содействия жилищному строительству.

Совет директоров Строительной палаты, в частности, входят: президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Петр Шилюк; генеральный директор ООО «ТММ» Николай Толмачев; президент корпорации «Укрстройматериалы» Анатолий Безух; президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко; президент корпорации «Столица» Валентин Исак; председатель правления АКБ «Укрсоцбанк» Борис Тимонькин.


------------
представляете, какая у них реально ситуация и какая паника, если они уже на такое письмо отважились?

жареные факты, говорите?

[DenisK]

Мне раньше казалось что люди радуются успехам своей страны,там повышение ВВП, пенсий и т.п. Но я понимаю что наши жители относятся к другой категории - той, которая радуется тому что падает ПФТС как буд то это приблизит их к долгожданному краху...Что эти подлые строители наконец перестанут получать сверхприбыли и начнут честно обеспечивать малоимущих дешевым жильем. Короче - жизнь продолжается, жажда шары неисстребима...

Тут был superodesit и тоже писал, что нет патриотизма. А как спросили его - пусть порадует нас достижениями- ничего хорошего в ответ не написал.

Так вы приведите достижения страны, внесите позитив, мы и порадуемся.

То, что среднестатистическая семья не в состоянии купить даже клоповник в кредит - это достижение? (расчеты приводились)

Или привлекаемые с запада миллиарды кредитов, которые вбухиваются в жилье (а деньги отдавать надо, между прочим) - это достижение?

Тяжелейшая демографическая ситуация - это достижение?

Еще раз говорю - приводил ранее список со средними зарплатами. Не доступно им жилье по нынешним ценам.
Как вы прикажете жить этим людям (учителям, менеджерам и остальным представителям среднего класса)?
Или выкинуть их на помойку, а в одессе будут жить только директора заводов и банков?

----
жажда шары неистребима - согласен

но вы же реально видите, что шара заканчивается и прийдется отдельной категории граждан наконец начать работать вместо впаривания бетонометров под кредиты.