Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Ники]

тут ты не права

Блиииин- признаю

А как же Конституция , Гр.кодекс о беспрепятственном распоряжении собственнстью?

[T1m]

Блиииин- признаю

А как же Конституция , Гр.кодекс о беспрепятственном распоряжении собственнстью?

не, ну так можно дойти и до того что кредитные квартиры можно тоже продавать ) данная статья не противоречит ни чему (конституции точно ) + она является специальной )

[МамаТрёхА]

Всем всем всем СПАСИБО!!! В споре рождается истина )))) Я получила нужную информации, ну а что пригодится, а что нет уже поглядим. Ещё раз СПАСИБО! Осталось ещё получить из налоговой письменное разьяснение по ставке налога, т.к. тут мнения расходятся. Мама 5 лет как гражданка европейской страны и тут есть шанс вместо 0% как от мамы попасть на 15% как дарение от нерезидента. Хотя покопалась в законе и нашла, что она при этом может считаться резидентом, т.к. тут "весь круг её личных интересов" т.е. проживает почти вся семья. Но, в нашем царстве государстве можно ожидать чего угодно, а уж сбора налогов где не нужно так тем более.

[Ники]

Мама 5 лет как гражданка европейской страны и тут есть шанс вместо 0% как от мамы попасть на 15% как дарение от нерезидента.

Интересно, если бабушка не резидент, подарит внуку,то опекунский должен оплатить 15% налога?решает то он,и исключительно в интересах ребенка
(Например мама ребенка против дара и малоимущая.)
Из бюджета предоставят помощь.для оплаты налога? )))))))))))))))

[МамаТрёхА]

Интересно, если бабушка не резидент, подарит внуку,то опекунский должен оплатить 15% налога?решает то он,и исключительно в интересах ребенка
(Например мама ребенка против дара и малоимущая.)
Из бюджета предоставят помощь.для оплаты налога? )))))))))))))))

хороший вариант для размышления государству ))))

[Аришка]

Всем всем всем СПАСИБО!!! В споре рождается истина )))) Я получила нужную информации, ну а что пригодится, а что нет уже поглядим. Ещё раз СПАСИБО! Осталось ещё получить из налоговой письменное разьяснение по ставке налога, т.к. тут мнения расходятся. Мама 5 лет как гражданка европейской страны и тут есть шанс вместо 0% как от мамы попасть на 15% как дарение от нерезидента. Хотя покопалась в законе и нашла, что она при этом может считаться резидентом, т.к. тут "весь круг её личных интересов" т.е. проживает почти вся семья. Но, в нашем царстве государстве можно ожидать чего угодно, а уж сбора налогов где не нужно так тем более.

А зачем вашей маме кому-то говорить, что она гражданка другой страны, паспорт ведь у нее остался украинский, из гражданства Украины она не вышла, вот пусть и дарит вам свою квартиру по украинскому паспорту, какбуд-то гражданка украины.

[МамаТрёхА]

В том то и дело, что у неё паспорт другой страны, паспорта Украины у неё нет - изьяли. Остался только идент. код ))))

[Tomusik]

Здравствуйте!
Знающие люди - помогите чайнику продать свою квартирку)))
Продаю квартиру. В квартире прописаны - я (квартира записана на меня), мой сын (1,6 лет) и моя подруга. Сына прописываем к бабушке. Подскажите, пожалуйста алгоритм действий - что делать и куда бежать!!! ))) К какому нотариусу лучше обратиться. Какие доки нужно собрать. К нотариусу идти сразу или уже потом со всеми документами. А какими?
И на всякий случай еще такой вопрос - как меня вообще могут кинуть ?

[Серж]

Здравствуйте!
Знающие люди - помогите чайнику продать свою квартирку)))
Продаю квартиру. В квартире прописаны - я (квартира записана на меня), мой сын (1,6 лет) и моя подруга. Сына прописываем к бабушке. Подскажите, пожалуйста алгоритм действий - что делать и куда бежать!!! ))) К какому нотариусу лучше обратиться. Какие доки нужно собрать. К нотариусу идти сразу или уже потом со всеми документами. А какими?
И на всякий случай еще такой вопрос - как меня вообще могут кинуть ?

А подруга выписывается?

[Tomusik]

А подруга выписывается?

конечно выписывается

[ВВК_]

Здравствуйте!
Знающие люди - помогите чайнику продать свою квартирку)))
Продаю квартиру. В квартире прописаны - я (квартира записана на меня), мой сын (1,6 лет) и моя подруга. Сына прописываем к бабушке. Подскажите, пожалуйста алгоритм действий - что делать и куда бежать!!! ))) К какому нотариусу лучше обратиться. Какие доки нужно собрать. К нотариусу идти сразу или уже потом со всеми документами. А какими?
И на всякий случай еще такой вопрос - как меня вообще могут кинуть ?

при продаже разве что подсунуть плохие деньги или ограбить по пути от нотариуса, проще всего назначить сделку в банке и никаких проблем не будет. Документы сейчас не надо собирать, будете собирать после получение аванса за квартиру.

[Ольга Красивая]

Может кто-то подскажет, если у квартиры 2 собственника, в МБТИ надо вдвоем ехать заказывать вытяг или можно только одному собственнику поехать заказать?

[МамаТрёхА]

Да, и у меня такой вопрос, только собственник может заказывать вытяг? И в суд на подтверждение права собственности тоже только собственник может подавать?

[ВВК_]

Да, и у меня такой вопрос, только собственник может заказывать вытяг? И в суд на подтверждение права собственности тоже только собственник может подавать?

в суд только по доверенности или собственник, официально вытяг может только собственник, неофициально не только собственник

[Ольга Красивая]

в суд только по доверенности или собственник, официально вытяг может только собственник, неофициально не только собственник

Так 1 собственник может пойти или оба?

[Игорь Николаевич]

Так 1 собственник может пойти или оба?

может и один

[Karina32]

подскажите, пожалуйста, какие документы нужно запросить у продавца гаража, и можно ли оформить куплю продажу у нотариуса. В общем какая схема при продаже/купли гаража, чтобы не попасть впросак?

[Tomusik]

при продаже разве что подсунуть плохие деньги или ограбить по пути от нотариуса, проще всего назначить сделку в банке и никаких проблем не будет. Документы сейчас не надо собирать, будете собирать после получение аванса за квартиру.

Спасибо

[Игорь Николаевич]

подскажите, пожалуйста, какие документы нужно запросить у продавца гаража, и можно ли оформить куплю продажу у нотариуса. В общем какая схема при продаже/купли гаража, чтобы не попасть впросак?

думаю что все владельцы не узаконенных гаражей скоро будут "в просаке" ))), поэтому покупайте узаконенный...

[Karina32]

думаю что все владельцы не узаконенных гаражей скоро будут "в просаке" ))), поэтому покупайте узаконенный...

вот я и спрашиваю, что включает в себя узаконенный ? что на руках у таких собственников?