Реальная цена сделок по недвижимости (только факты) (*)

[GlamShine]

ага ... само собой развод ... только я еще не настолько тронулся, чтобы покупать по 1500$ на поскоте под ремонт

Это не поскот, а Черёмушки, но значения не играет, 95000 под ремонт...

[napTu3aH]

Это не поскот, а Черёмушки, но значения не играет, 95000 под ремонт...

упс .. перепутал ... но всё равно не мой вариант

[Aligarh]

видел трешку на черемушках, купленную за 82000. таки да под ремонт. нарики жили. мрак. пожар, затопление, термиты, землятресение. там было все. в трешке за 95000 действительно тока косметика. т.е. медная проводка, нормальный кафель в кухне и ванной, мпо, двери канадские, оставляли светильники и кухню. работы: покраска гипсокартонного потолка, переклейка обоев, замена наличников (ориент. 4 пог/метр.). там еще увеличенный балон, неузаконенный. единственное - нет инфы за крышу.

[Aligarh]

я об этом не говорил ... но там где крутятся большие деньги вы будете лишь знать только то, что вам нужно знать ... если это только не ваши деньги.

если я не буду знать то, что я хочу знать, то там не будут крутиться большие деньги. а то, что я хочу знать в таких ситуациях приравнивается к необходимости.

[myxorot]

В мае продали 3 комнатную с косметическим ремонтом средний этаж 16 эт дома за 94 000. в конце мая купили 2 комнатную 1эт чешку под ремонт за 61 000 с оформлением. Все на поселке Котовского/Добровольского.

[DenisK]

вообще отдельные сделки - это не показатель.
реальными могут быть и такие сделки, которые вам на первый взгляд могут показаться бредом.

[myxorot]

вообще отдельные сделки - это не показатель.
реальными могут быть и такие сделки, которые вам на первый взгляд могут показаться бредом.

В частном случае - да, не показатель. Но, в совокупности, можно получить статистику и/или динамику роста или падения цен.

[Collar]

Ужас! Читаю тему и понимаю, что со своей квартирой мы ой как продешивили (( И повелись на риэлторские уговоры еще и уступить по причине "никто ее не купит за вашу цену" ((( Правда, подались мы в декабре.

[Caprica]

Товарищи эксперты!
Скажите какова реальная стоимость 3х комнатной квартиры 80кв.м сталинка,свежий ремонт, на Успенской около Польского консульства?

[Скрытик]

Товарищи эксперты!
Скажите какова реальная стоимость 3х комнатной квартиры 80кв.м сталинка,свежий ремонт, на Успенской около Польского консульства?

Еще от этажа может зависеть. Начинайте 2.5К за метр.

[AndreyN]

Еще от этажа может зависеть. Начинайте 2.5К за метр.

а Вы теперь уже эксперт? а если начнёт с 2200к
попадалово?

[Скрытик]

а Вы теперь уже эксперт? а если начнёт с 2200к
попадалово?

Это к чему было сказано?

[Aligarh]

запорожская. 3/10. дому 5 лет. 1 комната, евроремонт, встроенная кухня. 48 кв.м., 83000 у.е. покупали не в кредит, для студента.

[napTu3aH]

запорожская. 3/10. дому 5 лет. 1 комната, евроремонт, встроенная кухня. 48 кв.м., 83000 у.е. покупали не в кредит, для студента.

По Запорожской по дубльгису максимальная этажность - это 8 этажей :
Запорожская, 30

[ВВК_]

Товарищи эксперты!
Скажите какова реальная стоимость 3х комнатной квартиры 80кв.м сталинка,свежий ремонт, на Успенской около Польского консульства?

рядом с Маразлиевской?Там классная сталинка. Если свежий и нормальный ремонт я бы меньше 3000 за метр не ставил. А вообще надо смотреть, есть много нюансов.

[Caprica]

рядом с Маразлиевской?Там классная сталинка. Если свежий и нормальный ремонт я бы меньше 3000 за метр не ставил. А вообще надо смотреть, есть много нюансов.

Просто возникает вопрос , недалеко новострой Мерседес и цены там приблизительно от 2400 за метр, может ли сталинка стоить столько же? И есть ли спрос?
Относительно нюансов квартира на последнем этаже 5й, теоретически можно расширяться вверх.

[Dave]

Просто возникает вопрос , недалеко новострой Мерседес и цены там приблизительно от 2400 за метр, может ли сталинка стоить столько же? И есть ли спрос?
Относительно нюансов квартира на последнем этаже 5й, теоретически можно расширяться вверх.

Сталинки, это прежде всего маленькие кухни, ванные и туалеты и узенькие коридорчики - извините но до мерседеса им далеко!

[Скрытик]

Сталинки, это прежде всего маленькие кухни, ванные и туалеты и узенькие коридорчики - извините но до мерседеса им далеко!

И тем не менее на сталинки есть стабильный спрос и есть своя ниша покупателей. И уж за 2К за метр в том районе продавать прямой убыток. Кстати, сталинки тоже сильно отличались проектами, в том числе и размерами кухонь.

[Dave]

Я имел ввиду сталинки на Греческой\Ришельевской, Успенская\ришельевская и Горького - если родная планировка, то мрак.

[ВВК_]

Просто возникает вопрос , недалеко новострой Мерседес и цены там приблизительно от 2400 за метр, может ли сталинка стоить столько же? И есть ли спрос?
Относительно нюансов квартира на последнем этаже 5й, теоретически можно расширяться вверх.

Мерседес подороже стоит, насколько я в курсе. Последний этаж это минус существенный, на счет того что можно расширяться наверх это все очень сложно, особенно сегодня...