ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[rumata]

15.12.2010 р. між TOB „Добробут" та ОК „ЖК „Золотой берег" укладено договір № ДР-1 про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна, який за своїм змістом є договором про спільну діяльність, метою якої є будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний" за адресою м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-а.
Того ж дня TOB „Добробут" (Замовник-1), ОК „ЖК „Золотой берег" (Замовник-2) та ПП „БУДІВЕЛЬНИК" (Підрядник) підписали додатковий договір (Додатковий договір), за текстом якого: Додатковий договір є доповненням до Договору та його невід'ємною частиною; Додатковий договір укладений Замовниками відповідно до домовленостей та керуючись метою, які викладені в договорі про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна № ДР-1 від 15.12.2010 р.; Підрядник зобов'язується в порядку та строки, передбачені Додатковим договором, відповідно до проектної документації, наданої Замовником-1, підготувати кошторисну документацію та здійснити будівництво об'єкту, а Замовники зобов'язуються в порядку та строки, передбачені Додатковим договором надати Підрядникові фронт робіт (в тому числі проектну документацію, затвердити кошторисну документацію), здійснювати всі залежні від них організаційні та правові дії, необхідні для будівництва, приймати виконані роботи та об'єкт (по закінченні будівництва) та оплачувати роботи Підряднику (п.2.1 Додаткового Договору); склад, обсяги, строки, ціна робіт та порядок оплати робіт, передбачених цим Додатковим договором, визначається додатком № 1, що є невід'ємною частиною Додаткового договору (п.2.2 Додаткового договору).
http://reyestr.court.gov.ua/Review/23666323


А как это понимать?

[_A_l_]

А как это понимать?

Как цитату из Договора.

Читайте дальше - "Дослідивши зміст ст.875 ЦК України, суд зазначає, що істотними умовами договору будівельного підряду є предмет, строк та ціна, які за змістом Додаткового договору мають міститись в окремому документі -додатку № 1, не підписаному сторонами.

Відтак, Додатковий договір як такий, в якому відсутні істотні умови, необхідні для чинності правочину даного типу, являється неукладеним, а, отже, ніяких правових наслідків для сторін, що його підписали, не породжує, в зв'язку з чим контрагенти мають дотримуватись досягнутих у Договорі домовленостей."
http://reyestr.court.gov.ua/Review/23666323

[Гоцман61]

что ж вы все про митинги вещаете,не надоело вам-ведь это популизм сплошной.А по поводу системного инвестора тут все ясно : "Замовники зобов'язуються....приймати виконані роботи та об'єкт (по закінченні будівництва) та оплачувати роботи Підряднику (п.2.1 Додаткового Договору)..;"чем только ООО"Добробут" будет расплачиваться за подрядные работы с любым подрядчиком-естественно непроданными квартирами.А где гарантия, что "честный директор" ООО"Добробут" рассчитается с системным инвестором за построенный объект квартирами.Вот тут и кроется ответ,что системный инвестор должен зайти на объект в состав заказчика,заключив напрямую договора- купли продажи с каждым инвестором,тем самым признав оплаченные договора инвестирования,естественно предварительно проведя аудит стройки,что даст ему возможность увидеть прибыльность.Таким образом,мы-инвестора,защищены от кидалова,системный инвестор тоже,т.к.распоряжается непроданными квартирами сам.По идее,это должен был сделать Балаян,но у него нет строительной компании,которая ему доверяет.Вот тут может быть и пригодилась бы ОО юр.лицо для взаимодействия с системным инвестором и властью,без города этот вопрос не решить:Балаян так просто не сдастся

[_A_l_]

... системный инвестор должен зайти на объект в состав заказчика,заключив напрямую договора- купли продажи с каждым инвестором, тем самым признав оплаченные договора инвестирования,естественно предварительно проведя аудит стройки,что даст ему возможность увидеть прибыльность. Таким образом,мы-инвестора, защищены от кидалова, системный инвестор тоже, т.к.распоряжается непроданными квартирами сам. По идее,это должен был сделать Балаян...

Именно этим и занимается Заказчик с 2010 г. - заключением прямых договоров с каждым инвестором/паевиком. Естественно, что такие договоры должны быть трехсторонними, с 3-й стороной - фирмой-получателем денег в 2006-2008 гг., чтобы сохранить оплату за покупку квартиры, уже произведенную инвесторами/паевиками.

[Victor5]

что ж вы все про митинги вещаете,не надоело вам-ведь это популизм сплошной.А по поводу системного инвестора тут все ясно : "Замовники зобов'язуються....приймати виконані роботи та об'єкт (по закінченні будівництва) та оплачувати роботи Підряднику (п.2.1 Додаткового Договору)..;"чем только ООО"Добробут" будет расплачиваться за подрядные работы с любым подрядчиком-естественно непроданными квартирами.А где гарантия, что "честный директор" ООО"Добробут" рассчитается с системным инвестором за построенный объект квартирами.Вот тут и кроется ответ,что системный инвестор должен зайти на объект в состав заказчика,заключив напрямую договора- купли продажи с каждым инвестором,тем самым признав оплаченные договора инвестирования,естественно предварительно проведя аудит стройки,что даст ему возможность увидеть прибыльность.Таким образом,мы-инвестора,защищены от кидалова,системный инвестор тоже,т.к.распоряжается непроданными квартирами сам.По идее,это должен был сделать Балаян,но у него нет строительной компании,которая ему доверяет.Вот тут может быть и пригодилась бы ОО юр.лицо для взаимодействия с системным инвестором и властью,без города этот вопрос не решить:Балаян так просто не сдастся

Беда лишь только в одном - системного инвестора, который возьмется за достройку ЗБ сейчас НЕТ в принципе! Так как свободных (непроданных) построенных площадей нет.

Есть только разговоры (интриги, обвинения), затягивание времени и не более того...

1-й и 3-й дом ЗБ - проданы на 100%. Плюс проданы паркинги и несколько квартир во 2-м (среднем) доме ЗБ.
Сложите суммы, которые необходимы только для достройки 1-го и 3-го домов ЗБ. Плюс деньги, которые необходимы для строительства 2-го (среднего) дома ЗБ, паркингов, переноса трамвайного кольца, коммуникаций и т.д.
Когда Вы увидите общую сумму, всё станет понятно.
Системному инвестору крайне не выгодно "заходить" на стройку, с которой украдено 50% (примерно) денег инвесторов.

Вопрос только в деньгах, и не более!

[rumata]

что ж вы все про митинги вещаете,не надоело вам-ведь это популизм сплошной.А по поводу системного инвестора тут все ясно : "Замовники зобов'язуються....приймати виконані роботи та об'єкт (по закінченні будівництва) та оплачувати роботи Підряднику (п.2.1 Додаткового Договору)..;"чем только ООО"Добробут" будет расплачиваться за подрядные работы с любым подрядчиком-естественно непроданными квартирами.А где гарантия, что "честный директор" ООО"Добробут" рассчитается с системным инвестором за построенный объект квартирами.Вот тут и кроется ответ,что системный инвестор должен зайти на объект в состав заказчика,заключив напрямую договора- купли продажи с каждым инвестором,тем самым признав оплаченные договора инвестирования,естественно предварительно проведя аудит стройки,что даст ему возможность увидеть прибыльность.Таким образом,мы-инвестора,защищены от кидалова,системный инвестор тоже,т.к.распоряжается непроданными квартирами сам.По идее,это должен был сделать Балаян,но у него нет строительной компании,которая ему доверяет.Вот тут может быть и пригодилась бы ОО юр.лицо для взаимодействия с системным инвестором и властью,без города этот вопрос не решить:Балаян так просто не сдастся

Для того, чтобы ввести системного инвестора в заказчики, должно быть согласие самого заказчика. Каким образом создание или не создание юр. лица может повлиять на то, что, кто-то из учредителей компании заказчика(ЧП Строитель или Карпова) отдаст свое место (%), в компании заказчика? Обоснуйте мне это на каких законных основаниях ОО юр.лицо может заставить кого-то из учредителей Заказчика уйти из учредителей, передав свое учредительство системному инвестору? Все, что вы рассказываете это все очень красиво, но как это возможно воплотить в жизнь , опираясь на создание юр. лица? Как вы представляете Балаян увидет юр.лицо и сдастся? Между прочим, за ним тоже стоит юр.лицо(кооператив) из инвесторов. Что с этим фактом делать?
Вы сами себе противоречите, говоря, что поможет власть и в тоже время называя митинги -популизмом? Власти помогают только, когда от них требуют и , к сожалению, самым результативным для того, чтобы чего то у нас в стране можно было добиться от властей, являются только митинги.
Я юрист и верю, только тому, когда мне реальные действия обосновывают законно, все остальное это чистой воды лирика и популизм. Все наши политики перед выборами рассказывают, что они сделают нам хорошую жизнь. Но результат.....
Я понимаю, что все устали ждать и настолько хотят, чтобы построили наш объект, что готовы уже в деда мороза поверить. В 2009г уже раз поверили Балаяну, тоже обещали будет кооператив все будет у нас отлично. Но не стало отлично! А если бы не поверили, а делали митинги, не останавливались, как делали инвесторы Альянса, уже возможно объект был бы достроен.
И, еще, Гоцман, вы так запросто знаете, как надо перезаключить договора напрямую с инвестором. А подскажите, как это сделать, тем у кого кредиты в банках, а таких 70% на объекте. Любое перезаключение инвестиционного договора, повлечет за собой перезаключение банковского договора. Мало того, что это дополнительные затраты, но самое главное , на каких новых условиях банк начнет перезаключать договора и захочет ли вообще или заставит погасить всю сумму кредита. У вас все так просто. Создать ОО юр. лицо и все , все проблемы решены! Системные инвестора в очереди стоят хотят работать с ОО. Для того, чтобы общаться с системным инвестором, вначале надо знать реальное положение на объекте, провести ревизию, но ни ОО юр. лицо, ни без юр. лица этого сделать не могут, т.к. необходимые документы для проведения ревизии находятся у хозяев стройки, а они их добровольно не отдадут. На них могут надавить только власти. А чтобы власти захотели на них давить , мы должны их к этому побудить!
К системному инвестору приходят не со статусом юр. лица, а с документацией о ликвидности объекта, и если его заинтересует, то он сам найдет способы пообщаться с хозяином стройки и договориться о условиях достройки.

[Victor5]

Меня лично поражает абсолютная пассивность многих инвесторов ЗБ, которые заплатили огромные деньги за квартиры, и при этом сидят «очень тихо», чего-то, ожидая, максимум, перечитывая страницы этого форума. На форуме пишут и высказывают свои мысли, идеи и т.д. – человек 10-15. А где остальные?

Инвесторы ЗБ! НАС НАГЛО ОБОКРАЛИ! Почему по этому поводу тишина?

Например, Вы пришли на рынок «Привоз» купить продуктов. У Вас в кошельке примерно 800 грн. Вы достали кошелек из сумки или из кармана, чтобы рассчитаться за покупку, а тут вор выхватывает Ваш кошелек с деньгами и начинает убегать… ВЫ БУДЕТЕ МОЛЧАТЬ??? Как минимум, Вы начнете кричать: «Вор, держите вора!!!». Более того, если у Вас достаточно сил Вы еще и самостоятельно догоните этого вора, дадите ему пи*****й, т.к. он поступил плохо (совершил кражу). После Вы вызовите милицию, соберете свидетелей и т.д. со всеми вытекающими последствиями для этого вора. И это при том, что у Вас украли всего-то 100 долларов США (экв. 800 грн.). А как Вы будете кричать (орать и т.д.), если у Вас украдут значительно большую сумму???

Напомню, что за квартиры в ЗБ инвесторы лично заплатили десятки и сотни тысяч долларов США!!! Суммарно ПС собраны десятки миллионов долларов США!

Если Вы лично заплати 100000 долларов США и молчите – значит, Вы полностью согласны со всем происходящим беспределом со стороны ПС!

[rumata]

Меня лично поражает абсолютная пассивность многих инвесторов ЗБ, которые заплатили огромные деньги за квартиры, и при этом сидят «очень тихо», чего-то, ожидая, максимум, перечитывая страницы этого форума. На форуме пишут и высказывают свои мысли, идеи и т.д. – человек 10-15. А где остальные?

Инвесторы ЗБ! НАС НАГЛО ОБОКРАЛИ! Почему по этому поводу тишина?

Например, Вы пришли на рынок «Привоз» купить продуктов. У Вас в кошельке примерно 800 грн. Вы достали кошелек из сумки или из кармана, чтобы рассчитаться за покупку, а тут вор выхватывает Ваш кошелек с деньгами и начинает убегать… ВЫ БУДЕТЕ МОЛЧАТЬ??? Как минимум, Вы начнете кричать: «Вор, держите вора!!!». Более того, если у Вас достаточно сил Вы еще и самостоятельно догоните этого вора, дадите ему пи*****й, т.к. он поступил плохо (совершил кражу). После Вы вызовите милицию, соберете свидетелей и т.д. со всеми вытекающими последствиями для этого вора. И это при том, что у Вас украли всего-то 100 долларов США (экв. 800 грн.). А как Вы будете кричать (орать и т.д.), если у Вас украдут значительно большую сумму???

Напомню, что за квартиры в ЗБ инвесторы лично заплатили десятки и сотни тысяч долларов США!!! Суммарно ПС собраны десятки миллионов долларов США!

Если Вы лично заплати 100000 долларов США и молчите – значит, Вы полностью согласны со всем происходящим беспределом со стороны ПС!

+1000000

[Atexe]

не, те две статьи это не аргументация )) да и опять же, в данной статье немного о другом говорится.

потому что есть такая вещь, как работа а тут и дискутировать не о чем, т.к. вы говорите о правовом "ноу-хау", которое просто практически нереально, что бы инвесторы имели право отобрать объект у Заказчика и стать ним самостоятельно встречный вопрос - и почему Алексей не хочет/не желает подискутировать публично на эту тему в тут?

не, спасибо, мне форума хватает ))

Лови еще одно мнение независимого юриста Международной юридической фирмы "Вернер и партнеры" (О.Брагиной), раз тебе кандидата не подходит

«В большинстве случаев проблема заключается в том, что объекты незавершенного строительства не считаются недвижимым имуществом т.к. этот строительный объект еще не введен в эксплуатацию,» - объясняет юрист Ольга Брагина. Согласно Гражданскому кодексу до завершения строительства (создания имущества) лицо лишь может быть признано владельцем материалов, оборудования и т.п., которые были использованы в процессе этого строительства. Но вместе с этим ГК говорит о том, что осуществлять сделки с объектом незавершенного строительства (п. 4 Инструкции об утверждении порядка осуществления нотариальных действий) можно в случае регистрации права собственности на этот объект незавершенного строительства соответствующим органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Возникает вопрос - как признать право собственности на объект незавершенного строительства, чтобы иметь право распоряжаться своим имуществом? Как зарегистрировать свое право собственности в соответствующих органах (в БТИ)? Конечно же, через суд. Ведь суд за заявлением заинтересованной стороны может признать право собственности на недостроенное имущество в случае, если часть невыполненных работ является незначительной. Кроме того, Приказ Министерства юстиции Украины предусматривает механизм регистрации права собственности органами БТИ.
Но Ольга Брагина отмечает, что судебная практика по таким делам двойственна. В большинстве случаев, суд игнорирует нормы, которые позволяют признать право собственности на объект незавершенного строительства и зарегистрировать такое право в БТИ. Суд в таком случае обосновывает свою позицию тем, что по общему правилу право собственности на вновь построенное недвижимое имущество возникает с момента завершения строительства такого недвижимого имущества, введения его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности.
«Такое суждение, по большому счету, нарушает положение Конституции Украины, согласно которому каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью», - говорит Ольга Брагина. Юристы МЮФ «Вернер и партнеры» в разрешении подобных ситуаций ссылаются на Письмо Минюста относительно порядка регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства от 10.05.2006 г., где указан полный перечень документов, которые необходимо подать для регистрации. Но еще одна проблема заключается в том, что у фактических владельцев недостроенных объектов часто отсутствуют необходимые документы. «В любом случае опускать руки не стоит, - утверждает Ольга Брагина. – Те вопросы, которые могут вызвать у вас затруднение, вам поможет решить компетентный юрист. Юрист поможет вам корректно составить обращение к суду с требованиями признать право собственности на объект незавершенного строительства, подкрепить необходимыми документами такое обращение, обратиться в соответствующие учреждения для проведения строительной экспертизы относительно установления процента готовности строительства. После получения решения государственного суда ваше право собственности на недостроенную недвижимость будет более защищено. После регистрации вашего права собственности в БТИ вы сможете распоряжаться своей собственностью (пусть недостроенной) в полной мере»/

взято с werner.ua

[T1m]

Лови еще одно мнение независимого юриста Международной юридической фирмы "Вернер и партнеры" (О.Брагиной), раз тебе кандидата не подходит


взято с werner.ua

опять 25 скажи - каким образом это касается инвесторов/пайщиков? на данный момент собственником стройки является ООО "Добробут" он и имеет право признать за собой право собственности на неоконченный объект недвижимости

[Atexe]

Беда лишь только в одном - системного инвестора, который возьмется за достройку ЗБ сейчас НЕТ в принципе! Так как свободных (непроданных) построенных площадей нет.

Есть только разговоры (интриги, обвинения), затягивание времени и не более того...

1-й и 3-й дом ЗБ - проданы на 100%. Плюс проданы паркинги и несколько квартир во 2-м (среднем) доме ЗБ.
Сложите суммы, которые необходимы только для достройки 1-го и 3-го домов ЗБ. Плюс деньги, которые необходимы для строительства 2-го (среднего) дома ЗБ, паркингов, переноса трамвайного кольца, коммуникаций и т.д.
Когда Вы увидите общую сумму, всё станет понятно.
Системному инвестору крайне не выгодно "заходить" на стройку, с которой украдено 50% (примерно) денег инвесторов.

Вопрос только в деньгах, и не более!

А если нас водят за нос и нет реально проданных квартир в той совокупности, о которой мы якобы знаем?
ПС дал инвесторам какие-то списки фамилий с телефонами и сказал, вот они "купили" квартиры , а мы и рады поверить.... (впрочем, как обычно)
мы даже у друг друга не можем проверить наличие квитанции с договорами.... а лозунгам -верим.

[Atexe]

опять 25 скажи - каким образом это касается инвесторов/пайщиков? на данный момент собственником стройки является ООО "Добробут" он и имеет право признать за собой право собственности на неоконченный объект недвижимости

Чего ко мне пристал? Я психолог, а не юрист.
еще раз повторяю, если интересна пошаговая процедура - к Алексею.

[T1m]

но в тоже время из твоей же статьи:

В большинстве случаев, суд игнорирует нормы, которые позволяют признать право собственности на объект незавершенного строительства и зарегистрировать такое право в БТИ. Суд в таком случае обосновывает свою позицию тем, что по общему правилу право собственности на вновь построенное недвижимое имущество возникает с момента завершения строительства такого недвижимого имущества, введения его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности.

ребят я не знаю кто вам из юристов сказал, что объединившись в ОО инвестора смогут признать за собой (или ОО) право собственности на объект неоконченного строительства - но это чистейшей воды развод

Чего ко мне пристал? Я психолог, а не юрист.
еще раз повторяю, если интересна пошаговая процедура - к Алексею.

ну извини, ты пишешь я отвечаю пусть Алексей пишет, буду ему отвечать, я не против ))

[Atexe]

но в тоже время из твоей же статьи:


ребят я не знаю кто вам из юристов сказал, что объединившись в ОО инвестора смогут признать за собой (или ОО) право собственности на объект неоконченного строительства - но это чистейшей воды развод

слушай, ну даже я помню, что если вступают в противостояние (или как оно у вас там правильно юридически называется) 2 статьи закона при судебном разбирательстве, то выигрывает тот, кто ссылается на Закон более высокого порядка (например, Конституция Украины круче ГКУ).
на Конституцию Украины О.Брагина и ссылается, что в этот момент вступают в противоборство: " конституционное право человека на владение, пользование и распоряжение своей собственностью" и требование Гражданского кодекса....

(у меня сейчас времени нет вести с тобой дискуссии, позже может обосную подробнее)

[Atexe]

пусть Алексей пишет, буду ему отвечать, я не против ))

это смотря кому оно больше надо, ОО или тебе....


я уже писала, не уговорим людей объединиться в юрлицо - значит ответственность за следствие этого "бойкота" будем делить пополам.

[hugo1983]

это смотря кому оно больше надо, ОО или тебе....


я уже писала, не уговорим людей объединиться в юрлицо - значит ответственность за следствие этого "бойкота" будем делить пополам.

пугаете уже от безысходности? ну да, все что написали - развалилось в пух и прах.
вы бы четко описали процедуру - достройка ЗБ. а то ж все упирается в одно - сначала вступи в "рога и копыта", а потом мы вместе будем решать, если получится... дык зачем мне ваши "рога и копыта" - я и так олень, что тут квартиру купил.
таак вот, о чем я:
всем известно, что ОО "Инвесторы ЖК ЗБ" (не юр.лицо) пытаются давлением на власти добиться того, чтобы власть прищучила Б-С и дали нам нового подрядчика с соблюдением всех законных норм. это всем понятно.
ОО "Южный" (юр.лицо) загоняет всех к себе, рассказывая о том, что у них есть план. так вот, будьте добры, по пунктам выложите сюда, на форум. потому что что написано и заскринено потом можно и предъявить.

а то в первый раз, когда вы пожаловали на встречу к домам Алексей рассказывал про дядю из Москвы, в следующий раз - о чудо!!! Андрей уже рассказывал о замене застройщика/подрядчика и о том, что есть в Одессе инвестор. вчера оказалось по словам Алеси их аж 4 - фига себе, как размножаются)))
еще раз прошу, по пунктам выложите программу ваших действий.

[T1m]

слушай, ну даже я помню, что если вступают в противостояние (или как оно у вас там правильно юридически называется) 2 статьи закона при судебном разбирательстве, то выигрывает тот, кто ссылается на Закон более высокого порядка (например, Конституция Украины круче ГКУ).
на Конституцию Украины О.Брагина и ссылается, что в этот момент вступают в противоборство: " конституционное право человека на владение, пользование и распоряжение своей собственностью" и требование Гражданского кодекса....

(у меня сейчас времени нет вести с тобой дискуссии, позже может обосную подробнее)

напомни мне статью конституции которая гласит "что объединившись в ОО инвестора смогут признать за собой (или ОО) право собственности на объект неоконченного строительства"

это смотря кому оно больше надо, ОО или тебе....


я уже писала, не уговорим людей объединиться в юрлицо - значит ответственность за следствие этого "бойкота" будем делить пополам.

ну так если ОО это не нужно, зачем тогда вообще что то писать?
просто я еще раз повторяю - что вы вводите людей в заблуждение говоря что инвесторы могут признать за собой право собственности на недострой... если не верите мне, на форуме несколько юридических тем - задайте этот вопрос там

[Atexe]

пугаете уже от безысходности? ну да, все что написали - развалилось в пух и прах.
вы бы четко описали процедуру - достройка ЗБ. а то ж все упирается в одно - сначала вступи в "рога и копыта", а потом мы вместе будем решать, если получится... дык зачем мне ваши "рога и копыта" - я и так олень, что тут квартиру купил.
таак вот, о чем я:
всем известно, что ОО "Инвесторы ЖК ЗБ" (не юр.лицо) пытаются давлением на власти добиться того, чтобы власть прищучила Б-С и дали нам нового подрядчика с соблюдением всех законных норм. это всем понятно.
ОО "Южный" (юр.лицо) загоняет всех к себе, рассказывая о том, что у них есть план. так вот, будьте добры, по пунктам выложите сюда, на форум. потому что что написано и заскринено потом можно и предъявить.

а то в первый раз, когда вы пожаловали на встречу к домам Алексей рассказывал про дядю из Москвы, в следующий раз - о чудо!!! Андрей уже рассказывал о замене застройщика/подрядчика и о том, что есть в Одессе инвестор. вчера оказалось по словам Алеси их аж 4 - фига себе, как размножаются)))
еще раз прошу, по пунктам выложите программу ваших действий.

Слушай, мне оно не надо тебе что-то там доказывать... Не хочешь доверять или вступать в ОО - не надо.
А ответственностью я не пугаю, она есть у каждого человека за свои действия или бездействие (отрицает он этот или нет).

[Victor5]

А если нас водят за нос и нет реально проданных квартир в той совокупности, о которой мы якобы знаем?
ПС дал инвесторам какие-то списки фамилий с телефонами и сказал, вот они "купили" квартиры , а мы и рады поверить.... (впрочем, как обычно)
мы даже у друг друга не можем проверить наличие квитанции с договорами.... а лозунгам -верим.

Такой вариант возможен. Может быть ПС реально продал и меньшее количество квартир, чем заявляет. Часть квартир (без оплаты) могла быть просто оформлена на своих...
Поэтому то и нужна жесткая проверка всего происходящего!

[Atexe]

напомни мне статью конституции которая гласит "что объединившись в ОО инвестора смогут признать за собой (или ОО) право собственности на объект неоконченного строительства"

Не перекручивай мои слова, я этого не говорила.
Я говорила о возможности признания инвесторов права собственности на недострой. Если бы в свое время моя семья не признала права собственности (имущ. права) на квартиру в недострое (в Киеве) и сейчас - в Одессе, я бы тебе ничего не доказывала.

ну так если ОО это не нужно, зачем тогда вообще что то писать?
просто я еще раз повторяю - что вы вводите людей в заблуждение говоря что инвесторы могут признать за собой право собственности на недострой... если не верите мне, на форуме несколько юридических тем - задайте этот вопрос там

Слушай, ну если ты думаешь, что все мои посты адресованы только тебе - спешу тебя разочаровать.
Я здесь сижу только для того, чтобы инвесторы зб могли получать хоть какие-то новости об объекте и были в курсе, что есть созданная общественная организация, которая хоть каким путем (судебным или переговорами) пытается закрепить свои права на объекте.
Изначально цель ОО была - попасть самим инвесторам в Заказчика, который как ты правильно заметил сейчас является владельцем объекта, если иное не предусмотрено в его договоре с застройщиком.

Председатель правления Международной лиги защиты прав граждан Украины Эдуард Багиров рассказал, что строительная компания совместно со своими клиентами может основать юридическое лицо, на баланс которого передается жилой дом. В этом случае клиенты застройщика будут владеть реальной недвижимостью, а не документами на будущую квартиру. Впоследствии учредители новой компании могут уже на равных с застройщиком правах принимать решение о будущем своего объекта – продавать его либо достраивать за счет привлечения банковских кредитов под залог недостроя, либо самостоятельно доплатить недостающую для завершения строительства сумму.

zabudovnyky.com.ua
а вы предпочитаете владеть договорами с обанкроченными прокладками, а не реальным объектом, я смотрю....