ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Victor5]

никто ничего не будет подделывать, грубо говоря - договор подделывать незачем, т.к. сам ПС их и составляет, а банковские платежки - платеж проводят, но человеку возвращается сумма, или его деньги вообще не фигурируют, а тупо перекидываются ) а высчитать кто из инвесторов не платил просто невозможно... только вариант охоты на ведьм, но тогда не факт что завтра даже тебе не скажут что ты не инвестор, потому что у тебя документы какие то подозрительные...

T1m, высчитать кто из инвесторов не платил - возможно!

1. Все, кто покупали квартиры в ЗБ с привлечением банковских кредитов (а таких около 80%) - сразу вне подозрения.
2. Есть инвесторы, которые платят поэтапно - эти тоже вне подозрения.
3. По вопросу 100% оплаты одним платежом. "Банковские платежки - платеж проводят, но человеку возвращается сумма." Такая схема возможна, но фактически это уже кража, если эти деньги не были направлены в строительство. Либо ПС должен был эти деньги как-то списать (взять из прибыли своей компании и т.д.).

Думаю, что ПС по этому поводу вообще не заморачивался, и просто "раздавал" квартиры "нужным людям".

Только эти люди до сих пор не могут понять, что от ПС они получили только воздух и больше ничего... И это может продолжаться еще очень долго, лет 10-20, может быть 30, а то и все 50... ПС ведь спешить некуда!!!

[Гоцман61]

в ОО Южный говорят, что есть и не один

[Victor5]

в ОО Южный говорят, что есть и не один

Тогда осталось совсем «ничего» - системному инвестору встретиться с владельцем стройки ЗБ, обговорить условия, подписать бумаги и начинать возобновление стройки ЗБ.

Разве кто-то этому мешает?

[Гоцман61]

правильно,Victor5, ПС некуда спешить,я думаю,что им, чем дольше не будет строиться объект, тем выгодней;ведь ,чем больше времени пройдет ,тем больше концов они спрячут.Поэтому,если появится инвестор готовый строить за непроданные квартиры,а это автоматически влечет за собой аудит стройки; Селезневу и иже с ним это не выгодно,т.к.сразу вылезут все косяки и будет видно кто настоящий инвестор ,а кто нет.Давайте действовать быстрее и не дадим времени ПС уйти в тень

[rumata]

Так почему этот системный инвестор( и не один) не пришел до сих пор , за 3года к властям и не предложил, что он построит нам дома. Кто бы возражал, все его ждут и никто ему не препятствует. Согласна с Виктором 5 .

Все время в пример пытаются привести ГП1, там другая ситуация. Во-первых, по ГП 1 было вмешательство депутата Шкиля, когда Юля была при власти, во-вторых, после этого вмешательства, кредит взятый на достройку Фонтана, был срочно брошен на ГП1, в-третьих Селезнев, чтобы спрятаться от ответственности, но все-таки иметь отношение(морально-материальное), создает ОО, полностью подконтрольную ему (т.к. это было сделано на нашем объекте с кооперативом), передает, часть уставного фонда в компании заказчик, введя его в число учредителей заказчика (при этом не меняя самого заказчика). У нас на объекте тоже самое было сделано, только часть уставного фонда 51% компании Заказчик, была передана нашему инвестору Карповой, жене Балаяна. А директором компании заказчик был назначен наш инвестор, Балаян. Только у нас строительства не получилось, в отличии от ГП1, т.к. все деньги были кинуты на ГП1, в связи с вмешательством депутата из правящей партии на тот момент, у которого была личная заинтересованность в объекте. Теперь пытаются с инвесторов стянуть, еще дополнительные средства, строительство, вроде, пока идет, но оно еще не завершено и инвесторы ГП1 не получили право собственности. ЗБ тоже в свое время строился ударными темпами , кто мог тогда предполагать, что будет на объекте все так печально.
Теперь рассмотрим вариант, если на нашем объекте Селезнев (полюбовно передает) свои 49% в учредительном фонде компании Заказчика, ОО, становится одним из учредителей Заказчика, вторым учредителем остается Карпова (жена Балаяна) с 51% уставного фонда и конфликт между двумя учредителями продолжается, т.к Балаян имеет объединение инвесторов кооператив, а с другой стороны ОО Каждый хочет "контролировать" строительство. А Селезнев отдаст свои % только с учетом того, что эта ОО будет ему подконтрольна. И он еще раз подзаработает на доверчивых инвесторах. Иначе какой смысл ему отдавать свое учредительство ОО, он ведь точно также мог ввести системного инвестора.

Рассматриваем другой сценарий. Объединяемся все в ОО, но для этого должно быть желание 100% инвесторов. Как долго будет проходить это объединение, учитывая, что многие инвесторы живут, не только в др. городах, но и в др. странах? Объединились, выносят вопрос на сессию горсовета вопрос о том, чтобы забрать у недобросовестного заказчика землю и передать ОО. Заказчик не согласен с таким решением сессии горсовета, начинаются суды (1 инстанции, апелляции, кассации). Да, а у нас еще есть на объекте созаказчик это кооператив( это тоже объединение инвесторов) И как горсовет может забрать у одних инвесторов и отдать другим? Выигрываем и эти суды, передают землю на баланс ОО, а т.к. поменялся заказчик, то всю строительную документацию на объект необходимо поменять. Строительная документация делается годами. Вот теперь посчитайте насколько затянется начало нашего строительства. И вот только после этого появляется системный инвестор, который сообщает, что уважаемые инвесторы, пока вы решали вопросы, случилось так, что ваш объект не целесообразно достраивать, конструкции пришли в негодность , на этом месте я построю небольшой гостиничный комплекс, а вам верну не значительную сумму. Лучше , что-то получить, чем совсем ничего.

Вопрос, если так просто забрать инвесторам стройку под свой контроль, через сессию горсовета, то почему кооперативом это еще не сделано. Балаян в контрах с Селезневым, он с радостью выкинул бы Селезнева из учредителей заказчика?

[Pocupatel]

А может быть Селезнев с Балаяном вовсе и не в конфликте. Может это просто показуха, чтоб инвесторов Золотого берега за нос поводить? Кто их знает, этих комбинаторов. Они такой спектакль могут разыграть, что все им и поверили. А тянуться этот "конфликт" может до бесконечности!

[rumata]

Согласна, здесь ни в чем нельзя быть уверенным, они запросто могут разыгрывать это все для того, чтобы затягивать строительство. Только власти могут вмешаться и помочь нам, иначе все остальное может по разным сценариям разыгрываться до бесконечности. Когда мы были на совещании у Подгайного, представитель Балаяна (Дмитрий) сказал, что Балаян может и будет строить и не надо никакого вмешательства властей. Они все делают и будут строить, а на митинги приходят не наши инвесторы, а наши всем довольны и верят Балаяну и знают, что только он все построит.
власть не заинтересована в шуме и только если мы будем не давать им покоя они примут меры. А так, нас будет долго этот махинатор Селезнев, разными сценариями водить за нос. Так же было и на стройках Альянса, у нас Селезнев, а у них Кононов. Но тем не менее люди добились, их заметили и стали помогать.
Тем более, что мы, как бы в "лучшем" положении, в связи с предстоящим Евро и выборами в ВР. Обычно перед выборами всегда проще чего-то добиться.

[Atexe]

Видимо, невнимательно прочитала мое сообщение. В Прокуратуру отправлено 2 письма + письма , которые были написаны президенту, были перенаправлены в Прокуратуру с его резолюцией разобраться и дать ответ нам и президенту. Еще раз прошу не путать обращения в прокуратуру, которые писали члены кооператива в отношении Балаяна. По-моему на нашем сайте есть это заявление, подписали его инвесторы. Ждем результатов. НЕ_Юриста просили помочь, но видимо, образцы заявлений он дает только вам...Почитай на форуме, Олег открыто просил помочь Не_Юриста. Один экземпляр заявления в Прокуратуру имеется и у Подгайного.
Я юрист, но юрист не по уголовным делам. Поэтому не являюсь специалистом по возбуждению уголовных дел.
А ответ из Прокуратуры ждем..

Не, он нам ничего не дает)
А разница - в основании, в письме-обращении или письме-заявлении, а в адрес кого должно быть направлено и (другие вещи)

[Atexe]

в ОО Южный говорят, что есть и не один

насколько мне известно, на сегодня - где-то 4 компании.
плюс ОО в том, что в ОО есть люди, у которых есть определенные связи и этим мы должны воспользоваться.

А разве есть инвестор готовый строить? Кто это? И на каких условиях?

об этом Правление ОО может рассказать на собрании ОО, которое состоится в эту пятницу возле ЗБ в 18.30

Только люди действительно забывают, что строительные компании тоже "просто так" не придут на собрание инвесторов со своим бизнес-предложением, наш объект не настолько "вкусный", чтобы на него выстраивалась очередь из инвесторов.

ЗБ - еще не устаревший объект и если есть заинтересованные люди, мы также должны пользоваться моментом. Потому что через 5 лет - будет уже труднее найти инвестора.

еще момент:

В настоящее время наиболее ликвидными объектами недвижимости остаются квартиры, находящиеся в самом дешевом сегменте рынка жилья. Наименее ликвидными являются объекты, так называмой, элитной недвижимости

http://www.rosrealt.ru

и устаревание самих конструкций...

это минус , о котором мы должны помнить, когда выдвигаем требования строительной компании (потенциальному инвестору)

[Atexe]

Так почему этот системный инвестор( и не один) не пришел до сих пор , за 3года к властям и не предложил, что он построит нам дома. Кто бы возражал, все его ждут и никто ему не препятствует. Согласна с Виктором 5 .

Потому что за нынешними хозяевами стройки тоже закрепилась "определенная" репутация. Либо нынешние хозяева стройки - не хотят, чтобы заходили еще "третьи лица" на объект. А может еще что-то другое....

Вот потому, чтобы никто инвесторов не попросил спустя время "освободить площади" или чтобы не была проиграна другая схема кидалово - мы закрепили (или подтвердили в суде) имущественные права.

Лично для меня самый стремный вариант, если объект лет через 5-7 вообще снесут (если его вообще никто не будет строить)

[Atexe]

Привет всем инвесторам ЗБ и людям, которые не равнодушны к проблеме ЗБ!!!
Вернулся в Украину, за окном уже практически лето (2 недели до его официального начала), а на стройке ЗБ по-прежнему тишина… К моему огромному сожалению, сбылся мой прогноз по ЗБ, который я давал в последний день зимы – 29 февраля 2012 года…

Victor5
Может у Вас есть какие-то идеи, что можно и нужно сделать?

ЗЫ
соответственно, такой же вопрос всем инвесторам и не-инвесторам....

[ПОКА!]

насколько мне известно, на сегодня - где-то 4 компании.
плюс ОО в том, что в ОО есть люди, у которых есть определенные связи и этим мы должны воспользоваться.

об этом Правление ОО может рассказать на собрании ОО, которое состоится в эту пятницу возле ЗБ в 18.30

Только люди действительно забывают, что строительные компании тоже "просто так" не придут на собрание инвесторов со своим бизнес-предложением, наш объект не настолько "вкусный", чтобы на него выстраивалась очередь из инвесторов.

ЗБ - еще не устаревший объект и если есть заинтересованные люди, мы также должны пользоваться моментом. Потому что через 5 лет - будет уже труднее найти инвестора.

еще момент:
http://www.rosrealt.ru

и устаревание самих конструкций...

это минус , о котором мы должны помнить, когда выдвигаем требования строительной компании (потенциальному инвестору)

Опять промелькнуло... Сколько еще денег с каждого инвестора необходимо приготовить?

[rumata]

Блин, это не объект, а какой-то лохотрон. каждый, как в наперстки играет. Селезнев постоянно рассказывал, что уже кредит почти дали и уже почти начинает строительство, Балаян рассказывает, то кредиты ему дают, то инвесторы в очереди стоят, но показывать нам их нельзя. И он знает, как построить, но бизнес план нам не скажет и не покажет Теперь появляется ОО , имеющая 4 системных инвесторов, но эти инвесторы тоже к нам не придут, им надо, чтобы мы вначале в ОО объединились это основное требование системных инвесторов. Подпольные и пугливые ваши инвестора, а может они не порядочные , поэтому до поры до времени их показывать нельзя или их вообще нет?.Как же инвестора в Альянсе в тендере участвовали и не прятались, свои бизнес планы предлагали, а пайщики Альянса их выбирали. А только теперь , когда вошли на стройку попросили пайщиков создать кооператив.

У каждого по бизнес-плану есть, инвесторы системные в очереди стоят, банки кредиты предлагают, а только стройка стоит уже 3 года

[Atexe]

Опять промелькнуло... Сколько еще денег с каждого инвестора необходимо приготовить?

Не хотела включать в себе психолога, но видимо без этого не обойтись.)
Вероятно ты чувствуешь , что должен мне за что-то, за "терапию" на форуме или "что-то другое" (агрессию в мою сторону) и поэтому в каждом моем сообщении ты видешь это как- будто бы мое желание- взять с тебя деньги за это (своебразную плату,расплату)?

[Atexe]

Блин, это не объект, а какой-то лохотрон. каждый, как в наперстки играет. Селезнев постоянно рассказывал, что уже кредит почти дали и уже почти начинает строительство, Балаян рассказывает, то кредиты ему дают, то инвесторы в очереди стоят, но показывать нам их нельзя. И он знает, как построить, но бизнес план нам не скажет и не покажет Теперь появляется ОО , имеющая 4 системных инвесторов, но эти инвесторы тоже к нам не придут, им надо, чтобы мы вначале в ОО объединились это основное требование системных инвесторов. Подпольные и пугливые ваши инвестора, а может они не порядочные , поэтому до поры до времени их показывать нельзя или их вообще нет?.Как же инвестора в Альянсе в тендере участвовали и не прятались, свои бизнес планы предлагали, а пайщики Альянса их выбирали. А только теперь , когда вошли на стройку попросили инвесторов создать кооператив.

Ира, а если ты ошибаешься? Такой вариант ты рассматриваешь?

[ПОКА!]

Не хотела включать в себе психолога, но видимо без этого не обойтись.)
Вероятно ты чувствуешь , что должен мне за что-то, за "терапию" на форуме или "что-то другое" (агрессию в мою сторону) и поэтому в каждом моем сообщении ты видешь это как- будто бы мое желание- взять с тебя деньги за это (своебразную плату,расплату)?

Так я бы может и предложил тебе своебразную плату за "определенные" услуги, если ты красива и с хорошей фигурой. Но, думаю, что меня забанят, даже если ты согласишься.

[Atexe]

я поняла почему все, что я говорю воспринимается как лохотрон и что в каждом моем предложении или ОО видеться желание взять деньги с инвесторов.

Если бы мы говорили, что вступительный взнос в ОО - 200 грн, и что у нас есть строительная компания, которая согласна достроить дом при условии доплаты со стороны жильцов от 2-5тыс долларов - тогда бы у инвестора не возникало ощущения, что "бесплатный сыр бывает в мышеловке" и были готовы или не готовы заплатить определенную сумму денег (т.е. делали выбор, понимая за что они платят или не платят)

а так, мы больше стимулируем у инвесторов фантазий, когда как-бы транслируем своими действиями, что нам нужна только подпись от Вас и ничего больше, т.е. как-будто не ценим вас, инвесторов, и получается ничего не должны в ответ.... (это моя гипотеза того, что возникает у человека в голове на наши действия и слова)

[Atexe]

Так я бы может и предложил тебе своебразную плату за определенные услуги, если ты красива и с хорошей фигурой. Но, думаю, что меня забанят, даже если ты согласишься.

к психоаналитику ты обратишься за помощью , только при условии, если он/она будет красива и с хорошей фигурой? т. е. у такого клиента как ты должен быть только красивый аналитик (типа такой же "прекрасный", как ты)?

[rumata]

Ира, а если ты ошибаешься? Такой вариант ты рассматриваешь?

Для того, чтобы вошел системный инвестор для этого необходимо согласие хозяев стройки это Заказчик, Генподрядчик и кооператив. А для того, чтобы ОО Южный стала заказчиком , читай пост 6196

[_A_l_]

Для того, чтобы вошел системный инвестор для этого необходимо согласие хозяев стройки это Заказчик, Генподрядчик и кооператив. А для того, чтобы ОО Южный стала заказчиком , читай пост 6196

Поправка.
Теоретически необходимо согласие одного человека - директора организации-Заказчика, арендатора земельного участка под стройкой ООО "Добробут" - в настоящее время В.М.Балаяна.
Фокус еще и в том, что ЖК "Пiвденний" - стройка повышенной сложности и, насколько мне известно, проект "заточен" под технологические возможности "Прогресс-строя".