Тема: Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

Ответить в теме
Страница 397 из 1157 ПерваяПервая ... 297 347 387 395 396 397 398 399 407 447 497 897 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 7,921 по 7,940 из 23124
  1. Вверх #1
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,782
    Репутация
    2977

    По умолчанию Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

    Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
    Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
    ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
    Большое спасибо :
    Chemik и скрытику.
    и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
    ----------------------------------------------------------------------
    Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?
    Последний раз редактировалось audit_n; 22.10.2013 в 10:08.

  2. Вверх #7921
    Живёт на форуме Аватар для RECON05
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Чубаевка-Сити
    Сообщений
    3,189
    Репутация
    2152
    Доброго всем времени суток. Отец хочет разделить дом на 2-ве половины, одну подарить мне другую сестре. Что нужно для этого и сколько это будет стоить ?


  3. Вверх #7922
    Посетитель Аватар для Ukrop
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса-мама
    Сообщений
    213
    Репутация
    49
    Цитата Сообщение от devise Посмотреть сообщение
    Если не будете гнать картину, то за неделю реально все переоформить, можно и за один день , если на колесах и есть сильное желание.
    а на второй вопрос?

  4. Вверх #7923
    User banned
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    4,444
    Репутация
    1080
    тут я пас, единоличным владельцем являюсь.

  5. Вверх #7924
    Постоялец форума Аватар для Ольга Красивая
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,859
    Репутация
    1081
    Цитата Сообщение от Ukrop Посмотреть сообщение
    2. я так и не понял, в инстанции должны лично являться ВСЕ собственники или хватит одного с заявлениями от всех остальных ?
    А за один день не получится, газ переоформляет лицевой счет только после визита их мастера (или как его там), мастер пишет акт, пока его туда-сюда, короче там где-то неделя
    Наши красотки :))))
    09.10.2012 =) 01.06.2015 =) ждём....

  6. Вверх #7925
    Wildhoney Аватар для Anathema
    Пол
    Женский
    Адрес
    Tokyo
    Возраст
    42
    Сообщений
    6,964
    Репутация
    1059
    Цитата Сообщение от Ukrop Посмотреть сообщение
    а на второй вопрос?
    Я могу сказать только на счет облэнерго, там заявление пишется на их бланке, соответственно, присутствие обязательно.
    Хорошими делами прославиться нельзя (с) Шапокля́к

  7. Вверх #7926
    User banned
    Пол
    Мужской
    Возраст
    49
    Сообщений
    4,444
    Репутация
    1080
    Цитата Сообщение от Ольга Красивая Посмотреть сообщение
    А за один день не получится, газ переоформляет лицевой счет только после визита их мастера (или как его там), мастер пишет акт, пока его туда-сюда, короче там где-то неделя
    Получится. Акт обследования, который был составлен мастером для предыдущих владельцев квартиры (он на руки кстати не выдается) действителен в течение трех месяцев. Так что если вы переоформляете лицевой счет в эти сроки новый акт не нужен.

  8. Вверх #7927
    Постоялец форума Аватар для himan
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Ukraine
    Сообщений
    1,316
    Репутация
    345
    Цитата Сообщение от Ukrop Посмотреть сообщение
    а на второй вопрос?
    вот образец. нужно заполнить всем собственникам, из тех кто не будет присутствовать.

  9. Вверх #7928
    Постоялец форума Аватар для Ольга Красивая
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    1,859
    Репутация
    1081
    Цитата Сообщение от devise Посмотреть сообщение
    Получится. Акт обследования, который был составлен мастером для предыдущих владельцев квартиры (он на руки кстати не выдается) действителен в течение трех месяцев. Так что если вы переоформляете лицевой счет в эти сроки новый акт не нужен.
    Лично у меня сроки были в порядке, но газ требовал новый акт)) Видно от настроения зависит или района.
    Наши красотки :))))
    09.10.2012 =) 01.06.2015 =) ждём....

  10. Вверх #7929
    Путешественник форума
    Аватар для Ibra
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,050
    Репутация
    3447
    хотел спросить,если покупать часть дома,точнее часть домовладения,для купли-продажи у нотариуса не нужен кадастровый номер?что нужно?справка с Жэка о прописанных,вытяг с МБТИ,и заявление от первоочередного выкупа соседей по участку(дому)!что то еще надо???
    ...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...

  11. Вверх #7930
    Юрист Аватар для Игорь Николаевич
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,141
    Репутация
    2889
    Цитата Сообщение от Ibra Посмотреть сообщение
    хотел спросить,если покупать часть дома,точнее часть домовладения,для купли-продажи у нотариуса не нужен кадастровый номер?что нужно?справка с Жэка о прописанных,вытяг с МБТИ,и заявление от первоочередного выкупа соседей по участку(дому)!что то еще надо???
    еще деньги надо...)

  12. Вверх #7931
    Путешественник форума
    Аватар для Ibra
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,050
    Репутация
    3447
    Цитата Сообщение от Negoro-69 Посмотреть сообщение
    еще деньги надо...)
    это понятно)))а что еще нужно из документов?или только это?
    ...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...

  13. Вверх #7932
    Новичок Аватар для svetoc
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58
    Репутация
    42
    Подскажите пожалуйста! Хотим купить домик-дачу в дачном кооперативе . У хозяина есть госакт на землю. Домик летнего типа. Как проходит процесс переоформления в кооперативе?
    А госакт как переоформить и сколько приблизительно может стоить переоформление. Спасибо.

  14. Вверх #7933
    Юрист Аватар для Игорь Николаевич
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,141
    Репутация
    2889
    Цитата Сообщение от Ibra Посмотреть сообщение
    это понятно)))а что еще нужно из документов?или только это?
    Выберите себе нотариуса у которого будете делать сделку, у него и получите полный перечень документов по которым он проведет Вам сделку.

  15. Вверх #7934
    Постоялец форума Аватар для o_ch
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,057
    Репутация
    3138
    Цитата Сообщение от svetoc Посмотреть сообщение
    Подскажите пожалуйста! Хотим купить домик-дачу в дачном кооперативе . У хозяина есть госакт на землю. Домик летнего типа. Как проходит процесс переоформления в кооперативе?
    А госакт как переоформить и сколько приблизительно может стоить переоформление. Спасибо.
    а право собственности на домик то есть? госакт - это на землю, но там не пустой участок, а строение, на него тоже нужны документы. Иначе потом прийдётся строение узаконивать, потратите кучу времени, выезды бти-шников организовывать и оплачивать, короче лечше не ввязываться. Если домик уже в праве собственности (соответственно бумажка будет св-во о праве собственности и техпаспорт бти, как в квартирах), то просто в бти переоформляется элементарно, как при покупке квартиры.
    всё главное - у нотариуса, в кооперативе - ерунда, прийдёте с документами после покупки, напишите заявление на вступление в кооператив и вступительный взнос скорее всего.

  16. Вверх #7935
    Новичок Аватар для svetoc
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    58
    Репутация
    42
    Цитата Сообщение от o_ch Посмотреть сообщение
    а право собственности на домик то есть? госакт - это на землю, но там не пустой участок, а строение, на него тоже нужны документы. Иначе потом прийдётся строение узаконивать, потратите кучу времени, выезды бти-шников организовывать и оплачивать, короче лечше не ввязываться. Если домик уже в праве собственности (соответственно бумажка будет св-во о праве собственности и техпаспорт бти, как в квартирах), то просто в бти переоформляется элементарно, как при покупке квартиры.
    всё главное - у нотариуса, в кооперативе - ерунда, прийдёте с документами после покупки, напишите заявление на вступление в кооператив и вступительный взнос скорее всего.
    На домик документов нет. Сколько может стоить переоформить госакт.Заранее спасибо

  17. Вверх #7936
    Постоялец форума Аватар для o_ch
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    44
    Сообщений
    2,057
    Репутация
    3138
    ИМХО, такое вообще не нужно покупать, деньги платите реальные, взамен не получаете права собственности. Требуйте у хозяина полный пакет документов, иначе сделка будет носить характер мошенничества, так как есть незаконное строение. И если вы поведётесь на это, то вам найти таких же потом чтоб продать это, вряд ли удастся. Погуглите немного о легализации самостроев и сами поймёте, на какой гембель соглашаетесь. Притом только до конца 2012 года действует порядок узаконивания самостроев, что будет потом - ? Вы за это время не факт что госакт переделаете. Захочет продать хозяин - сначала пусть оформит нужные документы.

  18. Вверх #7937
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10
    Репутация
    10

    По умолчанию ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

    Подскажите ответ кто знает. Вопрос скорее к юристам!!!!!!!!!!!!!!!!
    СИТУАЦИЯ:
    Если собственник квартиры бесприбыльная общественная организация, решила подарить квартиру физическому лицу, естественно не нарушая своего устава
    ВОПРОС?
    Как в такой ситуации быть с 1% процентом в ПФ, госпошлиной, а особенно с налогом в 5% одаряемому? Я слышал, что одаряемый не платит налог (5%) в данной ситуации. Платит ли юр. лицо - бесприбыльная общественная организация в данной ситуации что-то? Буду признателен за ответ

  19. Вверх #7938
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    2
    Репутация
    11

    По умолчанию Помогите разобраться с вопросами по возврату имущества!

    Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации:

    Между юр. лицом и физ. лицом в 2005г. был заключен инвестиционный договор на строительство недвижимости. Фактически договор остался неисполненным, а именно оплата инвестиций со стороны инвестора (физ. лицо) произведена не была. В 2012г. предприятие случайно узнало, что инвестор еще в 2008г. каким-то образом оформил на себя право собственности на объект инвестирования. Как выяснилось в последствии основанием для оформления права собственности был «подписанный» со стороны предприятия и инвестора акт приема-передачи объекта инвестирования, но данная передача в бухгалтерском учете предприятия не отображена (еще раз повторюсь – по договору не было произведено не одного инвестиционного взноса, а единственным основанием для передачи инвестору объекта инвестирования была 100% оплата инвестиционных взносов). Следует отметить, что инвестор достаточно долгое время работал на предприятии, а также находился в дружеских отношениях с директором, имел доступ к печати, и вполне вероятно, что инвестор сам изготовил (напечатал) акт приема-передачи объекта инвестирования, впоследствии «подсунул» его на подпись директору вместе со своими документами, которые были связаны с исполнением его должностных обязанностей.

    Можно ли считать, что объект инвестирования был приобретен инвестором, а право собственности было оформлено без достаточных правовых оснований? Что просить в исковом заявлении? На какие нормы ссылаться?

    Заранее всем спасибо за подсказки и ответы…

  20. Вверх #7939
    Путешественник форума
    Аватар для Ibra
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4,050
    Репутация
    3447
    подскажите чайнику!хочу приобрести недвижимость,договаривались на договор купли-продажи,потом звонит хозяйка и говорит,что есть еще вариант сделать дарственную,и отдельно напишет у нотариуса,что за дарственную получила определнную сумму,и прописать,что случае отмены дарственной должна будет вернуть денег в 3 раза больше...
    это вообще нормально,можно заключать так сделку или лучше все таки купля-продажа?
    ...когда ты был мал,твой мир был таким хорошим...

  21. Вверх #7940
    Не покидает форум Аватар для Ники
    Пол
    Женский
    Сообщений
    12,625
    Репутация
    6451
    Хозяйка узнала,что ей светит 5% налога от оценочной стоимости(почти реальной),вот она и минимизирует


Ответить в теме
Страница 397 из 1157 ПерваяПервая ... 297 347 387 395 396 397 398 399 407 447 497 897 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения