Тема: 
Желающих то конечно же больше, а могущих сколько????Сообщение от Скрытик
| ||
Желающих то конечно же больше, а могущих сколько????
В том то и дело!Сейчас большое количество "инвесторов" пытается продать дешевеющую недвижимость,но цена на нее все еще слишком велика,чтобы ее могли купить желающие(для жилья,а не с целью инвестиций).Стоит огромное количество пустого СДАННОГО новостроя,в котором могли бы жить нуждающиеся в жилье.
Большое это сколько? У Вас есть информация по количеству "чистых" инвесторов, которые вкладывались в недвижку с целью перепродажи. Я не иронизирую - мне действительно сложно представить какое это кол-во жилья.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Дело не в этом количестве,а в том,что очередь на ПОЛУЧЕНИЕ жилья никак не влияет на необходимое количество новостроя.Не для этой очереди строят!Они все равно не купят еще долго.В предыдущих постах говорили о "среднем классе" на который ориентируется рынок.Будет платежеспособный "средний класс"-будут нужны новые дома.
я еще раз задам вопрос
И самый главный вопрос -а в соотношении платежеспособного спроса и предложения нехватка чувствуется ?!
22 тысячи семей - это платежеспособный спрос ?
Последний раз редактировалось napTu3aH; 29.06.2008 в 22:09.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Большое это много , это те люди которые улучшили свои жилищные условия и не продававшие одушку , потому что завтра будет дороже , это дюди влезшие в кредиты на две и более квартиры , это девелоперы оказавшиеся в положении когда банки не дают кредиты , а строители требуют денег за работу , это тысячи загородных домов , построенных до состояния "коробки" и замороженных из за нехватки денег (но тем не менее продающихся по цене коттеджей в МАЯМИ )...
Вариантов миллион , и все они продавцы , а кто же покупатели - только давайте конкретные примеры ...
Учителя , врачи , военные, таксисты , водители маршруток, менеджеры среднего звена ,программисты , моряки рядового состава ,торговые представители ????КТО ОНИ ??? НИКТО ИЗ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ЖИЛЬЕ КУПИТЬ НЕ МОЖЕТ ...Тогда кто они - Скрытик расскажи???
+1000!
Андрюха, лучше этот вопрос задать мистеру Смиту, у него таких людей-знакомых сотни
А в какой стране они могут купить себе жильё (кроме врачей и программистов)
И опять рассуждения ни о чем. У меня окна дачи выходят на поле Люстдорфа на котором дома растут как грибы, а ты доказываешь что строителям не платят денег. Я вижу колоссальный спрос (неплатежеспособный) и отсутствие пока недорогого жилья. Что нужно сделать для того что бы оно таким стало - говорить себе изо дня в день что завтра будет дешевле?
Я не вижу пока паникующих инвесторов, котрых банки душат за горло, не вижу в списках продающегося залогового жилья на сайтах банков бешенных предложений шаровых новостроев...
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
В тех странах в которых отсутствует пузырь на рынке жилой недвижимости ...Или вы думаете квартира в многоэтажке прерогатива миллионеров???И неужели среди ваших соседей нет слесарей , уборщиц, токарей ,учителей и дворников???? Или эти недостойные люди должны жить на улице в подворотне???
Конкретней пожалуйста , а то разговор действительно ни о чем(КТО ПОКУПАЕТ КВАРТИРЫ ) ...Не считаем элитную недвижимость в Люстдорфе и Совиньоне ,это не показатель и на рынок не влияет ...
С другой стороны если бы в этой ветке не было бы тех кто говорит что недвижка неоправдано дорогая и тех кто оправдывает высокую цену - ветки бы не было. Поэтому ветка будет жить вечно
И еще те кто оправдывают высокие цены скорее всего купили недвижимость недавно по таким ценам и говорить что цена скоро упадёт сродни тому что признать всенародно себя тупицей.
Последний раз редактировалось GZ; 29.06.2008 в 22:29.
Паникующие инвесторы есть(есть несколько знакомых риелторов,которые знают ситуацию в городе "изнутри").А банки не выставляют пока на продажу залоговое жилье,т.к.этим шагом подхлестнут падение цен на оставшуся у них же в залоге недвижимость в РАЗЫ.
Эти разговоры о банках мы слышим не первый месяц - можете полистать топик. Пожалуй не остается ничего другого как сказать сакраментальную фразу - Время нас рассудит.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
ANDRYUXA77 ,в таких странах ни слесарь ,ни учитель не могут тоже купить себе жильё.Для них оно там тоже недоступно.
Но на улице они не живут.Для них существует социальное жильё и социальные программы
А почему элитная недвижимость не в счет? Вы действительно уверенны , что она мимо рынка и не оказывает на него влияние? Это очень и очень спорно!
У девочек безлимит на ... да на все!
БольшАя часть элитной недвижки построена или куплена на деньги от "пузыря",поэтому и ее часть будут продавать те,кто не успел вовремя "выскочить".
Ники, вы наверное шутите ? Учителя и слесари это по вашему люди которых в других странах находятся на дотационном государственном обеспечении ? Вы извините, конечно, но мозг промыт окончательно.
Кстати, знакомые продали на днях 1к. на поскоте в сданном новострое. Они ХОТЕЛИ продать и продали кажется по 950 долларов.
Накинуть еще по 200 долларов на средний ремонт. И вот более менее реальная цена. В отличии от вторички по 1800 долларов за метр
Последний раз редактировалось GZ; 29.06.2008 в 22:43.
Ой тупица,я тупица.Правда твоя касатик!
Стояла я, когда то, на поле нынешнего Совиньёна 1 и думала "и зачем мне эта земля".И самое обидное,что и деньги то были.
Ваши права
Социальные закладки