Будет ли дешеветь недвижимость?

[AleS good]

Нет Это у нас такое, рынок и всё! А у них нет такого! У них есть производитель и планка, по какой цене они могут продавать эту продукцию, и эта планка не должна превышать доход больше 20%! Пример про нефть не правильный, так как это мировой рынок. А я говорю о рынке в нутрии государства. Уловите суть: в мире повысилась стоимость нефти на 5 доларов за баррель, а в стране из за этого подняли цену на перевозку груза но не в 2 раза как это у нас делается, а только на то повышение которое было на нефть, то есть если перевозка стоила 100 долларов, то будет стоить 102 !!! А у нас уже бы подняли на 150 !!! Это я просто привёл пример! Понимаете ? А за границей следят за этим а у нас только понтуются !!!
Вот кто такие монопольные комитеты и зачем они нужны !!!

Рекомендую ознакомиться с процентами рентабельности таки компаний как intel или MS. Там сотрудников сурово обижают, если прибыльность снижаеться ниже 50%

[nickk.05]

Мр Смит,
вам уже написал Chemik про пустые высказывания. Я поддерживаю.
Не стоит провоцировать флейм.

nickk.05
Вы можете подтвердить ссылками или другими источниками, что приведенные вами цены на недвижимость - результат регулирования государством Германия?

странно,ожидал сомнений относительно самих цен. ответ на вопрос здесь
http://www.smao.ru/article.aspx?id=176

[napTu3aH]

А у вашого cусіда жінка краще! (с)

З.Ы. Почему-то, я уверен что вы так думаете...

в бизнесе за такую фразу будут посылать далеко и надолго ... причем как ооооочччччченннннннь далеко, так настолько же и надолго.
Если чесно, я в полном смятении, что вас вообще надоумило написать такую фразу, используя не жизненные ценности, а рыночно-денежные отношения ... вроде не маленький мальчик

[DenisK]

в бизнесе за такую фразу будут посылать далеко и надолго ... причем как ооооочччччченннннннь далеко, так настолько же и надолго.

последнее время у многих "инвесторов" нервы сдают - вот и пишут всякое лишь бы увести дискуссию в сторону от обсуждаемого предмета.

странно,ожидал сомнений относительно самих цен. ответ на вопрос здесь
http://www.smao.ru/article.aspx?id=176

спасибо за ссылку
в германии чиновники молодцы
в том же документе говорится, что госрегулирование присуще именно германии, в остальных же странах отрасль саморегулируема, что и позволяло надувать пузыри, которые мы видели в различные периоды в разных странах.

[Сантьяга]

в бизнесе за такую фразу будут посылать далеко и надолго ... причем как ооооочччччченннннннь далеко, так настолько же и надолго.
Если чесно, я в полном смятении, что вас вообще надоумило написать такую фразу, используя не жизненные ценности, а рыночно-денежные отношения ... вроде не маленький мальчик

Что вы говорите, ох уж этот бизнес! Такое вытворяют! Берут и посылают! Хамы!

З.Ы. А я и забыл, что вы тоже считаете, что за бугром все лучшее, и хорошее, и красивое. А у нас одни уродливые спекулянты.

[Сантьяга]

последнее время у многих "инвесторов" нервы сдают - вот и пишут всякое лишь бы увести дискуссию в сторону от обсуждаемого предмета.

Точно, оборзели эти "инвесторы" не дают в теме про Одесскую недвижимость, про немцев и их оценщиков земли помечтать и поговорить про то, как у них все супер!

[nickk.05]

тема форума-ерничание с о смайликами? или все-таки о недвижимости?
теперь опровергните 3 тезиса:
1 в германии порядок,надо брать с них пример
2 у нас бозобразие,так нельзя

3 "каждый человек достоин уважения если не считает себя лучше других"
Jack London

[Сантьяга]

тема форума-ерничание с о смайликами? или все-таки о недвижимости?
теперь опровергните 3 тезиса:
1 в германии порядок,надо брать с них пример
2 у нас бозобразие,так нельзя

3 "каждый человек достоин уважения если не считает себя лучше других"
Jack London

Ой, ну что ж вы так желаете указывать другим, что им делать или не делать? Лавры тирана не дают покоя?

Если уж так не ймется вам, извольте, отвечу.
Тема Одесского форума называется "Будет ли дешеветь недвижимость".
1. В Германии мне не нравится. Не хочу брать с них пример. Поэтому там и не живу.
2. У нас безобразие. Но я с этим смирился, потому как большинство нашего народа этого безобразия желает (осознанно или неосознанно). Поэтому живу по правилам нашего монастыря. Плюс делаю хорошо себе и своему кругу. Вдруг от этого лучше будет всем?
3. Опровергать классика - верх глупости. Да и зачем? Я вас уважаю, если вас это интересует.

[nickk.05]

благодарю за откровенность

[napTu3aH]

Что вы говорите, ох уж этот бизнес! Такое вытворяют! Берут и посылают! Хамы!

З.Ы. А я и забыл, что вы тоже считаете, что за бугром все лучшее, и хорошее, и красивое. А у нас одни уродливые спекулянты.

вы вроде как не маленький мальчик, хотя может я и ошибаюсь.

[Сантьяга]

вы вроде как не маленький мальчик, хотя может я и ошибаюсь.

Людям свойственно ошибаться.

З.Ы. Кстати, к маленьким детям я отношусь гораздо серьезнее чем ко взрослым, они воспринимают жизнь под правильным углом. И не делают глупости с серьезным лицом. Улыбайтесь, господин Партизан, улыбайтесь!
З.З.Ы. А вы сейчас, извините, что делаете? Пытаетесь меня пристыдить? Так это у вас не получится. Мой юридический стаж напрочь отбил у меня стыд.

[DenisK]

ничего личного (c)

В германии многим не нравится - потому что там надо работать.
А здесь можно хорошие подъемы за счет других делать. Искривлена реальность. Ведь если вы нажились на пирамиде, то это значит что кто-то оплатил праздник, но рано или поздно рост заканчивается, и пирамида переворачивается.

А кто не успел слиться, задавила жаба скинуть 10-15%, когда еще брали что-то, ждите лучших времен, которые скорее всего не настанут в ближайшие 5 лет.

[Сантьяга]

ничего личного (c)

В германии многим не нравится - потому что там надо работать.
А здесь можно хорошие подъемы за счет других делать. Искривлена реальность. Ведь если вы нажились на пирамиде, то это значит что кто-то оплатил праздник, но рано или поздно рост заканчивается, и пирамида переворачивается.

А кто не успел слиться, задавила жаба скинуть 10-15%, когда еще брали что-то, ждите лучших времен, которые скорее всего не настанут в ближайшие 5 лет.

Можно сделать скидку на ваше незнание истинных реалий забугорной жизни на юношеский оптимизм и максимализм.
В Германии работы все меньше и труднее. Латентная безработица растет. В связи с приходом евро вместо марки, у среднего класса немцев жизнь ухудшилась.

А у нас таки да, еще можно работать, и зарабатывать. Правда, как я погляжу, жаба давит как раз неработающих. Ничего личного. (с)

[DenisK]

Можно сделать скидку на ваше незнание истинных реалий забугорной жизни на юношеский оптимизм и максимализм.
В Германии работы все меньше и труднее. Латентная безработица растет. В связи с приходом евро вместо марки, у среднего класса немцев жизнь ухудшилась.

А у нас таки да, еще можно работать, и зарабатывать. Правда, как я погляжу, жаба давит как раз неработающих. Ничего личного. (с)

Зачем же так сразу перехожить на личности?
я же не говорю - что у вас старческие комплексы потери бетононакоплений и поэтому вы сидите на этой ветке.

Вот кстати у вас получился содержательный пост, в нем есть полезная информация. С евро и маркой согласен. С безработицей - подтвердите ее цифрами? И укажите, тогда уже, каково пособие по безработице.

Есть еще такие факторы:
средняя зарплата (намного выше чем у нас), коэффициент доступности жилья, соц. защищенность населения, работающие антимонопольные комитеты, госрегулирование цен, работающие суды и т.д. и т.п...


Вообщем считаю что некоторые страны нужно приводить в пример и ориентироваться на них (мы ж евроинтегрируемся) и пробивать информационную блокаду населения.
Кстати, это то, чего риэлторам не нравится - примеры других стран. Я когда начал изучать стоимость недвижимости в различных странах, то мне с нашей недвижкой все стало еще больше понятно (каково ее будущее).

Когда ко мне год назад приезжал друг из Бремена, посмотрел инфраструктуру, дороги, цены в магазинах (дороже чем в германии) - он очень смеялся насчет стоимости нашей недвижимости.

[Сантьяга]

Зачем же так сразу перехожить на личности?
я же не говорю - что у вас старческие комплексы потери бетононакоплений и поэтому вы сидите на этой ветке.

Вот кстати у вас получился содержательный пост, в нем есть полезная информация. С евро и маркой согласен. С безработицей - подтвердите ее цифрами? И укажите, тогда уже, каково пособие по безработице.

Есть еще такие факторы:
средняя зарплата (намного выше чем у нас), коэффициент доступности жилья, соц. защищенность населения, работающие антимонопольные комитеты, госрегулирование цен, работающие суды и т.д. и т.п...


Вообщем считаю что некоторые страны нужно приводить в пример и ориентироваться на них (мы ж евроинтегрируемся) и пробивать информационную блокаду населения.
Кстати, это то, чего риэлторам не нравится - примеры других стран. Я когда начал изучать стоимость недвижимости в различных странах, то мне с нашей недвижкой все стало еще больше понятно (каково ее будущее).

Когда ко мне год назад приезжал друг из Бремена, посмотрел инфраструктуру, дороги, цены в магазинах (дороже чем в германии) - он очень смеялся насчет стоимости нашей недвижимости.

Странно, что вы видете в моих постах переход на личности. Я всегда отношусь к сказанному или сделанному, но уж точно не к личности. И уж тем более, я не опасаюсь потерять стоимость моих "бетонометров", если уж вы считаете что я инвестор, ибо излишков я не имею. А сколько будет стоить квартира, в которой я живу, меня мало заботит.

А за риэлторов, так это вы даже не улыбнули меня. Нормальному продавцу недвижки, как и любому продавцу, глубоко побоку, что и как за бугром. У нас свои реалии, у нас своя жизнь. Не самая худшая, заметьте.
К чему рассказывать то, чего у нас нет и при нашей жизни не будет? Или вы такой оптимист, что верите во всеобщую социальную справедливость при вашей жизни? Тогда до реалиста вам далеко.
З.Ы. И по поводу "евроинтегрирования" - это вообще номер. То что делает Украина, ну никак не интеграция. Этому даже слово нормальное не подберешь...

[DenisK]

MrSmith
а какой ваш прогноз по недвижимости?
(все таки это основная тема обсуждения).

[Сантьяга]

MrSmith
а какой ваш прогноз по недвижимости?
(все таки это основная тема обсуждения).

Видимо, вы не утруждали себя просмотреть эту тему, зато сразу начали указывать на флейм и жаловаться.
Но специально для вас - недвижимость будет так же недоступна рядовому жителю Украины. Скорей всего, станет еще более недоступней.

[Штуша-Кутуша]

Видимо, вы не утруждали себя просмотреть эту тему, зато сразу начали указывать на флейм и жаловаться.
Но специально для вас - недвижимость будет так же недоступна рядовому жителю Украины. Скорей всего, станет еще более недоступней.

Это был итог 535 страничек,
с этого места и и продолжим...


А мнение однозначно разделяю - вопрос с жильем будет оставаться
одним из самых острых для большинства семей и гордых одиночеств еще оооооочень долго!

[Aligarh]

мысли в слух. доступность того или иного товара потребления, к коим и недвижку можно причислить, показывает доход основной прослойки населения страны (которая является на ровне, например, с промышленностью, основой экономики). в развитых странах - это так называемый "средний клаcс". он, теоритически, при наличии стабильного дохода, может себе позволить жить в достаточно комфортных условиях. я имею ввиду, что если семье из 4 человек нужно 80 кв.м., то они могут их купить в кредит, пусть не в центре своего мегаполиса, но в достаточно приличном районе. то, что они могут себе позволить нормальный холодильник - не обсуждается. посмотрим на украину. у нас средний класc почти отсутствует. а товар, который семья может себе купить в кредит без особых проблем - это холодильник. о том, что бы заполучить 80 кв.м. можно и не мечтать, если это не в глубокой дыре этого мегаполиса. итак, если недвижка станет доступна этой прослойке, то она должна стоить оч и оч дешево (что вряд ли), чтоб спуститься до доходов населения. поэтому необходимо повышать количество благополучных семей и отдельных граждан и повышать уровень их доходов, а не кричать о дороговизне недвижимости. мировой опыть показывает, что хорошо живется не в тех странах, где дешево, а в тех, где много зарабатывают.

[Штуша-Кутуша]

мысли в слух. доступность того или иного товара потребления, к коим и недвижку можно причислить, показывает доход основной прослойки населения страны (которая является на ровне, например, с промышленностью, основой экономики). в развитых странах - это так называемый "средний клаcс". он, теоритически, при наличии стабильного дохода, может себе позволить жить в достаточно комфортных условиях. я имею ввиду, что если семье из 4 человек нужно 80 кв.м., то они могут их купить в кредит, пусть не в центре своего мегаполиса, но в достаточно приличном районе. то, что они могут себе позволить нормальный холодильник - не обсуждается. посмотрим на украину. у нас средний класc почти отсутствует. а товар, который семья может себе купить в кредит без особых проблем - это холодильник. о том, что бы заполучить 80 кв.м. можно и не мечтать, если это не в глубокой дыре этого мегаполиса. итак, если недвижка станет доступна этой прослойке, то она должна стоить оч и оч дешево (что вряд ли), чтоб спуститься до доходов населения. поэтому необходимо повышать количество благополучных семей и отдельных граждан и повышать уровень их доходов, а не кричать о дороговизне недвижимости. мировой опыть показывает, что хорошо живется не в тех странах, где дешево, а в тех, где много зарабатывают.

Ну развитой страной, судя по всему мы еще долго не будем, потому как
недоразвитость - это для нас уже давно не экономическое состояние, а норма мышления.
Повышение дохода - в нашем случае прямо зависит от повышения цен,
причем второе лидирует с завидным постоянством в n-кратном розмере,
а рынок недвижимости, равно как и рынок валют уже давно выходит за рамки логики...
Вобщем, остается одно - вспомнить детство и ждать коммунизма!