Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Akson]

Есть 2 вопроса по аренде гаражей. У меня есть каменный гараж. Я его сдаю.

Заказчик попросил ксерокс моего паспорта для составления договора аренды. Первый раз сталкиваюсь с такой просьбой, как и с желанием составить договор, обычно люди предпочитают устный договор.

В связи с этим два вопроса.

1. Правомерно ли такое требование заказчика (хотеть ксерокс моего паспорта)? Может быть, достаточно показать оригинал и дать ему убедиться, что вписанные в договор данные верны?

2. Существует ли типовой договор для таких случаев, где можно посмотреть?


Заранее спасибо.

[Ники]

Я Вам,как арендодатель (в законе ))))))))))
1 Не правомерно. Да ,достаточно.
2 наберите в гугле,полно типовых договоров.

Псы Договор предполагает налоги.Оно Вам надо?(при таких суммах)

Если он снимает, как предприниматель/ООО.ЧП и тд,а Вы физ.лицо,то он является налоговым агентом.И удержать с Вас налог,его обязанность.
Учитывайте эти моменты при составлении/подписании договора

[Akson]

Я Вам,как арендодатель (в законе ))))))))))
1 Не правомерно. Да ,достаточно.
2 наберите в гугле,полно типовых договоров.

Псы Договор предполагает налоги.Оно Вам надо?(при таких суммах)

Спасибо)

Уже набрал. Просто хотел посмотреть на "последнюю" версию, чёрт его знает, может, были какие-то изменения, у меня уже постоянная установка, что законы у нас непрерывно меняются и всё надо перепроверять в самый последний момент)

[vanja]

Спасибо)

Уже набрал. Просто хотел посмотреть на "последнюю" версию, чёрт его знает, может, были какие-то изменения, у меня уже постоянная установка, что законы у нас непрерывно меняются и всё надо перепроверять в самый последний момент)

Но с договором с вас налоговая потребует 15% с аренды, так что можете прибавить свои расходы на налоговую к аренде за официальность.

[T1m]

Я Вам,как арендодатель (в законе ))))))))))
1 Не правомерно. Да ,достаточно.
2 наберите в гугле,полно типовых договоров.

Псы Договор предполагает налоги.Оно Вам надо?(при таких суммах)

Если он снимает, как предприниматель/ООО.ЧП и тд,а Вы физ.лицо,то он является налоговым агентом.И удержать с Вас налог,его обязанность.
Учитывайте эти моменты при составлении/подписании договора

а разве физ. лицо не предприниматель может что то сдавать в аренду? я думаю что этот договор просто формальность

[кицямура]

Срочно нужна консультация специалиста,так-как сейчас выходные негде проконсультироваться .Хотим купить участок со строением,но участок без гос.акта.Хазяева-алкаши,оформлением участка не занимались,есть документ на разрешение,цитирую".....Сiльська рада вырiшила:надати дозвiл на розробку проекту землеустрою щодо вiдведення земельноi дiлянки загальною площею 0,12 га у власнiсть для будiвництва та обслуговуваняя жилого будинку,господарських будiвель i споруд........"Предлагают делать довереность у нотариуса,и оформлять гос.акт на себя,часть денег платим после оформленния доверенности,часть после оформления гос.акта.Нам этот участок очень подходит,и по цене ,и по месту(центр села,недалеко от родителей,школы,садика,комуникации рядом) он нас устраивает очень-даже,но смущает отсутствие гос.акта.Такой вопрос:реально-ли оформить гос,акт на себя имея на руках доверенность?Как это всё правильно сделать?

[Игорь Николаевич]

Срочно нужна консультация специалиста,так-как сейчас выходные негде проконсультироваться .Хотим купить участок со строением,но участок без гос.акта.Хазяева-алкаши,оформлением участка не занимались,есть документ на разрешение,цитирую".....Сiльська рада вырiшила:надати дозвiл на розробку проекту землеустрою щодо вiдведення земельноi дiлянки загальною площею 0,12 га у власнiсть для будiвництва та обслуговуваняя жилого будинку,господарських будiвель i споруд........"Предлагают делать довереность у нотариуса,и оформлять гос.акт на себя,часть денег платим после оформленния доверенности,часть после оформления гос.акта.Нам этот участок очень подходит,и по цене ,и по месту(центр села,недалеко от родителей,школы,садика,комуникации рядом) он нас устраивает очень-даже,но смущает отсутствие гос.акта.Такой вопрос:реально-ли оформить гос,акт на себя имея на руках доверенность?Как это всё правильно сделать?

Не в Усатово, случайно?

[кицямура]

В Нерубайске.

[Тихон Петрович]

Конечно, по белой. И вы врядли будете судиться, т. к. вам надо будет ОФИЦИАЛЬНО признать, что сами и лично все 10 лет уклонялись от уплаты налогов в немаленьких размерах. А это уже уголовное дело .... на вас лично.

Рекомендую хотя бы почитать 212 статью (а желательно весь кодекс) Кримінального кодексу України
Тогда такие вопросы пропадут сами собой.

Уголовное дело на работника? Во-первых он, как тут совершенно справедливо было замечено, мог просто не обращать внимания на размер суммы, за которую расписывался, простодушно полагая, что бухгалтерия уж наверняка не ошибется.
во-вторых, для привлечения по 212-й необходимо насчитать солидный ущерб (что-то около миллиона недоплаченных в казну налогов) даже не считая можно увидеть, что в данном случае такой суммы не получается.
В третьих, субъектом данного преступления является должностное лицо, ФЛП или иное лицо, которое должно платить налог (например физлицо, получившее доход по гр. договору) а мы имеем сотрудника предприятия, который сам за себя налоги не платит, это делает предприятие.
Выходит, что к нашему фигуранту ст. 212 УКУ отношения не имеет.
Или нет?

[Ники]

а разве физ. лицо не предприниматель может что то сдавать в аренду? я думаю что этот договор просто формальность

Конечно может! Доход по неосновному месту деятельности.

Сдавай, декларируй доход, и плати налог (15 %)

[Игорь Николаевич]

В Нерубайске.

Читайте дальше решение Сільскої ради кому именно передано у власність земельну ділянку... вот на того и можно оформить госак, но никак не на Вас...
Подробнее в личном сообщении.

[trend7]

Дорогие наши юристы! Как Вы считаете у этого человека есть шанс на освобождение?



Очень не хотелось бы, чтобы этот незнакомый мне человек, повторил судьбу этого американца.

[Тихон Петрович]

Дорогие наши юристы! Как Вы считаете у этого человека есть шанс на освобождение?



Очень не хотелось бы, чтобы этот незнакомый мне человек, повторил судьбу этого американца.

Если действительно не нарушал, то хочется, чтобы его освободили. Но Вы уверены, что это так и есть?

[Серж]

Дорогие наши юристы! Как Вы считаете у этого человека есть шанс на освобождение?



Очень не хотелось бы, чтобы этот незнакомый мне человек, повторил судьбу этого американца.

Так,а где инфо по этому челу (Щебетюку)?

[Игорь Николаевич]

Дорогие наши юристы! Как Вы считаете у этого человека есть шанс на освобождение?
Очень не хотелось бы, чтобы этот незнакомый мне человек, повторил судьбу этого американца.

Шансов в нашей стране мало..., но они всегда есть... к сожалению нам ничегошеньки не известно ни про американца, ни про Щебетюка...

[maxx™]

Уголовное дело на работника? Во-первых он, как тут совершенно справедливо было замечено, мог просто не обращать внимания на размер суммы, за которую расписывался, простодушно полагая, что бухгалтерия уж наверняка не ошибется.
во-вторых, для привлечения по 212-й необходимо насчитать солидный ущерб (что-то около миллиона недоплаченных в казну налогов) даже не считая можно увидеть, что в данном случае такой суммы не получается.
В третьих, субъектом данного преступления является должностное лицо, ФЛП или иное лицо, которое должно платить налог (например физлицо, получившее доход по гр. договору) а мы имеем сотрудника предприятия, который сам за себя налоги не платит, это делает предприятие.
Выходит, что к нашему фигуранту ст. 212 УКУ отношения не имеет.
Или нет?

Пока он сам не признается - не имеет. там же написано - умышленое, а работник честно верит что все за него платит работодатель. А вот работодателю в таких спорах действительно лучше не судиться. Ведь если увольняют 20 человек, то они могут и коллективно пожаловаться, что им оказывается платили зарплату неофициально.

[trend7]

Так,а где инфо по этому челу (Щебетюку)?

К сожалению её нет (надеюсь пока). В печатном журнале размещено только такое объявление.

[Sergey321]

Уголовное дело на работника? Во-первых он, как тут совершенно справедливо было замечено, мог просто не обращать внимания на размер суммы, за которую расписывался, простодушно полагая, что бухгалтерия уж наверняка не ошибется.
во-вторых, для привлечения по 212-й необходимо насчитать солидный ущерб (что-то около миллиона недоплаченных в казну налогов) даже не считая можно увидеть, что в данном случае такой суммы не получается.
В третьих, субъектом данного преступления является должностное лицо, ФЛП или иное лицо, которое должно платить налог (например физлицо, получившее доход по гр. договору) а мы имеем сотрудника предприятия, который сам за себя налоги не платит, это делает предприятие.
Выходит, что к нашему фигуранту ст. 212 УКУ отношения не имеет.
Или нет?

Да, уголовное дело на работника, если он заявит, что организация ему платила "черную зарплату". И при этом не докажет факт того, что с этой зарплаты он платил налоги. Все 10 лет.
Читаем "Коментар до статті 212. Ухилення від сплати податків, зборів, інших обов'язкових платежів."
http://yurist-online.com/ukr/uslugi/yuristam/kodeks/024/209.php
Оттуда 3 цитаты

Примітка. Під значним розміром коштів слід розуміти суми податків, зборів і інших обов'язкових платежів, які в тисячу і більше разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходів громадян, під великим розміром коштів спід розуміти суми податків, зборів і інших обов'язкових платежів, які в три тисячі і більше разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходів громадян, під особливо великим розміром коштів слід розуміти суми податків, зборів, інших обов'язкових платежів, які в п'ять тисяч і більша разів перевищують установлений законодавством неоподатковуваний мінімум доходе громадян.

Ст. 212 не конкретизує спосіб ухилення від сплати податків, зборів, інших обов'язкових платежів. До найбільш поширених способів цього злочину належать: неподання документів, пов'язаних з обчисленням і сплатою податків, зборів, інших обов'язкових платежів; приховування та заниження об'єкта оподаткування.

У ст. 212 передбачено відповідальність не за сам факт несплати у встановлений строк податків, зборів, інших обов'язкових платежів. а за умисне ухилення від їх сплати, коли особа має намір взагалі не виконувати (повністю або частково) покладені на неї податкові зобов'язання.

Теперь читаем Конституцию Украины, а контретно ст. 67

Стаття 67. Кожен зобов'язаний сплачувати податки і збори в порядку і розмірах, встановлених законом.
Усі громадяни щорічно подають до податкових інспекцій за місцем проживання декларації про свій майновий стан та доходи за минулий рік у порядку, встановленому законом.

Дальше продолжать?

[maxx™]

Дальше продолжать?

Из вашей же цитаты:

У ст. 212 передбачено відповідальність не за сам факт несплати у встановлений строк податків, зборів, інших обов'язкових платежів. а за умисне ухилення

Вы упорно не замечаете слово умышленно. Пока он сам не признается, что специально получал зарплату в конверте, никакой уголовной ответственности быть не может. И декларацию он подвать не обязан, все доходы на основном месте работы. Откуда он знает тонкости документа и порядок выплат зарплаты? Платят, он зарплату получает. Даже если он почитает закон или знакомых расспросит, то окажется что декларации и отчеты носят только частные предприниматели и те, кто имеет какие-то дополнительные заработки. Такие как он, обычные работники, деклараций не носят ежегодно, да и не требует от них это законодательство. А вот работодатель умышленно не отчислял и не платил налоги с сум, выплачиваемых работнику.

[Sergey321]

Вы упорно не замечаете слово умышленно. Пока он сам не признается, что специально получал зарплату в конверте, никакой уголовной ответственности быть не может. И декларацию он подвать не обязан, все доходы на основном месте работы. Откуда он знает тонкости документа и порядок выплат зарплаты? Платят, он зарплату получает. Даже если он почитает закон или знакомых расспросит, то окажется что декларации и отчеты носят только частные предприниматели и те, кто имеет какие-то дополнительные заработки. Такие как он, обычные работники, деклараций не носят ежегодно, да и не требует от них это законодательство. А вот работодатель умышленно не отчислял и не платил налоги с сум, выплачиваемых работнику.

maxx™, я это замечаю. С самого начала. Первоначально формулировка вопроса звучала

и главное,будет платить по белой зарплате или как в конверте?

Это я к тому, что если человек начнет настаивать о том, чтобы все выплаты были ему выданы, исходя из "конвертной зарплаты", начнет писать во все инстанции, то автоматом попадет в правонарушители по нехилой статье (по 212).

Я ведь это писал в первом ответе, конкретно отвечая на вопрос

Конечно, по белой. И вы врядли будете судиться, т. к. вам надо будет ОФИЦИАЛЬНО признать, что сами и лично все 10 лет уклонялись от уплаты налогов в немаленьких размерах. А это уже уголовное дело .... на вас лично.

Другое дело - надо будет доказать, что именно работодатель платил "черную зарплату", а не "тетя Соня" подкидывала ежемесячно с полученного наследства.

Резюмирую.
Кирил- не сможет доказать, что получал на фирме зарплату более, чем та, которая шла на карточку.
Если начнет рассказывать, что ему дополнительно поступали деньги, то с этих денег обязан будет заплатить налоги и долго и упорно пояснять следствию, почему это не было сделано раньше.

Вывод. Если фирма будет делать выплаты по сокращению, то эти выплаты будут, исходя из официальной зарплаты. И Кирил-у с этим придется смириться, чтобы не "накликать беду на свою голову".