Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Anathema]

Я Герц-онлайн пользуюсь уже года 3. Подобных глюков не замечал.

А там общая сумма долга когда-то изменяется вообще? Может я чего-то не поняла или у них хитрый интерфейс такой, вот, например, в истории платежей есть оплата за отопление ( по 1.03.12), а в "истории начислений" в графе оплата, ничего нет, и долг с каждым месяцем растет, хотя долга нет

[devise]

В истории платежей указывается дата последнего платежа. У вас она каким числом идет?

[Anathema]

В истории платежей указывается дата последнего платежа. У вас она каким числом идет?

Дата последнего платежа 03.04.12
(Семен Семеныч!)
Уже становится теплее, обновиться, вероятно, должно 03.05 ? =)

[devise]

я уже написал - обновление где числа 7-8 мая будет. Тогда вы сможете увидеть как в их базе все отражается. То есть сумма долга, которая сейчас у вас висит должна будет уменьшится на сумму платежа от 03.04.12 и увеличиться на сумму начисления за апрель.
А вообще самый лучший способ выяснить в истину - пойти в вашу теплоснабжающую организацию и сделать сверку.

[Anathema]

я уже написал - обновление где числа 7-8 мая будет. Тогда вы сможете увидеть как в их базе все отражается. То есть сумма долга, которая сейчас у вас висит должна будет уменьшится на сумму платежа от 03.04.12 и увеличиться на сумму начисления за апрель.
А вообще самый лучший способ выяснить в истину - пойти в вашу теплоснабжающую организацию и сделать сверку.

Сверку делали, долга нет, я именно онлайн что-то не могла разобраться, ну теперь вроде понятно, спасибо.

[devise]

Да нэма за що

[himan]

зачем бухгалтеру жкс фонтанский копии купли-продажи для перерегистрации лицевого счета на нового собственника ?
показал спс и техпаспорт, что действительно нужно еще купчую нести ??
спасибо!

[devise]

Ссылок на нормативный документ, регламентирующий этот момент не дам, не сталкивался - не было необходимости.
Но... Так ведь она может переоформить лицевой счет на кого угодно и потом сказать, а мне показывали СПС, ничего не знаю.
Копии СПС у вас требуют везде, где необходимо переоформлять лицевые счета: инфокс, одессагаз, теплоэнерго, рэс, но ведь это у вас вопросов не вызывает. Поэтому какая в конце концов разница - копией больше копией меньше. Переживаете, чтобы копию не использовали не по назначению - напишите на видном месте "для предъявления в ЖКС "N"".

[devise]

не хотите светить сумму - закрасьте ее на копии и еще раз снимите копию.

[himan]

читайте внимательно.
оригиналы спс и техпаспорта я показал, копии готов был оставить. в спс указано право собственности на основании такого-то договора купли-продажи.
вопрос: зачем бухгалтеру копия именно договора купли-продажи ?

[himan]

не хотите светить сумму - закрасьте ее на копии и еще раз снимите копию.

тоже подумал насчет этого варианта...

[devise]

Тогда дерзайте!

[devise]

Ваше занудство умиляет.
Спросите у бухгалтера - зачем ей этот документ.
Список того, что необходимо у нее на двери или на стенде в ЖКС висит.

[devise]

Извините, но вы из банального жилищно - бытового вопроса раздуваете проблему. Я не могу понять в чем проблема - отдать копию договора купли-продажи, вы ее и так уже раздали в нескольких службах, что изменится от передачи копии еще в одну инстанцию?

[himan]

все-все-все, уже потерся. спасибо за совет! плюсик отправил
p.s. то была теща, и ее квартира...

[devise]

ототож

[Ukrop]

1. сколько в среднем уходит времени на переоформление лицевых счетов во всех инстанциях на новых собственников квартиры ?
2. я так и не понял, в инстанции должны лично являться ВСЕ собственники или хватит одного с заявлениями от всех остальных ?

[Ukrop]

и 3. Если никто не прописан - лицевые счета всё равно можно менять на новых собственников?

[devise]

1. сколько в среднем уходит времени на переоформление лицевых счетов во всех инстанциях на новых собственников квартиры ?
2. я так и не понял, в инстанции должны лично являться ВСЕ собственники или хватит одного с заявлениями от всех остальных ?

Если не будете гнать картину, то за неделю реально все переоформить, можно и за один день , если на колесах и есть сильное желание.

[devise]

и 3. Если никто не прописан - лицевые счета всё равно можно менять на новых собственников?

Конечно.