Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[devise]

http://www.oblenergo.odessa.ua/index.php?alias=know_byt_1

В РЭС для переоформления лицевого счета не нужно предоставлять форму №1.

[devise]

Сам лично лицевой счет переоформлял в начале апреля.

[himan]

http://www.oblenergo.odessa.ua/index.php?alias=know_byt_1

В РЭС для переоформления лицевого счета не нужно предоставлять форму №1.

я написал то с чем столкнулся. качать права по такому поводу думаю не стоит...
кроме того еще запросили заявления от других собственников, что они не против переоформления.
такую же заяву попросили в одессагазе.

я заранее наделал всяких заяв и ксероксов, так что с превеликим удовольствием провел время забивая ими пасти работников вышеуказанных структур. на все ушло полтора часа

[himan]

Сам лично лицевой счет переоформлял в начале апреля.

Таирово

[devise]

Я в общем то не права качаю, а пытаюсь давать достоверную информацию. Не более. Так что ничего личного.
Тем более, что предоставление в РЭС формы №1 не имеет ни логического, ни юридического обоснования.
Вы ведь платите за электричество по счетчику, а счетчику абсолютно все равно сколько людей прописано у вас в квартире.
С газом и водой все по другому, нет счетчиков - начисляется по тарифу исходя из количества зарегистрированных по месту проживания.

[devise]

Таирово

Южный РЭС. Именно о нем я и говорил.
Вы могли принести в общей куче документов и они автоматом взяли, но это не означает, что форма №1 им нужна.

[Anathema]

нужна (на прошлой неделе менял лицевой с одного собственника квартиры на другого).
просят также в теплоэнерго, одессагазе, инфокс-водоканале.

Я позавчера таки съездила в Центральный РЭС, тоже переоформляла лицевой со старого хозяина на себя, Форму№1 тетенька у меня не смотрела и не просила. О как, а вот в Инфоксе действительно требуют и что-то в ней очень долго высматривают =)

кроме того еще запросили заявления от других собственников, что они не против переоформления.

Да, так есть, заявление на бланке и явка обязательна, как оказалось =) Хотя, в консультационном центре сказали - "Тю, делов-то, пусть второй собственник напишет в произвольной форме, что он не против, даже ехать ему туда не надо"

[devise]

Если нет водомеров, то высматривали количество прописанных, чтобы насчитать вам по самое ОГО-ГО-ГО

[himan]

ммм.... не знаю, вообщем у меня было все что просили. во всех структурах пришлось подписывать договоры на услуги, наверно, поэтому и просили Ф-1

[Anathema]

С газом и водой все по другому, нет счетчиков - начисляется по тарифу исходя из количества зарегистрированных по месту проживания.

Т.е. если мы поставили водомеры, например, то Форма№1 тоже, получается в водоканале не нужна?

[devise]

Ее при переоформлении каких-либо документов в любом случае придется предоставлять, такие требования у этих служб (Водосбыт, Одесса-Газ). Ничего с этим не поделаешь.

[Anathema]

Ее при переоформлении каких-либо документов в любом случае придется предоставлять, такие требования у этих служб (Водосбыт, Одесса-Газ). Ничего с этим не поделаешь.

Да это понятно, огорчает просто, что Ф-мы-1 мои уже неделю как просрочены =) Вот и варианты перебираю, может не придется опять к паспортистке наведываться, ан нет.

[himan]

такой вопрос...
в герц-online за квартирой долг в от МЭП-54, тот же герц выдает адрес и тел мэпа, по которому, естественно, не дозвониться... также не могу дозвониться в жэк.
так вот этот долг - это глюк системы, наверно, да ?

Услуги: Долг квартплаты
Адрес: Варненская, 27
Телефон: 65-61-42
Время работы: 09:00-16:00 (в последний день недели 09:00-16:00)
Перерыв на обед: 12:00-13:00
Рабочие дни: Пн,Вт,Ср,Чт

[devise]

В этом случае таки-да.

[devise]

такой вопрос...
в герц-online за квартирой долг в от МЭП-54, тот же герц выдает адрес и тел мэпа, по которому, естественно, не дозвониться... также не могу дозвониться в жэк.
так вот этот долг - это глюк системы, наверно, да ?

Услуги: Долг квартплаты
Адрес: Варненская, 27
Телефон: 65-61-42
Время работы: 09:00-16:00 (в последний день недели 09:00-16:00)
Перерыв на обед: 12:00-13:00
Рабочие дни: Пн,Вт,Ср,Чт

Скорее всего в систему еще не внесли изменения, если платеж был сделан недавно. Обновление раз в месяц при начислении новых платежей. Посмотрите в истории платежей. Платежи заносятся в течение недели с момента оплаты.

[himan]

Скорее всего в систему еще не внесли изменения, если платеж был сделан недавно. Обновление раз в месяц при начислении новых платежей. Посмотрите в истории платежей. Платежи заносятся в течение недели с момента оплаты.

он висит уже пару лет...

[Anathema]

в герц-online ...

У них там глюк на глюке. У меня вообще герц-онлайн не обновляется два месяца как (хотя платежи дошли, я узнавала), пишу в саппорт им, ответ - система обновляется раз в месяц ( а прошло уже два).

[devise]

Если платеж внесен, то сумма долга будет откорректирована 7-8 мая.

[devise]

он висит уже пару лет...

Тогда необходимо персонально разбираться.

[devise]

У них там глюк на глюке. У меня вообще герц-онлайн не обновляется два месяца как (хотя платежи дошли, я узнавала), пишу в саппорт им, ответ - система обновляется раз в месяц ( а прошло уже два).

Я Герц-онлайн пользуюсь уже года 3. Подобных глюков не замечал.