Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[плутовка]

Достаточно странно - как ребенка могли выписать без вас, это в принципе запрещено законодательством.И ЖЭК у вас странный - выписка от силы неделю занимает - это если официально, а неофициально и быстрее может быть.

Почему?Ребенок может быть прописан с одним из родителей
Да,по срокам я тоже удивляюсь,почему так долго.

[devise]

Это у вас паспортистки так работать хотят в кавычках или же фактически прямым текстом требуют мзду.

[Anathema]

Подскажите пожалуйста, форма №1 из ЖЭКа действует месяц или? И нужно ли сейчас ее тащить для переоформления счетов в Облэнерго? Спасибо

[плутовка]

Это у вас паспортистки так работать хотят в кавычках или же фактически прямым текстом требуют мзду.

та,я ее спросила,может можно как то быстрее,ответили нет.(Выписывали тоже не за даром)Малого около трех недель выписывали.Пойду сама выписываться,наверное к начальнику пойду разбираться.
Спасибо.

[devise]

Подскажите пожалуйста, форма №1 из ЖЭКа действует месяц или? И нужно ли сейчас ее тащить для переоформления счетов в Облэнерго? Спасибо

Срок действия действительно месяц.
В облэнерго она не нужна, так как количество прописанных не влияет на стоимость оплачиваемого электричества.

[devise]

та,я ее спросила,может можно как то быстрее,ответили нет.(Выписывали тоже не за даром)Малого около трех недель выписывали.Пойду сама выписываться,наверное к начальнику пойду разбираться.
Спасибо.

Раз уж собрались идти к начальнику, то возьмите у паспортистки заявление на выписку , подпишите у начальника участка ЖКС, а затем сразу же подпишите у начальника паспортного стола (ставит штамп и подпись), отдаете подписанное заявление своей паспортистке и тогда она уже не сможет морочить вам голову.

[Ibra]

узнал,значит частный дом оформлен как квартира на земле.Теперь вопрос,я буду хозяином квартиры,а земля государственная и ее нельзя будет приватизировать?!правильно я понимаю?но не получиться так,что могут прийти сказать,дом забирайте свой,земля наша...
и достраиваться там нельзя насколько я понимаю????а платить за квартплату надо в Жэк?или нет?

[audit_n]

да. ніякий це не приватний будинок це квартира в одноповерховому жеківському будинку. а хто вам про "квартира на земле" розповідав ?

[Ibra]

как кто)))маклера и продавец)))
а когда сегодня взяли документ в руки,то увидели к примеру адрес Филатова 13,квартира 3,хотя сам объект огражден забором,имеет гараж,дворик небольшой,все коммуникации,и сам дом как частный,с общей стеной с другим домом,2 комнаты в доме и т.д.
суть в чем?!нужно будет платить квартплату???или только за коммунальные услуги и как быть с землей,где двор и гараж:?

[плутовка]

Раз уж собрались идти к начальнику, то возьмите у паспортистки заявление на выписку , подпишите у начальника участка ЖКС, а затем сразу же подпишите у начальника паспортного стола (ставит штамп и подпись), отдаете подписанное заявление своей паспортистке и тогда она уже не сможет морочить вам голову.

Спасибо,так и сделаю.А начальник паспортного стола,вообще где находится?тоже в ЖЭКе?

[audit_n]

как кто)))маклера и продавец)))

ага, я чомусь так і подумав

а когда сегодня взяли документ в руки,то увидели к примеру адрес Филатова 13,квартира 3,хотя сам объект огражден забором,имеет гараж,дворик небольшой,все коммуникации,и сам дом как частный,с общей стеной с другим домом,2 комнаты в доме и т.д.
суть в чем?!нужно будет платить квартплату???или только за коммунальные услуги и как быть с землей,где двор и гараж:?

за те, що відповідає технічній докуменації, можете не турбуватись: сплачуватимете . а якщо чогось у ній нема, то це вже головний біль . земля належить місту .
а що, попросити продавця показати квитанції релігія не дозволяє ?

[devise]

Спасибо,так и сделаю.А начальник паспортного стола,вообще где находится?тоже в ЖЭКе?

Нет. Как правило паспортный стол рядом с РОВД(районный отдел внутренних дел) находится. Смотря в каком районе вы проживаете.

[плутовка]

Нет. Как правило паспортный стол рядом с РОВД(районный отдел внутренних дел) находится. Смотря в каком районе вы проживаете.

спасибо,проживаю на поселке.Буду искать)))

[devise]

Пользуйтесь на здоровье

[vagrand]

Такой вопрос, если приобретается участок земли и потом на него заводится свет (на столб) и вода (в люк), то пока не построен дом и не сдан в эксплуатацию каковы будут тарифы на электричество и воду? Я имею ввиду не будут ли они как в не сданных многоквартирных домах?

[o_ch]

Спасибо,так и сделаю.А начальник паспортного стола,вообще где находится?тоже в ЖЭКе?

спасибо,проживаю на поселке.Буду искать)))

на посёлке паспортный стол на Днепропетровской/Бочарова возле Миратона

[vasylen76]

Кто-нибудь знает, насколько беспрепятственно можно покупть недвижимость за рубежом? Есть ли какие-то ограничения, проволочки. В данной теме - пока чайник, откуда начинать копать инф-ю?

[плутовка]

на посёлке паспортный стол на Днепропетровской/Бочарова возле Миратона

СПАСИБО!!!

[Скрытик]

Кто-нибудь знает, насколько беспрепятственно можно покупть недвижимость за рубежом? Есть ли какие-то ограничения, проволочки. В данной теме - пока чайник, откуда начинать копать инф-ю?

В каждой стране свои правила. Есть такие, где частное лицо в принципе не может купить недвижимость. Например Хорватия.

[himan]

Подскажите пожалуйста, форма №1 из ЖЭКа действует месяц или? И нужно ли сейчас ее тащить для переоформления счетов в Облэнерго? Спасибо

нужна (на прошлой неделе менял лицевой с одного собственника квартиры на другого).
просят также в теплоэнерго, одессагазе, инфокс-водоканале.