| ||
Сейчас ни один нотариус не оформит куплю/продажу по балансовой, так как обязательна оценка, а негласный тариф - 800 у.е. за 1 кв.м. Ниже него оценщики не работают, наверно разве что очень козырные, но и они наверняка не оценят по балансовой.Сообщение от Ауру
Ничего себе... есть такие трущобы, что 800 за всю квартиру будет многовато)))
Не ждите чуда - чудите сами!
Это уже крайние случаи и наверняка рассматриваются в индивидуальном порядке.
я куплю-продажу делала по оценке стоимости БТИ.. т.к. я и продавец россияне(иностранцы), то продавец должен был заплатить налог 30% от стоимости квартиры..
Поэтому оценили квартиру в 7999 гривен и провели сделку..
вопросов от налоговой не поступало.
Никогда не встречайтесь с мужчиной, у которого в кошельке есть кармашек для мелочи
Когда вы сделку проводили?
1,5года назад
Никогда не встречайтесь с мужчиной, у которого в кошельке есть кармашек для мелочи
Оценку ввели с конца прошлого года.
Не совсем всё равно,тк свой 1% ПРОДАВЕЦ платит
1+1(пенсионній и госпошлину) обічно оплачивают пополам
покупатель и продавец.
И 1% от реальной суммы продажи и от сегодняшней оценочной
набегает неплохо
Если кидалово запланировано,то и купля продажа не спасёт.Это конечно в том случае, если кидалово изначально не запланировано продавцом и риэлтором.
Тк обращать взыскание будет не на что.
Шо ты народ пугаешь налоговой-кому хочет тому и дарит.KilopovidlaВам как продавцу - ждать визита налоговой, покупателю -целый год трястись.
Ведь в течение года вы можете отозвать договор дарения без объяснения причин, просто так захотелось.
А мошейнику(продавцу) абсолютно всё равно,что оспаривать.
Ни к чему не призываю,но давайте инфу объективнее
зачем писать о том, чего не знаешь?
Не совсем всё равно,тк свой 1% ПРОДАВЕЦ платит
1+1(пенсионній и госпошлину) обічно оплачивают пополам
покупатель и продавец.
И 1% от реальной суммы продажи и от сегодняшней оценочной
набегает неплохо
Я полагаю вопрос оплаты процентов обсуждается в каждом конкретном случае и все зависит от того, кто более заинтересован в данной сделке.
Если кидалово запланировано,то и купля продажа не спасёт.
Тк обращать взыскание будет не на что.
Но вероятность все-же меньше, чем при договоре дарения, не так ли?
Шо ты народ пугаешь налоговой-кому хочет тому и дарит.
Я о том же писал.
А мошейнику(продавцу) абсолютно всё равно,что оспаривать.
Ни к чему не призываю,но давайте инфу объективнее
Это точно.
Не пукай в лужу.
Гражданский кодекс Украины,
Ст.727 п.4
"Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар является сохраненным."
Статья 728. Исковая давность, которая применяется к требованиям о расторжении договора дарения
1. К требованиям о расторжении договора дарения применяется исковая давность в один год.
Вот так просто -в течение года если квартира цела, её могут просто забрать назад.
Передумал и все.
без суда даже.
Можно возобновить сроки исковой давности.
Ники, если ты с этим не сталкивалась - это не значит что это не так.
А это уже через суд.
Через суд можно и куплю-продажу и приватизацию оспорить.
А договор дарения просто отзывается без суда.
Аннулируется у нотариуса.
Это очень грустный вариант для покупателя, хотя кто больному доктор, если покупает квартиру по дарственной.
А статью с условием "передумал" укажешь?
Ты уж приводи Условия ,при которых даритель может вернуть свой дар.
Основание как "передумал" там не прописано
ПСы Насчет "без суда",это пошел к нотариусу и взял новую бумажку
Последний раз редактировалось Ники; 26.04.2012 в 09:10.
Это и есть основание.
Ты уж приводи Условия ,при которых даритель может вернуть свой дар.
Основание как "передумал" там не прописано
ПСы Насчет "без суда",это пошел к нотариусу и взял новую бумажку
Статья 727. Расторжение договора дарения по требованию дарителя
1. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения недвижимого имущества или другого в особенности ценного имущества, если одаряемый преднамеренно совершил преступление ......
2. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность.
3. Даритель вправе потребовать расторжения договора дарения, если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, что составляет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена .....
4. Даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования дар является сохраненным.
Вот 4 основания, по которым договор дарения может быть расторгнут.
По любому из 4-х.
Не "передумал", а просто так захотелось, без объяснения причин.
Я полагаю , что ты все-таки не прав. Есть еще гражданский процессуальный кодекс. Гражданский кодекс содержит основания для оспаривания дарственной, а ГПК процедуру оспаривания. А как иначе. У бывшего владельца квартиры после оформления дарственной на руках кроме ксерокопий СПС, сделанных ранее, ничего не остается. А новый владелец уже оформил доки в МБТИ. Прежний собственник идет к нотариусу и говорит:" Я передумал, отменяйте все". Ерунда. Исковое заявление в суд с обоснованием иска и может суд примет сторону истца, если сочтет доводы весомыми.
Возможно,форумные юристы прокомментируют чуть больше.
А пока,остаюсь при своём мнении-не так это просто,как кажется.
Согласен, выше написал почему.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки