ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[T1m]

Читаю - очень внимательно!
Чтобы внести в кооператив свой пай = "имущественное право", определенное Договором с ООО "Добробут", вступающий в кооператив должен иметь, что внести!

Если у инвестора/паевика нету Договора с ООО "Добробут" - что этот инвестор/паевик должен (может) внести? Ясно, что инвестор/паевик внести пай не может!

Если у инвестора/паевика есть Договор с ООО "Добробут", но этот инвестор/паевик еще не получил по этому договору от ООО "Добробут" свой пай, что такой инвестор/паевик должен (может) внести? Ясно, что такой инвестор/паевик внести пай тоже не может!
-----------------

Еще раз.
Чтобы что-то в кооператив внести, нужно это "что-то" иметь, а кооператив это "что-то" должен принять, оприходовать и зачислить на баланс по его стоимости!
Не может индивид в кооператив внести свой пай, поскольку этот индивид его еще не получил по своему Договору паевого участия (инвестирования) с "Прогрес-риелт" или другой организацией.

Поэтому и числится в кооперативе внесенных паев ноль целых, ноль десятых!

Соответственно, и количество членов кооператива равно нулю. Всё, что в этом кооперативе есть:
- Устав;
- 6 учредителей;
- принятые вступительные взносы от желающих вступить в кооператив;
- принятые авансом членские взносы от желающих вступить в кооператив (авансом - поскольку еще не вступили - нет решения общего собрания и не соблюдены условия вступления);
- нелигитимный Председатель кооператива (поскольку не выполнил условия вступления в члены кооператива).

эх, любитель ты сразу поменять тему ))

читаем еще раз свое сообщение

Это - какая-то, на мой взгляд, фальшивая выписка, поскольку, насколько мне не изменяет память, по действующему Уставу кооператива, выложенному в этой теме форума, члены кооператива для вступления в него передают свои паи вовсе не кооперативу, а в ООО "Добробут".

Поэтому, кооперативу просто нечего никому "закладывать" - на балансе (и забалансовых счетах) кооператива не числятся никакие ни "имущественные паи" ни "права на имущественные паи", которые, кстати, могут возникнуть только после достройки дома.

Это - правильная копия куска 3-й страницы Устава кооператива.
Четко видно, что условием членства в кооперативе является наличие у инвестора/паевика Договора с ООО "Добробут" о паевом участии в строительстве, т.е., что паи (имущественные права) инвесторов, якобы, находятся во владении ООО "Добробут", что, очевидно, не соответствует действительности.

верны ли твои утверждения в нем?)))

И не нужно опять говорить что нечего передавать, т.к. еще нет им. прав, разговор не о том...

инвесторы передали свое право на им. права, а кооператив их принял, как пай - законно это или нет, является ли подобное паем или нет, можешь подать иск в суд и узнать... до этого если обе стороны согласны с тем что было передано в качестве пая - оно будет этим паем...

[_A_l_]

... если обе стороны согласны с тем что было передано в качестве пая - оно будет этим паем...

Если это действительно так, то мне искренне жаль В.Балаяна и гл. бухгалтера кооператива.

Если эти паи кооператив принял и оприходовал по учету, то, при ближайшей плановой проверке, налоговая легко обнаружит, что с принятых в натуре паев (имущественных прав), которые по нашему законодательству считаются доходом предприятия, не уплачены НДС и налог на прибыль, поскольку денег-то не было и нету, чтобы уплатить.

Еще хуже, если эти паи (имущественные права) не проведены в кооперативе по учету - это уже чисто уголовная ст. 212 УК - http://kodeksy.com.ua/kriminal_nij_kodeks_ukraini/statja-212.htm .

Весь фокус - он в нашей Конституции.
Обычные граждане вправе поступать так, как не запрещено Законом.
А Председатель и главбух кооператива = должностные лица и имеют право, в отличие от обычных граждан, действовать только так, как Законом прямо разрешено. В частности, главбух обязан приходовать все, что поступает в кооператив по Договорам и подписанным Председателем кооператива Актам приемки ...

[investzb]

Как многие помнят, на 18 апреля назначено заседание Ап. суда по моему иску к Застройщику и кооп. ЗБ.
Но...
Очень странная ухвала суда получена по почте.
Заседание переносится с 18 апреля на 11 апреля 2012 года. Мы ее получили в пятницу 13-го. Ну на попозже, это я пойму, НО на пораньше?????? При нынешней работе почты???? Интересно, а кореллируется ли с процессуальным?
В увязку к материалам по иску, как информациюВложение 4142405 к размышлению, прилагаю два документа, которые по-отдельности уже выложены в интернете:
от Олега, повторяюсь, право Балаяна растрынькать все квартиры. От не помню, кого, информацию на 25.11.2010 о наличии свободных площадей,( которых, по сути нет, только фундамент последнего здания). Документ большой, не загрузился, поэтому - основные цифры.
ЗБ1 4 квартиры, 265,94 м. кв.
зб2 311 квартир, 23485,83 м. кв.
ЗБ3 10 квартир, 653,25 м. кв.
офисы 16 6343,14
паркинги 95 мест
Интересно, что собирается закладывать Балаян? Знают ли эти цифры члены кооператива?
Поскольку этот воздух нам ничего не обеспечит в достройке, обеспечением могут служить только уже построенные каркасы и права кооператоров, переданные Балаяну в бесконтрольное пользование.
Интересно, кому так мешает мой иск, который "вяжет Балаяну руки" а?

Г-ну Балаяну мой респект - МММ отдыхает.

Поэтому я решил еще раз обратить внимание инвесторов на странности правосудия и что только объединенные действия возможно смогут нам помочь.
Получу Решение суда, сообщу всем, ну и свое решение на их решение, тоже.

С уважением,
ЛП

А в чем прикол не понял количество не проданых квартир полность совпадает с информацией от минрегион буда и это пока подтверждает то что на данный момент никаких продаж не происходило))) Мы эти цифры знали давно и всем о них говорили самое интересное даже вам лично говорили видно вы слышать просто не хотели, и обеспечением кредита может служить только то что не продано, если вы такой умный пойдите в банк с уставом кооператива и спросите дадут они кредит или нет ответ будет такой вам что не под свободные не под квартиры паи никто кредита не даст))) Так надоели умники которые ничего не понимают и свой зад даже не могут поднять чтоб чтото узнать. Возьмите и просто сходите на консультацию к какому нибуть банкиру (тока к операционисту не идите) вы ж академик ногой двери открываете в любой кабинет))) Вам даже гор власть сказала что простой кредит в банке вы не получите. И самое интересное что все вокруг знают и знали что у нас вся надежда на второй дом а пан станиславский только что это узнал))))

[_A_l_]

... самое интересное что все вокруг знают и знали что у нас вся надежда на второй дом ...

Вложение 4145135
На месте проектного размещения корпуса № 2 ЖК "Южный" проходят 2-путные рельсы разворотного трамвайного кольца маршрутов №18 и №19.

Проекта переноса трамвайного кольца нет и не было. Расширение кольца в сторону ул. Бабушкина, чтобы все 3 корпуса Комплекса находились внутри кольца невозможно, т.к. требует изменения землеотвода, значительного объема земляных работ и выкупа с отселением 2-х зданий ...

Какие могут быть надежды на 2-й корпус?

[investzb]

надежды есть 1 млн дол и проблемы нет на крайний случай остается один лепесток и соответственно уменьшается кол-квартир но с увеличением этажей какаято часть добавится

[_A_l_]

надежды есть 1 млн дол и проблемы нет на крайний случай остается один лепесток и соответственно уменьшается кол-квартир но с увеличением этажей какаято часть добавится

Байку Селезнева насчет взятки кому-то в горсовете в размере 1,0 млн. USD - за перенос трамвайного кольца наслышаны. Только это было 5 лет назад - в 2006 году. Теперь все участки вокруг арендованного ООО "Добробут" земельного участка приватизированы и на них дома построены ...

2-й корпус запроектирован 2-лепестковым потому, что 1-лепестковый 20-этажный корпус имеет ростверк малой площади и, вследствие этого, как я понимаю, не может обладать необходимой, требуемой ДБН, сейсмоустойчивостью.

[investzb]

кстати проэкты есть и их несколько какойто из них завизирован соответствующими органами но вы правы утвержденных пока нет так как нет денег)))) гор власть сказала будут бабки на перенос утвердим проект))))) а за определенные денюжки вообще уберем его от туда, но это дороже так как это пойдет на карман)))

[investzb]

вы не правы 1 млн это не взятка это стоимость переноса кольца)))

[investzb]

значит будет 2 лепестка))))

[НЕ_ЮРИСТ]

вопрос к участникам форума )))

почему никто из бывших противоборствующих лидеров, борцов так сказать за права и законные интересы инвесторов зб (виктор, наташа, валерий михайлович) и нынешних лидеров противоборствующих групп типа инвесторов зб (олег, алексей, наташа, валерий михайлович, леонид павлович), более трех лет ничего не делают для того, чтобы хотя бы попытаться узнать, куда и на что были потрачены деньги инвесторов, сколько действительно было потрачено на строительство, а сколько и кем скоммуниздино, попробовать поискать и вернуть украденные деньги ?

при решении вышеуказанной задачи, польза для инвесторов зб очевидна, достигается главная цель – финансирование достройки зб.

предлагаемые ответы:
1. не разрешают кукловоды.
2. не выгодно (не с чего украсть).
3. ваш вариант ответа.

зы. денег и сил нужно потратить гораздо меньше, чем на левые решения по признанию имущественных прав, экспертизу/обследование недостроенного объекта, привлечение ген.инвестора, организацию митингов, создание не функциональных организаций, написание писем, заявлений и жалоб, направленных почему-то на дискредитацию противоборствующих лидеров.

[Станиславский Л П]

кооп для контроля расходования денег, с чем был не согласен Селезнев

не ищите блох

и где акты ревизий? что ж вы наконтролировали?

[Станиславский Л П]

А в чем прикол не понял количество не проданых квартир полность совпадает с информацией от минрегион буда и это пока подтверждает то что на данный момент никаких продаж не происходило))) Мы эти цифры знали давно и всем о них говорили самое интересное даже вам лично говорили видно вы слышать просто не хотели, и обеспечением кредита может служить только то что не продано, если вы такой умный пойдите в банк с уставом кооператива и спросите дадут они кредит или нет ответ будет такой вам что не под свободные не под квартиры паи никто кредита не даст))) Так надоели умники которые ничего не понимают и свой зад даже не могут поднять чтоб чтото узнать. Возьмите и просто сходите на консультацию к какому нибуть банкиру (тока к операционисту не идите) вы ж академик ногой двери открываете в любой кабинет))) Вам даже гор власть сказала что простой кредит в банке вы не получите. И самое интересное что все вокруг знают и знали что у нас вся надежда на второй дом а пан станиславский только что это узнал))))

так прикол в том, что это информация к размышлению, тем, у кого есть чем размышлять

[Станиславский Л П]

вопрос к участникам форума )))

почему никто из бывших противоборствующих лидеров, борцов так сказать за права и законные интересы инвесторов зб (виктор, наташа, валерий михайлович) и нынешних лидеров противоборствующих групп типа инвесторов зб (олег, алексей, наташа, валерий михайлович, леонид павлович), более трех лет ничего не делают для того, чтобы хотя бы попытаться узнать, куда и на что были потрачены деньги инвесторов, сколько действительно было потрачено на строительство, а сколько и кем скоммуниздино, попробовать поискать и вернуть украденные деньги ?

при решении вышеуказанной задачи, польза для инвесторов зб очевидна, достигается главная цель – финансирование достройки зб.

предлагаемые ответы:
1. не разрешают кукловоды.
2. не выгодно (не с чего украсть).
3. ваш вариант ответа.

зы. денег и сил нужно потратить гораздо меньше, чем на левые решения по признанию имущественных прав, экспертизу/обследование недостроенного объекта, привлечение ген.инвестора, организацию митингов, создание не функциональных организаций, написание писем, заявлений и жалоб, направленных почему-то на дискредитацию противоборствующих лидеров.

вот и мне интересно, чем занимался кооп эти годы?

[investzb]

так прикол в том, что это информация к размышлению, тем, у кого есть чем размышлять

очень содержательный ответ для академика )) на уровне 2 класса))

[investzb]

вот и мне интересно, чем занимался кооп эти годы?

а чем вы занимались эти годы, ведь когда организовывался кооператив вы не раз приходили к балаяну))) или хотите сказать что это не правда))) где вы тогда были такой умный))) хотя да вы тогда помоему не очень трезвый ходили)))

[investzb]

для всех особо умных кто постоянно спрашивает что кооператив и балаян сделали за эти годы: первое и основное балаян стал директором добробута, не дали селезневу заложить зб для достройки других строек, также не дали разворовать уже сущестующее по возможности, не допустили продаж квартир что подтверждается оф информацией минрегион буда и информацией станиславского (его одно доброе дело, что у него есть список не проданного) и вы щитаете это мало, а что сделали вы все тотже толочник что сделал он и 3 года назад ходил под руку с ольшанской и ткачевым и кричали у них есть московские инвесторы))) короче если делать нечего то давайте и дальше предявляйте притензии к кооперативу хоть вам и обьясняли что он щас ничем помочь или помешать стройке не может, но у многих есть команда фас от все мы знаем кого...))))

[Вовочка вырос]

Сообщение для членов кооператива Балаяна!!!

Был вчера в городской прокуратуре. Оказывается уже несколько недель ими осуществляется проверка законности действий Председателя Правления кооператива Балаяна В.М. по заявлению группы членов кооператива. Наибольший интерес у сотрудников прокуратуры вызывает факт "сбора" денег с людей, написавших заявления о вступлении в кооператив, но так туда до сих пор и не принятых. Сейчас идет процесс официального опроса членов кооператива. Со слов прокурора, они намерены опросить ВСЕХ членов кооператива. Пока еще есть возможность деньги вернуть назад.

Если Вас беспокоит судьба сданных Вами Балаяну денег смело можете обращаться по адресу:

Прокуратура г. Одессы, ул. Ланжероновская, 24-а, каб. № 15
Евчук Татьяна Владимировна (сотрудник, который занимается проверкой заявления),
тел. 731-90-20

При себе желательно иметь оригиналы документов, подтверждающие передачу Балаяну денег (расписки, квитанции и т.д.).

С уважением,
Член кооператива

[_A_l_]

Наибольший интерес у сотрудников прокуратуры вызывает факт "сбора" денег с людей, написавших заявления о вступлении в кооператив, но так туда до сих пор и не принятых. Сейчас идет процесс официального опроса членов кооператива.

Очень правильный интерес! Ибо, который пишет Устав предприятия или организации - должен думать, в т.ч. - о последствиях, а не бездумно переписывать!

Пример.
Живу в кооперативе. Члены кооператива продают свою недвижимость, выбывают из кооператива, на их место приходят новые.
Так новые жильцы вступительный (для всех одинаковый) и членский взносы (индивидуального размера в зависимости от площади) уплачивают после их приема в кооператив ежегодным общим собранием.
И, само собой разумеется, не передают кооперативу никаких "паев", поскольку недвижимость является их личной (частной) собственностью.
Внесение в кооператив вступительного и членского взноса дает члену кооператива право пользоваться общим имуществом кооператива, находящимся на балансе кооператива - въездными воротами, системой охраны периметра, аллеями, дорожками, системой уличного и наружного освещения, детской площадкой, водопроводом, канализацией, внутренней гостевой автостоянкой, услугами дворника и охранника, оборудованием - лестницами и проч. и проч.

[T1m]

Живу в кооперативе. Члены кооператива продают свою недвижимость, выбывают из кооператива, на их место приходят новые.
Так новые жильцы вступительный (для всех одинаковый) и членский взносы (индивидуального размера в зависимости от площади) уплачивают после их приема в кооператив ежегодным общим собранием.
И, само собой разумеется, не передают кооперативу никаких "паев", поскольку недвижимость является их личной (частной) собственностью.

об этом и говорилось, но почему то правление кооператива отказывается что либо менять...

[rumata]

очень порадовало сообщение о том, что прокуратура заинтересовалась кооперативом, но хотелось, чтобы прокуратуру заинтересовал весь объект в целом.