Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Lenasss]

Здравствуйте, почему нельзя покупать квартиру с прописанным ребенком? (годовалый)

вот нашел отрывок:

"
Если ребенок зарегистрирован в квартире, которая принадлежит на праве собственности кому-то из членов его семьи, он не может быть снят с регистрационного учета до наступления совершеннолетия, в том числе и через суд.
"

это так?

[Duke_Vito]

Здравствуйте, почему нельзя покупать квартиру с прописанным ребенком? (годовалый)

вот нашел отрывок:

"
Если ребенок зарегистрирован в квартире, которая принадлежит на праве собственности кому-то из членов его семьи, он не может быть снят с регистрационного учета до наступления совершеннолетия, в том числе и через суд.
"

это так?

он может быть снят с регистрационного учета с разрешения органа опеки и попечительства при условии его прописки в другое жилое помещение, которое не должно ухудшать обеспечение ребенка жилой площадью.

[Xgen]

Не впервые слышу разговоры, что рынок вторичной недвижимости подешевеет.

Один риэлтер даже клялся, что это произойдёт осенью 2011, прочувствованно говоря "вот увидите и вспомните мои слова!".

Сейчас снова, и снова на осень обещают, что вторичка подешевеет.

Я продавать не спешу.

Появилась мысль (в контексте данной темы) - может, это такие риэлторские закидоны аферистского толка, чтобы расшевелить рынок?

Какие такие объективные причины к сильному удешевлению вторички именно вот этой осенью 2012?

Также создала тему будет ли дешеветь вторичный рынок недвижимости к осени 2012? да или нет - почему?

[devise]

он может быть снят с регистрационного учета с разрешения органа опеки и попечительства при условии его прописки в другое жилое помещение, которое не должно ухудшать обеспечение ребенка жилой площадью.

Если ребенок не является одним из собственником жилья, т.е. не участвовал в приватизации, а был просто прописан по месту проживания родителей, то для его выписки не нужно никаких разрешений от органа опеки и попечительства. Единственный нюанс: вместе с ребенком заявление на выписку пишет тот из родителей, на кого оформлен ребенок по месту проживания, как правило - это мать, точнее говоря мать в своем заявлении на выписку просит выписать также и ребенка, при этом адрес будущей прописки можно указать от фонаря, никто это не проверяет. Все это из собственного опыта и делается совершенно официально без каких-либо потайных троп.

[devise]

Нотариус действительно не осуществит сделку, если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний, его необходимо снять с регистрации до сделки, что и подтверждается формой № 1 из жэка.

[Nestle111]

Здравствуйте!!!А как Вам такая история?!Всё произошло в агентстве недвижимости " Афина - ДТ " которое находится по адресу ул. Ак. Филатова 41. Люди хотели приобрести квартиру, внесли аванс, заключили договор в общем всё вроде как надо!!!!А ситуация произошла вот какая : квартиру которую авансировали с продажи не сняли и продолжали водить покупателей, после всего когда пришло время сделки, квартира оказалась продана. И самое главное в этом, что аванс никто возвращать не хочет!!!!!! Как поступить в этой ситуации?

[ВВК_]

Здравствуйте!!!А как Вам такая история?!Всё произошло в агентстве недвижимости " Афина - ДТ " которое находится по адресу ул. Ак. Филатова 41. Люди хотели приобрести квартиру, внесли аванс, заключили договор в общем всё вроде как надо!!!!А ситуация произошла вот какая : квартиру которую авансировали с продажи не сняли и продолжали водить покупателей, после всего когда пришло время сделки, квартира оказалась продана. И самое главное в этом, что аванс никто возвращать не хочет!!!!!! Как поступить в этой ситуации?

договора аванса есть?
Подавайте в суд или скажите что подаете в суд.

[sedoyy]

Здравствуйте!!!А как Вам такая история?!Всё произошло в агентстве недвижимости " Афина - ДТ " которое находится по адресу ул. Ак. Филатова 41. Люди хотели приобрести квартиру, внесли аванс, заключили договор в общем всё вроде как надо!!!!А ситуация произошла вот какая : квартиру которую авансировали с продажи не сняли и продолжали водить покупателей, после всего когда пришло время сделки, квартира оказалась продана. И самое главное в этом, что аванс никто возвращать не хочет!!!!!! Как поступить в этой ситуации?

Здравствуйте ! Да конечно история не из приятных ,но вы абсолютно правы аванс в любом случаи должны были вернуть !!! Агенство в свою очередь поступило очень некрасиво ((((((( Афина -ДТ понесёт ответственность в полном обьёме ! Вы обратитесь в ГОС службы они в любом случаи будут на вашей стороне !!!

[Nestle111]

договора аванса есть?
Подавайте в суд или скажите что подаете в суд.

Да, договор аванса есть!! А на кого на агентство или на покупателя? Предупреждали, они ничего и не кого не бояться!!!Ведут себя нагло, хамят!И говорят что Вы что хотели вообще выйти из ситуации без потерь?Но, войны же не объявляли!Хотели просто приобрести квартиру!

[Nestle111]

Здравствуйте ! Да конечно история не из приятных ,но вы абсолютно правы аванс в любом случаи должны были вернуть !!! Агенство в свою очередь поступило очень некрасиво ((((((( Афина -ДТ понесёт ответственность в полном обьёме ! Вы обратитесь в ГОС службы они в любом случаи будут на вашей стороне !!![/QUOTE]

Спасибо!!!!Просто видимо попали на аферу агентства!Это агентство не компетентно в своей деятельность!!!От этого пострадали люди!!

[sedoyy]

Это действительно афера ,как они не бояться за свою репутацию ((( Хамить людям за то что взяли у них аванс и не вернуть его -это наглость , может агенство действительно занимаеться аферами такого плана ? Вам желаю добиться всего что вам положено ))

[Nestle111]

Это действительно афера ,как они не бояться за свою репутацию ((( Хамить людям за то что взяли у них аванс и не вернуть его -это наглость , может агенство действительно занимаеться аферами такого плана ? Вам желаю добиться всего что вам положено ))

Спасибо

[maxx™]

Да, договор аванса есть!! А на кого на агентство или на покупателя? Предупреждали, они ничего и не кого не бояться!!!Ведут себя нагло, хамят!И говорят что Вы что хотели вообще выйти из ситуации без потерь?Но, войны же не объявляли!Хотели просто приобрести квартиру!

А вы читали что в том договоре написано? Подавать следует на того, кому вы отдали деньги в соответствии с договором, если отдавали деньги в соответствии с ним. Люди отдали аванс за квартиру или аванс агенству за его услуги?

[Nestle111]

А вы читали что в том договоре написано? Подавать следует на того, кому вы отдали деньги в соответствии с договором, если отдавали деньги в соответствии с ним. Люди отдали аванс за квартиру или аванс агенству за его услуги?

Отдавали за услуги агентства и продавцу квартиры!!!По договору вообще написано: В случае не выполнения условий договора возврат аванса в двукратном размере! Условия договора были не выполнены, но деньги они отказываются вообще возвращать!

[maxx™]

Отдавали за услуги агентства и продавцу квартиры!!!По договору вообще написано: В случае не выполнения условий договора возврат аванса в двукратном размере! Условия договора были не выполнены, но деньги они отказываются вообще возвращать!

Договор 1 или 2, или 1 трехсторонний? Кто с кем заключил договор? Как вы могли отдать деньги и продавцу и агенству?

[Ники]

Отдавали за услуги агентства и продавцу квартиры!!! Условия договора были не выполнены, но деньги они отказываются вообще возвращать!

Продавцу аванс,это нормально и понятно
но АН за что оплатили комиссионные наперед?

[vitalprovi]

А сколько передали продавцу?Двойного размера все равно здесь не будет, а то что ему передали , он вернет.Агентство также обязано вернуть , тк не смогли обеспечить сделку и расходы , которые они понесли , вас не должны интересовать.Берите для начала юриста, пусть он пообщается с агентством и продавцом, а , если безрезультатно, тогда в суд.

[Kilopovidla]

Nestle111 зарегистрировалась чтобы насолить Афине?
Не верю, слишком история несусветная.

[мыслитель]

Если ребенок не является одним из собственником жилья, т.е. не участвовал в приватизации, а был просто прописан по месту проживания родителей, то для его выписки не нужно никаких разрешений от органа опеки и попечительства. Единственный нюанс: вместе с ребенком заявление на выписку пишет тот из родителей, на кого оформлен ребенок по месту проживания, как правило - это мать, точнее говоря мать в своем заявлении на выписку просит выписать также и ребенка, при этом адрес будущей прописки можно указать от фонаря, никто это не проверяет. Все это из собственного опыта и делается совершенно официально без каких-либо потайных троп.

неправильная и очень опасная для потенциальных продавцов консультация. если у несовершеннолетнего есть право пользования квартирой (указан в Ф-1 о прописке), то нотариус не проведет сделку без согласия органа опеки. обидно будет об этом узнать на самой сделке с риском просрочить вытяг....

[devise]

А зачем нотариусу согласие органов опеки, если в Ф-1 ребенок уже отсутствует так как снят с регистрации по данному адресу.
В паспортном столе для выписки требуется лишь заявление одного из родителей (как правило - это мать, но это в том случае, если ребенок не участник приватизации) , заверенное ЖЭКом. И согласие на выписку от органов опеки они не требуют. Повторюсь - это мой личный опыт. Все совершенно официально, без каких-либо подводных течений.