Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[ubn]

Бубуська, причем тут это , строимдом вообще киевский сай... уних все намного дороже, но не в этом суть , 27К это думаю даже сейчас коробка в 2 этажа на правильной ленте , коробка из ракушки или термоблока.
посчитатйте сколько надо камней , не думаю что цена стенового материала выйдет за рамки 11-13 туе. пусть тонн 10 цемента уйдет на фундамент (а это оочень дофига) это 1.6 куе, плюс песка 30 тонн , это примерно 3000 грн (это мытый сеянй который в фундамент нафиг ненужен) + 400 грн за доставку если несильно далеко 800уе плюс минус .
плюс щебень 120-150 грн а может и меньше - давно не брал. тонн 35-40 = 5250 грн + доставка 500-600 грн. грубо 1200 долларов.
далее камень , я просто незнаю габаритов, вроде 20 на 30 правильно ?
15.5 камня на квадратный метр стены
дом 8 на 10 - 36 мп стены на 6.5 метров (берем потолки 3.25 что етсь много) тоетсь 3487.5 камня (это без окон дверей чисто кубик ракушняка тоесть в реале меньше).
умножает на 5.5
3487.5*5.5= 19181.25 грубо 4 тыс долларов с кусочком.
тоесть без переврытий 7600 уе.

перекрытия 10 тонн цемента грубо остальны пропорции такие же. тоетсь 3600 +металл.
металла берем скажем тонны две (цоколь перекрытие меду первым и вторым и вторым и чердаком). щас кругом-бегом 7200 грн. стоит средний металл (арматура дешевле швеллер дороже) грубо 3500.

итого 7600+3600= 11200.
плюс на всякое околостроительное гавно типа гидроизоляции и присадок к бетону + подвоз воды если нету на месте плюс всякие перемычки и т.д..
пусть будет 13 тысяч всего.


тоетсь фундамент , коробка перекрытия.

не пощитано только стяжка по гунту внутри первогоэтажа , но это и не требуется на первом этапе.

никак не выходит 27 куе. за 1 этаж с пмерекрытием.


бросайте камни...цены указаны на прошлую неделю.

[ubn]

тоесть грубо берем что у человека жопа просто с грунтами и счтиаем что в 13 вышел первый только с перекрытием ...получается что 14 куе навар строителей....
все чаще думаю бросить нахрен то чем занимаюсь и валить в прорабы )))))
из этих 14 по реальным расценкам , вуйки получат тысячи 2-3 и сделают работу за полтора месяца с учетом правильного выставивания и всех технологий. тоесть 11 вы дали прорабу на карманные )))

[Магистер]

Бубуська, причем тут это , строимдом вообще киевский сай... уних все намного дороже, но не в этом суть , 27К это думаю даже сейчас коробка в 2 этажа на правильной ленте , коробка из ракушки или термоблока...

По расчету камня. Первое - смотря из чего. Если ракушняк, то толщина стены 60 см минимум. Размеры 0,2х0,2х0,4 м Итого в 1 метре кубическом - 62,5 камня. Стандартные керамзитобетонный и газобетонный блоки также.
Далее стена: периметр - 36 м, высота - 6,5 м, толщина 0,6 м
Объем 140,4 м куб. Умножаем на 62,5 камня получаем 8775 камней.

Т.е. немного больше. Где-то в 2,5 раза.

[ubn]

несуть добавляем еще пару штук учитывая что есть окна и т.д.

порядок сумм это не меняет в корне.

плюс откуда взята такая работа.

вотк примеру мне сегодня долили двор

работа была

примерно 70 квадратов , может 80 ... выгрести укатаную глину на 20 см в глубину до чернозема котрый был под ней..потмо керамзитная отсыпка...потом 15 см бетонная армированная фибролитая плита потом 10 см стяжка песок цемент фибра .
работа стоила 1200 грн. тоже самое через прораба - 600-700 баксов минимум.

плюс я вижу что многие строятся в полкамня потмо утепляются , отсюда и расчет .

тоесть ,хорошо пусть будет 15 тысяч. всего.

плюс работа те самые 2-3 штуки выходит 18 ... 9 тысяч прорабу.

только прошу не говорить что типа больше платится строителю рядовому наруки.
эта работа простая почти все ее делают и цена внутренняя на нее маленькая.
тоетсь если напрмую с бригадой + торговатся по каждому типуц работ то выйдет именно столько .

кстати .... я посчитал 2 этажа.... человек сказал что ему столько обошелся первый перекрытый.
так тчо берем мой первичный расчет за базу , т.к. потолки ниже явно, есть окна тоесть в мой расчет камня мы уложились , можно еще перенести перекрытие второго не пол первого , хотя пол будет дешевле по материалам . там ненадо такая несущая способнасть - оно на земле лежит.

[andreyka]

Первый этаж с перекрытием вышел в 27k$ - это с фундаментом?

Ну да. Ктож дома без фундамента стороит то?

[OD_UA]

несуть добавляем еще пару штук учитывая что есть окна и т.д.

порядок сумм это не меняет в корне.

плюс откуда взята такая работа.

вотк примеру мне сегодня долили двор

работа была

примерно 70 квадратов , может 80 ... выгрести укатаную глину на 20 см в глубину до чернозема котрый был под ней..потмо керамзитная отсыпка...потом 15 см бетонная армированная фибролитая плита потом 10 см стяжка песок цемент фибра .
работа стоила 1200 грн. тоже самое через прораба - 600-700 баксов минимум.

плюс я вижу что многие строятся в полкамня потмо утепляются , отсюда и расчет .

тоесть ,хорошо пусть будет 15 тысяч. всего.

плюс работа те самые 2-3 штуки выходит 18 ... 9 тысяч прорабу.

только прошу не говорить что типа больше платится строителю рядовому наруки.
эта работа простая почти все ее делают и цена внутренняя на нее маленькая.
тоетсь если напрмую с бригадой + торговатся по каждому типуц работ то выйдет именно столько .

кстати .... я посчитал 2 этажа.... человек сказал что ему столько обошелся первый перекрытый.
так тчо берем мой первичный расчет за базу , т.к. потолки ниже явно, есть окна тоесть в мой расчет камня мы уложились , можно еще перенести перекрытие второго не пол первого , хотя пол будет дешевле по материалам . там ненадо такая несущая способнасть - оно на земле лежит.

Мне очень нравиться ваш расчет только вот где таких строителей найти что-бы за 2-3 тыс. дом построили .Мы строили в прошлом году фундамент ленточный 6на9 плюс под веранду где-то 10кв.м. фудамент глубина 1.5м у нас склон и с одной стороны над землей 1м ширина 55 см высота 3м 2зт. мансардный в полкамня 1.5 этажа кыша шифер и получилось все то что вы насчитали ТАК ЭТО НАС ТАК НАГРЕЛИ???

[Seiko]

Ну наверное это так строят,чтобы потом продать,не в обиду будет сказано-ибо бизнес,есть бизнес.В полкамня даже гараж не сделаешь-зацветет всё.В камень+5см пенопласт+облиц.кирпич=оптимально для наших зим.У меня сосед не знает теперь чем ему свои полкамня утеплить и главное почему у него стены по углам сырые?

[Dema]

Мне очень нравиться ваш расчет только вот где таких строителей найти что-бы за 2-3 тыс. дом построили .Мы строили в прошлом году фундамент ленточный 6на9 плюс под веранду где-то 10кв.м. фудамент глубина 1.5м у нас склон и с одной стороны над землей 1м ширина 55 см высота 3м 2зт. мансардный в полкамня 1.5 этажа кыша шифер и получилось все то что вы насчитали ТАК ЭТО НАС ТАК НАГРЕЛИ???

То, что строят ( в таких размерах) за 2-3 тыс зарплаты я домом-бы не называл.

[OD_UA]

Ну наверное это так строят,чтобы потом продать,не в обиду будет сказано-ибо бизнес,есть бизнес.В полкамня даже гараж не сделаешь-зацветет всё.В камень+5см пенопласт+облиц.кирпич=оптимально для наших зим.У меня сосед не знает теперь чем ему свои полкамня утеплить и главное почему у него стены по углам сырые?

Вполкамня 2 эт мансардный ну незнаю так расчитали наши прорабы с несколькими консультировались у нас идет уклон и выбор был либо пол камня либо что-то легкое ..

[*ОДА*]

по моему стройка в пол камня и потом утепление- напрасный труд все же стена должна быть не менее 60 см а потом уже утепление

[Dema]

Вполкамня 2 эт мансардный ну незнаю так расчитали наши прорабы с несколькими консультировались у нас идет уклон и выбор был либо пол камня либо что-то легкое ..

Речь не о несущей способности, а о промерзании.

[OD_UA]

То, что строят ( в таких размерах) за 2-3 тыс зарплаты я домом-бы не называл.

Так вот я тоже об этом говорю у нас только за фундамент почти такую сумму взяли .Вот и спрашиваю специалистов нас что так нагрели?????

[Dema]

Так вот я тоже об этом говорю у нас только за фундамент почти такую сумму взяли .Вот и спрашиваю специалистов нас что так нагрели?????

Не думаю. (зарплата это от трети, до половины стоимости материалов, наверное).

[OD_UA]

Речь не о несущей способности, а о промерзании.

Дело в том что это дачный домик зимовать мы там не собираемся....

[Dema]

Дело в том что это дачный домик зимовать мы там не собираемся....

Промерзание ведет к быстрой порче внутренней отделки.

[OD_UA]

Промерзание ведет к быстрой порче внутренней отделки.

тоесть вы имеете ввиду что будет сырость ??? НУ И ЧТО ТЕПЕРЬ С ЭТИМ МОЖНО СДЕЛАТЬ?Сосед дом закончил он там зимовал правда они провели себе газ но эту зиму грелся камином говорит все нормально они обшили деревом а с наружи вот сейчас заштукатурили.

[Dema]

тоесть вы имеете ввиду что будет сырость ??? НУ И ЧТО ТЕПЕРЬ С ЭТИМ МОЖНО СДЕЛАТЬ?Сосед дом закончил он там зимовал правда они провели себе газ но эту зиму грелся камином говорит все нормально они обшили деревом а с наружи вот сейчас заштукатурили.

В отделке применять материалы, менее подверженные воздействию сырости.

[Сантьяга]

Ну наверное это так строят,чтобы потом продать,не в обиду будет сказано-ибо бизнес,есть бизнес.В полкамня даже гараж не сделаешь-зацветет всё.В камень+5см пенопласт+облиц.кирпич=оптимально для наших зим.У меня сосед не знает теперь чем ему свои полкамня утеплить и главное почему у него стены по углам сырые?

У меня холодный гараж в полкамня, два года никаких проблем. Видимо, у него проблемы с крышей и с отливами.

по моему стройка в пол камня и потом утепление- напрасный труд все же стена должна быть не менее 60 см а потом уже утепление

Это стереотипы. Новые технологие утепления позволяют и полкамня.
А если строить из газобетоа - достаточно 40 см и без какого-либо утепления.


В нашем регионе актуальней проблема защиты от жары, чем от холода.

[Caparol]

Пенополистирол 25-й плотности толщиной 5 см заменяет по теплоизоляции 60 см кирпичной стены...

[ubn]

люди , мне лично фундамент лили за 30 долларов куб.
щас вот делают примернь даже за дешевле под забор фундамент .

я говорю о сумме которую реально вуйка получает в руки .
а не о той которую берут с вас. я сам прошел через прорабов , теперь либо делаю сам либо нахожу непосредственных исполнителей. считаем если вам фундамента заливка обошлась в 3 тыс то по идее залили 100 кубов тоесть 10 на 10 на метр . ))))
помойму у вас явно меньше .
работяги получают в среднем по 15-20 за куб заливки, по 4-5 за метр стяжки, по 4-5 за квадрат штукатурки.
из того тчо знаю по сейчашним ценам. остальное - прорабские.

по материалам я расчет правильный дал ? - думаю правильный..и это из расчет а 2 этажа 2 перекрытия и фундамент. я еще с запасом брал.
просто всех самостройщиков по началу кидают прорабы ... вернее аксиома что кидают на материалах и цене и объеме, кто-то соглашается платить и не лезет в детали , кто-то спорит и торгуется- костит и т.д. кто-то выходит на работяг.
кто-то делает сам то за что взападло платить. я бы никогда не влез в ту сумму котрую на этот момент портатил если б не считал не давил прораба, еслибю потом их не погнал , и не делал бы почти все снутри сам с тестем. теперь заказываю те работы которые нехочу делать сам , например лить двор, но по ценам в разы отличающимся от озвученых ушлыми ...