Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Dave]

Сколько надо?

Те 7.5 кв м жилой более чем достаточно.

Есть разные системы налогобложения недвиги которые существуют в Европе - и по метрам на человека и по количеству комнат на проживающих так что изобретать велик нет необходимости, важна идея - хочешь иметь больше метров на свой зад, какие проблемы! Плати и наслаждайся
Но если убрать спекуляционную составляющую с РН, то падение цены и удовлетворение "отложенного" спроса за счет законсервированных бетонометров, будет гарантированно!

[MachuPikchu]

даже без комуналки, просто за лишние метры, и привет обвал! казалось бы так всё просто, ан нет, мусолят этот налог на роскошь, мусолят а воз и ныне там
а почему? а потому что сильно хитрожопые, хотят так завернуть, чтобы они сами смогли этот налог обходить, а простых людей доить, оттого и не получается ничего

особенно улыбнуло последнее предложение убрать из налога дорогую одежду (шубы, меха), дорогие часы и украшения, а ведь такое не от плохой жизни покупают! Нахрена им часы за 20К? когда механические за 200$ идут так же само хорошо, а китайские кварцевые за 10$ и того точней

Там заморочка в том, чтоб налог на часы и прочие товары дороже 2000 ойро брать в виде акциза. Продавец шуб учитывает его в цене шубы, покупатель оплачивает. Короче часы и шубы подорожают

[Толстяк]

Толстяк, "невидимая рука рынка" - это миф

а доля от 30 до 40% в стоимости жилья, которая приходится на разрешительные документы по отводу земли, взятки и откаты - тоже миф?

[MachuPikchu]

Есть разные системы налогобложения недвиги которые существуют в Европе - и по метрам на человека и по количеству комнат на проживающих так что изобретать велик нет необходимости, важна идея - хочешь иметь больше метров на свой зад, какие проблемы! Плати и наслаждайся
Но если убрать спекуляционную составляющую с РН, то падение цены и удовлетворение "отложенного" спроса за счет законсервированных бетонометров, будет гарантированно!

"спекуляционную составляющую с РН" уже убрали в 2008-9, когда цены перестали расти. Сейчас на РН в основном покупают для себя - чтоб жить или сдавать, перекупов уже нет.

[Элленка]

а где делась тема реальные продажи???

Да, была тема про реальные цены от сделок. Она существует??

[MachuPikchu]

а доля от 30 до 40% в стоимости жилья, которая приходится на разрешительные документы по отводу земли, взятки и откаты - тоже миф?

Нет, это суровая правда в отличие от "невидимой руки рынка".

[MachuPikchu]

Да, была тема про реальные цены от сделок. Она существует??

померла давным давно из-за малого количества реальных сделок

[Элленка]

Очень жаль((

[MachuPikchu]

Очень жаль((

вроде это она? https://forumodua.com/showthread.php?t=389675&page=3
только там реальных цен никто и не написал

[Элленка]

Нет, была другая - Реальные факты от сделок с недвижимостью - или что-то в этом роде, но не эта)

[Ники]

..Сейчас на РН в основном покупают для себя - чтоб жить или сдавать,

Кстати ,насчет сдавать.
Тоже интересно-те двойное налогообложение?
если арендатор СПД ,то налог от деятельности он платит.
Введут за владение излишков(допустим -перепишет на родственников ,продаст,закроется .Деньги "в банку".
Гос-ву- шиш (ни налогов ,ни ЕСВ в ПФ)
И за пособием . Так будет больше денег в бюджете?

[Cool MAN]

Там заморочка в том, чтоб налог на часы и прочие товары дороже 2000 ойро брать в виде акциза. Продавец шуб учитывает его в цене шубы, покупатель оплачивает. Короче часы и шубы подорожают

а что богатые это всё здесь покупают? не смешите меня
они катаются за границу и всё покупают там
те кто сам не ездит, всё равно напрямую покупает там и различными путями доставляет это сюда в обход всех налогов и таможенных пошлин

[MachuPikchu]

Кстати ,насчет сдавать.
Тоже интересно-те двойное налогообложение?
если арендатор СПД ,то налог от деятельности он платит.
Введут за владение излишков(допустим -перепишет на родственников ,продаст,закроется .Деньги "в банку".
Гос-ву- шиш (ни налогов ,ни ЕСВ в ПФ)
И за пособием . Так будет больше денег в бюджете?

Не закроет, кушать-то хочется.

[Cool MAN]

Кстати ,насчет сдавать.
Тоже интересно-те двойное налогообложение?
если арендатор СПД ,то налог от деятельности он платит.
Введут за владение излишков(допустим -перепишет на родственников ,продаст,закроется .Деньги "в банку".
Гос-ву- шиш (ни налогов ,ни ЕСВ в ПФ)
И за пособием . Так будет больше денег в бюджете?

у меня один знакомый занимается посуточной арендой, в тонкости как он это делает я не вникал, но когда намекнул ему что там налог хотят вводить, зажмут вам гайки, он ответит что ему не страшно, у него вся недвига оформлена на Юр. лицо. Так можно? Юр.лиц если что налог не коснётся?

[MachuPikchu]

а что богатые это всё здесь покупают? не смешите меня
они катаются за границу и всё покупают там
те кто сам не ездит, всё равно напрямую покупает там и различными путями доставляет это сюда в обход всех налогов и таможенных пошлин

На "там" наши законы о роскоши не распространяются. Хотя можно заставить декларировать на таможне покупки и брать на месте "налог на роскошь".

[MachuPikchu]

у меня один знакомый занимается посуточной арендой, в тонкости как он это делает я не вникал, но когда намекнул ему что там налог хотят вводить, зажмут вам гайки, он ответит что ему не страшно, у него вся недвига оформлена на Юр. лицо. Так можно? Юр.лиц если что налог не коснётся?

Минфин тоже думает как и с юр.лиц денег поиметь. Денег начинает катастрофически нехватать.

[Ники]

... у него вся недвига оформлена на Юр. лицо. Так можно? Юр.лиц если что налог не коснётся?

Ну например,уставной фонд формируется как денежными стредствами, так и имуществом.
Как Юр лицу установить нормы владения метрами?

[Cool MAN]

На "там" наши законы о роскоши не распространяются. Хотя можно заставить декларировать на таможне покупки и брать на месте "налог на роскошь".

заставить можно, только докажи что это не твоё
едешь туда с пустыми руками, или для вида везешь пару чемоданов какого-то старого хлама, там это всё выбрасываешь, затариваешься новым, обрезаешь все ярлычки и везешь под видом своего
у меня друг так дорогую фототехнику покупал, цена фотика порядка $2500 ясно дело что нужно уплатить пошлину если декларировать, а если ты его везешь не в упаковке, а просто среди вещей то пусть докажут что это не твой, а ты купил его, а коробку пустую, если она нужна можно по обычной почте выслать

[MachuPikchu]

заставить можно, только докажи что это не твоё
едешь туда с пустыми руками, или для вида везешь пару чемоданов какого-то старого хлама, там это всё выбрасываешь, затариваешься новым, обрезаешь все ярлычки и везешь под видом своего
у меня друг так дорогую фототехнику покупал, цена фотика порядка $2500 ясно дело что нужно уплатить пошлину если декларировать, а если ты его везешь не в упаковке, а просто среди вещей то пусть докажут что это не твой, а ты купил его, а коробку пустую, если она нужна можно по обычной почте выслать

Насчёт вещей согласен, не проконтролируешь. А технику легко - выезжаешь пишешь в декларации марку и серийный номер, когда въезжаешь таможня сверяет. Но фотики вроде в роскошь ещё не записали? Если хотят реально ввести налог на роскошь, должны прежде всего включить в него то, что можно легко отмониторить - авто, квартиры, дома, самолёты, вертолёты, яхты. Тем более что это больше всего в глаза бросается. А если кто-то носит нижнее бельё за 3000 евро - то пусть себе носит на здоровье, под одеждой этого всё равно не видно. А значит народ не раздражает.

[Costihno]

отут мы имеем интересную статью о голодоморе в сссср и сша, гулагах и геноциде
http://eg.ru/daily/politics/26659/

Фи-и-и, Толстяк, и ты поверил статье в экспресс газете!?