ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[MAG.NAT]

Митинги нам не помогут, селезнёв делает так чтобы мы ругались между собой, его лозунг "Разделяй" и властвуй.

[_A_l_]

Чуток успокою.

1. Насколько мне известно, по Комплексу Южный отсутствует утвержденный проект строительства - доработанный проект (доработка - из-за непереноса трамвайного кольца, которое сейчас проходит по пятну застройки корпуса № 2) не прошел согласование в "Укрстройэкспертизе" - у нее 20 страниц замечаний, а без такого согласования строить ничего нельзя - это первая причина невозможности получения кредита.
Утвержденный автор/разработчик проекта ООО "СТРОЙНИИПРОЕКТ" отказывается бесплатно работать с проектом и сопровождать стройку.

2. Кредит отдавать нечем (отсутствует бизнес-план возврата кредита из-за неликвидности "непроданных" площадей) - это вторая причина невозможности получения кредита.

3. Первичный Инвестор стройки - ООО "Прогресбуд" - для этого ООО, (а вовсе не для ООО "Добробут") собирали инвестиции и паевые взносы 3 организации ИСГ "Прогресс-строй" и, как я понимаю, обеспечение инвестирования стройки - обязанность ООО "Прогресбуд".

[rumata]

Уважаемый,Янец А.М, к Вашему сожалению имелась в виду существующая организация кооператив , за ОО тов. Подгайный даже не понял,И Г вообще игнорировал

Не соглашусь с вами! Подгайный совершенно не поддерживал кооператив. Более того, он остался в шоке от его представителей, в общении с представителями кооператива несколько раз переходил на крик и даже стучал по столу. в конце четко был обозначен вопрос относительно кооператива, постольку большинство инвесторов являются заемщиками банков, а банки категорически(!!!) запрещают своим заемщикам вступать в кооператив, поэтому подобная организация на нашем объекте Не возможна!


Одеська обласна філія АКБ «Укрсоцбанк» отримала Вашого листа від ХХ.ХХ.ХХ року
та у відповідь повідомляє про наступне.
"У забезпечення виконання ФИО умов договору кредиту перед АКБ «Укрсоцбанк» було
укладено договір іпотеки вiд ХХ.ХХ.ХХ року, що посвідчено
Поведьонковою І.І., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу.
Відповідно до обов'язків, встановлених ст. 2 вищезазначеного
Договору іпотеки, іпотекодавець зобов'язується до моменту повного
виконання Основного зобов'язання без письмової згоди Іпотеко держателя не
здійснювати відступлення Предмету іпотеки третім особам.
Згідно із п. 2.1.13 Іпотечного договору, зобов'язанням Іпотекодавця
також є не відчужування Предмету іпотеки без письмової згоди на те
Іпотекодержателя, а також не передавати його в спільну діяльність, оренду,
лізинг, користування.
Із наданої заяви не вбачається, що Банк зобов'язаний надавати дозвіл
на підписання Вами перелічених документів, оскільки це призводить до
внесення змін до договору застави.
За умови недостатності інформації щодо вступу Вами до названого
кооперативу, а також відсутності документів для ознайомлення, АКБ
«Укрсоцбанк» не може надати згоду на підписання документів.

З повагою,
Начальник відділення
Н.В. Берегуля

[_A_l_]

Обсуждающим "байки про 51% уставного фонда ООО "Добробут" рекомендую заглянуть в Закон.
И В.Балаян и А Селезнев и наш Законодатель - Верховная Рада - вовсе не настолько глупы, как это издали кажется. Еще раз рекомендую прочесть норму про "больше 60%" в законодательстве о хозяйственных обществах.

[_A_l_]

...банки категорически(!!!) запрещают своим заемщикам вступать в кооператив, поэтому подобная организация на нашем объекте Не возможна!

Еще раз напомню, что количество членов Обслуживающего кооператива ЖК "Золотой берег" равно нулю, поскольку НИКТО не выполнил Уставную норму о передаче своего пая в ООО "ДОбробут" для вступления в кооператив.
Да и не может никто эту норму выполнить, т.к. этого пая не имеет - он его получит только после достройки дома и только тогда Обслуживающий кооператив сможет обслуживать дом.

[Atexe]

Здравствуйте!
Постараюсь ответить на Ваш вопрос, так как появилась свободная минута почитать форум.
Никоим образом и никому сегодня Селезнев не сможет передать 51% Уставного фонда Заказчика (ООО "Добробут") до тех пор, пока на это не будет получено согласия второго Учредителя (Карповой) либо только в судебном порядке получив полный контроль на Уставным фондом ООО "Добробут".

С уважением.
Олег

Селезнев сказал, что передал 51% - на основании того, что у Балаяна было большинство инвесторов (но по закону его реально не было). А раз данное условие договорных отношений со стороны В.М.Балаяна не было выполнено - сделка может считаться недействительной или быть аннулирована? Это вопрос ко всем.

[_A_l_]

Селезнев сказал, что передал 51% - на основании того, что у Балаяна было большинство инвесторов ...

В цитате - просто враки ))). Карпова просто купила за деньги долю у бывшего дольщика ООО "Добробут".
ЧП "Строитель" (директор Науменко) оспорил Договор купли-продаже доли Карповой в суде. Суд отказал - Карпова ЗАКОННО купила долю в Уставном фонде ООО "Добробут".

[Atexe]

Прочитала Устав ОО, все понятно. Самый главный орган в этой ОО это Правление. Председатель, как и предлагал Алексей не имеет никаких прав, кроме права подписи с разрешения Правления. Только не нашла , как избирается Правление, переизбирается, на какой срок, и в каком кол-ве?

(не могу скопировать сюда, перевод с укр.)
пункт 5.3.4
Члены Правления избираются Общим Собранием, путем голосования простого большинства голосов сроком на 1 год...

(другими словами сами инвесторы, члены ОО на Общем Собрании выбирают Правление ОО)

пункт 5.3.5
В случае систематического или грубого нарушения Правлением Организации положений этого Устава и решений Общего Собрания принимается решение о переизбрании Правления Организации путем голосования на Общем Собрании не менее чем 2/3 голосов членов Организации.

[rumata]

(не могу скопировать сюда, перевод с укр.)
пункт 5.3.4
Члены Правления избираются Общим Собранием, путем голосования простого большинства голосов сроком на 1 год...

(другими словами сами инвесторы, члены ОО на Общем Собрании выбирают Правление ОО)

Уже выбрали на 1год членов Правления?

[Atexe]

В цитате - просто враки ))). Карпова просто купила за деньги долю у бывшего дольщика ООО "Добробут".
ЧП "Строитель" (директор Науменко) оспорил Договор купли-продаже доли Карповой в суде. Суд отказал - Карпова ЗАКОННО купила долю в Уставном фонде ООО "Добробут".

А где решение суда, выкладывали здесь?

[T1m]

Селезнев сказал, что передал 51% - на основании того, что у Балаяна было большинство инвесторов (но по закону его реально не было). А раз данное условие договорных отношений со стороны В.М.Балаяна не было выполнено - сделка может считаться недействительной или быть аннулирована? Это вопрос ко всем.

это не более чем устная договоренность... да и не понятно почему Селезнев не "передал" часть уставного фонда именно кооперативу, в котором якобы находилось 400 человек, а "передал" Карповой, т.е. частному лицу?

В цитате - просто враки ))). Карпова просто купила за деньги долю у бывшего дольщика ООО "Добробут".
ЧП "Строитель" (директор Науменко) оспорил Договор купли-продаже доли Карповой в суде. Суд отказал - Карпова ЗАКОННО купила долю в Уставном фонде ООО "Добробут".

суд отказал не потому что она "законно купила", а потому что он посчитал что данный спор ему не подведомствен

ЗЫ Хотелось бы услышать комментарии по поводу заявления Селезнева о том что Балаяну (и еще кому то) были подарены квартиры и про "30% прибыли"...

[Atexe]

Уже выбрали на 1год членов Правления?

Да.

[MAG.NAT]

а как она вмешается, если их интереса нет? если б они с этого что-то имели.. А они, возможно, и имеют с Селезнева, чтоб не вмешивались

В этом Вы правы, у селезнёва всё куплено.

[100663]

Никто не против объединения и такое ОБЪЕДИНЕНИЕ ИНВЕСТОРОВ ЗБ, путем письменного уведомления, существует , оно зарегистрировано в мэрии. Объединение существует для того, чтобы иметь возможность проводить митинги, собрания, представлять интересы инвесторов во всех инстанциях. данная организация не имеет право только вести финансовою деятельность, данная организация отвечает интересам всех инвесторов и за такую организацию проголосовало около 200 инвесторов. Поэтому объединение такое существует, неоднократно вам было предложено стать в ряды этой организации, но вы предлагаете ( с непонятной для меня целью) всем вступить в организацию со статусом юридического лица. Я не понимаю, необходимости вступать в организацию со статусом юр. лица. Для чего на данный момент времени нам нужна организация, которая имеет право вести финансовую деятельность?
Для защиты и отстаивания интересов всех инвесторов, проведения собраний, митингов, обращений в суд, банки, прокуратуру и т.д. существует Объединение инвесторов ЗБ. В Объединение инвесторов не надо писать никаких заявления, каждый желающий имеет право участвовать или не участвовать в митинге или ином мероприятии, имеет право подписать или если не согласен не подписывать обращение.
Реально можно решить проблему нашего долгостроя только путем Объединения и МАССОВЫМИ митингами, власти только тогда идут на конструктивный диалог, когда возле мэрии стоят митингующие. И чем больше, тем лучше!
Подгайный предложил нам всем объединиться, посоветовал найти человека, который сможет объединить все 600 чел. И что дальше? Каким образом объединение всех инвесторов сможет повлиять на строительство нашей стройки? Каким образом наше объединение или разъединение может повлиять на аферы, конфликты Селезнева, Балаяна? Подгайный несколько раз повторил, чтобы инвестора не проводили больше митинги(!!!!)
Балаян просто проигнорировал совещание в мэрии, он пришел и постоял на Думской, но в кабинет к Подгайному не зашел, вместо него зашли представители кооператива. Как мне сообщили, что все они из одной династии(зять, теща и дочь). К тому же Балаян был приглашен в качестве директора Добробута, как председатель кооператива ( из 6 чел.) он никому не интересен. Представители кооператива взяли на себя функции представлять Балаяна , как директора Добробута(?????) Это как? У нас, что произошел уже захват стройки этой группой? Если они позволяют на себя брать ответственность и отвечать за директора Добробута? На вопросы касающиеся деятельности директора, отвечали " Мы получили...", "Мы делаем.,.", "нами ведется..." Должность Директор- это не один человек?Это группа лиц? Я перестаю понимать, что происходит на объекте. Директор уже не самостоятелен (он не приходит на общие собрания, не заходит в кабинет к зам. мера.) за него это делает группа лиц, которая вместо него пришла на совещание и отвечала на вопросы касающиеся деятельности директора и самого Добробута (????).

инвесторы обратились к властям НЕ С ЦЕЛЬЮ установления истины КТО ПРАВ КТО ВИНОВАТ. А с целью защиты ПРАВА , которое нам гарантировано КОНСТИТУЦИЕЙ Украины это ПРАВО НА ЖИЛЬЕ. Кто должен защищать права граждан? ВЛАСТЬ, которую МЫ выбирали. Власть должна защищать Конституционное право , а не интересы , каждой группки на стройке. Интересы у всех разные. Кто-то на нашем долгострое хочет нажиться, о этой четкой схеме описано выше, кто-то хочет дяде дать возможность заработать.

Поэтому мы должны объединиться, для того, чтобы выйти на масштабные митинги (для этого не надо писать заявления о вступлении в организацию, а тем более со статусом ЮР. лица, достаточно участвовать в митингах!) Власти не должны самоустраняться от решения нашей проблемы. Это их прямая обязанность! Мы должны от них требовать ГАРАНТИРОВАННОГО Конституцией нашего ПРАВА на жилье!

Балаян не игнорировал просто его по Вашей просьбе вызывали в УВД Одесской области, где задали вопрос почему люди которые попали к зам мэра во время митинга говорили что Балаяна надо привлечь к ответственности?.
Балаян сказал не знаю ,перед ним извинились.это мероприятие ,по Вашей просьбе было как раз в 10:00.
теперь ответьте на вопрос зачем Вы сделали так что бы его не было у зам мэра

[rumata]

Балаян не игнорировал просто его по Вашей просьбе вызывали в УВД Одесской области, где задали вопрос почему люди которые попали к зам мэра во время митинга говорили что Балаяна надо привлечь к ответственности?.
Балаян сказал не знаю ,перед ним извинились.это мероприятие ,по Вашей просьбе было как раз в 10:00.
теперь ответьте на вопрос зачем Вы сделали так что бы его не было у зам мэра

У зам мера вы рассказывали, что балаян в суде. В 10.ч00м. Балаян находился на Думской у мэрии. А теперь объясните зачем вы вводите всех в заблуждение? Общение с вами прекращаю. Наглую ложь не переношу!

[100663]

Да-да и адресок могу дать. Но кроме того следующее:

Государственное ипотечное агенство (укр. ДІУ), может рассматривать вариант предоставления кредита банку (в данном случае - Марфин), который потом "перепродает" этот кредит компании-застройщику для достройки объекта незавершенного строительства при условии обязательного получения следующего пакета документов (см ниже) от Застройщика.
Если этого пакета документов не предоставлено, ДИУ вообще даже НЕ РАЗГОВАРИВАЕТ о кредите (деньги же бюджетные), а не то что проводит заседания кредитного комитета. !!!!

Тезисно.

- п. 8 этого Перечня - копия свидетельства плательщика НДС компании-заказчика
У ДОБРОБУТА С НОЯБРЯ 2011 Г. до сих пор НЕТ (лишен за бездеятельность и уже не может быть по Кодексу) СТАТУСА ПЛАТЕЛЬЩИКА НДС и нет этого свидетельства

- п. 19 этого Перечня - Ген. подрядный договор с компанией, которая будет непосредственно выполнять строительные работы.
ДОБРОБУТ НАПИСАЛ ПИСЬМО ЧП СТРОИТЕЛЬ О РАСТОРЖЕНИИ ГЕН. ПОДРЯДНОГО ДОГОВОРА И СЕЙЧАС СУДИТСЯ С ГЕН. ПОДРЯДЧИКОМ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ.

- Балаян рассказывает всем (даже фильм снял)о том что Селезнев ему до сих пор не передал всех документов по стройплощадке. Однако, если он действительно получает кредит ДИУ, то все документы по площадке (бизнес-план, проект, смета достройки, разрешительные документы и т.д.)должны были быть переданы в ДИУ до 20 февраля 2012 г. (за месяц до предполагаемого заседания кредитного комитета).

Отсюда ДВА ВЫВОДА:
1) либо БАЛАЯН ВРЕТ О ТОМ, ЧТО СЕЛЕЗНЕВ ЕМУ ЧТО-ТО НЕ ПЕРЕДАЛ
либо
2)БАЛАЯН ВРЕТ О ТОМ, ЧТО ПОЛУЧАЕТ КРЕДИТ В ДИУ, Т.К. У НЕГО НЕТ И 1/3
ЧАСТИ ОТ ВСЕХ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ (около 50)
А скорее всего ложь и в том и в другом случае.
Вложение 3990672Вложение 3990673Вложение 3990662Вложение 3990669

- в порядке обеспечения гласности своего иска к ДОБРОБУТУ настоящим я требую от г-на БАЛАЯНА Валерия Михайловичв, директора ДОБРОБУТА обнародовать на форуме копию "Решения коллегиального органа первичного
кредитора (в нашем случае - "Марфин-банка") о возможности открытия кредитной линии Застройщику (в нашем случае "Добробуту). НА основании своего иска в порядке определения истины, я также направлю соответствующий запрос в банк, и результат использую на заседании апп. Суда 18 апреля в 10 утра, т к в рассмотрении иска объявлен перерыв судьями для изучения документов.

п. 3 из указанного в приложении перечня документов - ЭТО САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ДОКУМЕНТ ВО ВСЕЙ ИСТОРИИ, который говорит о том, готов ли вообще Марфин-банк кредитовать Балаяна. (почему-то уверен, что такого документа нет в природе, как и нет никакого кредита в ДИУ для Балаяна).
Опровергните меня, поржалуйста,г-н Балаян, извольте обнародовать решение банка Марфин об открытии кредитной линии для Добробута. (!!!) и я принесу свои извинения.
Неужели вы не понимаете, что чем больше вы врете людям, тем более явной становится ваша ложь.
Еще один МАЛЕНЬКИЙ ВОПРОС: есть таки у Вас г-н Балаян ВСЕ документы по площадке или нет???

Я думаю теперь Вы Видите кто не заинтерисован в получении кредита и не хочет окончания стройки

[100663]

- Балаян рассказывает всем (даже фильм снял)о том что Селезнев ему до сих пор не передал всех документов по стройплощадке. Однако, если он действительно получает кредит ДИУ, то все документы по площадке (бизнес-план, проект, смета достройки, разрешительные документы и т.д.)должны были быть переданы в ДИУ до 20 февраля 2012 г. (за месяц до предполагаемого заседания кредитного комитета).






Неужели вы не понимаете, что чем больше вы врете людям, тем более явной становится ваша ложь.
Еще один МАЛЕНЬКИЙ ВОПРОС: есть таки у Вас г-н Балаян ВСЕ документы по площадке или нет???

Я так понимаю,что эту информацию предоставил Вам Селезнев и только селезнев,это его заявка действует до 20 февраля 2012 г. Вы такой умный человек и прокололись, ай я яй,Это инфо была только у Селезнева

[MAG.NAT]

Инициативная группа под председательством Олега - Так держать ребята!!!

Селезнёв через своих "помошников" отвлекает инвесторов разными темами: процентами, квартирами, уставами, подачками, от основного вопроса. Куда он дел наши деньги и когда он вернёт их на стройку? Всё остальное ерунда.

[MAG.NAT]

Только что случайно наткнулся. Похоже, что ребята с "Альянса" своего добьются. Молодцы! Уважуха!

Запрет сессий горсовету не помог
Не далее как сегодня было решено пореже проводить сессии горсовета Одессы, дабы депутатов не донимали митингами. Ан нет, а 29 марта, во время заседания исполкома, назначен митинг инвесторов "Альянса". Причем что забавно, что депутаты-регионалы в лепешку разбиваются, пытаясь им помочь, потому что это дома в избирательном округе Геннадия Труханова.
Кстати, достроить эти дома и прописать в них избирателей до выборов в ВР все равно не удастся, так что можно не напрягаться.
www.hrabro.com

Селезнёв через своих "помошников" отвлекает инвесторов разными темами: процентами, квартирами, уставами, подачками, от основного вопроса. Куда он дел наши деньги и когда он вернёт их на стройку? Всё остальное ерунда.

[MAG.NAT]

кароче!!!
вы все или больные, или ***
, или у вас есть интерес!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!
ребята, никого не хочу не заметить - все молодцы!!!!
флуда - немеряно. фактов 0,0.
можно до обезвоживания от словесного поноса что-либо доказывать, но!!!

завтра пускай все и побеседуют!
ЗАВТРА!!!
все товарищи соединятся. вот пускай и побеседуют!!!


ребята из кооператива, некооператива, ОО и т.д. заепло читать этот бред. давайте сделаем этот топик информативным!!!

напоминаю, что есть сайт investorzb.od.ua
это сайт чисто информативный!!!
если есть информация у различных представителей, пишите на [email protected] тел. 063-700-30-76.



спешл фо балаян, повторяю, мой номер - 0634065239 Алексей. звоните, пообщаемся


ХАМСТВО - ***

(модер, сори за мат.)


[MOD] Мат

Селезнёв через своих "помошников" отвлекает инвесторов разными темами: процентами, квартирами, уставами, подачками, от основного вопроса. Куда он дел наши деньги и когда он вернёт их на стройку? Всё остальное ерунда.