ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_L_A]

Товарисч! Пиши за себя. На митинг, если он состоится, я пойду обязательно, чтобы не дать покоя таким как ты и твой Балаян-баба, а также чтобы не позволить Селезневу и другим жуликам и проходимцам доблестно окончательно скоммуниздить мои деньги, который я 100% уже заплатил 5 (ПЯТЬ!) лет назад. Надеюсь, что на митинг пойдут и другие инвестора, а не будут ждать счастья от жулья в виде быстро построенных квартир.
Вон как Селезнев заторопился доделать дома в Испанском после сюжета с ветеранами на центральном ТВ. Надеюсь, что у нас получится не хуже.
А вот пойдешь ли на митинг ты? Я сильно сомневаюсь. Украденные деньги любят тишину и забытье?

100% не пойду!!!!!,и такое жилье как в Испанском мне не надо

[_L_A]

Их, эти деньги, как раз 5 лет назад, в 2007 году и украли. Или, выражаясь цивилизованным языком, допустили нецелевое использование собранных средств.
Например, покуда стройка только разворачивается, а на счетах немерячно "свободных денег" купили земельный участок или парочку участков "под будущие стройки". А они, участки, возьми - и подешевей! А потом - кризис и девальвация гривни в 1,6 раза. Вот оборотных средств на стройку и не стало.
А те участки, вероятно, уже давно проданы и вырученные деньги ушли на достройку других объектов с большей степенью готовности и погашение %% по кредитам банков.
Оно В.Балаян еще летом заказал аудит ООО "Добробут" с 2005 г. по 2011 год (на сайте есть фотокопия Договора - http://www.zolotoy-bereg.od.ua/images/4.jpg и др. ), т.к. не смог получить бухгалтерские и финансовые документы от предыдущего, который в бегах, директора. Результаты аудита мне неизвестны.

Все документы хранятся в ЧП "строитель" и если мы получим эти доки селезневу тюрьма,поэтому и всплыли типа ,инвестора ,которые пытаются через суды вывести фирмы -прокладки,которые брали у нас деньги и перевести долги на добробут.
Кстати хоть кто то бы сказал спасибо за спасеное имущество,это реальная помощь, а не свистеж
.

[НЕ_ЮРИСТ]

Оно В.Балаян еще летом заказал аудит ООО "Добробут" с 2005 г. по 2011 год (на сайте есть фотокопия Договора - http://www.zolotoy-bereg.od.ua/images/4.jpg и др. ), т.к. не смог получить бухгалтерские и финансовые документы от предыдущего, который в бегах, директора. Результаты аудита мне неизвестны.

к сожалению для большинства инвесторов зб, бывший директор добробута не «в бегах», он просто забил на всех … (гвозДЫК) )). для того чтобы он был «в бегах», уже давно нужно было нынешнему директору добробут обратиться с заявой в правоохранительные органы …, как минимум )))

Все документы хранятся в ЧП "строитель" и если мы получим эти доки селезневу тюрьма,

сомневаюсь что они вообще существуют, скорее всего, документы уже давно уничтожены …))

поэтому и всплыли типа ,инвестора ,которые пытаются через суды вывести фирмы -прокладки,которые брали у нас деньги и перевести долги на добробут.

решение проблемы очень простое )). необходимо директору добробут обжаловать в апелляции это (или эти) левое заочного решения, руководствуясь положениями ч.1 ст.292 гпку.

Стаття 292. Право апеляційного оскарження
1. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

есть очень большая вероятность того, что это (эти) левое заочное решение в апелляции не устоит. если устоит, то тогда кассационная инстанция этот левак 100% отменит.

зы. инвестора, которые в очередной раз повелись на полумеру – якобы признание права собственности на имущественные права на личную квартиру, может задумаются, а может все-таки нужно начать решать проблему зб сообща и комплексно?

[Taysonet]

НЕ_ЮРИСТ, какие ваши предложения по комплексному решению проблемы? По возбуждению я уже поняла, но что это нам даст? Помимо уголовщины, какие следующие действия?

[_A_l_]

... всплыли типа ,инвестора ,которые пытаются через суды вывести фирмы -прокладки,которые брали у нас деньги и перевести долги на добробут.

Смысл выражения в цитате совершенно непонятен.

[НЕ_ЮРИСТ]

НЕ_ЮРИСТ помоему всех здесь за идиотов имеет.

повторяю для тех, кто не считает себя идиотом, пишет на форуме, но по всей видимости плохо его читает ))

НЕ_ЮРИСТ старается не отвечать на вопросы, которые считает идиотскими и т.п., из форума ни с кем не встречается, никому из форума не предоставлял и не будет предоставлять никаких юридических услуг ))

НЕ_ЮРИСТ, какие ваши предложения по комплексному решению проблемы? По возбуждению я уже поняла, но что это нам даст? Помимо уголовщины, какие следующие действия?

потрудитесь почитать хотя бы эту ветку форума …, хотя бы ст. 159-162 https://forumodua.com/showthread.php?t=761921&page=159&highlight=%E7%E0%EA%E0%E7%F7%E8%EA%E0 , и вам не нужно будет задавать такие … вопросы НЕ_ЮРИСТу ))

[Станиславский Л П]

Смысл выражения в цитате совершенно непонятен.

А это типа, обо мне и предложении застройщику подтвердить добровольно ВСЕМ его готовность отдать построенные квартиры, причем ни о каком выводе прокладок из под удара речь не идет - см. текст УГОДЫ и мои комменты к нему, но как всегда никакой конкретно реакции или желания вступить в обсуждение, а искажение сути: на белое - черное и наоборот. Я решил не обращать на это внимание.

[НЕ_ЮРИСТ]

я говорил об этом и подобных решениях:http://reyestr.court.gov.ua/Review/19714963

как вы думаете, после окончания строительства зб, к кому с требованиями о фактической передачи имущественных прав на квартиры будут обращаться инвесторы, за которыми суд заочным решением признал право собственности на имущественные права ? правильно )) к ооо добробут. потому что, к тому времени прогресбуд и прокладки пса будут или обанкрочены или просто похерены (не будут вести никакой финансово-хозяйственной деятельности ), а главное, они будут лишены права передачи этих имущественных прав инвесторам.

что нужно сделать ооо добробут, для того чтобы не дать возможность прокладкам пса уйти от обязательств и обанкротиться, а также, для того чтобы в очередной раз обманутые инвестора не пострадали вдвойне (после окончания строительства их заочные решения небыли отменены)? правильно )), отменить эти левые заочные решения сейчас )))

[_A_l_]

Специально для Л.П.Станиславского

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 1 серпня 2005 р. N 668
Київ

Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві
***
3. У цих Загальних умовах терміни вживаються у такому значенні:

- замовник - сторона договору підряду, яка за власним рішенням або дорученням інвестора розміщує замовлення на виконання робіт (будівництво об'єкта), приймає закінчені роботи (об'єкт будівництва) та оплачує їх;

- підрядник - сторона договору підряду, яка виконує та передає замовнику закінчені роботи (об'єкт будівництва), передбачені договором підряду;
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=668-2005-%EF .


Часто спрашивают, кто такой "застройщик"?
Применительно к ЗБ и в соответствии с http://reyestr.court.gov.ua/Review/10792861 "Забудовник = ТОВ „Прогресбуд”. Действующее законодательство не содержит четких критериев, разграничивающих понятия "Заказчик" и "Застройщик" вследствие низкой компетенции депутатского корпуса. Поэтому в профессиональной деятельности стараются избегать употребления термина "Застройщик".

[_L_A]

к сожалению для большинства инвесторов зб, бывший директор добробута не «в бегах», он просто забил на всех … (гвозДЫК) )). для того чтобы он был «в бегах», уже давно нужно было нынешнему директору добробут обратиться с заявой в правоохранительные органы …, как минимум )))



сомневаюсь что они вообще существуют, скорее всего, документы уже давно уничтожены …))



решение проблемы очень простое )). необходимо директору добробут обжаловать в апелляции это (или эти) левое заочного решения, руководствуясь положениями ч.1 ст.292 гпку.

Стаття 292. Право апеляційного оскарження
1. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

есть очень большая вероятность того, что это (эти) левое заочное решение в апелляции не устоит. если устоит, то тогда кассационная инстанция этот левак 100% отменит.

зы. инвестора, которые в очередной раз повелись на полумеру – якобы признание права собственности на имущественные права на личную квартиру, может задумаются, а может все-таки нужно начать решать проблему зб сообща и комплексно?

Если они уничтожены,тоже тюрьма,по этому и морочат голову ,что есть ,но с кармана не вынимают

[_L_A]

к сожалению для большинства инвесторов зб, бывший директор добробута не «в бегах», он просто забил на всех … (гвозДЫК) )). для того чтобы он был «в бегах», уже давно нужно было нынешнему директору добробут обратиться с заявой в правоохранительные органы …, как минимум )))



сомневаюсь что они вообще существуют, скорее всего, документы уже давно уничтожены …))



решение проблемы очень простое )). необходимо директору добробут обжаловать в апелляции это (или эти) левое заочного решения, руководствуясь положениями ч.1 ст.292 гпку.

Стаття 292. Право апеляційного оскарження
1. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

есть очень большая вероятность того, что это (эти) левое заочное решение в апелляции не устоит. если устоит, то тогда кассационная инстанция этот левак 100% отменит.

зы. инвестора, которые в очередной раз повелись на полумеру – якобы признание права собственности на имущественные права на личную квартиру, может задумаются, а может все-таки нужно начать решать проблему зб сообща и комплексно?

это и делается ,но под ногами путается гр.всем известный с громкой и красивой фамилией со своими судами

[_A_l_]

как вы думаете, после окончания строительства зб, к кому с требованиями о фактической передачи имущественных прав на квартиры будут обращаться инвесторы, за которыми суд заочным решением признал право собственности на имущественные права ? правильно )) к ооо добробут.

Если комплекс будет построен и ПРИНЯТ расширенной комиссией ДВУХ Заказчиков - ООО "Добробут" и кооператива "Золотой Берег" (который, видимо к тому времени реорганизуется в ОСМД с новым руководством), то к кому будут обращаться уже четко владельцы имущественных прав - значения не имеет - они просто будут заселяться и заниматься оформлением документов в МБТИ ))).

Именно поэтому всякие решения судов о признании/непризнании имущественных прав - покуда Комплекс не построен - не имеют юридического значения ...

[НЕ_ЮРИСТ]

а если будет изменен проект, уменьшатся этажность, поменяется нумерация и площадь квартир, переселятся «приближенные» к руководству добробута инвестора в другие квартиры, а с ними напрямую ооо добробут заключит договор и т.п., к кому с требованиями о фактической передачи имущественных прав на квартиры будут обращаться инвесторы, за которыми суд заочным решением признал право собственности на имущественные права ? ))

к кому будут обращаться уже четко владельцы имущественных прав - значения не имеет - они просто будут заселяться и заниматься оформлением документов в МБТИ ))).

или кто первый встал, того и тапки (с) ? ))))

ну да, зачем вообще нужен договор о паевом участии (инвестиционный договор) с прокладкой пса )))

[_A_l_]

Уже много лет в Украине действует Государственный фонд содействия молодежному жилому строительству. Этот Фонд реализует программу так называемого "молодежного кредитования" (молодежью считается человек до 35 лет).

К сожалению, последний публичный отчет о своей деятельности Фонд опубликовал в 2011 году, в котором речь шла о годе предыдущем. Когда я начал его читать, мне показалось, что тут все радужно и замечательно. Но оказалось, что он только начинается за здравие, а заканчивается уже за упокой.

Итак, согласно отчету, в 2010 году Фонд прифинансировал долгосрочное кредитование строительства или покупки жилья (Фонд оплачивал 30% стоимости жилья) с помощью госбюджета на сумму всего лишь 37 млн грн. Годом ранее, в 2009 году, эта программа вообще прекратила действовать. И хотя в 2011 году в бюджете было предусмотрено уже 60 млн грн., эта сумма все равно выглядит мизерной.

Из-за скудости бюджетной поддержки воспользоваться всеми видами молодежного кредитования смогли лишь 887 семей, которые купили готовое и строящееся жилье на общую сумму 237 млн грн. Из построенных в 2010 году 35 домов, в которых суммарно было 2679 квартир, молодежи досталось 402 квартиры.

С 2002 по 2010 год Фонд недополучил финансирования на сумму 790 млн грн. По данным Фонда, из всех семей, которые стояли на квартирном учете, обеспечить жильем удалось лишь 2,8%.
http://blogs.pravda.com.ua/authors/chernikov-20111109160648/4f5ded656455d/

[Spring124]

http://news.mail.ru/inworld/ukraina/society/8323433/?frommail=1

[hugo1983]

Димочка, позвони 0634065239 и пообщаемся

[_A_l_]

http://news.mail.ru/inworld/ukraina/society/8323433/?frommail=1

"На встречу с участниками акции прибыл вице-мэр Анатолий Орловский. Было принято решение провести встречу инициативной группы инвесторов «Аркады» с руководством города и представителями юридического департамента мэрии. Если результата не будет, обманутые инвесторы обещают повторить акцию через неделю"
На этой стрйке всего-то чуток больше 10 млн. грн. украли. Но - уже бюджетных средств ...

[hugo1983]

ув. _A_l_ Ваше видение процесса?

[_A_l_]

ув. _A_l_ Ваше видение процесса?

Уже не раз писал - создание инвесторами/пайщиками легитимного представительного органа (условно- Администрации) с грамотным, опытным руководителем и обеспечение инвесторами/пайщиками работы такого органа. Этот орган должен иметь право действовать от имени ВСЕХ инвесторов/пайщиков.
Ближайший аналог по функциям такой Администрации - директор акционерного общества (по Уставу - действует в интересах ВСЕХ акционеров).

Оно В.Балаян, работающий в одиночку без зарплаты в ООО "Добробут", не имеющем финансирования, и при частичном наличии докуметов ООО, просто физически не справляется с объемом работы, да и качество этой работы у него "хромает на обе ноги" - достаточно на сайте переписку почитать.

Что касается кооператива "Золотой берег", то, как здесь упоминалось, условием членства в кооперативе является передача пая (имущественного права на пай) в ООО "Добробут".
Таковая передача ПРИНЦИПИАЛЬНО не может быть осуществлена, поскольку ни у одного инвестора/пайщика просто нету этого пая (равно - имущественного права на пай) - этот пай еще не получен ни одним инвестором/пайщиком от своего контрагента по Договору паевого участия (или инвестиционному договору), поскольку дом еще не построен.
Т.е., по Уставу кооператива, - в нем вообще нету ни одного члена кооператива - не соблюдены УСТАВНЫЕ условия членства в кооперативе. Это означает, что заявления о, якобы, 2-4 сотнях членов кооператива "Золотой берег" - обычные слухи, не соответствующие действительности.


Чуть не забыл.
Оно же - нету средств на взятки - "Более 40% стоимости жилья на Украине – расходы на взятки..."
http://kontrakty.ua/article/45200

[Spring124]

На этой стрйке всего-то чуток больше 10 млн. грн. украли. Но - уже бюджетных средств ...

10 млн. грн. не бюджетные, а такие же деньги инвесторов, как и в нашем случае, только взятые в кредит по беспроцентной молодёжной программе.

Важно и недопустимо для любого государства и при любой власти это:

... стройка заморожена, а люди продолжают выплачивать кредиты за несуществующее жилье.

Тема к тексту плакатов на митинг:

« Одесса – город долгостроев. ЖК «Південний»(Золотой Берег) более 100 000 м2 заморожено.