ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[AgentK]

Точнее его даже нет!

[AgentK]

На свою ж... мы хоть как-то можем посмотреть!

[Atexe]

Вот и я такого мнени-я!(с)

Atexe!
Что там слышно с Вашей новорожденной ОО? Будете выступать на собрании? Есть что рассказать?
Только опять сорвать собрание не пытайтесь, люди ведь, наверное, готовятся, свое время тратят.
Я остаюсь при своем мнении, что надо всем инвесторам собраться и устроить Балаяну и Селезневу "веселую" жизнь с митингами, проверками, давлением от городских властей и гос.органов, чтобы эти два великих комбинатора сами не могли бы дождаться, когда ЗБ сдадут в эксплуатацию и их оставят в покое. Все остальные разговоры про кредиты, достройку вот-вот и очень скоро- полнейшая чушь! Не верю!!!!!!!

ПОКА! я уже не принимаю активного участия в деятельности ОО и не имею никакой информации, что у них в планах и т.д.

[AgentK]

Может москвичам ким-то продать ))

[Atexe]

Может москвичам ким-то продать ))

Предложите на собрании

[Atexe]

Перефразирую себя же - "есть что скрывать - есть для чего увиливать от собрания".

Такая ненавязчивая на минуточку манипуляция...

[AgentK]

Предложите на собрании

Не, я в частном порядке! ))

[rumata]

Простите, но Вы, видимо, что-то перепутали.
Это, наоборот, Орлов оправдывался перед представителями инвесторов - Заказчиком стройки ООО "Добробут" и кооперативом инвесторов - "Золотой берег" за беспомощность городских властей.

да, что вы говорите Орлов пригласил селезнева и баляна, левых людей для Зб, чтобы перед ними извиниться?

[_A_l_]

да, что вы говорите Орлов пригласил селезнева и баляна, левых людей для Зб, чтобы перед ними извиниться?

Читайте сами - http://www.odessa.ua/ru/news/37565/ .

[rumata]

Александр Орлов отметил, что в данной ситуации «время идет не в пользу инвесторов».
«Вы понимаете, что с 2008 года вы потеряли уйму драгоценного времени. Сейчас с каждым месяцем процент в банке на кредитование строительной отрасли растет, так как экономисты обещают вторую волну кризиса. Пока вы не примете единого решения, город не сможет ничем вам помочь», - отметил заместитель Одесского городского головы.

Я не нашла ни слова о том, что Орлов извинился в том, что не может помочь. Здесь в статье ошибка. Речь на собрании шла о Балаяне, который отказывался подписывать кредитный договор, тем самым, не давая возможности получить финансирование на строительство.
Вот видите, и Орлов говорит о кредите, а вы утверждаете, что кредит взять нереально. На фото в статье, как раз попал Олег, он был участником данного совещания. От него можно получить более подробную информацию.

[hugo1983]

расклад такой:
есть Селезнев - (еще тот мошенник), чп "строитель" - генподрядчик ЗБ
Балян - кооп ЗБ
Балаян - заказчик строительства ЗБ - "Добробут"
Толочик и Ольшанская -- очередная ОО
группа инвесторов, организующих собрание.


на собрании было бы неплохо выслушать абсолютно всех!
скоординировать общие действия.

в любом случае, будем подписывать письма к сильным мира всего (президент, премьер)
будут разосланы приглашения СМИ.


еще раз напоминаю, общее собрание инвесторов ЖК "ЗБ" состоится 25.02.12 в 11.00 в ДК им.Л.Украинки, ЖУковского, 38.

приходите все!

[_A_l_]

Александр Орлов отметил, что в данной ситуации «время идет не в пользу инвесторов».
«Вы понимаете, что с 2008 года вы потеряли уйму драгоценного времени. Сейчас с каждым месяцем процент в банке на кредитование строительной отрасли растет, так как экономисты обещают вторую волну кризиса. Пока вы не примете единого решения, город не сможет ничем вам помочь», - отметил заместитель Одесского городского головы.

Я не нашла ни слова о том, что Орлов извинился в том, что не может помочь...

Я и не писал, что, якобы, "Орлов извинился".

Расцениваю фразу "Пока вы не примете единого решения, город не сможет ничем вам помочь" как оправдывание беспомощности городских властей в сложившейся ситуации со стройкой Комплекса "Южный".

Какой может быть кредит (кредитная линия) что у ООО "Добробут", что у ПП "Строитель" если одолженные деньги ОТДАВАТЬ НЕЧЕМ - у этих организаций нет источников поступлений денег (кроме взносов инвесторов), именно поэтому ни один банк не согласовывает заявку на кредитную линию!

[Adventurer]

Всем добрый вечер!
Постараюсь опять коротко, чтобы никого не утомлять в воскресенье множеством букв и слов.
1. Я действительно присутствовал на этой встрече с господином Орловым, присутствовали также В.М. Балаян и А.М. Селезнев. В свете проведения описанной встречи, я бы не назвал г-на Орлова оправдывающимся, а скорее даже наоборот. Оправдывались перед ним другие.
2. Орлов заявил о желании и готовности городских властей совместно с собственниками стройки решать вопросы, направленные на ее скорейшее завершение. Но собственники, в первую очередь, должны решить что они хотят и как они реально могут достроить этот объект. Деньги за проданные квартиры собирали собственники стройки, и они должны эту стройку достраивать! Хотя, город должен был контролировать собственников стройки, которым дал землю в аренду и выдавал разрешения на строительство.
3. Следующая встреча Балаяна, Селезнева, Орлова и представителей от инвесторов должна была состояться отдельно по ЗБ, когда Селезнев с Балаяном договорятся о путях и способах достройки объекта. Как я понимаю, взаимопонимания между Селезневым и Балаяном не найдено до сих пор, поэтому городская власть не хочет вмешиваться в их личные конфликты.
4. На общее собрание инвесторов, которое мы планировали сделать в середине декабря прошлого года, и которое было, к сожалению, сорвано в последний момент, господин Орлов должен был прийти (было официально получено его согласие участвовать). Очень надеемся, что он сможет посетить общее собрание инвесторов 25 февраля в 11 часов.
5. Еще раз прошу всех не переходить на личности в данной теме, не опускаться до ругани и хамства. Уважайте других, если хотите, чтобы уважали Вас. У нас всех одна цель- получить свои квартиры, даже если видение достижения этой цели разные.
Только объединившись все вместе, мы сможет изменить ситуацию к лучшему!
Всего доброго!

С уважением.
Олег

[_A_l_]

Как я понимаю, взаимопонимания между Селезневым и Балаяном не найдено до сих пор ...

В каком конкретно вопросе нет взаимопонимания между Балаяном и Селезневым?
У них, наоборот, полное взаимопонимание и их мнение полностью сходится с мнением Орлова:
"Орлов заявил о желании и готовности городских властей совместно с собственниками стройки решать вопросы, направленные на ее скорейшее завершение. Но собственники, в первую очередь, должны решить что они хотят и как они реально могут достроить этот объект."

Перевожу на Одесский с горсоветовского: "Вот когда собственники будущих квартир - инвесторы сбросятся и дадут денег на достройку, вот только тогда, может быть, городские власти чем-то помогут". Это и есть мнение и Селезнева и Балаяна и Орлова.

Или у кого-то еще есть другие идеи где взять денег на достройку?

[Atexe]

Или у кого-то еще есть другие идеи где взять денег на достройку?

Деньги надо взять там, куда они ушли ...

Оценку, аудит кто-нибудь проводил? (при банкротстве прокладок должны были или нет?)

[hugo1983]

Перевожу на Одесский с горсоветовского: "Вот когда собственники будущих квартир - инвесторы сбросятся и дадут денег на достройку, вот только тогда, может быть, городские власти чем-то помогут". Это и есть мнение и Селезнева и Балаяна и Орлова.
Или у кого-то еще есть другие идеи где взять денег на достройку?

если мы скинемся, то на кой нам городские власти?
идеи есть. гос-во пускай финансирует.
20% НДС при покупке взяло? взяло! вот пускай возвращает...

[Atexe]

Одна из услуг сюрвейра или строительного эксперта, например:

проверка: на стадии проект - сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводки затрат,
объектных и локальных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы); в составе рабочей документации - объектных и локальных смет. Так же проверка состава документации и правильность использования действующей сметно-нормативной базы.

если мы скинемся, то на кой нам городские власти?

Далее, если станет вопрос о внесении доп. средств с инвесторов - существует процедура Due diligence ("всестороннее исследование достоверности предоставляемой информации»):
- финансовый аудит (например, проверка правильности составления бухгалтерской отчетности и изучении достоверности предоставляемых финансовых сведений — скрытых обязательств, активов компании, ее доходов, долговой истории и т. д.)
- налоговый аудит
- юридическая проверка

Таким образом, прежде чем выносить суждение об услышанном на собрании и принимать решение - необходимо обладать всей информацией и оценкой, полученной от независимых экспертов.

(Источник:
http://www.gc.ua/ru/services/category/19
http://archive.org.ua/archive/2011-01-25/bld.com.ua/rus/page/stroiexpertiza)

[hugo1983]

ну, да, написано красиво. вот только гор.власти в жизни не будут этим заниматься. отошлют в частную фирму с этой экспертизой да и все.
и потом в любом случае на строящемся объекте ведется надзор гос.организацией за соблюдением норм, снипов, гостов, дсту и другой нормативной документации, использующейся в строительстве.

ну и меня терзают смутные сомнения... разве только мы такие умные? на Фонтане и ГП так не могли сделать?


а вообще то, единственное, в чем я уверен - 90% инвесторов ЗБ не будут скидываться на достройку:

1. нет денег
2. кто-то уже решил жилищную проблему и ему не горит
3. не со всем инвесторами осталась контактная информация
4. принципиально кто-то не захочет платить.

ну а те, кто хотел доложить, кинули по пятушку в кооп Балаяна.

[T1m]

Это не просто парень Олег - это Олег Никифоров - помощник Селезнева и вполне официальная фигура Прогресс-Строя. Является подставным директором и соучредителем нескольких юрлиц Селезнева, в т.ч. по ЖК Фонтан. Бывший сотрудник СБУ. Карьеру в СБУ не сделал. Поставлен "смотрящим" за происходящим. Задачи: сбор информации и ифнормирование начальства, саботаж любых организованных событий групп инвесторов, неподконтрольных Селезневу. Характеристика: крайне неприятный, неискренний тип. Намерения: как ни странно вполне благие - достроить ЖК ЗБ, возможно Селезнев ему там даже квартиру пообещал, вот и напрягается.

не, Adventurer (Олег) - это не Никифоров

[_A_l_]

если мы скинемся, то на кой нам городские власти?

Хотя бы для того, чтобы узаконить земельный участок по домом и перенести трамвайное кольцо. Если его не перенести - как детишкам из дому выйти-то - под колеса, что ли?
Ну и чтобы коммуникации к домам подвести - водопровод, электричество, канализацию, телефон, телевидение, интернет, газ для котельных и прочее ...