| ||
Это понятно,я тоже так делаю.Но зачем мне этот посредник?Сообщение от NASTYA MANE
Мы, конечно, неплательщики, но справедливые. Вывозят? Платим. Не вывозят? Не платим. Я плачу за то, что получаю. Я честный человек, но платить за то, чего нет, увольте.
p.s.сейчас звонил к мусорщикам,хотел напрямую платить.Увы,не получается!
Последний раз редактировалось Дауд; 17.02.2012 в 15:12.
Ссылки в подписи разрешены только официальным рекламодателям
Какая мотивация отказа?
Вероятно, они работают только с организациями, юр. лицами, а с простыми смертными - смысла нет.
246грн.если договор с частником!
Ссылки в подписи разрешены только официальным рекламодателям
Простите! 246 грн это в месяц за вывоз мусора?
Честно говоря не уточнял,но скорее всего в месяц .Предоставляется контейнер и вывоз по графику или по звонку.
Ссылки в подписи разрешены только официальным рекламодателям
http://mediasat.net.ua/content/news_all/7957/
В Никополе незарегистрированные антенны снимут с крыш. Об этом сообщил заместитель городского главы Александр Чернышов.
– Часть жилых многоквартирных домов в Никополе – это коммунальная собственность городского совета, а часть – находятся в управлении ОСМД. Ежегодно на ремонт крыш и домов тратятся миллионы гривен. Проблема состоит в том, что физические и юридические лица, не смотря на то, что уже сейчас закрыты все выходы на крышу, несанкционированно взламывают замки и устанавливают спутниковые антенны и другие телекоммуникационные сооружения на кровле зданий. Иногда бывает так, что они устанавливают их на головках дымвет каналов, что может привести к образованию опасной для жизни ситуации. Хуже всего, что это производится без согласования с балансодержателем, то есть с ЖЭКом № 3 или с ОСМД. Поэтому исполкомом городского совета еще 22 июня 2011 года было вынесено решение «Про утверждение порядка размещения и установления технических элементов (устройств) на домах и сооружениях в городе Никополе». К сожалению, хотя прошло уже больше полугода, этим решением никто не руководствуется: мастера устанавливают все новые и новые антенны. Возможно это связано с тем, что в этом решении был такой пункт, который, наверное, не всем нравился. Он связан с оплатой услуг за предоставление места для проложения телекоммуникационных сетей.
После принятия этого решения было много звонков и обращений, связанных с тем, что эта оплата безосновательна. Поэтому мы на последнем заседании исполкома, внесли изменения в это решение и убрали этот раздел. Мы планируем закрыть крыши вообще, чтобы доступ туда имели только ответственные лица.
Мы сейчас хотим дать людям время для того, чтобы уладить этот вопрос. ЖЭК № 3 и председатели ОСМД должны будут провести инвентаризацию всего, что находится на кровле. Если за этот месячный срок никто не обратится в ЖЭК, чтобы зарегистрировать оборудование и написать заявление на установку, то мы произведем демонтаж. В этом году из городского бюджета на ремонт крыш выделено около 15 млн. гривен. А несанкционированная установка телекоммуникационного оборудования ведет к повреждению кровли, от чего страдают жители верхних этажей многоквартирных домов. Поэтому сейчас мы закрываем на замки все крыши. Ключи будут находиться либо в ЖЭКе № 3, либо у председателя ОСМД. Теперь вся ответственность за установку лежит на фирме, или физическом лице, которое производит установку, потому что они должны знать, что заказчику необходимо заключить договор аренды на тот участок крыши, на котором будет установлено его оборудование. Заверяю, что эта цена будет условной. Мы всеми силами сейчас хотим избежать проблемных ситуаций. И просим жителей многоквартирных домов обратиться в ЖЭК № 3 либо к председателю ОСМД для составления заявления и последующей документации.
Вот, и нужно разбираться, кто есть кто, и сколько квартир в коммун. собственности, и кем является жэк, если балансодержатель, то кто его назначал. Фактически в доме может быть около десятка квартир, находящихся в комм. собственности, а городская власть наделяет жэк, полномочиями балансодержателя, но при этом игнорирует права остальных собственников квартир, и более того жэки не выполнив пункт36 Положения о передаче квартир в собственность граждан, до настоящего времени удерживают на своем балансе квартиры находящиеся в частной собственности. И, распоряжается жэк домом, как полновластный собственник. Но, позвольте, заметить, что балансодержание и владение, совсем разные понятия. Лично я, договор о содержании своего имущества на балансе безответственного и вороватого жкс-а не заключал. А, Вы?
По решению Конституционного суда,все места общего пользования(подвалы,лестничные площадки,кладовки и так далее) находятся в собственности жильцов как приватизированных квартир так же и не приватизированных.Даже если у меня неприватизированная квартира я имею право на места общего пользования,то есть совместно распоряжаться и с остальными жильцами,мало того даже если квартира неприватизированная,то это все равно не Жековская квартира,получается что есил в доме еще не приватизировал квартиры,то это все жековская собственность? Они никто,мы их или нанимаем или нет,а балансосодержатель это не есть хозяин и нас никто тоже не спрашивал,хотим мы такого балансосодержателя или нет,а они думают что балансосодержатель и хозяи н дома ондно и тоже.У нас ключи от крыши находятся у жильцов и не дай бог жек прийдет права качать,просто выфгонят и выпрут и еще милицию вызовут.
Решение Конституционного Суда Украины № 4-рп / 2004 от 2 марта 2004 года по делу об официальном толковании положений статей 1, 10, 10.2 Закона “О приватизации государственного жилищного фонда” по конституционному обращению Ярового Сергея Ивановича и других граждан (дело о правах совладельцев на вспомогательные помещения многоквартирных домов)
Выводы:
Вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки, колясочные и прочее) передаются безвозмездно в общую собственность граждан синхронно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не предусматривает осуществления дополнительных действий, в частности создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него.
Собственник (собственники) неприватизированных квартир многоквартирного дома является совладельцем (совладельцами) вспомогательных помещений наравне с собственниками приватизированных квартир.
Вопрос относительно согласия совладельцев вспомогательных помещений на надстройку этажей, устроение мансард в многоквартирных домах, на совершение иных действий относительно вспомогательных помещений (аренда и т.п.) решается согласно законам Украины, которые определяют правовой режим собственности.
Еще раз подчеркиваю,мы видим из решения,что жильцы неприватизированных квартир имеют право на вспомогательные помещения наравне с жильцами приватизированных квартир.А решение Конституционного суда обжалованию не подлежит и имеет прямое действие к исполнению и никакой там Горсовет своим вшивым решение ничего не сделает а если и сделает то решение имеет приоритет и они могут только сопеть в две дврочки.
Конституционный Суд, решая дело, исходит из следующего. Вспомогательные помещения, согласно статье 10.2 Закона, становятся объектами права общей собственности совладельцев многоквартирного дома, то есть их общим имуществом, вместе с приватизацией гражданами квартир, что удостоверяется единым документом - свидетельством о праве собственности на квартиру. Для подтверждения приобретенного таким образом права не требуется совершение любых иных дополнительных юридических действий. Собственникам квартир нет необходимости создавать с этой целью объединения совладельцев многоквартирного дома. Приобретенное гражданами право на квартиры государственного жилого фонда и принадлежащие им вспомогательные помещения является нерушимым (статья 41 Конституции), обеспечивается государством и защищается судом (статья 55 Конституции).
Согласно Конституции все субъекты права собственности равны перед законом. В многоквартирных домах, где не все квартиры приватизированы или приватизированы полностью, собственник (собственники) неприватизированных квартир (их правопреемники) и собственники приватизированных квартир многоквартирного дома являются равноправными совладельцами вспомогательных помещений. Они являются равными в праве обладать, пользоваться и распоряжаться вспомогательными помещениями.
Анализируя вопрос о праве собственников приватизированных и неприватизированных квартир многоквартирных домов и органов местного самоуправления и местных государственных администраций распоряжаться вспомогательными помещениями, а также конструктивными элементами таких домов (фундамент, несущие стены, межэтажные перекрытия, лестничные марши и т.п.), Конституционный Суд исходил из правовой характеристики общего имущества собственников квартир, конкретизированных в Законе "Об объединениях совладельцев многоквартирного дома". Согласно статье 19 указанного Закона общее имущество собственников квартир состоит из неделимого и общего имущества. Неделимое имущество находится в их общей совместимой собственности и не подлежит отчуждению, общее имущество - в общей долевой собственности. Согласно этому Закону совладельцы вспомогательных помещений имеют право распоряжаться ими в пределах, установленных указанным Законом и гражданским законодательством.
Зачем милицию вызывать, просто сбросить их с крыши, милиция сама придет
P.S. в ожидании Вашего ответа на e-mail
http://posovesti.com.ua/News.aspx?NewsID=1021
Много копий сломано в Верховной раде в пылу политических дебатов разных партий за симпатии электората на почве повышения цены оплаты за ЖКХ.Каждая партия как могла убеждала нас в том, что именно её план по реформированию этой отрасли самый правильный и мудрый..В течении 20 лет нас убеждали что мы платим очень низкую стоимость за услуги ЖКХ и из за этого буквально всё ЖКХ пришло в негодность по причине недостаточного финансирования.И пришло в негодность именно по причине неуплаты населением фактической цены за пользование его услугами .Много можно спорить и говорить о стоимости и качестве услуг ЖКХ в Украине.О том кто присосавшись к этой системе имел(или имеет)миллионы. О том куда "утекают" субвенции и субсидии выделяемые государством на покрытие разницы между фактической стоимостью ЖКХ и ценой оплачиваемой населением.Но почему то мало кто обращает внимание на два фактора которыми можно просканировать составляющую услуг ЖКХ.Как подсчитано ведущими экономистами мира, в себестоимости услуг ЖКХ составляющая заработной платы работников данной сферы доходит до 30-35% в развитых странах Западной Европы.
Нас много раз пытались убедить в том что без реформирования ЖКХ невозможно предоставлять качественные услуги в данной отрасли, но всё свелось не к к каким либо реформам,а к банальному повышению стоимости услуг ЖКХ на 15-25%.
А увеличение минимальной заработной платы произошло аж на 19 гривен с 941 грн в январе 2011года до 960 грн в апреле того же года , с перспективой в октябре получать 985 грн.
А теперь посмотрим на Германию -на её ЖКХ
Средняя зарплата дворника в Германии составляет 1000-1200 евро в месяц.Монтер в области бытового обслуживания населения работает в качестве жестянщика или слесаря-сантехника на предприятиях по предоставлению бытовых услуг населению. Он выявляет поврежденные места в системе водоснабжения, устраняет их и проводит их техническое обслуживание, например, убирает листву с кровельного лотка или прочищает водопроводные трубы. В случае аварии он немедленно выезжает на место, будь-то ночь, выходной или праздничный день.Монтер в области бытового обслуживания населения в Германии получает 1937 евро.
В Германии средняя зарплата слесаря по ремонту газового оборудования составляет 2556 евро в месяц.
Слесарь-сантехник- это специалист, который ремонтирует системы водоснабжения в домах и квартирах жителей.Среднемесячная зарплата слесаря-сантехника в Германии составляет 2556 евро.
Теперь наши реалии -заработная плата дворника при нормативном обслуживании одного стоквартирного дома 1200 гривен или 104 евро.
Далее, слесарь сантехник предприятия Жилкомсервис (Харьков)заработная плата - 2200 гривен или 192 евро.
Как видно из вышеизложенного, разница в зарплате между работниками разных стран составляет более чем в 10 раз.Можно было бы надеятся, что стоимость оплаты жилья и коммунальных услуг в украине должна составлять тоже в три раза менее стоимости услуг в той же Германии, но при том же качестве услуг воспринимаемом европейским обывателем .А выходит что нет!За качество вообще разговора не идёт -так как сравнивать просто стыдно .
Посмотрим на составляющую коммунальных услуг в квартплате в Украине Стоимость услуг коммунальщиков и оплаты проживания в однокомнатной квартиры (без электроэнергии, телефона интернета и т.д ) составляет ,ну допустим в том же Харькове, в среднем около 500-700 гривен в месяц (с отоплением горячей водой и др.сопуствующими услугами.)или 45-60 евро в месяц.Но это без услуг водопроводчиков, электриков и содержания подьезда, его ремонта и т.д) которые наши жители оплачивают (при ремонте сетей коммуникаций ЖКХ в своей квартиры из собственного кармана).Что также составляет некоторую сумму денежных средств плюс головная боль при поиске специалиста
А теперь посмотрим как происходит функционирование системы ЖКХ и сколько оно стоит населению в Германии.
Жилая плата составляется из нескольких составляющих: услуги домоуправления , коммунальные услуги и коммунальная касса Данная жилая плата перечисляется на счет домоуправления, там ее распределяют дальше.
1) Услуги домоуправления. В Германии, любой дом, имеет свое домоуправление (т.е. управляющую компанию). Подобные услуги в Германии возложены на частные организации. Они отвечают за поддержание порядка и чистоты в доме, обеспечение дома коммунальными услугами, а так же за своевременную их оплату жильцами. В обязанности домоуправления входит и проведение крупных или мелких ремонтов здания, а так же мест общественного пользования. Стоимость услуг домоуправления в среднем составляет от 20 до 40 евро. Сумма складывается от объема оказываемых услуг и от самого дома.
2) Коммунальные услуги (горячая и холодная вода, газ, отопление и т.д.) оплачиваются по тарифу, устанавливаемому каждый год. В конце года производится перерасчет фактически использованных коммунальных услуг в соответствии с показаниями счетчиков. Если, исходя из полученных данных, был потрачен больший объем коммунальных услуг, потребитель необходимо доплатить образовавшуюся разницу. Если было потрачено меньше, чем оплачено, остаток возвращается. А на следующий год формируются новые тарифы исходя из объемов потребления в предыдущем году.
В среднем стоимость коммунальных услуг составляет ориентировочно 2 евро за м2.
3) Коммунальная касса. Существует, с целью накопления средств для осуществления мелкого либо капитального ремонта здания, а так же мест общественного пользования. Ежегодно, на собраниях домоуправления и владельцев принимаются решения о планируемых мероприятиях, проводимых в доме (покраска фасада, установка лифта, ремонт, создание детской площадки и т.п.), и об объеме средств, которые владельцы будут вносить в коммунальную кассу. Подобные решения принимаются большинством голосов. После окончательного принятия решения, каждый хозяин квартиры в доме каждый месяц в коммунальную кассу делает взнос, средства из которой через определенный промежуток времени, будут использованы по назначению. В среднем, размер взносов варьируется от 20 до 40 евро. Он зависит от стоимости и объема предполагаемых работ. В домах, планирующих капитальный ремонт, сумма может быть выше. После покупки квартиры новый хозяин автоматически становится косвенным владельцем той части денег, которую уже внес в коммунальную кассу прошлый собственник.
Подведем итоги: средний размер платы за жильё в двухкомнатной квартире площадью 50 м2 будет примерно 130-160 евро в месяц. По однокомнатной квартире площадью 30 м2 - примерно 100-120 евро.
И что мы видим? Берём, что бы легче было считать, минимальную гарантированную зарплату - минимальная гарантированная зарплата в Германии достигает 1442 евро, далее следует Ирландия (1432 евро), Бельгия (1387 евро), Нидерланды (1382 евро), Франция (1321 евро) и Великобритания (1010 евро) .
В Украине минимальная заработная плата 960 грн. Итого на оплату услуг ЖКХ минимально зарабатывающий немец платит всего то 9% от своей зарплаты.Но минимально зарабатывающему украинцу на оплату жилья пойдёт 72% (!!!) месячной зарплаты .
Комментарии так сказать излишни.
Можно конечно говорить о субсидиях, которые можно оформить на оплату жилья, можно говорить о дороговизне энергоносителей, можно говорить о финансовом кризисе и прошлой власти,которая якобы угробила всё ЖКХ но..достаточно подойти к любой мэрии любого города,к любому совету - городскому ,областному, районному и посмотреть на каких автомобилях приезжают выборные руководители всех уровней ,посмотреть на каких машинах ,в каких часах и в каких костюмах приезжают на работу руководители ЖКХ, посмотреть в каких домах они проживают и на каких курортах отдыхают-то сразу становится ясно ,что мы явно переплачиваем за несуществующие услуги,ясно как нас обманывают в реальной стоимости услуг ЖКХ и куда, в конце концов идут наши деньги, которые мы платим ,вроде как за ЖКХ,а на самом деле в карман дельцам от ЖКХ. Да,да тому парню ,который отсидев в мэрии на должности начальника по ЖКХ а затем промчался на Порше стоимостью 150тыс. евро и окатил нас грязью из лужи, которую он должен был убрать ещё пять лет назад .И убрать за уплаченные нами деньги,но которые по какой то причине (банальное воровство)пошли на оплату стопятидесятитысячного ( евро ,а не гривен!!!) автомобиля!
ИСТОЧНИК
Мое наблюдения таковое: Я здесь на этом сайте,так как устал платить за этот беспредел,этот раздел хорош,но меня удивило,что сколько пользователей инета и в том числе Одесского форума,но здесь сидят считанные люди,значит люди до сих пор продоллжают кормить бездарей с ЖКХ,говорить на кухнях как всё фигово и дорого,а ведь ЖКХ это мы с вами,оно на первом месте,нне политика,не то в каких трусах вышел на сцену тот или иной модный эстрадный певец и на мое удивление,борьба с ЖКХ нужны тут считанным людям,к стати я и на других форумах слышал призывы а давайте создадим тему и будем бороться,поговорили,поболоболили и все разошлись,никому ничего не надо,повысят тарифы,ну что ж сделать ,побежим заплатим,привыкли быть рабами.Президент дал указание до конца года подвести тарифы к экономическиобоснованным а это еще одно подорожание на 40%.На что Партия Регионов надеется на парламентских выборах,непонятно,что их все будут любить за это и голосовать дальше за них?
Жилищное законодательство Украины основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса, другого закона Украины или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане Украины по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане Украины свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Seagor! В ЗУ о жилкомуслугах сказано,что я должен все равно платить минимальные услуги по санитарным нормам независимо от договора,которые утверждаются Кабином,я нигде не нашело этого перечня и юристы тоже,в чем они заключаются и сколько это денег? И как они так же выполняются? Жек может сказать что вы все равно должны даже без договора а мы нихера при этом джаже по минимому делать не будем,потому что вы все равно должны по закону,афера очередная
Мне не ясно на какую норму ЗУ "О ЖКУ" Вы ссылаетесь, пожалуйста, приведите ссылку. Ст.19,названного закона как раз и диктует исключительность договорных принципов в правоотношениях потребитель-исполнитель.
Seagor!
Вот:
Статья 15. Минимальные нормы жилищно-коммунальных услуг
1. Минимальные нормы жилищно-коммунальных услуг устанавливаются с целью обеспечения санитарно-гигиенических требований проживания людей и их пребывания в помещениях, обеспечение технических требований к эксплуатации здания (сооружения), поддержание несущей способности конструкций и эксплуатационных характеристик внутридомовых сетей и систем.
2. Минимальные нормы жилищно-коммунальных услуг, которые определяют минимальный перечень, минимальные требования к количеству и качеству жилищно-коммунальных услуг, утверждаются Кабинетом Министров Украины.
3. В перечень минимально необходимых жилищно-коммунальных услуг не могут включаться услуги, цены/тарифы на которые определяются исключительно по договору (соглашению сторон).
Н-у-у..., это можно сравнить с нормами питания в концлагерях времен Второй Мировой, минимум достаточный для поддержания жизни. Уж, если этого не делать, то и, услуги не кому и не чему будет оказывать или предоставлять. Но это вовсе не говорит о бездоговорной основе оплаты. Слава Богу, что жкс-ы не собственники жилого фонда, а то бы все уже давным-давно все распродали, вместе с жильцами. Закон подчеркивает исключительность установления договорных отношений, Это как, к примеру, исключительная мера наказания -расстрел, которую нельзя заменить на другую меру наказания, штраф или тюремное заключение. Таким образом, только договор, в письменной форме, разработанный и утвержденный по форме и содержанию кабмином Украины, который ни одна из сторон не имеет права вносить изменения, а может только конкретизировать.
А, вот можно ли заключать договор с жкс-ом, это вопрос, ст.20 говорит об обязанности потребителя заключить договор с исполнителем, а Приморским судом г. Одесса, установлено,что ОМС не назначили жкс-ы исполнителем услуг по содержанию домов и придомовых территорий.
Последний раз редактировалось seagor; 22.02.2012 в 21:10.
Соседей не выбирают, или можно ли приватизировать многоквартирный дом http://yalta.org.ua/ugyalta/47/1267699121/
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки