Обсудим Генплан развития Одессы.

[Танюша ТТ]

Кто знает - где Форпост собирается строит свой "центр русской культуры" ? Тааакой интересный способ нашли подписи собирать на улицах ..

[Скрытик]

И Столяров там отметился?
Давно я не видел такой клоаки, уж на что я не перевариваю Кваснюка, но тут "друзья" Эдика переплюнули его в разі!

[Безам]

И Столяров там отметился?
Давно я не видел такой клоаки, уж на что я не перевариваю Кваснюка, но тут "друзья" Эдика переплюнули его в разі!

Ну он давно прикормлен горвластью....А не он ли редактор этого интернет-издания?

[Безам]

Кто знает - где Форпост собирается строит свой "центр русской культуры" ? Тааакой интересный способ нашли подписи собирать на улицах ..

Интересно, сколько заплатили Машкову, который прибыл на открытие Русского клуба и Пореченкову, который стал президентом? Али по дружбе все...

[Скрытик]

Ну он давно прикормлен горвластью....

Мне казалось что он антиБоделановец, но таким защитником Эдика я не ожидал...

[Безам]

Мне казалось что он антиБоделановец, но таким защитником Эдика я не ожидал...

НУ что вы! С первых дней он в обороне Гурвица! По телеку даже видно было: где Гурвиц, там и он рядышком... Да и потом, не замечали, что на офицаильном сайте города размещают материалы "Одесского вестника", ИА "Контекст-Причерноморье" и г-на Столярова... Там нет чужих, негодных...

[Танюша ТТ]

Интересно, сколько заплатили Машкову, который прибыл на открытие Русского клуба и Пореченкову, который стал президентом? Али по дружбе все...

Где ??? Что??? Когда ??? - я все пропустила , я - не в курсе ..

[Безам]

Где ??? Что??? Когда ??? - я все пропустила , я - не в курсе ..

АТВ повторяет этот сюжет, так что еще не все потеряно...

[лакмус]

Все беды оттого, что наша недвижимость в много этажках очень даже движимая.

Необходимо на уровне горсовета принять решение, что земля под многоэтажными домами является (в долях) собственностью жильцов этих домов. Фабрикант говорила, что такое решение принять в горсовете нереально, поскольку среди депутатов много застройщиков и у них сильное лобби.

Вот и нужно на пикетах выдвигать требование к горсовету принять это решение Все остальное-это ловля блох.

[coder_ak]

лакмус, этот вопрос не в компетенции горсовета. В ВР надо обращаться по этому поводу.

[лакмус]

лакмус, этот вопрос не в компетенции горсовета. В ВР надо обращаться по этому поводу.

А выделение земли под застройку-это в компетенции? Землей в городе распоряжается горсовет. Или в законе земля под многоэтажками определяется какими-то подзаконными актами? Не думаю.

Но даже в этом случае необходимо решение горсовета и его обращение в ВР.

[sash17]

Необходимо на уровне горсовета принять решение, что земля под многоэтажными домами является (в долях) собственностью жильцов этих домов. Фабрикант говорила, что такое решение принять в горсовете нереально, поскольку среди депутатов много застройщиков и у них сильное лобби.

Право собственности = право владения + право пользования + право распоряжения.

Право собственности на земельный участок под многоэтажным домом не может быть долевым, поскольку отдельно взятый жилец не может РАСПОРЯДИТЬСЯ своей долей по своему усмотрению, скажем, на своей доле участка выкопать яму, посадить ромашки или лечь позагорать - ему ПРЕПЯТСТВУЕТ этот самый многоэтажный дом, частью которого он владеет.

Подробности - в Земельном кодексе.

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. 2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

[bullring]

кто подскажет какие планы в горплане на улицу Дальницкая?

[sash17]

Ну, нету еще "горплана".
Дорабатывается генеральный план киевским Гипроградом. Да и по этому плану ничего не строится - это всего лишь план, концепция - вИдение специалистов, как оно должно быть "вообще". А всякие частности - планировочные решения отдельных кварталов, микрорайонов, улиц, перекрестков - это тут, в Одессе разрабатывается местными проектными институтами с учетом ВСЕХ местных условий КОНКРЕТНОГО места вплоть до отдельной канализационной ветки, трансформаторного пункта, трамвайной остановки и т.п. и учета интересов владельца каждого домика и каждой сотки земельного участка.
Нужно также знать, что планирование, застройка и любое использование земельных участков регулируются НЕ ПРОЕКТАМИ, а Законом Украины "О планировании и застройке территорий", ТОЛЬКО в соответствии с которым разрабатывается ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ (не путать с проектной!) документация.
Уже ПОСЛЕ ее экспертизы и утверждения, ежели недостатков не обнаружено, выдается разрешение на НАЧАЛО проектирования.
А до конкретной застройки доходит только, примерно, третья часть планов - когда уже ситуация в городе "совсем припрет".
Например, строительство магистрали "Север-Юг" было впервые запланировано еще в далеком 1981 году, вошло в генплан 1989 года, а строить ее и, заодно, модернизировать объездную дорогу начали только в 2007-м - транспортные пробки горожан "вконец достали".

[coder_ak]

Еще хочу добавить насчёт генплана, что он разработан с учётом того, что границы города не изменяются. А на данный момент это душит любое развитие Одессы.

[gorojanin]

Статья Распорядитель Одесских Земель
http://www.domik.net/mod/main/news/id15975701/

[Budvaizer]

Статья Распорядитель Одесских Земель
http://www.domik.net/mod/main/news/id15975701/

Интереснпя статья. коррупция и бардак и бизнес на гос.посту в немыслимых масштабах... прям как Нигерия уже

[лакмус]

Право собственности = право владения + право пользования + право распоряжения.

Право собственности на земельный участок под многоэтажным домом не может быть долевым, поскольку отдельно взятый жилец не может РАСПОРЯДИТЬСЯ своей долей по своему усмотрению, скажем, на своей доле участка выкопать яму, посадить ромашки или лечь позагорать - ему ПРЕПЯТСТВУЕТ этот самый многоэтажный дом, частью которого он владеет.

Подробности - в Земельном кодексе.

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. 2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.

Интересно сформулирован пункт 2. :Земля под домом МОЖЕТ передаваться ..в собственность или...жильцам дается право ею пользоваться. Типа что власть захочет то и сделает. Хотим-передадим в собственность. Не захотим -будете жить на птичьих правах.

Вот здесь собака и порылась.

Если передать землю под домом в долевую собственность жильцам(можно сделать оговорки, учитывающие Ваши замечания), то прекратиться силовое выселение граждан из своих квартир(в том числе поджоги и тд)

[Ohhn]

Кто знает - где Форпост собирается строит свой "центр русской культуры" ? Тааакой интересный способ нашли подписи собирать на улицах ..

есть 2а русских центра, атака клонов на склоны
Русский клуб с Пореченковым, это Родина...панты дороже денег.
А клон клуб2 Форпоста имени курвица сам себе уже отрезал земельки под это- дупутаты ПР которых бильшисть, только не протащили пока по документам.

[Budvaizer]

есть 2а русских центра, атака клонов на склоны
Русский клуб с Пореченковым, это Родина...панты дороже денег.
А клон клуб2 Форпоста имени курвица сам себе уже отрезал земельки под это- дупутаты ПР которых бильшисть, только не протащили пока по документам.

Простите, а что это ра "руссикие центры" такие? чем они будут заниматься, каковы их цели?

И подскажите пожалуйста, где можно посмотреть генплан. Спасибо