Тема: 
У меня корешь получает 1300 долл, официально, в кредит взял машину и мобильник, квартиру не получается.
| ||
У меня корешь получает 1300 долл, официально, в кредит взял машину и мобильник, квартиру не получается.
Золотые слова.Сообщение от Dave
я думаю, что дно одесской жилой недвижки еще впереди.
Не забываем, что кроме припавших цен в у.е., обесценился и сам доллар, если кому не заметно из-за фиксированного курса гривны в цифрах - заметил в магазинах - инфляция у нас крутейшая в снгой - 20% за 4 месяца, катастрофа...
в ресторан может, и даже чаще раза в неделю, а недвижку - врядли.
ужос какой, вертушку взял чтоли?
у меня хороший ламинат лежит 9 лет - ничего не раздулось и не поднялось
думаю, что твой ламинат польский, который везут сюда в листах, и уже тут режут на доски -
вот такой действительно брать не нужно ..
Igon,
у меня доска, да и потом новые лаки на водной основе готовы к эксплуатации через пару дней без запаха вообще, это не московский лак времен олимпиады 80 который становиться пару недель.
2Budvaizer:
что такое вертушка?
Как складывается цена первички понятно для меня более менее, вопрос к форумчанам: как лепиться цена вторичного жилья? Что формирует цену вторички - "хотелки" или же количество "дурных" денег у народа?
Из моего опыта: с потолка, прямо пропорционально "хотелке" и тараканам в голове:
знакомая парикмахерша 3 года назад поставила цену на квартиру "что б ниходили и не морочили голову" - купили, донецкие (цена была просто безумная, ей реэлторы говорили что она дура).
что такое вертушка?[/QUOTE]
Я думаю, что вертушка - это телефон Верту. Хотя это не в эту тему...
В том варианте была маленькая приписочка, на которую акцент не делали. 100 тыс у.е. (евро).
мне в почтовый ящик накидали рекламы типа квартиры по 1000-1200 у.е., шо за развод, Променад и какой-то новострой на Левитана/Жукова. Тел. 785-**-**... или это тупо коробка, в которую ещё ремонтом нада тысч 10 вложить?
Променад это лохотрон в Затоке, почитай - мы его много обсуждали.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
В Британии изъятие жилья за долги приближается к рекордному уровню
Количество судебных решений об изъятии жилья в счет погашения ссуд приближается в Британии к уровню начала 1990-х годов, а в первом квартале нынешнего года выросло на 16%.
По данным британского министерства юстиции, за первые три месяца этого года было выпущено 38688 постановлений об изъятии жилья у должников по ипотеке по сравнению с 33715 в первом квартале 2007 года.
В последний раз такой уровень изъятий был зафиксирован в третьем квартале 1990 года, когда на рынке жилья отмечался один из самых сильных спадов.
Министерство сообщило также, что количество постановлений о выселении из арендуемого жилья по искам его владельцев выросло в первом квартале на 4%, до 37221.
Эти данные опубликованы в момент, когда правительство Британии пообещало принять меры, направленные на предотвращение потери людьми своего жилья. Эти меры включают в себя выделение дополнительных 9 млн. фунтов стерлингов в течение трех лет на консультации для должников и юридическую поддержку семей.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/05/11/126288
Да пребудет с нами Сила!
Его оказывается, Альянс продаёт...
Да пребудет с нами Сила!
Ну теперь понятно. А то я прям 2 ночи от недоумения не спала.
А что если зар.плата официальная 1500 $,дадут сейчас кредит или нет? И ещё,кто знает,если супруги развелись,у матери остался ребёнок на содержании,дадут ли ей кредит,при указанной выше зар.пл. приблезительно на 50% от стоимости жилья?
зависит от суммы кредита ... т.е. сколько в у.е. составляет 50% от стоимости жилья.А что если зар.плата официальная 1500 $,дадут сейчас кредит или нет? И ещё,кто знает,если супруги развелись,у матери остался ребёнок на содержании,дадут ли ей кредит,при указанной выше зар.пл. приблезительно на 50% от стоимости жилья?
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
ЗМІ: Київські забудовники опинилися на межі банкрутства
Сьогодні, 16:05
liter.kz
Середні та дрібні будівельні
компанії в Києві опинилися на межі
розорення
Середні та дрібні будівельні компанії в Києві опинилися на межі розорення.
Банкіри через кризу ліквідності перестали видавати кредити як забудовникам, так і покупцям житла. У результаті продажі на первинному ринку скоротилися на 20%. За прогнозами експертів, це тільки початок. Наслідком фінансових проблем може стати зупинка робіт на значній частині будмайданчиків. Можливо, що справа дійде і до зниження цін.
Нагадаємо, що проблеми з фінансуванням у дрібних та середніх будівельних фірмах почали з’являтися ще два роки тому, коли первинний ринок залишили приватні інвестори, налякані аферою з групою компаній Еліта-Центр.
Тоді девелопери, залишившись без "купівельних" грошей, вийшли із ситуації за рахунок банківських кредитів, хоча частині компаній довелося піти на зміну власників, погоджуючись на інвестиції в обмін на продаж акцій.
У результаті замороженими опинилися об’єкти Київвисотбуду й Агробудпереробки, а самі фірми потрапили у стан банкрутства.
Минулого місяця з’ясувалося, що з схожими проблемами зіткнувся і Градобуд, який зводить житло на Здолбунівській, 13, і приміському селі Михайлівка-Рубежівка.
За словами генерального директора компанії Віктора Власова, йому довелося продати Градобуд услід за скандалом з Еліта-центром, через якого в них виникли складнощі із залученням коштів від приватних інвесторів.
Проте нові власники не стали вкладати гроші на завершення будівництва, і роботи зупинилися. Експерти сходяться на думці, що зараз подібні проблеми можуть виникнути практично на будь-якому столичному будівництві, зазначаючи, що в останній місяць у київських забудовників почалася друга хвиля фінансових труднощів. Ринок масово залишають банки і покупці.
Разговаривал на днях с Казахстаном.Цены откатились к 2006 году и продолжают падать.С одной стороны страна богата природными ресурсами. С другой стороны нет влияния западного капитала.(нет банков ,которые купили западные структуры).Продавая квартиру в 2006 году в тех краях,встретился с проблемой наличия какой-либо налички у населения. Люди покупали недвижимость только в ипотеку,надеясь на свою зарплату.
"Вторичка" в Одессе: курс на снижение цен
Стоимость жилья на вторичном рынке Одессы за апрель по сравнению с мартом текущего года снизилась на 0,4% (на 6 долл.) - до 1 496 долл. за 1 кв.м. Об этом сообщили в консалтинговой компании "Канзас" (г. Киев). Эксперты компании отмечают, что за прошедшую неделю (с 28 апреля по 5 мая) средняя стоимость жилья на вторичном рынке города снизилась на 3 долл. - до 1 478 долл./кв.м.
Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы за прошлую неделю снизился до минус 0,2%. «Учитывая ретроспективную динамику индекса, можно только еще раз отметить колебательное поведение цен на жилье Одессы в диапазоне от 1 470 долл./кв.м до 1 510 долл./кв.м. Пока индекс не выйдет из указанного диапазона, рано говорить о новых тенденциях», - считают аналитики.
ॐ श्रीं ह्रीं क्लीं ग्लौं गं गणपतये वर वरद सर्वजनं मे वशमानय स्वाहा
<skip>Средние и мелкие строительные компании в Киеве оказались на грани разорения. Банкиры, из-за кризиса ликвидности, перестали выдавать кредиты как застройщикам, так и покупателям жилья. В результате продажи на первичном рынке сократились на 20%.
По прогнозам экспертов, это только начало. Следствием финансовых проблем может стать остановка работ на значительной части стройплощадок. Возможно, что дело дойдет и до снижения цен.
http://korrespondent.net/business/realestate/459886Эксперты сходятся во мнении, что сейчас подобные проблемы могут возникнуть практически на любой столичной стройке, отмечая, что в последний месяц у киевских застройщиков началась вторая волна финансовых трудностей. Рынок массово покидают банки и покупатели.
Банки выходят из кризиса ликвидности
Банки выходят из кризиса ликвидности
В прошлом месяце усугубилась тенденция падения темпов кредитования. Согласно обнародованным вчера данным Нацбанка, в апреле активы банковской системы увеличились всего на 1,97%, тогда как в марте – на 5,09%. В частности, кредитный портфель банков вырос на 2,9% (на 13,8 млрд грн) в сравнении с 5,6-процентным ростом в марте (на 25,6 млрд грн). Как и ожидали банкиры, в апреле была ограничена выдача займов компаниям (рост на 1,9%, или 5,8 млрд грн), а ресурсы были направлены на кредитование населения (рост на 4,5%, или 7,96 млрд грн).
Снижение кредитования было вызвано дефицитом гривны на рынке из-за борьбы правительства с инфляцией. "Это нонсенс, когда при дефицитном бюджете на счетах Госказначейства скапливаются средства, превышающие 20 млрд грн. Так инфляцию не побороть, ведь у нее другая природа – следствие искусственной привязки гривны к слабеющему доллару, что приводит к импорту инфляции в Украину",– уверен директор департамента финансовых рынков банка "Финансы и Кредит" Андрей Войтенко.
Поддавшись на уговоры Нацбанка, министр финансов Виктор Пинзенык в конце апреля пообещал содействие в решении проблемы ликвидности, в частности, с помощью увеличения сумм возмещения НДС. По итогам апреля план возмещения был превышен на 67% (возвращено 3 млрд грн), а за январь-апрель – на 49% (10,6 млрд грн). Сумма на едином казначейском счете уменьшилась в апреле на 3,2 млрд грн.
Ликвидность рынка поддерживал и Нацбанк, который в апреле рефинансировал банки на 12,92 млрд грн (из них 11,017 млрд грн – овернайт, 502,1 млн грн – операции своп, 223,5 млн грн – прямое РЕПО с ОВГЗ и 1,178 млрд грн – долгосрочные кредиты, выданные на тендерах). "Вся банковская система ощутила, что стало легче",– отметил Андрей Войтенко. Уже в начале мая ставки кредитов овернайт на межбанке подешевели с рекордных в конце апреля 30/45% до 5/11% 8 мая.
Текущая неделя вчера также открылась низкими ставками по коротким деньгам – 6/10%. Банкиры ожидают, что к концу недели стоимость кредитов овернайт может подняться до 12/14%, а после 19 мая – до 25%, но не выше 30%. "Цена на короткие ресурсы будет прыгать в зависимости от выполнения резервов и ликвидности банка, а длинные больше не будут дешеветь, как это было в 2007 году, когда трехмесячная гривна стоила чуть ли не 10%. Теперь она ниже 15% падать не будет",– уверен директор казначейства Укрсоцбанка Феликс Инденбаум. Дороговизну ресурсов длиной более месяца (вчера – 14,5/25%) банкиры поясняют необходимостью рефинансировать ранее взятые внешние займы и отсутствием прогнозированного появления дополнительных денег.
Сложившаяся динамика на межбанке и впредь не позволит банкам увеличивать кредитование. "Почти все банки заморозили кредитные программы предприятий и выдают займы только "старым" контрагентам,– рассказал зампред одного из крупных банков на условиях анонимности.– Большинство банков уже отказались от ипотеки. Банки испугались того кризиса, который был создан правительством, и даже с появлением ресурсов мы не скоро возобновим кредитные программы. Ведь банки – достаточно консервативные учреждения и долго запускают свои механизмы". Это будет способствовать тому, что рост активов банковской системы в 2008 году не превысит 30-35% (за четыре месяца – 15,9%).
По материалам Коммерсантъ-Украина
да вы гоните, господа, копипаст - это не форум, наверное, найти сатью - это не выложить свои соображения. чем вы отличаетесь от человека, который мониторит базу АН или маклер с авизо?
Вот личные соображения. В феврале цены на белый парус держали 3000 у.е. Покупали или нет, второй вопрос. Сейчас снизили минимум на 500 у.е. К тем, кто считает, что первичка не будет падать в цене, вопрос - это тенденция или просто объект специфичен?
Последний раз редактировалось Aligarh; 14.05.2008 в 08:30.
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
Ваши права
Социальные закладки