ЖК "Новые Черемушки" на Малиновского - Гайдара

[-Mouse-]

Я просто на минутку представил, что будет творится в нашем дворе на Пасху! (Инвестор)

Вы и мы в том числе будем тоже самое творить ...

[a67]

в сентябре, какого года ,это вас уверили,что сдадут?) ставлю пинту рома ,что это будет сентябрь 13 года,как наилучший вариант по срокам сдачи!)

[КОАJIА]

Я просто на минутку представил, что будет творится в нашем дворе на Пасху! (Инвестор)

Вы и мы в том числе будем тоже самое творить ...

Да вы не о том думаете! Пасха - это не страшно, это праздник! А в церквах и другие мероприятия бывают...
Вот когда к вам во двор на отпевание будут со всех Черёмушек привозить - как вам это понравится?

[Сварог1]

в сентябре, какого года ,это вас уверили,что сдадут?) ставлю пинту рома ,что это будет сентябрь 13 года,как наилучший вариант по срокам сдачи!)

Ну, напевно ти всі ризики прорахував і рома не бачити нікому. Певна річ, за 9 місяців здати в експлуатацію 1 чергу – це навряд, не вірю сам. Якщо припустити, що 2 поверхи за місяць – це вже не менше 6 місяців. Крім цього встановлення ліфтів, інженерної інфраструктури, оздоблення під'їздів, подвір'я – так як дані роботи не всі можна робити паралельно із побудовою каркасу і стін. Далі – паспортизація квартир – не менше 3 місяців (у кращому разі), так як будинок по Маліновського (ближче до Космонавтів) ще влітку 2011 року починали паспортизувати і до сих пір не бачу світла у вікнах і огорожу не демонтували. Крім того, потрібно вирішити всі питання з обленерго, водоканалом ... Хоча б до Нового року ремонти дозволили робити. Але альтернативи я не побачив – це оптимальний варіант відносно ціни і земельно-оціночного району. Дивились і Острова, і Тополя, і “Бреуса”, і Жумчужини... НЧ – це найкращий варіант, на власну суб'єктивну точку зору. Головне, щоб якомога менше було б “відкатів” від підрядників, тоді і все добудується

[Сварог1]

а вы не о том думаете! Пасха - это не страшно, это праздник! А в церквах и другие мероприятия бывают...
Вот когда к вам во двор на отпевание будут со всех Черёмушек привозить - как вам это понравится?


Йо-ма-йо, а точно ж підмітили... Хоча б вікна не на подвір'я.

Відносно церкви. Крім ймовірного фактичного конфлікту інтересів стосовно того, що в будинку будуть жити люти різних вірувань, різних релігійних поглядів в християнстві (КП чи МП), мене цікавить юридичний момент будівництва культової споруди на землях, які виділені з цільовим призначенням – для будівництва багатоповерхового житлового будинку. Слів нема...

[ruppin]

Господа, ответьте на вопрос. В каком состоянии передаётся пол. Будет ли стяжка? Если да, то какой толщины? Спасибо.

[Сварог1]

Господа, ответьте на вопрос. В каком состоянии передаётся пол. Будет ли стяжка? Если да, то какой толщины? Спасибо.

Буде. А товщина не менше діаметру труби теплозабезпечення, так як труби будуть сховані. Так пояснювали мені. А там побачимо.

[LegoStyle]

Господа, ответьте на вопрос. В каком состоянии передаётся пол. Будет ли стяжка? Если да, то какой толщины? Спасибо.

Должна быть не менее 5см (это норма), в лучшем случае 6см (это уже отлично)

[a67]

Ну, напевно ти всі ризики прорахував і рома не бачити нікому. Певна річ, за 9 місяців здати в експлуатацію 1 чергу – це навряд, не вірю сам. Якщо припустити, що 2 поверхи за місяць – це вже не менше 6 місяців. Крім цього встановлення ліфтів, інженерної інфраструктури, оздоблення під'їздів, подвір'я – так як дані роботи не всі можна робити паралельно із побудовою каркасу і стін. Далі – паспортизація квартир – не менше 3 місяців (у кращому разі), так як будинок по Маліновського (ближче до Космонавтів) ще влітку 2011 року починали паспортизувати і до сих пір не бачу світла у вікнах і огорожу не демонтували. Крім того, потрібно вирішити всі питання з обленерго, водоканалом ... Хоча б до Нового року ремонти дозволили робити. Але альтернативи я не побачив – це оптимальний варіант відносно ціни і земельно-оціночного району. Дивились і Острова, і Тополя, і “Бреуса”, і Жумчужини... НЧ – це найкращий варіант, на власну суб'єктивну точку зору. Головне, щоб якомога менше було б “відкатів” від підрядників, тоді і все добудується

18 месяцев еще,как минимум!!и повлиятть тут вы с вашими меморандумами об ассоциативном члентсве в кооперативе никак не сможете!это филькины грамоты,а не договора!более того,захочет застройщик -легко примет решение в узком кругу членов коопратива об,например,доп взносах,по причине нехватки ,например денег на досройку!и будете платить,ибо прав голоса у ассоциантов - никаких!

[Сварог1]

18 месяцев еще,как минимум!!и повлиятть тут вы с вашими меморандумами об ассоциативном члентсве в кооперативе никак не сможете!это филькины грамоты,а не договора!более того,захочет застройщик -легко примет решение в узком кругу членов коопратива об,например,доп взносах,по причине нехватки ,например денег на досройку!и будете платить,ибо прав голоса у ассоциантов - никаких!

Чому 18? Давайте округлимо і скажемо 20 місяців. Як для мене, то хоча б дозволили ремонт робити в цьому році. Щоб до квартири допускали, можна і в касках.
А щодо договорів і меморандумів. Так все в цьому житті, особливо в Україні, можна спростувати або довести. Як говорили греки: “Якщо б аксіоми геометрії загрожували владі царів, вони б були негайно спростовані”. 4 роки додаткових коштів не вимагали. Крім того, є чинник – друга черга будівництва і тому, як кров зносу потрібно “нормально” довести до ума першу чергу НЧ.
А те що ми асоційовані члени з правом дорадчого голосу, те ж не біда, станемо членами після отримання квартир. Ви б почули умови купівлі квартир в ЖК “Острова”. До речі, за такими умовами продажу квартир як в ЖК НЧ продаються переважна більшість квартир в Україні. Один з найбільших недоліків при таких умовах інвестування: якщо квартири приймемо у власність і через час будуть виявлені недоліки будівництва, то усувати їх прийдеться нам.
Давайте надіятись на краще. Для всього є свій час. У всього є свій позитив.

[LegoStyle]

Да вы не о том думаете! Пасха - это не страшно, это праздник! А в церквах и другие мероприятия бывают...
Вот когда к вам во двор на отпевание будут со всех Черёмушек привозить - как вам это понравится?

Ну зачем нагнетать обстановку!!!!
НИ РАЗУ не видел данного мероприятия в каких-либо культурно-публичных церквях в центре города - например на Пушкинской (крещение - да, ну а вот отпевание- извольте). Данное мероприятие производится преимущественно при кладбищенских церквушках.
Настроение от постройки храма и так не очень

Давайте надіятись на краще. Для всього є свій час. У всього є свій позитив.

Вот это правильный подход!!!!! Поддерживаю!

[La Liberta]

Чому 18? Давайте округлимо і скажемо 20 місяців. Як для мене, то хоча б дозволили ремонт робити в цьому році. Щоб до квартири допускали, можна і в касках.
А щодо договорів і меморандумів. Так все в цьому житті, особливо в Україні, можна спростувати або довести. Як говорили греки: “Якщо б аксіоми геометрії загрожували владі царів, вони б були негайно спростовані”. 4 роки додаткових коштів не вимагали. Крім того, є чинник – друга черга будівництва і тому, як кров зносу потрібно “нормально” довести до ума першу чергу НЧ.
А те що ми асоційовані члени з правом дорадчого голосу, те ж не біда, станемо членами після отримання квартир. Ви б почули умови купівлі квартир в ЖК “Острова”. До речі, за такими умовами продажу квартир як в ЖК НЧ продаються переважна більшість квартир в Україні. Один з найбільших недоліків при таких умовах інвестування: якщо квартири приймемо у власність і через час будуть виявлені недоліки будівництва, то усувати їх прийдеться нам.
Давайте надіятись на краще. Для всього є свій час. У всього є свій позитив.

Внушает уважение человек свободно,красиво и грамматически верно излагающий мысли на украинском языке Тем более в русскоговорящем городе Украины

[Pilotik]

На сайте НЧ появился скудненький отчётик о выполненных за январь 2012 работах...http://cheremushki.od.ua/poss.html

[AlexQ]

В такую погоду - это лучше чем ничего.

[-Mouse-]

В такую погоду - это лучше чем ничего.

+1

В такую погоду лить бетон нельзя, никакие присадки не помогут.

[AlexQ]

На выходных может буду на стройке, пару фоток сфоткаю.

[AlexQ]

Кто что знает о коммунальных услугах в новостроях?
Какие сейчас цены за 1кв.м. квартплаты?
И во сколько выходит оплата за 1к. квартиру без света и воды?

[Сварог1]

Кто что знает о коммунальных услугах в новостроях?
Какие сейчас цены за 1кв.м. квартплаты?
И во сколько выходит оплата за 1к. квартиру без света и воды?

Новобудова на Черьомушках. Будинок з автономним опаленням. Рахунок за грудень:
- утримання будинку та прибудинкової території – 0,8925 грн./м2 без ПДВ
- опалення – 4,5917 грн./м2 без ПДВ
Одне зауваження, рахунок для офісу, але для вищеперелічених послуг особливої різниці нема, або не особливо значна.

[AlexQ]

О це так.

[LegoStyle]

Кто что знает о коммунальных услугах в новостроях?
Какие сейчас цены за 1кв.м. квартплаты?
И во сколько выходит оплата за 1к. квартиру без света и воды?

Здесь тоже есть немного информации:

https://forumodua.com/showthread.php?t=70421

Ну и немного в Чудо городе (все же не совсем "чужие" мы):

https://forumodua.com/showthread.php?t=52244&p=25822055&viewfull=1#post25822055