Вопрос к юристу (или нотариусу)

[templar]

Добрый день! Подскажите пожалуйста как вернуть право собственности, если снято по недействительному решению суда? Вот описание моего вопроса: 30 сентября 2009 года было вынесено решение судом о признании недействительным договора дарения на право собственности части дома. Была подана апелляция, но истица не дожидаясь решения апелляционного суда обратилась в МБТИ с решением суда 2009 года о снятии прав собственности с нас и переписала всю собственность на себя. Апелляционным судом решение 2009 года было отменено. Истица обратилась в Верховный суд - там ей дали отказ. Затем она написала заявление о закрытия дела, оставить дело без рассмотрения. Мы не знали о том, что истица переоформила право собственности полностью на себя. Открылось это только сейчас, когда моя мать хотела переписать эту часть дома на меня. Мы до сих пор там прописаны. На данный момент нам в БМТИ не выдают документы на право собственности ссылаясь на решение суда 2009 года. Как нам быть и куда обращаться? Что можно сделать в этом случае?

брать все документы и идти к юристу, который их проанализирует и займется делом.
апелляцию с восстановлением сроков подавали?

[Solnyshko-ru]

брать все документы и идти к юристу, который их проанализирует и займется делом.
апелляцию с восстановлением сроков подавали?

Да подавали. И 19.05.2010 было первое заседание апелляционного суда. 10.06.2010 года вынесено решение апелляционным судом об отмене решения 2009 года и дело отправлено на новое рассмотрение другому судье. Затем истица обратилась в Верховный суд. 14.12.2010 года кассационная жалоба истицы была отклонена. И решение апелляционного суда осталось без изменений. Затем 03.10.2011 года истица написала отказ от дальнейшего рассмотрения дела. А в декабре 2011 года обратились в МБТИ и получили отказ в связи с тем что мы якобы уже не являемся собственниками на основании предъявленного истицей решения суда 2009 года.

[Mike-DH]

Если апелляцию Вы выйграли, то БТИ обязано зарегистрировать право собственности за Вами на основании первичного договора дарения. Если отказываются, то необходимо обращаться в административный суд с иском о принуждении совершить БТИ действия по регистрации прав собственности. Если после решения административного суда в Вашу пользу будут отказываться, то можно и исполнительной производство открыть.
Но в любом случае сначала нужно обратиться к толковому юристу, чтобы он изучил все имеющиеся документы и составил квалифицированный план юридических действий по восстановлению Ваших прав.

[Solnyshko-ru]

Если апелляцию Вы выйграли, то БТИ обязано зарегистрировать право собственности за Вами на основании первичного договора дарения. Если отказываются, то необходимо обращаться в административный суд с иском о принуждении совершить БТИ действия по регистрации прав собственности. Если после решения административного суда в Вашу пользу будут отказываться, то можно и исполнительной производство открыть.
Но в любом случае сначала нужно обратиться к толковому юристу, чтобы он изучил все имеющиеся документы и составил квалифицированный план юридических действий по восстановлению Ваших прав.

Апелляционный суд отклонил решение 2009 года и передал на дальнейшее рассмотрение в суд - а там уже истица сама отказалась от дальнейшего расмотрения. Как бы по решению и тому отказу что истица написала - все осталось за нами... У нас там вообще ужас что творится. Жить там нам не дают - истица поменяла замки и заварила калитку с нашей стороны, сняла делимый участок забор... то есть присвоила. Выпустила туда собак. Обращались к участковому, но он нас и слушать не хочет...

Спасибо за ответ. Будем обращаться дальше. К сожалению юриста нам не потянуть.

[V.V.S.]

Нужно взять определение апелляционного суда которым отменено решение первой инстанции и зарегистрировать его в БТИ с требованием аннулировать регистрацию нового собственника и восстановить прежнюю регистрацию. Если откажут, то обратится в административный суд.

[Solnyshko-ru]

Нужно взять определение апелляционного суда которым отменено решение первой инстанции и зарегистрировать его в БТИ с требованием аннулировать регистрацию нового собственника и восстановить прежнюю регистрацию. Если откажут, то обратится в административный суд.

Уже отказали.

[Lafayette]

Один гос.акт на два участка уже не выдают. Раньше выдавали, но сейчас уже так не делают.

Т.е. приватизация "межполосицы" невозможна на данный момент?

[Maxmary]

Возник еще вопрос по такой ситуации.
Глава семейства приватизировал квартиру в которой еще проживали и были прописаны жена и их совершеннолетний сын исключительно на свое имя. Сын в ЖЭК не ходил и согласия на приватизацию не давал. Дело было в 1993 году. Насколько законна такая приватизация? И имеет ли сын право на треть квартиры?

[Mike-DH]

Т.е. приватизация "межполосицы" невозможна на данный момент?

Приватизация отдельных участков возможна по отдельным решениям, проектам отвода и отдельным актам.

[ВАШЕ ПРАВО]

Возник еще вопрос по такой ситуации.
Глава семейства приватизировал квартиру в которой еще проживали и были прописаны жена и их совершеннолетний сын исключительно на свое имя. Сын в ЖЭК не ходил и согласия на приватизацию не давал. Дело было в 1993 году. Насколько законна такая приватизация? И имеет ли сын право на треть квартиры?

Приватизация, конечно, должна была производиться на всех проживающих. Основания для ее отмены есть. Но, приватизация в данном случае может быть отменена только полностью, а не в части, касающейся других жильцов, поэтому, если ее отменить, то предстоит приватизация заново, уже на тех лиц, кто проживает в данный момент. Поэтому, если сын выселился, отмена ему ничего не даст. Да и процедура сначала неизвестно, как пройдет.

[Maxmary]

Приватизация, конечно, должна была производиться на всех проживающих. Основания для ее отмены есть. Но, приватизация в данном случае может быть отменена только полностью, а не в части, касающейся других жильцов, поэтому, если ее отменить, то предстоит приватизация заново, уже на тех лиц, кто проживает в данный момент. Поэтому, если сын выселился, отмена ему ничего не даст. Да и процедура сначала неизвестно, как пройдет.

Сын не выселился. Проживают те же люди. Раньше отец всегда говорил сыну, что в любом случае треть его. И вопрос не поднимался бы, но сейчас у отца пошли другие разговоры, мол сын в квартире никто, прав у него нет и т.п. Еще интересует, не прошли ли сроки, если начинать процедуру полной отмены приватизации и какие могут быть при повторной процедуре неизвестности?

[ВАШЕ ПРАВО]

Сын не выселился. Проживают те же люди. Раньше отец всегда говорил сыну, что в любом случае треть его. И вопрос не поднимался бы, но сейчас у отца пошли другие разговоры, мол сын в квартире никто, прав у него нет и т.п. Еще интересует, не прошли ли сроки, если начинать процедуру полной отмены приватизации и какие могут быть при повторной процедуре неизвестности?

Сроки прошли, необходимо будет искать уважительность пропуска. Процедура, по сути, будет начинаться "с чистого листа", распоряжение органа приватизации, получение документов, регистрация. Будут ли неожиданности - достоверно заранее знать невозможно.

[T1m]

что то мне подсказывает или была не приватизация (дом кооперативный) или отец берет "на понт"...

[ВАШЕ ПРАВО]

что то мне подсказывает или была не приватизация (дом кооперативный) или отец берет "на понт"...

Почему? В начале приватизационного периода такие нарушения - не редкость. Не один раз уже видела документы: ордер на семью,проживали все (в т.ч. и с детьми несовершеннолетними), а правоустанавливающий - на одного (того, кто был квартиросъемщиком). Интересно, что встречались "дети", которые в правоустанавливающий не включены, а в паспортах отметка "об использовании права на приватизацию" стоит. Бардак, иначе не назовешь.

[T1m]

Почему? В начале приватизационного периода такие нарушения - не редкость. Не один раз уже видела документы: ордер на семью,проживали все (в т.ч. и с детьми несовершеннолетними), а правоустанавливающий - на одного (того, кто был квартиросъемщиком). Интересно, что встречались "дети", которые в правоустанавливающий не включены, а в паспортах отметка "об использовании права на приватизацию" стоит. Бардак, иначе не назовешь.

возможно в начале... но в любом случае она не законна как не крути + нереально такую квартиру продать (если проживающие против)...

[Maxmary]

что то мне подсказывает или была не приватизация (дом кооперативный) или отец берет "на понт"...

Да нет, дом не кооперативный. За несколько лет до начала приватизации отец от государства получил квартиру метражом как раз на троих членов семьи.
И документ о праве собственности на одного человека, хотя ни жена ни сын от своей доли отказ не оформляли, сын даже в ЖЭК не ходил. На сколько я знаю, при приватизации до 94 года такие случаи приватизации имели место быть (очень часто несовершеннолетние не получали своей доли) и оспаривались в судах. А вот сейчас, когда все сроки прошли, даже не знаю, насколько реально отменить приватизацию и какую уважительную причину можно придумать.

[Katlyn Kelly]

Добрый вечер , подскажите пожалуйста ответ на мой вопрос. Наша квартира была приватизирована на 3 человек - маму , папу и дочку , а вторая дочка в приватизации не учавствовала. Мама хотела подарить свою часть квартиры второй дочке , но к сожалению не успела это сделать , скоропостижно умерла. Вопрос такой - можем ли мы с папой сейчас оформить нотариально мамину часть на сестру ? Очень хочется сделать так , как хотела сделать мама, и сестре будет спокойнее. Спасибо.

[Mireille]

Добрый вечер , подскажите пожалуйста ответ на мой вопрос. Наша квартира была приватизирована на 3 человек - маму , папу и дочку , а вторая дочка в приватизации не учавствовала. Мама хотела подарить свою часть квартиры второй дочке , но к сожалению не успела это сделать , скоропостижно умерла. Вопрос такой - можем ли мы с папой сейчас оформить нотариально мамину часть на сестру ? Очень хочется сделать так , как хотела сделать мама, и сестре будет спокойнее. Спасибо.

У нотариуса вы с отцом откажетесь от своей доли наследства в пользу сестры и дочери соответственно (вступление в наследство происходит в срок до 6 месяцев).

[Katlyn Kelly]

У нотариуса вы с отцом откажетесь от своей доли наследства в пользу сестры и дочери соответственно (вступление в наследство происходит в срок до 6 месяцев).

А если не идти к нотариусу в течении этих 6 месяцев , то наследование произойдет автоматически? Или полюбому надо туда идти после смерти одного из членов квартиры? Просто для нас это не вопрос жизни и смерти , свою сестричку я не буду лишать наследства в любом случае...просто так хотела сделать мама .

[WreDina]

Доброго времени суток дорогие юристы!
Вот задумываюсь о покупке жилья в центре города, но там преимущественно коммуны или выделенные коммуны, старые строения...в связи с чем возникает вопрос - какие есть юридические нюансы при покупке такого жилья?
ну например недавно узнала что коммуну продают через дарственную, что бы обойти согласие соседей на продажу...касается ли это выделенной коммуны?
или есть ли такое жилье что после покупки в него прописаться нельзя?

Если как то неправильно выразилась извините....