Сообщение от
Aligarh
ладно, давайте с начнем с начала. будет ли дешеветь недвижимость?
есть рынок. есть спрос и предложение. спрос превышает предложение уже давно и будет превышать еще долго ибо строят мало (по сравнению со всеми мировыми нормами). на спрос влияет много чего, в том числе и возможность взять кредит (про людей) или возможность его выдать (про банки). чтоб купить, надо еще иметь деньги, хоть какие-то (первый взнос, справки, % АН и т.п.). но можно обойти систему и взять кредит с покрытием всех расходов. а еще можно продать что-то свое, но с этим сложно сейчас. а еще есть спикулянты. они немного ушли с рынка, но их все равно оч много. а еще дорожают стройматериалы, взятки горсовету за площадки и так далее. много за подеж и много за рост. а еще про америку, в которой кризис с недвижкой стал следствием перепроизводства в том числе, и не забывайте о том, что там федеральная система это вам не нацбанк. там все иначе и если это произошло, значит кому-то это выгодно. мы просто верхушку видим. так что америку не тяните к украине. у нас перепроизводтства квадратных метров не видать. а в казахстане как правильно сказали - рынок, причем слишком рыночная ситуация. там если грозит обвал чего-то, так он будет, потому что там рынок. а у нас не рынок, у нас бред. там не такой жилой фонд по своему наполнению. с каких пор казахстан стал страной с большими городами с такой историей как хотя бы одесса, у которой чтоб сделать срез по ценам и типам квартир надо разобраться с 5-8 типами строений и с народом, который живет на ул. Гимназическая, среди пробок и выхлопов и которые ни за что не переедут из своего старого фонда (они тоже делаю свою накрутку на цены). поэтому, чтобы сказать что будет с ценами, надо сначала определиться что же в украине с ценами с рынком, с игроками на этом рынке. в мегаполисах плохо, в регионах хорошо, земля растет. по факту в украине просто закончился бум. после бума цены не обрушаются а останавливаются, снижаются и потом тихонько растут в уровень с депозитами, инфляцией и еще с парочкой индексов.
и если у кого реальные факты перспективного движения цен в ту или иную сторону, просим к нам. у кого подборки с газет, нета, интервью, просим в сад. (ой, боюсь мод схлопочу). говорю так ибо сам нахожусь в процессе продавания и покупания квартир уже в течении 6 лет.
Тема: 
. Да вы еще тундру приплетите и скажите что там рухнули цены на домики нефтянников. А че все молчат про москву, лондон, токио. Че вы астану берете. сравните экономики казахстана и украины, население, емкости рынков (не только недвижики), методы регуляции, ментолитет в конце концов. Да и сколько можно америку теребить. Там кризис бац, и случился. а у нас? да о стогнации уже второй год говорят. как 2007 наступил, так все и закричали: стогнация, обвал. сколько ждать? что должно еще случиться? репу чешите? реально-обозримые факты в студию. а на астану и даллас можно в оборутку кинуть метса, где все растет и будет расти еще пару лет. ту же украину возьмите, пока в больших городах туго, такие монстры как винница, например, повышает цены на десятки процентов каждый квартал. как не открою агент.юа так заголовок : в таком-то городе опять повысились цены на старый фонд.
Социальные закладки