Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[vagrand]

Подскажите как сейчас обстоят дела с регистрацией квартиры в БТИ на троицкой, сколько это стоит и как затратно по времени?

Стоимость там напрямую зависит от времени, т.е. можно и за сутки, а можно и за пару месяцев. Так же стоимость зависит от метража квартиры. Подойдите к ним, там есть информационный стенд, возле которого так же обычно стоит человек, который поможет разобраться.

[Duke_Vito]

Подскажите как сейчас обстоят дела с регистрацией квартиры в БТИ на троицкой, сколько это стоит и как затратно по времени?

Стоимость там напрямую зависит от времени, т.е. можно и за сутки, а можно и за пару месяцев. Так же стоимость зависит от метража квартиры. Подойдите к ним, там есть информационный стенд, возле которого так же обычно стоит человек, который поможет разобраться.

Дела обстоят нормально, если все документы на руках, то при желании от 1 суток до месяца (дольше не видел), цена варьируется в зависимости от сроков, но никак не зависит от площади и категории объекта, это не инвентаризация объекта.

[Ольга Красивая]

Стоимость там напрямую зависит от времени, т.е. можно и за сутки, а можно и за пару месяцев. Так же стоимость зависит от метража квартиры. Подойдите к ним, там есть информационный стенд, возле которого так же обычно стоит человек, который поможет разобраться.

За 1 неделю мы заплатили 513грн и все БТИ еще годик работает.

[MikrOn]

Спасибо за ответы

[lassa]

Мне частный нотариус сказал, при купле-продаже квартиры я должна заплатить 1% в пенсионный фонд, 1% за ее услуги и за справки, которые она берет из базы. Когда я спросила про 1% госпошлины, она сказала что ее оменили. Так ли это?

[Duke_Vito]

Мне частный нотариус сказал, при купле-продаже квартиры я должна заплатить 1% в пенсионный фонд, 1% за ее услуги и за справки, которые она берет из базы. Когда я спросила про 1% госпошлины, она сказала что ее оменили. Так ли это?

частные нотариусы никогда и не брали гос пошлину, тот 1 % за ее услуги и есть в понимании многих обывателей "госпошлина", гос пошлина есть только у государственных нотариусов.

[lassa]

частные нотариусы никогда и не брали гос пошлину, тот 1 % за ее услуги и есть в понимании многих обывателей "госпошлина", гос пошлина есть только у государственных нотариусов.

Спасибо за разъяснение.

[lassa]

Тогда еще вопрос. При оформлении сделки у гос. нотариуса будут ли какие то льготы при уплате госпошлины если квартиру продает три владельца два из которых пенсионеры?

[vagrand]

Тогда еще вопрос. При оформлении сделки у гос. нотариуса будут ли какие то льготы при уплате госпошлины если квартиру продает три владельца два из которых пенсионеры?

Думаю что очень маловероятно

[Duke_Vito]

Тогда еще вопрос. При оформлении сделки у гос. нотариуса будут ли какие то льготы при уплате госпошлины если квартиру продает три владельца два из которых пенсионеры?

Если они не относятся к указанным ниже категориям, то придется платить по полной

граждане, отнесенные к первой и второй категориям пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы;

граждане, отнесенные к третьей категории пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы - которые постоянно проживают до отселения или самостоятельного переселения или постоянно работают на территории зон отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения, при условии, что они по состоянию на 1 января 1993 года прожили или отработали в зоне безусловного (обязательного) отселения не менее двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не менее трех лет;

граждане, отнесенные к категории 4 пострадавших в результате Чернобыльской катастрофы, которые постоянно работают и проживают или постоянно проживают на территории зоны усиленного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не менее четырех лет;

инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизанов), которые погибли или пропали без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица;

инвалиды I и II группы;

[lassa]

На сколько дешевле услуги государственного нотариуса от услуг частного нотариуса при купле-продаже недвижимости. Стоит ли ли стоять к государственному нотариусу в очереди?

[Duke_Vito]

На сколько дешевле услуги государственного нотариуса от услуг частного нотариуса при купле-продаже недвижимости. Стоит ли ли стоять к государственному нотариусу в очереди?

Выгода "0"-я, особенно если учесть геморой с оплатой пошлин, сборов и т.п., а также "головняк" с постоянно чем-нибудь не работающим и кем-нибудь отсутствующим, сделка в госконторе, как правило, длится раза в 2-3 дольше.

[Kabasya]

Выгода "0"-я, особенно если учесть геморой с оплатой пошлин, сборов и т.п., а также "головняк" с постоянно чем-нибудь не работающим и кем-нибудь отсутствующим, сделка в госконторе, как правило, длится раза в 2-3 дольше.

поддерживаю.

[Blondinka]

Выгода "0"-я, особенно если учесть геморой с оплатой пошлин, сборов и т.п., а также "головняк" с постоянно чем-нибудь не работающим и кем-нибудь отсутствующим, сделка в госконторе, как правило, длится раза в 2-3 дольше.

вчера была сделка в 1-й гос. конторе- на все ушел час, причем большую часть времени потратили на подсчет денег. Ни минуты зря не ждали, на пошлину и сборы вынесли готовые квитанции - их быстро оплатили в кассе, но может это нам так повезло.

[Duke_Vito]

вчера была сделка в 1-й гос. конторе- на все ушел час, причем большую часть времени потратили на подсчет денег. Ни минуты зря не ждали, на пошлину и сборы вынесли готовые квитанции - их быстро оплатили в кассе, но может это нам так повезло.

как вариант, оставить деньги нотариусу, он сам оплалит за Вас, при достижении согласия с нотариусом и в валюте можно оставить, если все нормально и двое подписантов, то максимум 30 минут в человеческих условиях (чай, кофе и т.п.), если подписантов будет больше 3-4 человек в гос конторе будет весело, у частного делал договор на 7 человек, с учетом отбора заявлений и получения справок 2 часа всего.

[Blondinka]

как вариант, оставить деньги нотариусу, он сам оплалит за Вас, при достижении согласия с нотариусом и в валюте можно оставить, если все нормально и двое подписантов, то максимум 30 минут в человеческих условиях (чай, кофе и т.п.), если подписантов будет больше 3-4 человек в гос конторе будет весело, у частного делал договор на 7 человек, с учетом отбора заявлений и получения справок 2 часа всего.

у нас было 3-е

[varvarakrasa]

При продаже комнаты в коммуне нужно согласие соседей. Поделитесь пожалуйста как это лучше организовать. (Выезд нотариуса не поможет т.к. шесть соседей и некоторых из них я даже не знаю - не появляются.) Спасибо заранее.

[Duke_Vito]

При продаже комнаты в коммуне нужно согласие соседей. Поделитесь пожалуйста как это лучше организовать. (Выезд нотариуса не поможет т.к. шесть соседей и некоторых из них я даже не знаю - не появляются.) Спасибо заранее.

Получить информацию о сособственниках из БТИ (лучше официально) и организовать отправку писем через нотариуса у которого будет сделка, и соответственно полная стоимость в договоре, тогда риски ничтожны. Сделка затянется на пару месяцев.

[Yuki]

Ребята, если я не по адресу - удалюсь, просто я не знаю куда со своим вопросом сунуться)
Суть такова: на таирова в районе вильямса \ ильфа и петрова во дворах есть отдельно стоящее помещение, площадь ок. 400 кв. м, нежилой фонд, документы все есть. Собираемся делать ремонт внутри и готовить его под сдачу, но...
Не знаю, под что его можно сдать и соответственно под что готовить, вот ищу идеи на нашем форуме))

[audit_n]

місце для проведення форумівок