Тема: 
Уважаемые жильцы, доводим до вашего сведения, что 27.12.2011 будет проводиться работа по установке первой партии электрических счетчиков.
Лифты будут работать на постоянном режиме с января 2012.
С уважением, администрация.
| ||
Уважаемые жильцы, доводим до вашего сведения, что 27.12.2011 будет проводиться работа по установке первой партии электрических счетчиков.
Лифты будут работать на постоянном режиме с января 2012.
С уважением, администрация.
Именно завтра(27/12/11) лифты будут работать?Сообщение от ЖУ "Ренессанс"
Уважаемый Ренессанс! про счётчики - понятно (только кому и где будут ставить 1ую партию?????). А что по поводу постоянного света? счётчики то поставят - и что они будут считать????
Уважаемые жильцы, установкой данных приборов занимаются сотрудники компании Стикон. Установка будет проводиться согласно утвержденного плана.
Если рассуждать логически, то первую партию должны установить тем кто уже проживает в этом доме.
Так же доводим до вашего сведения, что если одноименной компанией (Стикон) будут предоставлены все документы то в пятницу постоянную схему подачи электричества не будут переключать обратно на временную.
Уверяем Вас, что мы прилагаем максимум усилий, в рамках своей компетенции, для решения данного вопроса и общего блага жильцов дома.
Нормальная эксплуатация лифтов к сожалению возможна исключительно не ранее 15-20 января. Существует определенная процедура (в рамках действующего законодательства) которую нельзя обходить. Дальнейшие работы по подключению квартир будут проводиться компанией Стикон после новогодних праздников.
Мы прилагаем максимум усилий для решения этого вопроса.
С уважением, администрация.
Ребята, кто уже прописался, расскажите пожалуйста какова процедура
Раньше мы не могли разыскать председателя ОСМД.
Теперь пропала вся инициативная группа. Ушли в субботу в "Ренессанс" и теперь никаких признаков жизни.
Страшно теперь туда ходить.
Приветствую Вас господа форумчане
Я, как и все Вы (по крайней мере, большая часть жильцов) заинтересован в
адекватной стоимости квартплаты, услуг за отопление, благоустроенной территории и т.д.,
Хочу донести до вас следующую информацию. В субботу 24.12.2011 была встреча инициативной группы с работниками ЖУ «Ренессанс» и как было договорено ранее, с председателем ОСМД нашего дома.
По предложению «Ренесанса», все вопросы жильцов были сформулированы в печатном виде, в оговоренный срок были переданы ЖУ.
Цель передачи вопросов в печатном виде и присутствие на встрече ограниченного количества жильцов в виде инициативной группы ясна – конструктивный диалог с управляющей компанией.
К сожалению, 24.12.2011, данная встреча состоялась не в полном составе. Очень огорчило отсутствие непосредственно самого Председателя ОСМД, также (наверное, по объективным причинам) отсутствовал сам Максим Валерьевич.
Присутствовали другие сотрудники ЖЭУ Ренесанс, в том числе, непосредственно руководящий нашим домом со стороны ЖЭУ Юрий Великий. Однако ответы на вопросы инициативной группы носили поверхностный характер, конкретные ответы были немногочисленны и напоминали знакомые всем нам фразы про то что компания прилагает максимум усилий для благоустройства и комфортного проживания жильцов нашего дома.
Каждый из Вас, наверное, как и я, с пониманием относится к разного рода
трудностям, и необходимостью «чуть-чуть подождать». Вот только факт того, что у профессионалов, занимающихся ЖКХ бизнесом (компания работает на рынке ЖУ с 94 года, то есть 17 лет) нет чёткой налаженной схемы НОРМАЛЬНОГО взаимодействия с жильцами и оказания им качественных услуг по конкурентоспособным ценам, лично меня немного смущает.
Простите, но кроме мысли о том, что у нас относительно честным способом отнимают деньги в виде завышенной квартплаты и услуг за отопление – ничего другого не возникает.
Представляю вам список вопросов, который был составлен жильцами и передан работникам ЖУ.
Список вопросов к ЖЭУ «Ренесанс»:
-подробную калькуляцию на 2,90 и на 1,45 (экономическое обоснование) -
(ответ с цифрами без указания периодичности предоставляемых услуг, обещали доработать)
-штатное расписание - нет предоставили
-расчет по отоплению (экономическое обоснование) – есть (прилагается)
- смета на ворота - нет предоставили
- вопрос об открытии счета на ОСМД (амортизационные отчисления) нет
ответа в виду отсутствия председателя.
- дренаж под кондиционеры (будет ли установлен, кем и за чей счет, а также
сроки) – уточняется с компанией Стикон.
- охрана территории – будет обсуждаться с жильцами (опять же возникает вопрос с
кем коммуницировать жильцам, если связующее звено председатель, а найти
его не представлятся возможным).
- механизм влияния жильцов на состав и структуру услуг оказываемых ЖУ
Ренессанс - будет предложено ЖУ на собрании.
- Как оказалось единоразовый платёж 100 грн. которй приходит в кватанции это не только за ворота, а и за благоустройство двора (по словам ЖУ).
Вопросы к председателю ОСМД (остались все без ответа по причине
отсутствия онного):
1. Нарушения при создании ОСМД
2. Устав ОСМД
3. Вступление жильцов в ОСМД
4. Протоколы собраний ОСМД
5. Бухгалтерскую отчетность
6. Контакты председателя
7. Приёмные дни председателя (согласно закона)
7. Отчётность ОСМД перед жильцами
8. Договор между ОСМД и ЖУ Ренессанс (ознакомить жильцов)
9. Вопрос создания электронного информационного ресурса нашего дома.
(для начала наипростейшего на бесплатных ресурсах).
В ходе диалога возникали сопутствующие вопросы, которые представители
Ренесанса записывали.
Просьба к Ренсансу переслать их в личку с указанием сроков выполнения и ответственных за решение того или иного вопроса.
Как уже было написано выше, была предоставлена калькуляция услуг. Она
выложена здесь. Ув. жильцы прошу не полениться и пересчитать ее, используя данные
своих (знакомых) ОСМД в сравнении с калькуляцией Ренесанса и сделать собственные выводы по поводу адекватности цен.
«Специалисты» разницу тарифов могут апеллировать разными тех.возможностями котельной, лифта, насосов подкачки воды и т.д. Допускаю, и сразу прошу предоставить цифры для сравнения если таковые имеются.
Хочется заметить, что конкуренцию никто не отменял и тендер на оказание услуг тоже.
Также следует заметить, что эффект масштаба тоже присутствует: для ОСМД будет один электрик на дом, для ЖЭУ – тот-же электрик, но на два-три дома. А зарплата одна и
та же. Учитывая, что «наша» управляющая компания имеет на обслуживании более 100 домов и два бизнес центра – эффект масштаба очень даже уместен, но почему-то в тарифах ЖУ не заметен.
Уважаемые собственники квартир и помещений по ул. Разумовского 10/
12 – выбор есть и он за нами.
Следующая встреча, на которой возможно будет присутствовать председатель ОСМД (по обещанию Ренессанса), назначена на 16.01.2012….
В случае отсутвтвия думаю прийдётся подавать его в розыск от имени жильцов, а также рассматривать вопрос о легитимности ОСМД.
Давайте не будем равнодушными, это наш общий дом и нам в нём жить.
С уважением инициативная группа.
Ура, дождались!!!
А почему ответы в личку? Думаете остальным жильцам это знать не хочется? Давайте уже открыто, а?
А где лежит калькуляция? Та "филькина грамота", которую раздавали консьержи, не подходит под это описание
Все таки встреча прошла, как по мне, без результата. Нечего не изменилось, нечего не предъявили, нечего не показали.
Предлагаю сразу переходить к пункту про рассмотрение законности образования ОСМД. Кляуз накатаем по конторам, пусть рассматривают
Что с лифтом в 3й секции? Когда будет работать???
В качестве предложений по благоустройству дома, предлагаю:
1. Развалины во дворе напротив дома озеленить вьющимися неприхотливыми растениями в подвешенных горшках или клумбах!!!
2. А в лифтах установить камеры наблюдения хоть самые примитивные за 1000 гривен что бы видеть кто их ломает!!!
3. На пассажирские лифты сделать магнитные ключи как в чудо-городе, и выдать их тем кто живет на постоянной основе и заключил договор с ЖУ Ренессанс!!! Даже если за дополнительную небольшую плату!!!
Отдельное спасибо ЖУ Ренессанс за ремонт плитки и елку в парадной) Мелочь а приятно)) Главное продолжать в том же духе)
Спасибо за исчерпывающую информацию!
Рад, что с инициативной группой все в порядке, все живы и здоровы.
Констатируем: председателя по прежнему нет, как и на что расходуются деньги не понятно.
Моим знакомым в аналогичной ситуации при реорганизации фиктивного ОСМД, при трудном расставании с ЖЭУ , помогал опытный юрист (в вопросах ЖКХ и ОСМД), причем бесплатно для жильцов (работает за гранты какой то европейской организации). Думаю что если мы назначим встречу и пригласим его к нам, то мы получим гораздо больше правильных ответов, чем от председателя и "Ренессанса" вместе взятых. Кто за?Ура, дождались!!!
А почему ответы в личку? Думаете остальным жильцам это знать не хочется? Давайте уже открыто, а?
А где лежит калькуляция? Та "филькина грамота", которую раздавали консьержи, не подходит под это описание
Все таки встреча прошла, как по мне, без результата. Нечего не изменилось, нечего не предъявили, нечего не показали.
Предлагаю сразу переходить к пункту про рассмотрение законности образования ОСМД. Кляуз накатаем по конторам, пусть рассматривают
Последний раз редактировалось Tesla; 28.12.2011 в 16:08.
Это сканы тех документов которые нам предоставил ЖУ Ренессанс
Еще немного полезной информации http://odessa-life.od.ua/article/1920-kak-zhilcam-upravlyat-zhsk-i-osmd
Последний раз редактировалось Tesla; 28.12.2011 в 16:34.
+1 за
Ни печати, ни реквизитов организации на расшифровках.
Сведущие граждане подскажите, а вот указанный расход воды в кол-ве 412 кубометров, это что? Это разовый объем воды использованный на заполнение системы? цикл вроде закрытый или не?
Интересные пункты:
* программное обеспечение - эксклюзивно для нас прикупили, что-то такое, что доселе никогда не использовали раньше?
* аренда помещения - кем у кого?
* услуги связи
а у сколько в ЖУРе трудится бухгалтеров и директоров?
а как определялась доля расходов на банковское обслуживание нашего дома в общем числе затрат ЖУРа
Согласен с фантомом - экономии от масштаба не заметно.
Последний раз редактировалось Joytleman; 28.12.2011 в 19:18.
Уважаемые форумчане! Я не понимаю одного кто такой председатель ОСМД. Я собственник и я его не выбирал и не принимал участие в выборах. Вопрос когда были выборы председателя ОСМД, который получил право подписывать договор с Ренессансом
Это фантомас...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки