Показать скрытый текст вам инспектор разъясняет политику партии
? Як фізична особа – власник нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує земельний податок?
Статтею 270 Податкового кодексу визначено, що об'єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), що перебувають у власності. Згідно з п. 287.8 ст. 287 цього Кодексу власник нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Відповідно до п. 286.5 ст. 286 Податкового кодексу у разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця, в якому у нового власника виникло право власності.
У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року орган державної податкової служби надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
Згідно з п. 286.6 ст. 286 Податкового кодексу за земельну ділянку, на якій розташовано будівлю, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:
• у рівних частинах – якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
• пропорційно належній частці кожної особи – якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;
• пропорційно належній частці кожної особи – якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності й поділена в натурі.
За земельну ділянку, на якій розташовано будівлю, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.
Отже, власник нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
Олександр Ревчук Заступник директора Департаменту оподаткування
фізичних осіб ДПС України – начальник Управління
податкового контролю фізичних осіб
Руслан Бурлака Головний державний податковий ревізор-інспектор відділу
адміністрування майнових податків Управління майнових
податків та моніторингу з питань оподаткування фізичних осіб
+
письмо ГНАУ от 11.05.2011 г. N 4773/К/17-0314
Но там есть несколько НО.
Во-первых, как вы правильно поняли что если вы на едином налоге и сдаете в аренду, то считается что вы используете (если есть вид деятельности в свидоцтве единщика) это в своей хоздеятельности (но ГНАУ с этим не согласна).
Во-вторых, этому мешает п. 286.1
В-третьих, фраза "з дати державної реєстрації..." что означает?! Еще понятно, когда ты зарегил право на квартиру/офис в 2011г. - времени действия НКУ, а если получил это право раньше - то вообще не платишь?!
...
выбрать нужное:
накопил информацию о них - регистрируй
хранишь или используешь информацию о них - регистрируй ...
Тема: 
СПД (физлицо) (*)
Ответить с цитированием
Сообщение от auditor_ya
) На том, якобы, основании, что СПДшник обязан вести учет не только доходов, а и расходов тоже. Вот как сейчас ситуация с этим делом обстоит, кто-нибудь подскажет? И еще. Посредническая деятельность реабилитирована, прально я понимаю? На семинаре сегодня много слов было на тему обязательной и добровольной регистрации плательщиком НДС. Каким образом это увязывается с 3й группой? Спасибо!
Социальные закладки