ЖК Армейский

[NatalP]

В 1-к корпусе, со стороны Говорова, где-то на 12 или 13 этаже в 1-й секции, кто-то полностью демонтировал фасадное остекление эркера и нет внутренних окон в комнатах. Интересно, это владельцы квартиры такое отмочили или ММ по своей инициативе? Ведь фасадное остекление нельзя самим менять.

Может быть, этот человек купил квартиру еще на уровне котлована, когда лоджии считали с коэффициентом 0,5. Потом их остеклили и стали требовать доплату с учетом коофициента 1. Если человек не подписал доп. соглашение по остеклению, а в наших договорах об остеклении ничего нет, то демонтировав остекление, не нужно ничего доплачивать. А это где-то 7 тыс. у.е. Это мои догадки. Но то, что многих так лоханули - это факт. За такие деньги можно было купить другую квартиру с доп. комнатой в другом доме. К тому же качество этого остекления таких денег не стоит. Может, я не права?

[kostia_m]

Купили землю, но не под троллейбусным депо, а по Говорова/Зоопарковой, где старые двухэтажки стоят. Ответ на вопрос, на какие деньги людей расселяли , здесь всем ясен. и, если бы не кризис, стройки шли бы одна за другой с небольшим перерывчиком. Но этот задел на будущее подкосил "Армейский", строить его стало не на что.

А может Лейбович домой холодильник новый купил, вот деньги для Армейского и ушли? ;-)

[AirMax]

Может быть, этот человек купил квартиру еще на уровне котлована, когда лоджии считали с коэффициентом 0,5. Потом их остеклили и стали требовать доплату с учетом коофициента 1. Если человек не подписал доп. соглашение по остеклению, а в наших договорах об остеклении ничего нет, то демонтировав остекление, не нужно ничего доплачивать. А это где-то 7 тыс. у.е. Это мои догадки. Но то, что многих так лоханули - это факт. За такие деньги можно было купить другую квартиру с доп. комнатой в другом доме. К тому же качество этого остекления таких денег не стоит. Может, я не права?

В отношении конкретно этой лоджии - не правы. Это полукруглая лоджия на 12 этаже. Она должна была стеклиться по любому из проектов. Единственное что поменялось: из фасадного остекление превратилось в обычное.

[Турболей]

Купили землю, но не под троллейбусным депо, а по Говорова/Зоопарковой, где старые двухэтажки стоят. Ответ на вопрос, на какие деньги людей расселяли , здесь всем ясен. и, если бы не кризис, стройки шли бы одна за другой с небольшим перерывчиком. Но этот задел на будущее подкосил "Армейский", строить его стало не на что.

Каждый думает в бизнесе о завтрашнем дне, но иногда обстоятельства вмешиваются и расчет перестает быть верным.

[relax_1256]

В отношении конкретно этой лоджии - не правы. Это полукруглая лоджия на 12 этаже. Она должна была стеклиться по любому из проектов. Единственное что поменялось: из фасадного остекление превратилось в обычное.

Вот тут я с вами не согласна, мы когда брали, видели проект в котором лоджии не стеклились, и санузла еще два было, но спорить об этом смысла нет.
Всех поставили перед фактом.

[relax_1256]

Сегодня разговаривала с девушкой из отдела продаж ММ, интересовалась проектом отопления.
Попутно задала вопрос про "когда же наконец". Ответ следующий, дома будут сдавать поотдельности, 1-й в начале года, 2-й в конце лета.
Понятное дело, что в отделе продаж другого и не могли сказать. Так что есть предложение про 2013 год пока не вспоминать.

[кассандра30]

Девушка с отдела продаж уже не знает что ей нести, что бы от нее "отчепились"

[Odnababka]

Сегодня разговаривала с девушкой из отдела продаж ММ, интересовалась проектом отопления.
Попутно задала вопрос про "когда же наконец". Ответ следующий, дома будут сдавать поотдельности, 1-й в начале года, 2-й в конце лета.
Понятное дело, что в отделе продаж другого и не могли сказать. Так что есть предложение про 2013 год пока не вспоминать.

Вспомним в 2013.

[AirMax]

Вот тут я с вами не согласна, мы когда брали, видели проект в котором лоджии не стеклились, и санузла еще два было, но спорить об этом смысла нет.
Всех поставили перед фактом.

Спорить действительно смысла уже нет, но с мая 2006 года проект уже предусматривал остекление полукруглых лоджий и, действительно, два санузла.

[NatalP]

Спорить действительно смысла уже нет, но с мая 2006 года проект уже предусматривал остекление полукруглых лоджий и, действительно, два санузла.

У меня в кампе есть их первый проект. Там лоджии полукруглые. которые сейчас с панорамным остеклением - со звездочкой и площадью 1/2. И площадь квартир там как раз указана та, которую продавали изначально. Потом ММ сделали якобы новый проект, где лоджии остеклялись. Приглашали инвесторов и просили подписать доп.соглашение, что мы согласны с "перепланировкой" и доплатой за вторую половину лоджии, т.к. после остекления площадь лоджии по ДБН уже равна 1 ( звездочки нет). Вы считаете- это не лохотрон? Остекление стоит намного дешевле той площади. Плюс к этому приглашали сделать проект отопления этой самой лоджии за наш же счет? Тогда почему берут оплату равнозначную стоимости квартиры? Лоджии не утеплены и не отапливаются.В итоге кв.м.этой лоджии будет стоить дороже кв.м. внутри квартиры.

[AirMax]

Да, площадь лоджий считали с коэффициентом 0,5. Но делалось это только в рекламных целях. Никаких доп. соглашений на перепланировку я не помню. Проект отопления требовали от всех, кто делал перепланировку - это не связано с остеклением лоджии. Я не защищаю ММ, но в самом деле - остекление лоджий это не проблема. Избежать таких проблем можно только не связываясь с несданным новостроем (а тем более с новостроем, на который в момент покупки даже документов всех нет).

[Руслан Г.]

сегодня заглянул на стройку - во дворе насыпаны кучи чернозема, сооружение (вероятно РП) уже выгнали.
вопрос к тем, кто рискнул и сделал ремонты в 1 корпусе - что вам рассказывают про отопление ?

[NatalP]

Да, площадь лоджий считали с коэффициентом 0,5. Но делалось это только в рекламных целях. Никаких доп. соглашений на перепланировку я не помню. Проект отопления требовали от всех, кто делал перепланировку - это не связано с остеклением лоджии. Я не защищаю ММ, но в самом деле - остекление лоджий это не проблема. Избежать таких проблем можно только не связываясь с несданным новостроем (а тем более с новостроем, на который в момент покупки даже документов всех нет).

Вы явно не в теме. Пишете бред.

[tomma]

Новая хохмочка !!!!!! AirMax не в теме !!!!

[AirMax]

Вы явно не в теме. Пишете бред.

Вот и поговорили...

[AndrewSh]

Вы явно не в теме. Пишете бред.

Зачем переходить к оскорблениям? Все попали одинаково. Нам допсоглашений никто не предлагал подписывать, поставили перед фактом. Единственная поблажка - обещание доплату взять по докризисному курсу...

То AirMax: Вы насчет мая 2006-го ошибаетесь, мы влазили в октябре и планировка была еще старая, с двумя санузлами и без выкрутасов с лоджиями. Об изменениях узнали уже когда коробка была выгнана. Тогда же в срочном порядке думали над перепланировкой...

[AirMax]

Зачем переходить к оскорблениям? Все попали одинаково. Нам допсоглашений никто не предлагал подписывать, поставили перед фактом. Единственная поблажка - обещание доплату взять по докризисному курсу...

То AirMax: Вы насчет мая 2006-го ошибаетесь, мы влазили в октябре и планировка была еще старая, с двумя санузлами и без выкрутасов с лоджиями. Об изменениях узнали уже когда коробка была выгнана. Тогда же в срочном порядке думали над перепланировкой...

Уважаемые друзья по несчастью, ну где вы видите на планировке в своем договоре остеклена лоджия или нет? Остекление видно на эскизном проекте комплекса, который с 2006 года пару раз менялся. Я точно не помню, как выглядел изначальный проект, но там явно не могло быть незастекленных полукруглых лоджий - это ведь "изюминка" всего проекта. По крайней мере я никогда не сомневался, что их застеклят. Вопрос был только в том, как застеклят: панорамным остеклением или обычным. Изначально, если не ошибаюсь, панорамное остекление должно было спускаться вплоть до офисных этажей. Потом решили, что до 5-го. Потом, посчитали, сколько это будет стоить и решили сделать то недоразумение, которое мы сегодня имеем. Но никогда полукруглые лоджии не планировались неостекленными.

[zakonnik]

[QUOTE=AndrewSh;24679524]Зачем переходить к оскорблениям? Все попали одинаково. Нам допсоглашений никто не предлагал подписывать, поставили перед фактом. Единственная поблажка - обещание доплату взять по докризисному курсу...

Я покупала в мае 2008 г., полукруглая лоджия уже входила в общую площадь квартиры по цене , соответственно, как квадратный метр жилой площади. За эти деньги можно было купить хорошую машину. В итоге - лоджия без отопления и с остеклением сомнительного качества.

[кассандра30]

Таки да в изначальном проекте не было не застекленных полукруглых лоджий и панорамное остекление должно было спускаться до нижних этажей,но как всегда на Нас сэкономить решили.

[AndrewSh]

Уважаемые друзья по несчастью, ну где вы видите на планировке в своем договоре остеклена лоджия или нет?

Можно по коэффициенту определить. У нас изначально был 0.5 Нужно глянуть в старые нормы, что считали с таким коэффициентом. Вечером гляну в договор, восстановлю в памяти нюансы, но панорамное мне вообще не вспоминается изначально, оно потом появилось в чертежах...