Вопрос к юристу (или нотариусу)

[хитрый жук]

мы сейчас подали документы на переприватизацию.Когда мы получали гос акт-он был без кадастрового номера(на тот момент это было законно).Потом наши чиновники ввели в приватизацию обязательное присвоение кадастрового номера.Теперь наша приватизация считается не действительной.Поэтому пришлось переделывать.Т.к. документы сданы и запущен процесс перерегистрации,то на данный момент мы не имеем права продавать.Это только после получения документов.
так ли это? или как-то можно продать дом?
и сколько по времени длится эта переприватизация.? спасибо

[amorami]

да, этот процент это платеж покупателя, "госпошлина" - как договоритесь (обычно грузят покупателя). При дарении все (почти все) платит Покупатель: 15 (17)% от стоимости дара (я так понимаю что вряд ли Вы с ним родственники), 1 % "госпошлина" - как договоритесь. При дарении не нужна оценка.

Плохо знаете законы . Не 15( 17 )% , а 5% от стоимости дара , до 1 апреля следующего года нужно оплтить в налоговую+ 1 % госпошлины . у нотариуса

[templar]

Плохо знаете законы . Не 15( 17 )% , а 5% от стоимости дара , до 1 апреля следующего года нужно оплтить в налоговую+ 1 % госпошлины . у нотариуса

видимо он их знает лучше вас так как речь идет об участии нерезидента

[anastasya07]

видимо он их знает лучше вас так как речь идет об участии нерезидента

Я так понимаю, что речь идет обо мне, но я как раз резидент...

[скоринка]

Добрый вечер.Бабушка хочет написать завещание на землю(земельный пай) на дочку а все остальное на внучку нотариус говорит что нужно указывать конкретно что(все остальное писать нельзя) .Так ли это

[Штуша-Кутуша]

Добрый вечер.Бабушка хочет написать завещание на землю(земельный пай) на дочку а все остальное на внучку нотариус говорит что нужно указывать конкретно что(все остальное писать нельзя) .Так ли это

...
Звісно можна, бо це воля заповідача!

Все що з вуст нотаріуса звучить як НЕМОЖНА, повинно бути підкріплено відповідною нормою закону,
та у випадку вимоги особи, в адрес якої прозвучало це неможна, ще й викладене у вигляді постанови
про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Не бачу жодних проблем.

[скоринка]

Дякую за відповідь.Тобто можна в заповіті написати землю(за держактом) на дочку а все інше що мені належить чи буде належати в майбутньому на онучку.Так як не люблю прирікатися з людьми як мені коректніше зробити якщо відказують в такому написанні заповіту

[мыслитель]

Все що з вуст нотаріуса звучить як НЕМОЖНА, повинно бути підкріплено відповідною нормою закону,
та у випадку вимоги особи, в адрес якої прозвучало це неможна, ще й викладене у вигляді постанови
про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Не бачу жодних проблем.

Штуш, твои коллеги, как черт ладана боятся выносить постановления об отказе, по хамски направляя в суд. начальница управления нотариата меня уже в лицо знает, разбирая жалобы на нотариусов, которые и не делают то, что положено, и отказ письменный не дают.
свежак: умер отец, мама и сын проживали с ним. сын совершеннолетний, но молодой, находился под влиянием мамы. мама пошла к нотариусу (4я гос), "забыла" указать, что еще есть и сын, оформила все на себя. нотариус же "забыла" попросить справку о прописке, и "не увидела" сына. щас мама выгоняет сына из квартиры. по моему совету, сын пошел к нотариусу, принес справку о прописке, из которой видно, что он проживал с умершим отцом, подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. нотариус выдала ему вытяг из реестра наследственных дел, и .... все! я ему сказал, что бы попросил ее, что б выдала письменный ответ о том, что свидетельство выдать невозможно, поскольку на все уже выдано маме (это основание для обращения в суд). нотариус - все, свободен! обращайтейсь в суд! ну вот написали жалобу в управление нотариата. логику нотариуса не пойму...

[Штуша-Кутуша]

Дякую за відповідь.Тобто можна в заповіті написати землю(за держактом) на дочку а все інше що мені належить чи буде належати в майбутньому на онучку.Так як не люблю прирікатися з людьми як мені коректніше зробити якщо відказують в такому написанні заповіту

МОЖНА!!!
Приходьте до нотаріуса з готовою фразою:
"...на випадок моєї смерті роблю таке розпорядження: земельну ділянку (чи що там у вас) (тут конкретизуйте яку саме ділянку – адреса, та ін.), заповідаю – ПІБ, 00.00.0000 року народження, а все моє інше майно, де б воно не було і з чого не складалось, і взагалі все те, що мені буде належати на день смерті і на що я за законом матиму право, заповідаю – ПІБ, 00.00.0000 року народження".

Штуш, твои коллеги, как черт ладана боятся выносить постановления об отказе, по хамски направляя в суд. начальница управления нотариата меня уже в лицо знает, разбирая жалобы на нотариусов, которые и не делают то, что положено, и отказ письменный не дают.
свежак: умер отец, мама и сын проживали с ним. сын совершеннолетний, но молодой, находился под влиянием мамы. мама пошла к нотариусу (4я гос), "забыла" указать, что еще есть и сын, оформила все на себя. нотариус же "забыла" попросить справку о прописке, и "не увидела" сына. щас мама выгоняет сына из квартиры. по моему совету, сын пошел к нотариусу, принес справку о прописке, из которой видно, что он проживал с умершим отцом, подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. нотариус выдала ему вытяг из реестра наследственных дел, и .... все! я ему сказал, что бы попросил ее, что б выдала письменный ответ о том, что свидетельство выдать невозможно, поскольку на все уже выдано маме (это основание для обращения в суд). нотариус - все, свободен! обращайтейсь в суд! ну вот написали жалобу в управление нотариата. логику нотариуса не пойму...

Може це у тебе карма якась? )))))

Такі випадки утримуюсь коментувати, адже по-перше, не бачу спадкової справи,
а зі слів звикла не вірити, а по-друге – професійна етика…

Постанова ситуацію не врятує, не марнуйте час, нехай син подає до суду за визнанням за ним права на 1/2 частку у спадщині, та головне - накладайте терміново арешт!

[мыслитель]

Може це у тебе карма якась? )))))

Такі випадки утримуюсь коментувати, адже по-перше, не бачу спадкової справи,
а зі слів звикла не вірити, а по-друге – професійна етика…

Постанова ситуацію не врятує, не марнуйте час, нехай син подає до суду за визнанням за ним права на 1/2 частку у спадщині, та головне - накладайте терміново арешт!

постанова Пленума ВСУ по наследственным делам 2008 года - признание права на наследство в судебном порядке возможно только при наличии постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, иначе в иске откажут. и практика как апелляционного, так и высшего специализированого (ранее Верховного) суда - ломают решения судов и пишут, что суд не установил причину невозможности выдачи свидетельства нотариусом. для подачи иска у нас нет никаких доказательств того, что свидетельства на все наследственное имущество выданы маме. если щас подать иск, то судья вернет иск в виду его необоснованности. всего то нужен письменный ответ, что все выдано на маму. но из вредности (в лучшем случае) нотариус такой ответ не дает. приходится тратить время на жалобы

[Штуша-Кутуша]

постанова Пленума ВСУ по наследственным делам 2008 года - признание права на наследство в судебном порядке возможно только при наличии постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, иначе в иске откажут. и практика как апелляционного, так и высшего специализированого (ранее Верховного) суда - ломают решения судов и пишут, что суд не установил причину невозможности выдачи свидетельства нотариусом. для подачи иска у нас нет никаких доказательств того, что свидетельства на все наследственное имущество выданы маме. если щас подать иск, то судья вернет иск в виду его необоснованности. всего то нужен письменный ответ, что все выдано на маму. но из вредности (в лучшем случае) нотариус такой ответ не дает. приходится тратить время на жалобы

Див. особисті.

[Odnababka]

Кто может подсказать. Сегодня обязательна экспертная оценка квартиры для проведения сделки или нет?

[Duke_Vito]

Кто может подсказать. Сегодня обязательна экспертная оценка квартиры для проведения сделки или нет?

если это сделка не дарение, то да, обязательна.

[Odnababka]

если это сделка не дарение, то да, обязательна.

Сегодня общалась с нотариусом, говорят, что большая половина пока не требует экспертной оценки (естественно, на то, что больше трех лет в собственности).

[Duke_Vito]

Сегодня общалась с нотариусом, говорят, что большая половина пока не требует экспертной оценки (естественно, на то, что больше трех лет в собственности).

Они это делают на свой страх и риск, это их право, в постанове КМУ четко не написано, что при "0" ставке нет необходимости требовать оценку.

[audit_n]

Они это делают на свой страх и риск, это их право, в постанове КМУ четко не написано, что при "0" ставке нет необходимости требовать оценку.

а посилання на відповідну статтю податкового котексу теж нема ?

[Турболей]

а посилання на відповідну статтю податкового котексу теж нема ?

Переведите.

[Nut]

Ув. юристы. Изв, но не нехожу тему, в которой можно задать вопрос.
Суть:
дом многоквартирный, центральное водоснабжение. Инспектор горводоканала пришла снимать показания счётчика хол.воды и предложила подписать договор с ... ЖЭК.
Оплату производим на счёт горводоканала.
Насколько это законно и с кого тогда вообще требовать нормального качества и хар- к воды, если воду подаёт горводоканал, а договор - с ЖЭКОМ (кот. только обслуживает внутридомовые сети)?

ИМХО - не подписывать такой договор, т.к не ЖЭК предоставляет воду.

[скоринка]

Уважаемые юристы.Если можно объясните если есть два(три)наследника по завещанию и один умирает можно ли1)отказываться наследникам живим в пользу наследников умершего наследника.2)в пользу конкретного наследника умершего наследника.Или это должно быть оговорено в завещании.Извините если непонятно.

[Штуша-Кутуша]

а посилання на відповідну статтю податкового котексу теж нема ?

Переведите.

Перекладати не буду, можу тільки додати:

ПКУ не регулює порядок вчинення нотаріальних дій.
Згідно ст. 1 ПКУ сфера застосування ПКУ: "Податковий кодекс України регулює відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів…"
Тепер див. п. 9.1.16. ПКУ – мито.
Виходить державні нотаріуси повинні вимагати оцінку у будь-якому разі,
а приватні, хіба лише для того, щоб не порушувати п. 33 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій нотаріусами України.