Будет ли дешеветь недвижимость?

[Galleon]

и опять квартиры по 20-50 тысч станут...

[мыслитель]

если кредиты прикроют (постанова нбу), то людей, котрые могут реально купить, станет меньше - значит спрос еще более снизится

продавцы будут бороться за покупателей и давать хорошую скидку

если кредиты прикроют, то это сильно ударит по тем, кто желает приобрести первое жилье. очень не справедливо и жестоко

[Сантьяга]

и опять квартиры по 20-50 тысч станут...

Это ж сколько можно будет их прикупить!!!
Потом дождаться очередного подъема - и продать!
И жить себе миллиардером припеваючи ничего не делая!

З.Ы. О! Так может поэтому народ душераздирающе ждет обвала цен на недвижимость?! Шобы спекульнуть от души!

[Capitan]

если кредиты прикроют, то это сильно ударит по тем, кто желает приобрести первое жилье. очень не справедливо и жестоко

В первую очередь это ударит по банковской системе.

[kelvin]

если кредиты прикроют, то это сильно ударит по тем, кто желает приобрести первое жилье. очень не справедливо и жестоко

А вгонять людей в долги на 20-30 лет не жестоко?

[andrew]

А вгонять людей в долги на 20-30 лет не жестоко?

Дык сами идут - еще и взятки дают...... Еще и поручители подписываются....

[Galleon]

Это ж сколько можно будет их прикупить!!!
Потом дождаться очередного подъема - и продать!
И жить себе миллиардером припеваючи ничего не делая!

5 лет назад так оно все и стоило жалко что тогда не смогли ещё одну квартирку купить

[мыслитель]

А вгонять людей в долги на 20-30 лет не жестоко?

человек сам расчитывает, может он платить ежемесячно банку или нет. а если закрыть кредиты, то проблема нерешаемая

[Galleon]

человек сам расчитывает, может он платить ежемесячно банку или нет. а если закрыть кредиты, то проблема нерешаемая

проблема решаема, но не с такими ценами на жильё.. у нас вапще они теперь какие-то астрономические...

[MachuPikchu]

если кредиты прикроют, то это сильно ударит по тем, кто желает приобрести первое жилье. очень не справедливо и жестоко

А что в нашей стране справедливо и мягко? На самом деле речь идёт лишь о том, чтобы банки более тщательно подходили к отбору заёмщиков, ни о каком прекращении кредитов речь не идёт. С другой стороны, уменьшив долю ипотечных кредитов банки будут вынуждены (для сохранения прибыльности) кредитовать реальный сектор экономики, чего и добивается НБУ.

[мыслитель]

проблема решаема, но не с такими ценами на жильё.. у нас вапще они теперь какие-то астрономические...

как решаема? весь мир нормально живет в кредит. копить 20 лет и вселяться под старость? сравни соотношение зарплат и цен на квартиры. хорошо тем, кому есть что продать

[MachuPikchu]

Египет тебя заждался?
Узнай сколько стОит литр бензина в Европе...

Цена бензина


Компания GTZ опубликовала сравнительные цены на автомобильное топливо в 171 стране мира. Наиболее дешевый бензин можно купить в Туркменистане, самый дорогой - в Эритрее. Эритрейский бензин дороже туркменского в 95 раз.
В 14-ти государствах розничная цена бензина ниже мировой цены на нефть (сравнение производилось по состоянию на ноябрь 2006 года, тогда литр сырой нефти стоил $0.38). Это достигается за счет значительных государственных субсидий. Здесь вне конкуренции Туркменистан (2 американских цента за 1 литр), Венесуэла (3 цента), Иран (9 центов), Ливия (13 центов) и Саудовская Аравия (16 центов). Крайне низка стоимость бензина также в Катаре, Бахрейне, Кувейте, Египте, Йемене, Омане, Алжире, Брунее и Объединенных Арабских Эмиратах.
Вторая группа государств (10 стран) также дотирует бензин, однако в меньшем объеме. В нее входит Азербайджан (46 центов за литр), а также Тринидад и Тобаго (43 цента), Эквадор, Ангола, Нигерия, Малайзия, Боливия, Индонезия, Сирия и Аргентина (62 цента).
Подавляющее большинство стран, наоборот, облагает налогами бензин, продаваемый розничным покупателям. В США бензин стоит 63 цента, в Кыргызстане - 64, в Китае - 69, в Казахстане - 70, в Северной Корее - 71 (в соседней Южной Корее - 165), в России - 77, в Беларуси - 79, в Таджикистане - 80, в Украине - 81, в Канаде - 85, в Узбекистане - 85, в Грузии - 86, в Австралии - 93, в Армении - 96, в Молдове - 97, в Пакистане - 101, в Литве - 108, в Японии - 109, в Испании - 115, в Латвии - 120, в Эстонии - 123, в Бразилии и Румынии - 126.
В 29-ти государствах и территориях цена бензина включает крайне высокие налоги...
....Самый дорогой бензин мира продается в Эритрее (190 центов), Турции (188) и Исландии (186)....
http://gau.com.ua/ua_c01_golovna_cena_benzina.html

[мыслитель]

А что в нашей стране справедливо и мягко? На самом деле речь идёт лишь о том, чтобы банки более тщательно подходили к отбору заёмщиков, ни о каком прекращении кредитов речь не идёт. С другой стороны, уменьшив долю ипотечных кредитов банки будут вынуждены (для сохранения прибыльности) кредитовать реальный сектор экономики, чего и добивается НБУ.

да, это называется вежливый отказ. потребовать справки от всех женщин, что ты на них не женат, и отказать на этом основании в кредите. а для банка кредитование экономики более рисковано, нежели кредитование жилья. ну и главное. что то НБУ в период роста цен на недвижимость особо не заморачивалось соотношением активов и пассивов. и только когда инвестиционная привлекательность кредитования стала падать, НБУ говорит банкам - да пошлите вы этих нищих! давайте лучше экономику кредитовать

[MachuPikchu]

да, это называется вежливый отказ. потребовать справки от всех женщин, что ты на них не женат, и отказать на этом основании в кредите. а для банка кредитование экономики более рисковано, нежели кредитование жилья. ну и главное. что то НБУ в период роста цен на недвижимость особо не заморачивалось соотношением активов и пассивов. и только когда инвестиционная привлекательность кредитования стала падать, НБУ говорит банкам - да пошлите вы этих нищих! давайте лучше экономику кредитовать

Кто ж режет кур с золотыми яйцами? Пока ничто беды не предвещало, НБУ никого не трогал. А сейчас видя много миллиардные убытки западных банков, связанных с ипотекой, НБУ озабочен чтоб у нас подобного не случилось. Порошенко сказал - банки не жилконтора, жильем никого не обязаны обеспечивать... А если банки не будут кредитовать экономику -какая польза от них государству?

[мыслитель]

Кто ж режет кур с золотыми яйцами? Пока ничто беды не предвещало, НБУ никого не трогал. А сейчас видя много миллиардные убытки западных банков, связанных с ипотекой, НБУ озабочен чтоб у нас подобного не случилось. Порошенко сказал - банки не жилконтора, жильем никого не обязаны обеспечивать... А если банки не будут кредитовать экономику -какая польза от них государству?

т. е. банк это такая от закрытая бизнес структура, которая только для крупного бизнеса! а вы прохолите, по пятницам не подаем!
у нас шарахаются из крайности в крайность. кредитование жилья на приемлемых условиях - норма для государства. и ипотечный кризис Европы совсем не коснулся, как давали под 3% на 30 лет, так и дают.
Порошенко конечно умный, но как то не во время вспоминает о роли банков, и немного извращенно

[MachuPikchu]

т. е. банк это такая от закрытая бизнес структура, которая только для крупного бизнеса! а вы прохолите, по пятницам не подаем!
у нас шарахаются из крайности в крайность. кредитование жилья на приемлемых условиях - норма для государства. и ипотечный кризис Европы совсем не коснулся, как давали под 3% на 30 лет, так и дают.
Порошенко конечно умный, но как то не во время вспоминает о роли банков, и немного извращенно

Ну почему только для крупного бизнеса? Все кредиты остаются, только такого что у тебя зарплата белым 500 грн, а выплата ежемесячная 1000 $ уже не будет. Раньше банки "принимали во внимание" доходы, которые заёмщик не мог подтвердить, сейчас не будут этого делать. В Европе, небось никто не даст кредит хоть под 3, хоть под 1 % если выплата больше 50 % дохода в месяц.

[kelvin]

как решаема?

Ужесточаются требования к кредиторам - уменьшается спрос - понижаются цены.

весь мир нормально живет в кредит.

Это не аргумент.
Что бывает когда большие кредиты дают неплатежеспособным людям мы сейчас как раз можем наблюдать.
"Весь мир" также живет и в арендованных квартирах.
Чем не вариант?

копить 20 лет и вселяться под старость? сравни соотношение зарплат и цен на квартиры. хорошо тем, кому есть что продать

Во первых далеко не 20 лет, во вторых цены вздуты во многом благодаря ипотеке, в третьих я вообще не считаю что все непременно должны быть в состоянии купить себе недвижимость.

[andrew]

Кстати я тут задачку не могу решить:
если в январе агенство не продало ни одной квартиры, а в феврале была одна сделка. Так вот вопрос - во сколько раз выросли продажи за февраль ?

ПС. Если январь 1 а февраль-2 - тогда ясно - двукратное увеличение продаж.

[Mik2]

В первую очередь это ударит по банковской системе.

врядли, ведь они могут кредитовать автотранспорт, бизнес, потребительское кредитование

[napTu3aH]

В первую очередь это ударит по банковской системе.

неликвиды по ней ударят еще больше.