Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Ники]

.. но хозяева говорят что они их погасят за аванс, который мы им дадим

Лучше пусть принесут бумажки с синими печатями о наличии долгов.А Вы сами заплатите

А вот с выпиской деток .......не всё так просто

[Duke_Vito]

как все точно узнать у кого и где, выписались ли там все и заплатили ли они долги, а то сегодня мы уже её за авансировали......

опрометчивый шаг, узнать прописанных на момент сделки Вы сможете посмотрев форму № 1, ее принесут на сделку, вопрос в том как выпишут детей, если сделают это неправильно, то можно "нарваться" на оч. неприятный судебный процесс. Всю информацию можно узнать у паспортистки по месту жительства, если человек нормальный, то за благодарность, расскажет что к чему.

[Vasilisa_]

как все точно узнать у кого и где, выписались ли там все и заплатили ли они долги, а то сегодня мы уже её за авансировали......

Мы зашли в банк (к примеру,Приват),назвали адрес и фамилию хозяйки квартиры и нам сказали какой там долг

[Скрытик]

обмануть могут, выписать детей правильно, достаточно сложно, поэтому это еще одно "тонкое место", и в результате более серьезное нежели вероятность потерять аванс.

На днях узнавали на счет выписки. Кума хочет купить квартиру, свою комунну продает. Есть покупатель. Думали провести сделку в 1 день, нужно разрешение попечительского совета (в комунне прописана дочь кумы). Раньше стоило 300-400 долларов, вчера загилили 3К баксов...

[audit_n]

Мы зашли в банк (к примеру,Приват),назвали адрес и фамилию хозяйки квартиры и нам сказали какой там долг

це тільки квартплата. газ, електрика та вода можуть виявитись зовсім іншими .

[alinaz8]

Мы зашли в банк (к примеру,Приват),назвали адрес и фамилию хозяйки квартиры и нам сказали какой там долг

можно проще)) заходите на сайт https://www.gerc.ua/ там добавляете квартиру по адресу и выскакивают все долги....

[alinaz8]

как все точно узнать у кого и где, выписались ли там все и заплатили ли они долги, а то сегодня мы уже её за авансировали......

я ходила с хозяйкой в жэк и там смотрела сама карточку, так как хотела посмотреть кто был прописан раньше...а вдруг там был прописан ребенок и его выписали в никуда...да мало ли что...ну а если честно сказать хотела словить хозяйку на вранье...но все в карточке было так как она сказала...

[alinaz8]

це тільки квартплата. газ, електрика та вода мочуть виявитись зовсім іншими .

электрику в энергосбыте по адресу сразу скажут...вода и газ, если нет счетчиков в герце все видно...а если есть счетчики, то выхода нет...нужно смотреть показания в квартире...

[Blondinka]

но там еще просят лицевой счет, где его взять?

да-да! и мне надо ( подскажите кто живет в Бочарова 35, какие у вас первые 4 цифры лицевого счета СДПТ? с меня +++

[Vasilisa_]

це тільки квартплата. газ, електрика та вода мочуть виявитись зовсім іншими .

Герц-это не только квартплата.

[Шаловливая]

Герц-это не только квартплата.

В Герце есть все, за исключением электроэнергии. Правда это при условии, если дом не находится в ОСМД и просто не указан в Герце.

[alinaz8]

но там еще просят лицевой счет, где его взять?

ай...точно((( там нужен лицевой счет...а его можно увидеть именно на той же квитанции герца...мне хозяйка квартиры дала квитанцию герца старую ия так нашла в инете ее долги...тогда действительно остается в приватбанк зайти...они без проблем по той же информации герц выдадут вам все долги...можно сказать. что хочу заплатить. а потом вам типа денег не хватит)))

[Vasilisa_]

ай...точно((( там нужен лицевой счет...а его можно увидеть именно на той же квитанции герца...мне хозяйка квартиры дала квитанцию герца старую ия так нашла в инете ее долги...тогда действительно остается в приватбанк зайти...они без проблем по той же информации герц выдадут вам все долги...можно сказать. что хочу заплатить. а потом вам типа денег не хватит)))

Та просто подойти в банк,назвать адрес и фамилию хозяйки квартиры. Вам распечатку дадут,а там и лицевой счет)

[Vasilisa_]

Скажите,домовая книга хранится у хозяйки квартиры?

[JOYFUL]

Ребята,спасибо большое всем,кто откликнулся по-поводу вопроса о РА ТВ Дом!Договор читала,завтра отдам своим юристам,может, они найдут "подводные" камни.Странно одно-столько лет на рынке и никто толком конкретного не может сказать,личным опытом не порадовал..Что ж,подождёмс пока.

[Duke_Vito]

Скажите,домовая книга хранится у хозяйки квартиры?

домовых книг в квартирах не бывает, только в индивидуальных домах.

[Dirty Harry]

Скажите,домовая книга хранится у хозяйки квартиры?

да, у владельца. только дома, а не квартиры

[Vasilisa_]

да, у владельца. только дома, а не квартиры

О как...
А как на нее взглянуть можно?
Я так понимаю,там указано кто и когда прописывался в квартире? Или что-то еще?

[Dirty Harry]

О как...
А как на нее взглянуть можно?
Я так понимаю,там указано кто и когда прописывался в квартире? Или что-то еще?

попросите у хозяина дома, других вариантов нет.
в ней указано, кто был прописан в доме за все время его существования начиная с постройки (у меня первая запись в книге значится 1911 годом). + когда выписался. Там еще указываются есть записи проверяющих, но они интереса не представляют

[Vasilisa_]

попросите у хозяина дома, других вариантов нет.
в ней указано, кто был прописан в доме за все время его существования начиная с постройки (у меня первая запись в книге значится 1911 годом). + когда выписался. Там еще указываются есть записи проверяющих, но они интереса не представляют

Получается,домовую книгу нужно просить у застройщика?