ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[stronggold]

Здесь вся собака и зарыта, что он директор и учредитель добробута, у него соответственно и интерес есть чтоб побольше инвесторов в кооператив затянуть и бобла потом срубить на строительство для своей фирмы. Хотя он изначально был с прогрессом, Прогресс-риелт заказчик а добробут застройщик, так что думайте!!!

С каких это чудес Прогресс-риелт заказчиком стал а добробут застройщиком вы помоему чето напутали))

[pv_tkach]

У меня договор подписан с прогрсс-риелт

[stronggold]

ну у всех примерно так, но эти фирмы просто продавали , заказчик добробут, застройщик помоему пп будивельник пусть меня поправят если я не прав)

[_A_l_]

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А
від 1 серпня 2005 р. N 668
Київ

Про затвердження Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві
***
3. У цих Загальних умовах терміни вживаються у такому значенні:

- замовник - сторона договору підряду, яка за власним рішенням або дорученням інвестора розміщує замовлення на виконання робіт (будівництво об'єкта), приймає закінчені роботи (об'єкт будівництва) та оплачує їх;

- підрядник - сторона договору підряду, яка виконує та передає замовнику закінчені роботи (об'єкт будівництва), передбачені договором підряду;
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=668-2005-%EF .

Сообщение от _A_l_
2. Ответственный за достройку домов - Замовник = Товариство з обмеженою відповідальністю „Добробут”.
"Між Товариством з обмеженою відповідальністю „Добробут” та Товариством з обмеженою відповідальністю “Прогресбуд” 25.03.05 був укладений генеральний контракт № КГ-25/03/05 на будівництво під ключ багатофункціонального громадсько-житлового-готельного комплексу „Південний”. Будівництво багатофункціонального громадсько-житлового-готельного комплексу „Південний” передбачено здійснити у дві черги."


Часто спрашивают, кто такой "застройщик"?
Применительно к ЗБ и в соответствии с http://reyestr.court.gov.ua/Review/10792861 "Забудовник = ТОВ „Прогресбуд”. Действующее законодательство не содержит четких критериев, разграничивающих понятия "Заказчик" и "Застройщик" вследствие низкой компетенции депутатского корпуса. Поэтому в профессиональной деятельности стараются избегать употребления термина "Застройщик".

Ежели никто не читает, так, может быть и не писать?
Как же такое в етой удивительной стране возможно, что индивид инвестирует в стройку 100 тыс. личных баксов и не знает, кто Заказчик, а кто Подрядчик?

[T1m]

Ежели никто не читает, так, может быть и не писать?
Как же такое в етой удивительной стране возможно, что индивид инвестирует в стройку 100 тыс. личных баксов и не знает, кто Заказчик, а кто Подрядчик?

на данный момент подрядчиком является ПП "Строитель"... раньше действительно был ТОВ "Прогресбуд"... информация не 100%, т.к. она предоставлена Селезневым (Балаян вообще говорил что все договора с подрядчиками разорваны)

Уважаемый _A_l_ , кооператив кооперативом, но Балаян еще и директор фирмы застройщика ЗБ (ТОВ « Добробут») и имеет, насколько я знаю, как учредитель, 51 % уставного фонда, который ему перешел за красивые глаза (что сейчас вроде бы оспаривается ПСом) ))). А кредит планировали повесить не на кооператив, а на ТОВ «Добробут». Но это в принципе ничего не меняет, ч.3 до 12 лет с конфискацией светит по любому.

Балаян не является учредителем Добробута, но уставной капитал действительно поделен примерно на 49% и 51%

[pv_tkach]

Пардон Вы абсолютно правы!!!

[НЕ_ЮРИСТ]

По-моему, жене господина Балаяна принадлежит 51 % в уставном фонде (капитале) ООО «Добробут». Если бы Балаян не контролировал ООО «Добробут», при разногласиях с ПСом в отношении кредита, его бы как директора ООО «Добробут» давно бы поменяли, поставили бы очередного Чекрыгина, и взяли невозвратный кредит )).

[T1m]

По-моему, жене господина Балаяна принадлежит 51 % в уставном фонде (капитале) ООО «Добробут». Если бы Балаян не контролировал ООО «Добробут», при разногласиях с ПСом в отношении кредита, его бы как директора ООО «Добробут» давно бы поменяли, поставили бы очередного Чекрыгина, и взяли невозвратный кредит )).

если скажешь ФИО его жены, то смогу подтвердить или опровергнуть

[_A_l_]

По-моему, жене господина Балаяна принадлежит 51 % в уставном фонде (капитале) ООО «Добробут». Если бы Балаян не контролировал ООО «Добробут»...

Правду надо писать! Что в ООО владение 51% уставного фонда не обеспечивает никакого ни одного контроля. Владение такой долей обеспечивает лишь блокирование неугодных решений на собрании участников ООО и получение соответствующей доли при ликвидации ООО - ст.60 Закона "Про господарські товариства".

Другими словами, ето ООО может принимать Решения только такие, ЗА которые проголусует В.М.Балаян. Однако, 51% голосов В.М.Балаяна недостаточно для принятия Решения, если другие участники голосуют против.

[T1m]

Правду надо писать! Что в ООО владение 51% уставного фонда не обеспечивает никакого ни одного контроля. Владение такой долей обеспечивает лишь блокирование неугодных решений на собрании участников ООО и получение соответствующей доли при ликвидации ООО - ст.60 Закона "Про господарські товариства".

Другими словами, ето ООО может принимать Решения только такие, ЗА которые проголусует В.М.Балаян. Однако, 51% голосов В.М.Балаяна недостаточно для принятия Решения, если другие участники голосуют против.

совершенно верно... и помоему в данной ситуации практически побарабану у тебя 51% или 49%...

но ты не совсем верно выразился - 51% не достаточно для принятия решения без присутствия второго учредителя (т.е. собрание в количестве 51% голосов не правомочно), а вот если второй учредитель будет (и соответственно подпишет протокол), то нужно смотреть устав, какие решения можно принимать простым большинством

[НЕ_ЮРИСТ]

если скажешь ФИО его жены, то смогу подтвердить или опровергнуть

С таким же успехом … )) , если скажешь фамилии участников (учредителей) ООО «Добробут», я тебе смогу сказать, принадлежит ли жене Балаяна 51 % уставного фонда ООО «Добробут» ))

ЗЫ. T1m , твоя информация мне не нужна, она может быть интересна людям, попавшим с ЗБ, для которых ты здесь (я надеюсь) и стараешься ))

Правду надо писать! Что в ООО владение 51% уставного фонда не обеспечивает никакого ни одного контроля. Владение такой долей обеспечивает лишь блокирование неугодных решений на собрании участников ООО и получение соответствующей доли при ликвидации ООО - ст.60 Закона "Про господарські товариства".

Другими словами, ето ООО может принимать Решения только такие, ЗА которые проголусует В.М.Балаян. Однако, 51% голосов В.М.Балаяна недостаточно для принятия Решения, если другие участники голосуют против.

_A_l_ , О чем Вы? Я о протоколе о назначении (снятии) директора ООО, а Вы по-моему в очередной раз решили поостроумничать )))

Любому грамотному менеджеру должно быть известно, что директорство + 51% в уставном фонде ООО, является 100% гарантией того, что этот директор без своего согласия не может быть переизбран. ))

[_A_l_]

совершенно верно... и помоему в данной ситуации практически побарабану у тебя 51% или 49%... но ты не совсем верно выразился - 51% не достаточно для принятия решения без присутствия второго учредителя (т.е. собрание в количестве 51% голосов не правомочно), а вот если второй учредитель будет (и соответственно подпишет протокол), то нужно смотреть устав, какие решения можно принимать простым большинством

Смотреть, на самом деле, в Устав не надо. Если "второй учредитель, владеющий 49%" не хочет какое-то Решение, он просто не регистрируется на собрании и собрание "автоматически" становится неправомочным ))). Именно по етой причине такие ООО, так сказать, "маложизнеспособны" - не позднее 6 месяцев после регистрации между учредителями возникает конфликт и ООО перестает вообще принимать хоть какие-то решения...

[_A_l_]

Любому грамотному менеджеру должно быть известно, что директорство + 51% в уставном фонде ООО, является 100% гарантией того, что этот директор без своего согласия не может быть переизбран. ))

Для этого достаточно и 41% голосов. ))). Был участником и директором всяких хозяйственных обществ с 1990 года - знаком геть со всеми порядками ))). Ежели в ООО есть участники, у каждого из которых доля больше 41%, - ето "мертвое" ООО. В нем происходит за несколько месяцев "узурпация власти" директором, который не может принять ни одного "существенного" решения - таковые блокируются другим участником.
Даже годовой отчет утвердить не удается ))).

[НЕ_ЮРИСТ]

_A_l_ , прекратите ))) Вы же прекрасно знаете, что директор ООО (даже при самом "левом" уставе) имеет достаточно полномочий, для того чтобы «похоронить» ООО, в том числе и многое другое )))

[Stassi]

На сайте ПС по вашему собранию инфо и там куча приложений
http://www.progress-stroy.com.ua/

[НЕ_ЮРИСТ]

На сайте ПС по вашему собранию инфо и там куча приложений
http://www.progress-stroy.com.ua/

Селезнев – красава !!! ))))))))))))))

[_A_l_]

Вложение 3310978

Без независимой оценки "свободных площадей в объекте кредитования" - т.е. сути проблемы, и отдельного Договора о распределении управления объектом при невозврате кредита, я б, на месте В.М.Балаяна, запрошенного решения не принимал бы.
Банк запрашивает Решение, которое может сделать невозможным приемку дома.
При таком предложении нужно сделать банку контр-предложение о выкупе банком части "свободных площадей в объекте кредитования" со стоимостью, равной недостающим средствам для достройки уже проинвестированного. Т.е. "перейти на следующий этап", когда срок кредита истек, а кредит не возвращен.
Т.е., просто продать банку часть недостроя за сумму, позволяющую достроить уже проинвестированное.

[НЕ_ЮРИСТ]

А я бы на месте господина Балаяна, для того чтобы снять все обвинения в нежелании достроить ЗБ, провел бы небольшой аудитик ООО «Добробут» на предмет наличия (отсутствия) имущественных прав ))), а после, проверил бы наличие активов у ЧП «Строитель», в случаи их отсутствия (99,9 %), предложил бы поучаствовать кооперативу в доле ЧП «Строитель», купить 60% корпоративных прав. Токи писля цього, приймав ришення … ))

[_A_l_]

А я бы на месте господина Балаяна, для того чтобы снять все обвинения в нежелании достроить ЗБ, провел бы небольшой аудитик ООО «Добробут» на предмет наличия (отсутствия) имущественных прав )))

И так, без етого аудита (и без решения суда по неподанному иску о признании за ООО "Добробут" имущественных прав на незарегистрированную сейчас недвижимость - каркасы зданий), ясно, что тех имущественных прав, которые банк просит дать в залог у ООО "Добробут" просто нету.

Т.е. банк просит ООО "Добробут" подписать передачу в обеспечение кредита несуществующего (незарегистрированного, неоцененного, т.е. юридически несуществующего) имущества = 10 лет с конфискацией должностным лицам ООО "Добробут" ... 10 лет, а не 12, поскольку "намерения были частично благими".

[_A_l_]

Надо добавить, что сама финансовая схема - она достаточно "живая". При условии, что гарантом (залогодателем) выступит какая-то организация группы "Прогресс-строй", например, даст в залог банку под испрашиваемый кредит какой-то собственный земельный участок или другой недострой ...