Будет ли дешеветь недвижимость?

[andrew]

Не стоит выставлять себя в глупом свете и говорить вещи, в которых вы ничего не соображаете.

Ну так раскажите народу как они классно начали выпускать авиационный керосин - вгрохав немерянно денег в новую установку - не помню название.
ПС - у меня мать сократили на этом заводе - и некоторые ее знакомые до сих пор там работают. Недавний ремонт на заводе так и назвали "подчухали и на продажу". Зарплаты копеечные - по сравнению с теми зарплатами которые раньше люди получали.
Завод морально устарел и русские не хотят вкладывать деньги в него - фактически сейчас это перевалка нефтепродуктов в порт.

Опровергните - только давайте конкретную инфу.

Про трехмесячные контракты расскажите - если вы в теме.

После института я там должен был работать - уже даже место в кипе было - слава богу минуло....

[Сантьяга]

Я думаю что да. Человечество и из не таких передрях выползало, а уж перепроизводство точно переживет

Хм, мне кажется, вопрос не в перепроизводстве, а гораздо глубже. Перепроизводство - это всего лишь один из факторов, способствующих...
Впрочем, поживем-увидим.

[Reva]

Дорожать причин нет. Весь рост был построен на спекуляциях, отложенном спросе и оптимизме в росте доходов.
Новострои будут продавать после окончания всех работ. Мелкие застройщики уйдут с рынка. Хрущевки и подобная вторичка просядут в цене.
Ждем весны, ожидания многих не оправдаются, возможен сброс кредитных квартир.

[Igon]

Оффтопик - кстати тема насчет авто такая же загадочная и мутная.

Почему народ топчется в очередях ради будущего металлолома, продаваемого в полтора раза дороже его реальной стоимости?

да ладно завидовать - когда-то и ты сможешь купить машину!

[andreyy10]

да ладно завидовать - когда-то и ты сможешь купить машину!

Тут дело не в возможности купить,а в целесообразности покупки за данную цену.Ведь если завтра машины станут продавать в 5 раз дороже чем в мире,много ли найдется желающих приобрести такой "товар"???

[вразлет]

Наверное впервые выскажусь с прогнозом цен на недвижимость: будет дорожать. Основания: отношение зарплат к ценам на недвижимость уже на уровне 2005-го года.

[Reva]

Наверное впервые выскажусь с прогнозом цен на недвижимость: будет дорожать. Основания: отношение зарплат к ценам на недвижимость уже на уровне 2005-го года.

Большинство, кто хотел и мог, купили в 2005-2006. Такого спроса не предвидется, да и спекулянты ушли с рынка. Раньше новострой на котловане раскупали.

[ANDRYUXA77]

Наверное впервые выскажусь с прогнозом цен на недвижимость: будет дорожать. Основания: отношение зарплат к ценам на недвижимость уже на уровне 2005-го года.

Да, ну ....Госкомстат с вами категорически не согласен ...

[Werton]

Думаете, глупости говорят?

Причем с серьезным лицом-))
Во все времена новой истории была прослойка людей, ожидавших с надеждой конца света. В 60-70е ждали ядерной войны и сотни тысяч молодых людей забивали болт на все. На мой взгляд из этого фактора вырос совковый пофигизм.
В 80-е ждали развала страны и американцев. В 90-е - комету.
И параллельно всегда были группы верующих фанатиков, у этих конец света регулярно случался каждые 3-4 года.
Сейчас вот образовалась кучка высокообразованных людей, ожидающих конца света в виде экономического коллапса.
Удобнее так жить -всегда можно махнуть рукой,если что-то не выходит, один черт скоро конец.
Так что не верю я этим паникерам, современная экономика весьма схожа с сетью интернет, может схлопнуться отдельная страна, но вся сеть этого и не заметит.

[Сантьяга]

Тут дело не в возможности купить,а в целесообразности покупки за данную цену.Ведь если завтра машины станут продавать в 5 раз дороже чем в мире,много ли найдется желающих приобрести такой "товар"???

Конечно много. Не сомневайтесь.
Квартиры дороже чем в мире - покупаем? Покупаем.
Почему машины не покупать??
И потом, что же, если дорого, не жить? Не ездить?
Не все могут себе позволить все бросить и эммигрировать в страну, где реальная стоимость (а такие бывают?!). И что вообще такое - реальная стоимость?!

[Werton]

Дорожать причин нет. Весь рост был построен на спекуляциях, отложенном спросе и оптимизме в росте доходов.
Новострои будут продавать после окончания всех работ. Мелкие застройщики уйдут с рынка. Хрущевки и подобная вторичка просядут в цене.
Ждем весны, ожидания многих не оправдаются, возможен сброс кредитных квартир.

Хрущевка не просядет.
Есть 2 фактора почему:
1. Ожидаемый жильцами снос и предоставление новостроя взамен.
2. На сегодняшний момент это самое недорогое стандартное жилье.

Когда начнут реконструировать первый квартал на Черемушках хрущевки резко пойдут вверх.

[MachuPikchu]

Хрущевка не просядет.
Есть 2 фактора почему:
1. Ожидаемый жильцами снос и предоставление новостроя взамен.
2. На сегодняшний момент это самое недорогое стандартное жилье.

Когда начнут реконструировать первый квартал на Черемушках хрущевки резко пойдут вверх.

А если это случиться только через 10-15 лет???

[zarema]

Люди,а может лучше купить квартиру в Дубаи.Там 100 м. за 120000$ мжно купить.С шикарным ремонтом,с выходом на пляж и видом на персидский залив.

[Скрытик]

Люди,а может лучше купить квартиру в Дубаи.Там 100 м. за 120000$ мжно купить.С шикарным ремонтом,с выходом на пляж и видом на персидский залив.

И что там предлагаешь делать?

[MachuPikchu]

Люди,а может лучше купить квартиру в Дубаи.Там 100 м. за 120000$ мжно купить.С шикарным ремонтом,с выходом на пляж и видом на персидский залив.

конечно лучше, и сразу переехать туда жить.

[MachuPikchu]

И что там предлагаешь делать?

Перепродать за 150000

[andreyy10]

Перепродать за 150000

[Mik2]

Это жесть! Половину зарплаты за тачку платить Чисто по нашему! Зато круто!

Жесть - это когда зарплата 500, а за тачку по кредиту надо платить 900

[Скрытик]

Жесть - это когда зарплата 500, а за тачку по кредиту надо платить 900

Так можно накастрюлить

[Monty]

Ну так раскажите народу как они классно начали выпускать авиационный керосин - вгрохав немерянно денег в новую установку - не помню название.
ПС - у меня мать сократили на этом заводе - и некоторые ее знакомые до сих пор там работают. Недавний ремонт на заводе так и назвали "подчухали и на продажу". Зарплаты копеечные - по сравнению с теми зарплатами которые раньше люди получали.
Завод морально устарел и русские не хотят вкладывать деньги в него - фактически сейчас это перевалка нефтепродуктов в порт.

Опровергните - только давайте конкретную инфу.

Сокращение было в 2005-2006 гг. Уже более полугода укомплектован новый штат, процентов на 90-95, немало старых людей вернулось назад. С весны 2007 новые проходят обучение, участвуют в ремонте и замене оборудования, щупают руками каждую гайку... Вы хоть немного представляете себе уровень ответственности простого сменного оператора на любой установке такого завода? Сомневаюсь.

По поводу копеечных зарплат: вы знаете много мест в Одессе, где рабочим и инженерам платят больше по-белому? Назовите, мне такие места неизвестны. А после пуска завода зарплаты увеличатся еще больше.

Основной целью реконструкции было не "подкрасить", как вы тут выразились, а увеличение глубины переработки нефти. При нынешней цене на нефть 56% выхода светлых НП - это невозможно, такой завод будет убыточным. Поэтому и строится висбрекинг, который дает возможность делать бензины марки "евро" на экспорт.

Установка, которую вы упомянули, это видимо "изомеризация". Какие проблемы в ее работе? Когда завод пустится - а это произойдет очень скоро - она будет работать так же нормально как и все остальные.

По поводу размера инвестиций - вы тоже некомильфо и повторяете чьи-то сплетни. Я не собираюсь называть здесь конкретные цифры, скажу только: они достаточно большие. Для предприятий города Одесса они беспрецедентно большие, я просто в курсе планов развития завода вплоть до 2012 года.