| ||
СтОит, стОит. Ибо, поработав не 1 год директором проектного института (в т.ч. гражданское строительство по всей Украине) - просто знаю ... Разумеется, "продавцов и посредников на РН" - ето не интересует. Причем тут Одесский РН - вообще непонятно ...Сообщение от Сгорпришёл
Это в каком районе?Может не стоит так сразу в глупости кого-то уличать? К одесскому РН имеет отношение?
дык это ж хрущ на черемухах.
скоростной лифт - быстро бежишь по лестнице
видеонаблюдение - бабуля с первого этажа
система разграничения доступа - палисадник принадлежит бабуле с первого этажа
незадымляемые лестничные клетки - на пролетах выбиты стекла
системы автоматического пожаротушения - соседи сверху регулярно заливают
8-9 балльная сейсмостойкость - всем все пох%й
пониженное энергопотребление - включишь чайник,- выгорит проводка
солцезащитное остекление - немытые окна
системы бесперебойного снабжения и мусороудаления - бабуля с первого этажа бесперебойно снабжает алкашей самогоном. мусора боятся заходить в подъезд
климат контроль - летом жарко, зимой холодно. климат сам все контролирует. очистка воздуха сквозняком
мы думали, что опустились на самое дно, но тут снизу постучались...
Очень точно, кстати, подмечено!
Тут ,в смысле в теме, РН Одессы по идее обсуждается.Почему Вам непонятно,мне тоже непонятно
Жилой фонд г. Одессы составляет 43196 дома, в т. ч.Тут ,в смысле в теме, РН Одессы по идее обсуждается.Почему Вам непонятно,мне тоже непонятно
- жилых домов коммунальной собственности - 6582 шт. общей площадью 12042,8 тыс. кв.м.
- ЖСК - 365 шт;
- ОСМД - 179шт.;
- ведомств - 714 шт.;
- частных домостроений - 35356 шт.
Количество жителей в домах коммунальной собственности, ЖСК, ОСМД - 630866 чел.
229854 квартир, из них 79581 квартир используются на условиях найма и 150273 квартиры находятся в собственности жителей
54% строений построены в конце 19-го - начале 20-го веков, 33%- дома первых массовых серий застройки.
В жилом фонде коммунальной собственности числится
- 575 ветхих домов, общей площадью -216,9 тыс. кв.м., в которых проживает около 11,6 тыс. чел
- 311 аварийных домов, общей площадью - 87,3 тыс.кв.м, в которых проживает около 3.9 тыс. чел
--------------
Вы живете прошлым, я - смотрю в будущее ...
всё это конечно интересно, но хотелось бы услышать реальные примеры где это всё есть
а если этого реально нигде в Одессе нет, а только на бумаге в проектах тогда квартиры в тех коробках из камня не стоит тех денег что за них хотят
ага, в далекое-далекое....
серьезные цифры.
А кто же будет платить за это будущее?, большинство жаждет хрущ за 5, страна потихоньку вымирает, да и те кто остаются не в состоянии платить за дорогое жилье тут бы на хрущ насобирать.
Выйдите на пл. 10-го апреля и посмотрите по сторонам ...
В Одессе 391 жилой дом повышенной этажности, из них в Малиновском — 19, Приморском районе — 67, в Киевском — 104, а в Суворовском — 201. Сейчас строится еще около 150 домов выше 10 этажей.
Последний раз редактировалось _A_l_; 21.10.2011 в 22:04.
А как определить по Вашему реальную стоимость?, может быть на совете кризиков или растишек?
и что с того?
Как только Вам удастся сформулировать корректное определение понятия "реальная стоимость" - расчет не замедлит последовать.А как определить по Вашему реальную стоимость?, может быть на совете кризиков или растишек?
Одна закавыка только есть - вполне объективный экономический "закон стоимости" - см., напр., http://dic.academic.ru/dic.nsf/business/4644 и http://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/923668 .
посчитать стоимость затрат, на постройку коробки и сдачу в эксплуатациюА как определить по Вашему реальную стоимость?, может быть на совете кризиков или растишек?
там наверно со взятками на разные разрешения выходит потолок в 300$ за кв.м
Если бы было так всё просто...
Во всём мире существует понятие "location" и это главная составляющая цены.
и что все эти 391 дома соответствуют всем тем требованиями ? 8-9-балльная сейсмостойкость ? это то в оползневой зоне вдоль берегов ?
да и кроме того всё это может конечно и суперно, только мне лично не интересно отваливать за эти все излишние сервисы непомерную квартплату, лучше ремонт сделать нормальный
Сходил по Вашим ссылка и обнаружил,
Закон спроса и предложения
Закон спроса и предложения — объективный экономический закон, устанавливающий зависимость объёмов спроса и предложения товаров на рынке от их цен. При прочих равных условиях, чем цена на товар ниже, тем больше на него платёжеспособный спрос (готовность покупать) и тем меньше предложение (готовность продавать). Обычно цена устанавливается в точке равновесия между предложением и спросом. Закон окончательно сформулирован в 1890 году Альфредом Маршаллом.
Т.е. проблема, в том, что ни как не могут посчитать стоимость затрат,
Цена не 300 потому,что количества новостроев в Одессе достаточно,чтобы удовлетворить спрос на них у покупателей,которые платят 1000 (фигурально). Всё. Или ,можно сказать,что количества тех,кто платит 1000,как раз хватает для покупки одесских новостроев. Просто-напросто есть эти люди,у которых есть эти деньги.На тех,у кого есть 300 ПОКА не ориентируются.Тут массовость застройки может сыграть роль(кроме крайзиса;-)).Если бы я был главным проектировщиком Украиныи заботился о будущем,то уже давно сформировал бульдозерные полки,экскаваторные батальоны,стенобитные роты и сгрёб на... вот эти"...жилых домов коммунальной собственности - 6582 ..." в Одессе и соответственно по всем населённым пунктам.И строить новьё !Тогда была бы справедливая цена на каждый вид недвижимого товара.И дороги сгрести не мешало бы!
Последний раз редактировалось Сгорпришёл; 21.10.2011 в 23:04.
А реальную себестоимость по тем новостроям, которые Вы проектировали назвать можете? И, наверняка, Вы анализировали соотношение себестоимости именно строительства к себестоимости, которая выходила после оплаты всех подписей. Цифры не назовете, плиз?
И эти люди запрещают мне ковыряться в носу?..
bo
боюсь такую правду никто не скажет, ибо люди не должны знать на сколько их реально натягивают
вероятнее всего как в анекдоте - нужно просто обработать напильникомТ.е. проблема, в том, что ни как не могут посчитать стоимость затрат,
Так и я наверное с Вами соглашусь (теоретически).
А вот это все хорошо на бумаге, или за компом, реальность пока что другая, и по поводу стройотрядов, бульдозерных полков, и т.д.,
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки