ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Atexe]

Вот так, кстати, на счет Толочека, Ольшанской и др. участников «Союза» - я не совсем понимаю, что им мешало продолжать действовать против ПС в рамках их же ОО, зачем было создавать новую ИГ, созывать инвесторов, снова утверждать устав, правление?

Получилось немного наоборот. Мы (вот и я прячусь за "мы" )))) такие себе форумчане начали собираться возле объекта и думать, как объединить всех, т.к. понимали, что наша проблема в том, что нас вольно или невольно разбросало по разным группам. Т.к. "Союзовцы" владели большей информацией, чем мы и доверяли мы этим ребятам больше, чем Балояну - решили сконтактировать с ними. А они, в свою очередь (за исключением Ткачева и еще кого-то, кого я в глаза из "Союзовских" не видела) пошли нам навстречу и стали помогать. Потихоньку, не без ссор и конфликтов - мы создали единую группу из 16 человек, для легкости ее назвали Инициативной. Вот и вся история.

а все же, было ли собрание ИГ?

для информации ИГ встречается каждую неделю, бывает и 2 раза в неделю. На данном этапе все 15 человек учавствуют в обсуждении Устава, чтобы он не ущемлял права членов будущей ОО. ОО решили пока до собрания не регистровать, а узнать мнение всех инвесторов, как они смотрят вообще на идею объединятся в ОО?

[Atexe]

И тут, внезапно, обнаруживается из сторонних источников, что главный активист и лидер этой группы - это, к примеру, Балоян, более того, он - основной претендент на членство в правлении.

Ну тогда Балоян не собирал бы собрания перед нашим общим собранием....

[_A_l_]

Хм.
Полагал и полагаю, что ивесторам нужно действовать не "против ПС", а "вместе с ПС". Ибо любые действия против застройщика никак не могут ускорить стройку, а могут лишь замедлить ее...

[Atexe]

Хм.
Полагал и полагаю, что ивесторам нужно действовать не "против ПС", а "вместе с ПС". Ибо любые действия против застройщика никак не могут ускорить стройку, а могут лишь замедлить ее...

Понимаете, есть какой-то предел человеческого терпения и ждать невозможно вечно. Если бы, даже в таких мелочах, Селезнев подходил бы ответственно к своим обещаниям, как например: он обещал собрать общее собрание инвесторов еще в июне и тем же летом кредит... Ладно, если бы человек один раз, в силу реальных обстоятельств (реальность еще никто не отменял) - не сдержал обещание, но это входит у него в привычку и я считаю, что повторять навязчиво один и тот же печальный опыт с одним и тем же человеком - это...... не совсем правильно по крайней мере для меня. не знаю, как другие....

[IG_ZB_NEWS]

25.10.2011 в 16:00 по адресу пл. Думская, 1 состоится комиссия по рассмотрению конфликтных ситуаций, на которую приглашены представители Инициативной Группы ЖК «Золотой Берег».

C тем, что наша городская власть стремиться разобраться как можно скорее с каждым отдельным случаем "замороженного строительства" г.Одессы, в индивидуальном порядке и подробным образом, была создана комиссия по урегулированию конфликтов в строительной сфере между потребителями и поставщиками строительных услуг (в т.ч. компании "Прогресс Строй" и инвесторами объекта ЖК Золотой Берег).

Мы очень надеемся, что наша городская власть отнесется со всей серьезностью к проблеме, которую вот уже 4-ый год пытались безуспешно разрешить 500 человек-инвесторов ЖК «Золотой Берег», и которые доведены определенным отношением к себе со стороны вышеуказанной строительной компании до крайней степени отчаяния.

Со своей стороны, представители ИГ будут присутствовать на встрече в надежде на защиту своих прав, осознание городскими властями всей серьезности нашей проблемы и оказания соизмеримой нашим бедам - помощи. Помощи своим гражданам, гражданам г. Одессы.

С уважением, Инициативная Группа

[IG_ZB_NEWS]

[IMG][/IMG]

[budur]

Ну слава Богу! Обратят на нас наконец внимание!

[T1m]

да очередная "работа для вида", что бы показать что власть как то "помогает" и не забыла о своих гражданах... спасение утопающих....

[rumata]

да очередная "работа для вида", что бы показать что власть как то "помогает" и не забыла о своих гражданах... спасение утопающих....

+100

[pifs]

Ну слава Богу! Обратят на нас наконец внимание!

Не хочется Вас огорчать, но по ЖК Фонтан подобный ответ прислали еще в июне этого года, но видать или проблем на стройке не нашли, или ближайшее заседание комиссии еще не прозаседало.

[Atexe]

или проблем на стройке не нашли, или ближайшее заседание комиссии еще не прозаседало.

А Вы повторно запрос не отсылали с просьбой уведомить вашу ИГ о результатах заседаний комиссии?

[estersita]

А Вы повторно запрос не отсылали с просьбой уведомить вашу ИГ о результатах заседаний комиссии?

А заседаний комиссии больше и не было!!!Было только первое организационное!И вообще эта "комиссия" похоже создана только для отписок или для сбора денег с нерадивых застройщиков,поэтому возлагать особые надежды на её работу не стоит(ИМХО)!!! Тем более как я поняла они хотят провести заседание сразу по всем объектам воровитой компании,а это изначально неправильно,так как ситуация у всех РАЗНАЯ !!!

[Аленький ЦветочеГ]

Уютному 6 секционному точно такой же ответ пришел, слово в слово, в августе этого года, после того как мы говорили возле мерии с Орловым и вручили ему письмо.

Это видимо стандартный ответ для новостроев от ПС.

Прошло уже 2 месяца, а комиссии все нет и нет...

я долбила своими звонками каждую неделю производственный отдел УКса который, якобы занимался нашей проблемой, но толку было мало.

Перед тем как 15 октября прошел круглый стол, я в мерию занесла письмо- приглашение для Орлова на этот круглый стол и так же написала в нем дать ответ когда же наконец по Уютному 6 секционному будет собранна комиссия, которую он нам пообщал 2 месяца назад


Ответ повторный письменный пришел и даже позвонили. Назначили на 25.10.11 в 16:00 в кабинете Орлова на пл. Думская, 1.

Кроме ПС будут и другие стоительные компании: Альянс, Златоград, Гранит и К и др.

От ПС будут говорить об Уютном 6 секционном, ЗБ и Фонтане

От каждого новостроя будут максимум 2 человека и представитель компании - застройщика. Селезнева А.М. поставили в известность, так мне сказали.

Вход строго по пропускам и которое сделало УКС на фамилии инвесторов с паспортом


... главное только чтобы был результат от это комиссии

[Atexe]

Назначили на 25.10.11 в 16:00 в кабинете Орлова на пл. Думская, 1.

Кроме ПС будут и другие стоительные компании: Альянс, Златоград, Гранит и К и др.

От ПС будут говорить об Уютном 6 секционном, ЗБ и Фонтане

Может надо было бы и туда телевидение протащить?

А заседаний комиссии больше и не было!!!

Можно было бы задать этот вопрос 25го, почему не было никаких решений по нашим вопросам и других заседаний комиссии...?

[Atexe]

Дмитрий Жуков, юрист ЮФ «.....»
— Финансово-экономический кризис, удорожание стройматериалов или повышение минимальной заработной платы (к чему обычно в случае финансовых трудностей и задержек со сдачей дома апеллируют застройщики) — это не проблемы инвестора. Согласно нормам Закона «Об инвестиционной деятельности», а также нормам Гражданского кодекса, с момента полной оплаты квартира является вашей собственностью, и застройщик не может требовать от вас как собственника доплачивать за то, что уже вам принадлежит

Взято с Мисечко.ком

Полезла читать, что это за Закон...

Статья 18. Гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности.

Государство гарантирует стабильность условий осуществления инвестиционной деятельности, соблюдения прав и законных интересов ее субъектов.
....
Статья 20. Ответственность субъектов инвестиционной деятельности

При несоблюдении договорных обязательств субъекты инвестиционной деятельности несут имущественную и иную ответственность, предусмотренную законодательством Украины и заключенными договорами.

Уплата штрафов и неустоек за нарушение условий договоров, а также возмещение причиненных убытков, не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

взято с odessa-nedvizhimost.com

Там ничего не говорится о том, что банкротство каким-то образом освобождает субъекта инвестиционной деятельности от исполнения договорных обязательств и иной ответственности....? (тогда вопрос возникает, если сам субъект инвестиционной деятельности, инвестор сам перезаключает договор на другого субъекта - это может быть основанием для прекращения договорных обязательств компании-застройщика и ухода ее от ответственности)

[_A_l_]

Дмитрий Жуков, юрист ЮФ «Мисечко и Партнеры»
— Финансово-экономический кризис, удорожание стройматериалов или повышение минимальной заработной платы (к чему обычно в случае финансовых трудностей и задержек со сдачей дома апеллируют застройщики) — это не проблемы инвестора. Согласно нормам Закона «Об инвестиционной деятельности», а также нормам Гражданского кодекса, с момента полной оплаты квартира является вашей собственностью, и застройщик не может требовать от вас как собственника доплачивать за то, что уже вам принадлежит.

http://investhelp.com.ua/content/dostroi-%C2%ABnedostroi%C2%BB

Юрист Дмитрий Жуков просто обманул.
Поскольку на момент оплаты квартиры физически не существует, она на это время вообще не может являться ничьей собственностью. Собственность - ето совокупность владения, пользования и распоряжения. Если квартиры физически не существует, то ни владеть ни пользоваться ей никак невозможно.

Вот такие они лживые, эти юристы ...

[Atexe]

Поскольку на момент оплаты квартиры физически не существует, она на это время вообще не может являться ничьей собственностью. Собственность - ето совокупность владения, пользования и распоряжения. Если квартиры физически не существует, то ни владеть ни пользоваться ей никак невозможно.

Из лиги.нет:

ЗУ "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва"
3. Суб'єктам господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовникам), дозволяється проводити державну реєстрацію права власності в бюро технічної інвентаризації на об'єкти незавершеного будівництва та їх частини з метою подальшого продажу чи передачі в іпотеку.

Только забудовник должен тогда пойти на встречу инвесторам либо объединению инвесторов.
В противном случае забудовник должен быть заменен на другого забудовника путем.... (пусть юристы подскажут каким путем ) Кто выдает разрешения на строительные работы, с кем заключается аренда земли (к-я принадлежит городу), тем более, если земля на которой находится ОНС находится в рекреационной зоне (кстати, если будет время, надо посмотреть на ЗУ об использовании земельных ресурсов, к-е находятся в рекреационной зоне.... )

[Бубуська]

[QUOTE=rumata;23762303]К стати, о Балаяне, только, что мне рассказали, что он уже подряд 2-е собрание собирает, Вроде, будет в 12час, завтра возле ЗБ. Это его так наше собрание подстегнуло? Очередной раз расскажет, какой он классный, и что вот-вот начнет строить дом. Неужели кто-то ему еще верит?[/QUOTEы]

Пришла такая СМСка вчера

"В связи с подготовкой строительных работ, приглашаем Вас для сверки по расчетам и переоформлению договоров в офис на 16ст Б.Фонтана 24.10.11 с 15:00 до 18:00. Дирекция заказчика ООО Добробуд"
Перезвонил - таки да от Балаяна, типа ничего по телефону не говорим, все узнаете и т.д

[rumata]

Балаян решил сделать сверку расчетов, и тех инвесторов, у кого не 100% оплата за квартиру( оказывается ,есть такие), хочет заставить этих инвесторов рассчитаться полностью. дом не строят, но рассчитаться должны.

[Бубуська]

Балаян решил сделать сверку расчетов, и тех инвесторов, у кого не 100% оплата за квартиру( оказывается ,есть такие), хочет заставить этих инвесторов рассчитаться полностью. дом не строят, но рассчитаться должны.

с кем?