Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Murana]

Всем, здравствуйте) Может кто в курсе, в какие дни (и часы желательно) принимают Земельные ресурсы в Коминтерново и МБТИ, нужно получить справку о присвоении кадастрового номера для продажи участка и справку об отсутствии строений. Дали мне тел. какой-то знакомые, а дозвониться не могу(

[Ленусечек]

Всем, здравствуйте) Может кто в курсе, в какие дни (и часы желательно) принимают Земельные ресурсы в Коминтерново и МБТИ, нужно получить справку о присвоении кадастрового номера для продажи участка и справку об отсутствии строений. Дали мне тел. какой-то знакомые, а дозвониться не могу(

Земельные ресурсы работают пн., пт с 9.00-13.00, но для получения кадастрового номера сначала не к ним, а на Космонавтов 32(насколько я поняла)

[Murana]

Земельные ресурсы работают пн., пт с 9.00-13.00, но для получения кадастрового номера сначала не к ним, а на Космонавтов 32(насколько я поняла)

Спасибо) Дозвонилась таки к ним. На Космонавтов уже не надо, т.к. с 1 января все распределили по районам.

[alinaz8]

что то мало продается квартир сейчас...как шатнулся доллар так все клиенты с деньгами кинулись и раскупили ...и сейчас остался мусор(((

[enigma75]

Мда...без кадастрового сделка в нотариусе стоит 4500грн,а с ним-1500грн.Чувствуете разницу?
А для получения справки(по городу и для области) что не присвоен кадастровый- в 703 кабинет,Космонавтов,32. С понед.-по пятницу с 9.00 до 18.00
Там ещё нужны документы:паспорт,код,тех.паспорт,вытяг МБТИ,квитанция об уплате.
1 месяц-30грн.2 нед.-45грн.И заполняете бланк.

[Элленка]

Могут ли оспорить дарственную, если даритель умер?

[Dirty Harry]

Могут ли оспорить дарственную, если даритель умер?

могут, и для этого предусмотрено достаточно много оснований. Например, сделка совершена под действием обмана, мошенническим путем, даритель не отдавал отчет своим действиям на момент совершения сделки итд

[Элленка]

А как они докажут, что даритель не отдавал отчет своим действиям, если он умер? Хотя наверное возможно предоставить справку что он находился в тот момент на учете в каком-то медзаведении... А если еще и 3 года прошло уже?

[ЮФ МиБ]

А как они докажут, что даритель не отдавал отчет своим действиям, если он умер? Хотя наверное возможно предоставить справку что он находился в тот момент на учете в каком-то медзаведении... А если еще и 3 года прошло уже?

Оспорить можно любую сделку, было бы желание, а основания найдутся, сроки продляться.

[Элленка]

В нашей стране даже невозможное возможно...

[Dirty Harry]

А как они докажут, что даритель не отдавал отчет своим действиям, если он умер? Хотя наверное возможно предоставить справку что он находился в тот момент на учете в каком-то медзаведении... А если еще и 3 года прошло уже?

вариантов масса: посмертная экспертиза, история болезни, рецепты лекарств, свидетельские показания - главное желание и финансы оспаривающего.

[Nadunya]

Здравствуйте!Очень нуждаюсь в четком и понятном разъяснении. Вот решили с мужем купить дом в сельской местности с участком земли для постоянного проживания и ведения хозяйства. Какой перечень документов при покупке мне должен предоставить продавец? Как происходит процесс купли-продажи? Что и в какой последовательности? В общем я поначиталась тут всего и у меня теперь в голове какая-то непонятка с госактами,кадастровыми номерами,приватизацией и т.п. Заранее благодарю за подробное разъяснение!

[мыслитель]

А как они докажут, что даритель не отдавал отчет своим действиям, если он умер? Хотя наверное возможно предоставить справку что он находился в тот момент на учете в каком-то медзаведении... А если еще и 3 года прошло уже?

посмертная судебно-психиатрическая экспертиза все расскажет. три года не с дня сделки, а с дня, когда узнал что то то с дарителем было не так

[Катавка]

Ребята, изучала форум, но так и не поняла..С нашими предложениями..
Планируем купить 1к. квартиру в городе. Думаем про Черемушки (желательно центральные улицы). Сданный новострой. Вот так, чтоб от строителей. Сколько денег готовить, примерно, плюс-минус.
Спасибо за любой ответ.

[Duke_Vito]

Ребята, изучала форум, но так и не поняла..С нашими предложениями..
Планируем купить 1к. квартиру в городе. Думаем про Черемушки (желательно центральные улицы). Сданный новострой. Вот так, чтоб от строителей. Сколько денег готовить, примерно, плюс-минус.
Спасибо за любой ответ.

Вы не в той теме, здесь говорят о других проблемах, на центральных улицах Черемушек, на вскидку только 3-4 новостроя, чисто от строителей вообще не помню, максимум переделка из общаги от Стикона. Если Ваши запросы будут более реальны, у Вас будет больше шансов.

[Мотя Бикицер]

Здравствуйте, любезнейшие. путем курения погуглей так и не удалось найти ответ на вопрос. поэтому обращаюсь за помощью к Вам.
необходима справка об отстутствии недвижимого имущества (сельсовет требует, чтобы включить в очередь на земельный участок).
на сколько понимаю это необходимо ехать в кадастр на Космонавтов, не могли бы точнее сориентировать (кабинет, часы приема, что необходимо для ее получения)?
заранее благодарен.

[Duke_Vito]

Здравствуйте, любезнейшие. путем курения погуглей так и не удалось найти ответ на вопрос. поэтому обращаюсь за помощью к Вам.
необходима справка об отстутствии недвижимого имущества (сельсовет требует, чтобы включить в очередь на земельный участок).
на сколько понимаю это необходимо ехать в кадастр на Космонавтов, не могли бы точнее сориентировать (кабинет, часы приема, что необходимо для ее получения)?
заранее благодарен.

недвижимым имуществом является не только земля, но и строения, так что уточните в с\с что они хотят.

[Мотя Бикицер]

справку об отсутствии земли.

[Max_lawyer]

справку об отсутствии земли.

Справку о наличии (отсутствии) земельного участка можно получить в Одесском региональном филиале Центра ГЗК по адресу: ул. Космонавтов, 32, 7 этаж, каб. № 703. Время приема с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00. Дозвониться к ним можно по тел. 766-55-52. С собой нужно взять паспорт и код.

[audit_n]

Всем доброго дня. Подскажите, пожалуйста. Продаем квартиру, а затем покупаем другую. То что надо оплатить у нотариуса 1%гос. пошлины и 1% в пенсионный - это вроде понятно. Вопрос в том, надо ли будет еще идти в налоговую и заполнять какие-то декларации/оплаты дополнительные?

почитайте про податок на доходи фізичних осіб. у цій самій темі .