Будет ли дешеветь недвижимость?

[El Comandante]

- Серьезно есть такие?! я в шоке, как таким людям банк дает кредиты?

Факторинг,форфейтинг,лизинг, франчайзинг - эти современные формы ведения бизнеса в Украине не прижились.
Их все заменяет откатинг.(с)
2-3% отката и дело в шляпе.

[Erzulie]

- Серьезно есть такие?! я в шоке, как таким людям банк дает кредиты?

Абсолютно реально. Липовые справки, завышенное тело кредита (чтоб хватило на ремонт и первые выплаты), и все такое. Сейчас наблюдаю забавную историю российской учительницы, которая удумала взять квартиру в ипотеку, чтобы удержать мужа (!). При ее зп в 20 тыс рублей выплаты по кредиту - 30 тыс. Нонсенс, скажете Вы? А предприимчивая дама не унывает, набрала потребов (в Русском стандарте и еще каком-то грабительском банке), на днях перекредитовалась в сбере, так, чтобы хватило еще и на ремонт (!). Попутно снеся стенки в доме, без разрешения БТИ, конечно же. А и верно, зачем ей БТИ, банк ведь не будет продавать ее квартиру, квартира же ее собственность Ну, и все такое. Дама абсолютно уверенно себя чувствует, более того, радуется, как ловко она "сделала" банк.

Это только одна из историй) Про лотерею и сельхозработы - это уже наши одесские знакомые. В шоке

[Erzulie]

El Comandante

Да, именно так это и происходит.

[Erzulie]

Так что несомненно ипотечный кредит в нашей стране может взять далеко не среднестатистический гражаданин, а представитель довольно малочисленного среднего класса. Тем ценне для банков эти клиенты и тем, по идее, больше они должны бороться за них.

Кстати говоря, при таких условиях ипотеку безболезненно может взять даже не средний класс, а люди, у которых доход от 6-10 тыс у.е. в месяц. Но им она не нужна, проще накопить Парадокс - безумный продукт, который тот, кто может себе позволить, не возьмем, а тот, кто не может, но хочет, будет отдавать последние, живя впроголодь.

[kelvin]

Парадокс - безумный продукт, который тот, кто может себе позволить, не возьмем, а тот, кто не может, но хочет, будет отдавать последние, живя впроголодь.

Угу... у меня тоже складывается такое впечатление.
Кто не может потянуть финансово мечтает о кредите, а тем кому серного вещества хватает чтобы заработать себе на оплату кредита его же(вещества) хватает и для того чтобы от грабительского кредита отказаться...

Сам предпочитаю пора "помаяться" на съемной...

[kelvin]

Кредит в 13%, при росте доходов в стране в 20-30% и инфляции 17% это здорово. Пользуюсь моментом, потому что потом не будет.
...
не воспользоваться таким моментом было бы глупо.

Хм... А не инвестировать под завышенные нынче ставки не глупо?

[kelvin]

Среднестатистический гражданин Украины получает в лучшем случае 400 у.е. в месяц.

Не стоит прибедняться... форум это не налоговая

[Dave]

"Тут уже (на форуме) кто-то отписывался что Аваль подставил за день до сделки и условия таки гораздо хуже чем 1%. Лично я бы с таким смирился, но увы - Украинская реальность..." - Аваль мастер на такие пакости, в 2003 брал кредит на квартиру под 14% в долларах, в день подписания всех бумажек, мне мило сообщили что вчера было совещание и приняли решение поднять ставку на 1% - ладно, я проглотил пилюлю т.к. цены тогда только взяли "высокий старт" и их "сюрприз" был не таким болезненым, но мерзопакостное впечатление от Аваля не проходит до сих пор, сейчас в такой ситуации просто бы разорвал все договора и бросил бы их в морду авалевской кредитчице.

[andrew]

По моим наблюдениям зарплата ни у кого из моих знакомых не растет - наоборот, из-за роста цен наблюдаю снижение уровня жизни.
А кредиты понабирали потому-что - "Да я в любой момент хату продам и еще наварю - вон по телеку такая-же квартира как у меня по 3-тыс $ метр. Мне знакомые сказали что - начиная с ______________ пойдет резкий рост." - это мне несколько человек ответило.
А потреб кредит из моих знакомых брали только люди с низким уровнем образования (не буду никого оскорблять более резкими словами).
PS. Пардон если кого обидел.
Надо уметь жить по средствам - хоть ето и тяжелее.
Просто прочитайте заголовок - http://www.rambler.ru/news/economy/banks/556561322.html - неее нас это не коснется.... у нас все будет по другому..
Тут еще для общего развития - http://vid.org.ua/news.php?news=6264

[Буджак]

А потреб кредит из моих знакомых брали только люди с низким уровнем образования (не буду никого оскорблять более резкими словами).

Как мне сказал как-то известный в стране товарищ, один из пионеров розничного кредитования на Украине:
"Если человек умеет пользоваться калькулятором, это не наш клиент".

[Alex_M]

Не стоит прибедняться... форум это не налоговая

- я не прибедняюсь, я говорю о среднестатистическом украинце. По налоговой статистике она порядка 250 у.е. Думаю 400 более объективная цифра. Только не уверяйте меня что средняя зарплата в Украине 1000 у.е.

[Alex_M]

Угу... у меня тоже складывается такое впечатление.
Кто не может потянуть финансово мечтает о кредите, а тем кому серного вещества хватает чтобы заработать себе на оплату кредита его же(вещества) хватает и для того чтобы от грабительского кредита отказаться...

Сам предпочитаю пора "помаяться" на съемной...

Видимо я то исключение у которого серного вещества хватает чтобы заработать на оплату кредита, но не хватает чтобы от грабительского кредита отказаться. Я могу откладывая по 440 у.е. в месяц накопить за квартиру за 8 лет, а не отдавать в течении 25 лет эти же деньги в итоге выплатив за три квартиры. Но я хочу жить в своей квартире сейчас, а не через 8 лет. И готов за это переплатить. Не скажу что меня радует кабальный кредит, но я не вижу альтернативу ему.

[vado]

"Тут уже (на форуме) кто-то отписывался что Аваль подставил за день до сделки и условия таки гораздо хуже чем 1%. Лично я бы с таким смирился, но увы - Украинская реальность..." - Аваль мастер на такие пакости, в 2003 брал кредит на квартиру под 14% в долларах, в день подписания всех бумажек, мне мило сообщили что вчера было совещание и приняли решение поднять ставку на 1% - ладно, я проглотил пилюлю т.к. цены тогда только взяли "высокий старт" и их "сюрприз" был не таким болезненым, но мерзопакостное впечатление от Аваля не проходит до сих пор, сейчас в такой ситуации просто бы разорвал все договора и бросил бы их в морду авалевской кредитчице.

Да уж,Аваль на эти дела мастер,при подаче документов в 2005 году(август) кредитование 95%,процентная ставка 12,5%,а за неделю до совершения сделки кредитуем 90%,процентная ставка 14% не хочешь не бери,плюс к этому за эту же оставшуюся неделю зарядили договор поручителя с официальной зп от 1000 грн.(при этом бегай с высунутым языком и рассказывай что в случае отказа платить вся тяжесть кредита ляжет на поручителя).При всем при этом моя официальная зп составляла на тот момент 600 евро.Приятный осадок на всю оставшуюся

[IGNAT]

Доброго всем дня ! Буджак,а Вы не могли бы как-то это прокомментировать:http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=74725. Вы где-то писали,что отслеживаете ситуацию в Казахстане. Лично я в конце 2006 года был в шоке от Казахской действительности-там вообще 90% не могли шага сделать без ипотечного кредитования.(Караганда и область)

[Vyacheslav.]

Видимо я то исключение у которого серного вещества хватает чтобы заработать на оплату кредита, но не хватает чтобы от грабительского кредита отказаться. Я могу откладывая по 440 у.е. в месяц накопить за квартиру за 8 лет, а не отдавать в течении 25 лет эти же деньги в итоге выплатив за три квартиры. Но я хочу жить в своей квартире сейчас, а не через 8 лет. И готов за это переплатить. Не скажу что меня радует кабальный кредит, но я не вижу альтернативу ему.

а где гарантии, что откладывая, в итоге накопленной суммы хватит на квартиру, а не на скворечник?

за все надо платить, за кредит в том числе...

[Erzulie]

Alex_M

Накопить не на квартиру, а на вполне определенную однокомнатную квартиру, сравнительно убитую, в сравнительно не самом хорошем районе (доме). Давайте называть вещи своими именами.

Но, опять таки. Если уж и есть такая возможность, получить эту убитую 1к через 8 лет, то уж с возможностью купить ее как можно менее безболезненно, чтобы впоследствии продать ее, и купить вместо нее приличную 3-4 комнатную (тягу к накоплениям, я думаю, Вы оставите за собой по привычке).

Ну, либо выплачивать банку лет 20-25 как за трехкомнатную в хорошем районе, а жить в однокомнатной в гетто. Утрирую, конечно, но в долгосрочной перспективе это смотрится еще грустнее.

[Erzulie]

Vyacheslav

Я понимаю, что каждый счастливый владелец недвижимости, Вы мечтаете о том, чтобы она росла и дальше, плекая ее, как любимое детище. Но бесконечный рост это нечто фантастическое. Скворечник в нашей стране не может быть эквивалентным добротной квартире в стране сытых бюргеров.

[Vyacheslav.]

говоря "скворечник" я имел ввиду прямое значение этого слова

такое ведь тоже возможно.

например, в 2003 году, имея часть суммы, я залез в кредиты.... и все уже выплачено - 2к квартира моя, с ремонтом и т.п.. НО.... если бы я тупо начал копить.... сейчас накопленной суммы не хватило бы даже на комнату в коммуне...

[Marketer]

Будет ли дешеветь недвижимость? - БУДЕТ

"Мы будем работать над тем, чтобы появились новые более дешевые стройматериалы, которые по нашим расчетам уменьшат стоимость жилья на 30%", - сказал журналистам министр регионального развития и строительства Василий Куйбида на брифинге в Киеве во вторник.

[napTu3aH]

Да уж,Аваль на эти дела мастер,при подаче документов в 2005 году(август) кредитование 95%,процентная ставка 12,5%,а за неделю до совершения сделки кредитуем 90%,процентная ставка 14% не хочешь не бери,плюс к этому за эту же оставшуюся неделю зарядили договор поручителя с официальной зп от 1000 грн.(при этом бегай с высунутым языком и рассказывай что в случае отказа платить вся тяжесть кредита ляжет на поручителя).При всем при этом моя официальная зп составляла на тот момент 600 евро.Приятный осадок на всю оставшуюся

хммм ... как я понимаю Скрытик тоже кредитовался в Авале.

Скрытик,
у вас тоже была подобная ситуация ?