| ||
Сообщение от 5had0w
Вы оба говорите об одной и той же новости и оба не вникли в суть.
Под "доступным жильем" подразумевается некий проект типа молодежного строительства. Квартиры, предоставленные в рамках этого проекта (по льготной цене) предлагается запретить продавать. Правда, к этому неплохо бы добавить и запрет на его сдачу в аренду.
К обычному рынку недвижимости это отношения практически не имеет.
One nation under God
Кто ж против, сомневайтесь!Продолжаю сомневаться в обвале.
Акции приносят доход не только в виде роста капитала, есть еще такое понятие как девиденты. Учите мат. часть...
О да... как раз в тему вашего сравнения с акциями...
Кваритиры(а особенно ремонты в них) изнашиваются, особенно при аренде. Так что пока внуки подрастут на месте вашей бывшей инвестиции будет груба хлама
Просто вы их не видите
Да,да.. сколько там доход с аренды? процентов 6-8? При инфляции в 15%? Заманчиво-заманчиво...
Тщательнее надо читать. Именно, что там речь идет и об обычном, не льготном жилье.
Есть пара хороших знакомых,которые брали квартиры на "перекидку".Так как люди они достаточно информированные (работают со строителями очень плотно),то вкладывались (свои деньги!) очень своевременно,максимума не ждали-двойной подъём и "слив".Никогда не морочились с ремонтами и прочим...Не зная других спекулянтов,не могу утверждать,что они тоже действуют подобным образом,но по моему нет им смысла ремонты делать в квартирах.И если сейчас у них "зависнут" практически нежилые квартиры (да ещё под кредитом,не дай Бог),то об аренде и речи быть не может.Какой выход тогда? Ещё кредит брать-на ремонты теперь? А потом быть "счастливым" обладателем нескольких квартир,которые и не нужны по бльшому счёту. Или попытаться спихнуть этот "тягарь" (даже демпингуя) и выйти из дела без потерь (или с прибылью-как получится).По любому,имея живые деньги на руках,спекулянт становится мобильным бойцом рынкаА свято место пусто не бывает,вместо одной "темы" будет другая...Хотя ,конечно,наверное найдутся люди,которые не спекулянты вовсе,а просто хотят сберечь нажитые непосильным трудом деньги в виде материального,осязаемого объекта.
БРАВО! я тоже все собирался подсчитать, правда мне казалось что раз 20 за 4 года. Ющенко нельзя верить, он трепло.Чего стоят его 12 заявлений о вступлении Украины в ВТО на протяжении 6 лет?
Сегодня посмотрел однушку с балконом-пристройкой на Вильямса, во дворах, косметический ремонт. 75 тыс.
И подумал, если даже откладывать 1 килобакс в месяц на нее это 6-7 лет.
Типа полжизни отдать, отказывая себе во всем... не я лучше буду жить там где жил ) а на эти деньги пить виски и есть икру.
А можно пожалуйста статистику по householders, divorced females, married men etc. по Украине ? И тогда можно будет сравнить некоторые детали. А то так абсолютные цифры знаете-ли не интересно.P.S. Раз в месяц, как с добрым утром, всплывает тема "а у них то как все доступно, а нас то как не доступно, а у них то как все дешево на наш удаленный взгляд, ага" ...
Одно помнится. 2003 г. ВВП на душу населения США 25 тыс. у.е.
Украина 1500 тыс. у.е.
Аха вот и аналитики подтянулись причем нерускоязычные ... Рекомендую вам подучить великий могучий русский язык, а потом можно и за матчасть браться ...Акции приносят доход не только в виде роста капитала, есть еще такое понятие как девиденты. Учите мат. часть...
Пусть дешевеет!!! Мне квартиру покупать скора, я жадная ... больше 70 за однокомнатную не дам и шоб в центре где-нить ... пусть дешевеет
Блондинка это не цвет волос, это состояние души!
Счастье привалило!!! )))
Жжошь чувак, решил типа выпендриться и сам сделал 2 ошибки в 1 слове, "рускоязычный" ты наш?
Сколько нужно зарабатывать в Украине и США, чтобы купить квартиру?
mlp / 19.02.2007
При нынешней стоимости строительства 1 кв. метра жилья в Киеве, зарплата украинской семьи должна быть не менее $180 тыс. в год. Много это или мало можно судить по результатам исследований в «самой демократической стране» - США.
Эксперты некоммерческой организации Center forе Housing Policy изучили возможность приобретения жилья среднестатистическими американцами — школьными учителями, докторами, полицейскими — жилья в кредит. При этом исследователи учитывали то, что первоначальный взнос составит 10% от стоимости покупки. Предполагалось, что приобретатель жилья может выделять 28% от своей зарплаты на выплаты по ипотеке, налогам на собственность и страхованию.
Согласно полученным данным исследования, для того, чтобы приобрести жилье в США по средней цене, необходимо получать почти $85 тыс. в год.
Наиболее дорогой рынок недвижимости в США в Сан-Франциско. Там за жилье среднего уровня придется выложить около $760 тыс., а значит, годовая зарплата должна составлять более четверти миллиона долларов.
Самым дешевым является город Мэнсфилд в штате Огайо, где средняя стоимость жилья составляет $85 тыс. То есть для обеспечения жильем работнику нужно иметь всего $29 тыс. в год.
Тем не менее, зарплаты многих американцев не дотягивают даже до минимального уровня. Так, уборщик, зарабатывающий почти $24 тыс., или продавец, получающий немногим более, не могут позволить себе жилье ни в одном из крупнейших городов США. Полицейский с окладом в $45 780 не купит дом в 161 из 200 мегаполисов. А школьный учитель при его ежегодном доходе в $47 104 может позволить себе жилье только в 45 крупнейших городах США с наиболее дешевым жильем. Зарплаты терапевтов в таких городах, как Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Сиэтл и Сан-Франциско не соответствуют средней цене на недвижимость. Поэтому многие работающие американцы не могут позволить себе купить жилье.
Серьёзно ? что-то не верится, на поскоте (таирова, какая разница вообщем-то) уже можно взять 2-шку точно, хорошо искать и 3-шку. То есть вру, точно 3-шку можно, может не в супер месте поскота, но можно, открой маклер.БРАВО! я тоже все собирался подсчитать, правда мне казалось что раз 20 за 4 года. Ющенко нельзя верить, он трепло.
Сегодня посмотрел однушку с балконом-пристройкой на Вильямса, во дворах, косметический ремонт. 75 тыс.
И подумал, если даже откладывать 1 килобакс в месяц на нее это 6-7 лет.
Типа полжизни отдать, отказывая себе во всем... не я лучше буду жить там где жил ) а на эти деньги пить виски и есть икру.
))) ну ну ...слив защитан ...Жжошь чувак, решил типа выпендриться и сам сделал 2 ошибки в 1 слове, "рускоязычный" ты наш?
А ты что эти 15% собрался из 6-8% вычитывать?
Инфляция это обесценивание ДЕНЕГ. В частности, по отношению к ТОВАРАМ(квартиры) и УСЛУГАМ(аренда)
Если прибавиться количество жилья, предлагаемого в аренду - это сдержит рост цен на аренду. Если прибавиться количество квартир в которых люди всё-таки будут жить (даже в рамках "некий проект типа молодежного строительства") то спрос о котором все риелторы говорят поуменьшится. Так что прямое влияние на "обычный рынок недвижимости".
Да пребудет с нами Сила!
Кто ж против, сомневайтесь!
Акции приносят доход не только в виде роста капитала, есть еще такое понятие как девиденты. Учите мат. часть...
О да... как раз в тему вашего сравнения с акциями...
Кваритиры(а особенно ремонты в них) изнашиваются, особенно при аренде. Так что пока внуки подрастут на месте вашей бывшей инвестиции будет груба хлама
Просто вы их не видите
Да,да.. сколько там доход с аренды? процентов 6-8? При инфляции в 15%? Заманчиво-заманчиво...
Я не инвестор, я потенциальный покупатель. Буду рада, если все сложится по Вашему сценарию, но особых подвижек в этом направлении что-то не замечаю
А смысл этого в этой теме? Шобы поговорить? Это ж не раздел политика.
Чтобы иметь такую статистику по Украине (хоть каким-то боком напоминающую реальность) нужно чтобы ВСЯ РЕАЛЬНАЯ зарплата выплачивалась официально, потому что с официальной зарплатой в 600 грн, получать в конверте $1000 - это обыденность.
На канале Евровидение в 2004 году показывали репортаж об Украине - так там называлась примерно доход 4000 евро в год на душу населения Украины, где очевидно делился доход миллионеров с пенсионерами (впрочем как возможно и делился этот доход и в вышеприведенной статистике США).
Последний раз редактировалось blackd; 30.01.2008 в 09:34.
blackd
У амеров есть еще статистика по штатам, в которой учитывается кол-во людей, живущих в рамках определенного дохода. Ну, типа - кол-во семей с доходом меньше 20,000, 20,000-50,000 и т.д.
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше
открыл авизо.
ну во-первых таирово и поскот это все-таки не одно и то же. а во вторых зачем мне обманывать
Просто вы развернутым анализом, который надо сказать был достаточно убедительным, решили сказать что американцам живется тоже туго, так что украинцы не гневите Бога.
а я хочу сказать что несмотря на цифровые выкладки простому американцу проще купить жилье во много раз, чем простому украинцу.
и между прочим зарплата в конверте в штатах достаточно распространенное явление, правда в основном в ударно-ломовом секторе, но есть. плавали, знаем
6-7 тыс. ежегодно получает среднестатистический одессит(мои вычисления, поправьте если не прав). 30% (2 тыс. $) уходит на ипотеку.Поэтому многие работающие американцы не могут позволить себе купить жилье.
однокомнатная таирово 60 тыс. итого мы получаем ипотеку в 30 лет за однокомнатную хатынку. улыбаюсь...
если это семья сроки не изменяются посколько для нормальной семьи необходимо в два раза больше площади
Последний раз редактировалось GZ; 30.01.2008 в 10:11.
Если относиться к квартире как к инвестиции, а не как к потребелению, то безусловно нужно.
А в следствии нее происходит обесценивание одного товара(услуги, инвестиции), который к примеру не вырос в цене к другому, который вырос.
К примеру, инвестиции у вас в квартирах, а потребляете вы хлеб.
Квартиры за год остались в той же цене, а хлеб подорожал на 25%.
Следовательно ваша инвестиция упала на 25%.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки