ЖК «Седьмое небо»

[Ser Alex]

ахааХааа, Бункер очень нужен, надо просить ПГ построить в поле пару штук.

Рядом в поле есть военный засекреченный бункер.

[Ser Alex]

[QUOTE=Buburuzik;22256893]
3) по поводу жека - данный жек обслуживает Совиньен, Руслан сказал, что они знакомы с их работой и они могут поручиться, что услуги выполняются качественно и что вообще выполняются. Так что,если у кого-то есть друзья в Совиньене, пусть поделятся мнением о своем жеке)
В Совиньене бываю два раза в неделю - насчет чистоты согласен на 100% , всегда все подкрашено ,побелено, газончики цветочки все в поряде, на дороге разметочки зеброчки . НО ТАМ ЖИВУТ ЛЮДИ У КОТОРЫХ ДОМА ПО ПОЛ ЛИМОНА ЗЕЛЕНИ И ВЫШЕ , А НЕ ЗА 25тис $ как у нас/!!!!!!!!!!!

[lapki]

НО ТАМ ЖИВУТ ЛЮДИ У КОТОРЫХ ДОМА ПО ПОЛ ЛИМОНА ЗЕЛЕНИ И ВЫШЕ , А НЕ ЗА 25тис $ как у нас/!!!!!!!!!!!


Значит Совиньен нервно курит в сторонке, раз мы купившие квартиры за 25тыс можем себе легко позволить платить такую квартплату. Стыдно им должно быть так упасть до нашего уровня))). Buburuzik спасибо. А так вселение очень радует конечно, смотришь на дату и неверится. Пожелаем, тем кто вселяется не сейчас побыстрее тоже порадоваться вселению, ведь Балабуха даже заикаться и предполагать не хотел, даже отмахнулся за октябрь и ноябрь как кто-то спросил

[Buburuzik]

посмотрим, что там будет дальше с этим жеком.
мне вот тоже не верится в положительном смысле) и хоть мне еще подождать надо - все равно приятно, что процесс пошел!

я не надеюсь раньше октября вселиться, но сколько там до него...

[vyaz]

Меня в услугах удивило уборка два территории два раза в день. Это же пока дворник подметет до конца территории, то уже обед и снова надо будет подметать. Тут хочешь не хочешь чистота будет идеальная . Я думаю что один раз в день убирать будет вполне достаточно. А также по моему Дератизація раз в месяц это слишком. Так мы быстрее почувствуем действие ядов чем мыши и тараканы.

Не понял что такое "Обслуговування силових установок" и "Обслуговування систем диспетчеризації".

[dobryy]

А также по моему Дератизація раз в месяц это слишком. Так мы быстрее почувствуем действие ядов чем мыши и тараканы.

Возможно и слишком часто, но нужно учитывать, что из-за поля грызунов может оказаться достаточно много.

[lapki]

А салют будет при вселении?))) С грызунами да, могут к нам с поля наведываться, но как показывает практика, если их часто травить одним и тем же, то эта отрава уже потом не действует. Надо по мере травить как где-то только заведется. Надо подумать, что делать с дверью в парадную поставить хотя бы простой замок на ключе или обыкновенный кодовый для начала

[Buburuzik]

А салют будет при вселении?))) С грызунами да, могут к нам с поля наведываться, но как показывает практика, если их часто травить одним и тем же, то эта отрава уже потом не действует. Надо по мере травить как где-то только заведется. Надо подумать, что делать с дверью в парадную поставить хотя бы простой замок на ключе или обыкновенный кодовый для начала

а вы что не знали?! 2 сентября в городе большой концерт с салютом по поводу заселения 7-го неба))))

[grizzly]

Ребята, а кому-то при подписании акта показывали результаты обмера БТИ, и соответсвует ли площадь в договоре с площадью в паспорте?
И про ЖЕК, я так понимаю приглашают на вселение, и предлагают подписывать договор с ЖЕКом, кто-то этот договор видел, нет ли там каких-нибудь пунктиков которые в дальнейшем позволит им монопольствовать и не сможем от них отказаться? Получается они так ненавязчиво навязывают свой ЖЕК со своими тарифами. Что-то меня беспокоит ситуация с водой и их напорной башней, за услуги которой могут сдирать немаленькие суммы, и мы можем оказаться заложниками ситуации, потомучто без их башни вода вообще не потечет. Так же можно и со светом устроить, построить рядом мини-подстанцию, и заряжать "свои" тарифы за свет? А мы не изучив всех документов на коммуникации, поголовно подписываем акты и договора с ЖЕКом

[lapki]

Таки не знала, что в нашу честь. Надо позвонить Костусеву, чтоб по ближе устроил

[lapki]

Может, чтоб не было проблем с водой, светом спросить у ПГ взяли ли нас на баланс водоканал, энергосбыт, если расчитываться через жек, то тарифы я думаю могут быть поболее, а может и нет платить будем по счетчику. Мы сейчас расчитываемся дома за свет через Жек и нас на баланс энергосбыт брать не хочет для прямого расчета, но там проблем больше у жека от этого. Если башню строил ПГ для нас, значит может она Жеку как собственность не принадлежит, ведь ее раньше небыло у них?

[klon]

Точка с Жеком поставлена

Для вселения инвесторам необходимо подписать акт приема-передачи квартиры, договор на вселение(пока не получено свидетельство) и договор с Жэком на оказание услуг.

. При неподписании вселения не будет(кто кстати не подписал при предварительных просмотрах из-за претензий акты, до подписания их не заселят ). Так что кому надо там жить - закрываем глаза подписываем и очень верим, что все будет ОК. Только не совсем ясно с газом его дадут при 100% вселении дома, но такого явно сразу не будет. Так что либо будем без газа либо подадут нарушив ТБ.

[prav]

Евпати каловрати,
Ни сколько бы не хотели кичиться своим участием в жизни стройки но рас такое дело:
У Вас совесть вообще есть? Если не знаешь, то не надо писать, если б все были как Соседи, то всем легче и дружней жилось — это рас
2)Соседи первые подняли проблему с батареей, звонили Елене владимировне (ей отдельный респект и уважение), общались с тех надзором, ИТОГ: во всех 5ти домах где была такая проблема ее исправили.
3)Процентов 70 фотографий и новой инфы со стройки приносили и писали мы, с самого начала этого форума. Имена были разные.
4)Самое первое собрание которое было 2ого апремя, было организованно по нашей инициативе, и поспособствовала Елена Владимировна. Где так же решались волнующие всех вопросы.
5)Тоже самое касается и дорожки к Эпицентру, хоть нам она совсем не нужна т.к есть машина, но со всеми вместе мы просили и лично напоминали что б ПГ сделали, и спасибо им что согласились.
6)Насчет пандусов та же хрень, детей у нас нет, но мы за всех писали насчет пандусов, и спасибо что опять таки ПГ нашли выход с этой ситуации и сделают колясочные возле каждого подъезда. Им то не трудно было пандусы сделать, но у нас 1ый этаж как второй и получился бы слишком крутой наклон.
И вообще если б ПГ, 7 скай было б на нас инвесторов все равно, ничего б не переделывалось вообще и ничьи б пожелания не учитывались, это редкость что застройщик слышит инвестора.

А Вы товарищ можете только ссылки кидать на законы, и толку от Вас больше нет.

П.С. И лучше быть не всем, но многим довольным чем УНЫЛЫМ Г..... .

Уж не знаю кто вы он она или оно и что вы имеете против богатыря и героя Руси Евпатия Коловрата который если бы не такое Д..... как вы, разбил бы Батыя и кто его знает как бы мы сейчас жили но ведь сдали монголо-татарам такие же довольные Г......

[prav]

Работник из жэка говорил про какой-то 529 указ, когда я задала вопрос по поводу расценок, хотела уточнить что за указ и чего, как кто-то перебил своим вопросом. Может кто сможет найти что за указ. и что-то будет он обговаривать с выше стоящими органами и опять перебили какой-то мелочью

Это не Указ а Постановление правительства:
П О С Т А Н О В А КМУ від 20 травня 2009 р. N 529 Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

[lapki]

Спасибо. Я думаю, что надо обратить внимание еще на какой срок мы заключаем договор с Жеком и при каком условии можно его расторгнуть, если мы его заключим больше, чем на 1 год и нас не устроит что-то в их работе, то потом будет проблемно от них отказаться. Я думаю Постанову 529 будет полезно почитать всем, уже с начала написано, что цена формируется в зависимости от состояния и потребности дома, может то, что надо для катэджэй, для нас не обязательно и можно отрегулировать цену в зависимости от нужд и состояния дома и с учетом мнения жильцов как там написано!

[prav]

Спасибо. Я думаю, что надо обратить внимание еще на какой срок мы заключаем договор с Жеком и при каком условии можно его расторгнуть, если мы его заключим больше, чем на 1 год и нас не устроит что-то в их работе, то потом будет проблемно от них отказаться. Я думаю Постанову 529 будет полезно почитать всем, уже с начала написано, что цена формируется в зависимости от состояния и потребности дома, может то, что надо для катэджэй, для нас не обязательно и можно отрегулировать цену в зависимости от нужд и состояния дома и с учетом мнения жильцов как там написано!

Полностью с Вами согласен: На сегодня есть два варианта:1-й Отказаться от ЖЕКа П-Г и тогда застройщик по закону будет обязан передать новострой на баланс органа місцевого самоврядування (поссовета Авангарда) и тот будет обязан взять на баланс и определить для обслуживания свой коммунальный ЖЕК .
2-й. Подписать договор с ЖЕКом П-Г но на срок не более чем 1 год.
На потом (после оформления собственности более половины жильцов) можно будет отказаться от любого ЖЕКа и создать ОСМД но думаю что рассрочники не расчитаются раньше чем через год.
Сейчас же можно создать ОСН (орган самоорганизации населения) для контроля работы ЖЕКа.

[lapki]

Жек Авангарда мало улыбается, там уж точно запустят все и вида и порядка никакого не будет. Я думаю, что идем в жек ЧП жытла сериса, а через годик создаем ОСМД, когда будет большинство владельцев квартир, но тогда смотрим на срок действия заключаемого договора 1 год ! если понравится то продлим, а если нет, то расторгнем (продлить договор всегда можно и легче, чем расторгнуть его, может в прцессе нас что то не устроит) . Может пойдут нам на уступки хоть немного и что-то пересмотрят наши дома новые и мароки с ними все равно не так много. Кто-то задавал вопрос о диспетчерской это по договору относится к лифтам, а нам для чего она в договоре?

[icpa]

Ув.соседи, кто юридически подкован))), на протяжении какого времени после введения в эксплуатацию застройщик несет ответственность за качество своих работ? Может на этот период пункт 9 в перечне услуг лишневастенький!?

[GAGA25]

Ув соседи хелпна работе задрали с насмешками что буду жить в маленьком Китае ,много китайцев соседей у нас (ничего к ним не имею ) так из любопытства

[Buburuzik]

Полностью с Вами согласен: На сегодня есть два варианта:1-й Отказаться от ЖЕКа П-Г и тогда застройщик по закону будет обязан передать новострой на баланс органа місцевого самоврядування (поссовета Авангарда) и тот будет обязан взять на баланс и определить для обслуживания свой коммунальный ЖЕК .
2-й. Подписать договор с ЖЕКом П-Г но на срок не более чем 1 год.
На потом (после оформления собственности более половины жильцов) можно будет отказаться от любого ЖЕКа и создать ОСМД но думаю что рассрочники не расчитаются раньше чем через год.
Сейчас же можно создать ОСН (орган самоорганизации населения) для контроля работы ЖЕКа.

я считаю, что авангардовский жек не отличается от любого городского,а с их работой все знакомы, поэтому вопрос отпадает.
мое мнение, что нужно подкорректировать перечень услуг предлагаемого частного жека (может это скажется и на цене) и подписать с ними договор на 1,5 года. (цифра 1,5 года получилась из такого рассчета: последние жильцы (дом Д) заедут в октябре (надеемся) + 12 месяцев выплаты рассрочки +3 месяца на оформление СПС (берем по максимуму для тех, кто будет это делать самостоятельно). А потом однозначно ОСМД.

Ув.соседи, кто юридически подкован))), на протяжении какого времени после введения в эксплуатацию застройщик несет ответственность за качество своих работ? Может на этот период пункт 9 в перечне услуг лишневастенький!?

я интересовалась у юристов - по закону о защите прав потребителей застройщик обязан нести гарантийные обязательства в течение 10 лет после сдачи дома в эксплуатацию. только мне сразу сказали, что в Украине нет такой практики и на деле этого нет.

Ув соседи хелпна работе задрали с насмешками что буду жить в маленьком Китае ,много китайцев соседей у нас (ничего к ним не имею ) так из любопытства

я на собрании ни одного не видела)))
так что пусть ваши коллеги завидуют молча)